Тесты на тему "Практические аспекты государственного регулирования прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Синергия. Ответы на ИТОГОВЫЙ ТЕСТ. На отлично!"

В ГК РФ и в Законе о регистрации прав необычным образом соединяются две исторически сложившиеся в мире системы регистрации:
• регистрации сделок, регистрации налоговых выплат
• регистрации владельцев недвижимости, регистрации отчислений с доходов владельца на социальное страхование
• регистрации документов (правового титула, сделки), регистрации прав

В приеме документов, представленных для государственной регистрации прав, …
• может быть отказано юридическим лицам
• может быть отказано
• может быть отказано физическим лицам

Ведущую роль в организации оптимального оборота недвижимости играет …
• государственное регулирование денежного оборота и денежного обращения
• правовое регулирование отношений, связанных с государственной регистрацией недвижимого имущества
• контроль за внедрением современных технологий строительства на уровне мэрий, региональных правительств и местных властей

Государственная регистрация аренды недвижимого имущества проводится посредством ...
• регистрации арендатора и собственника
• государственной регистрации договора аренды этого недвижимого имущества
• нотариально заверенного обоюдного соглашения
• оформления приемопередаточного акта

Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, осуществляется на основании заявления …
• двух сторон договора (застройщика, участника долевого строительства)
• застройщика
• участника долевого строительства

Государственная регистрация ипотеки жилых помещений проводится не позднее … с указанного дня.
• пяти рабочих дней
• одного месяца
• трех недель
• десяти дней

Государственная регистрация ипотеки проводится на основании заявления … после государственной регистрации вещных прав залогодателя на недвижимое имущество.
• залогодателя или залогодержателя
• кредитора
• покупателя
• правообладателя

Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с ним возможна при условии …
• наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав
• получения разрешения на передачу права собственности на объект недвижимого имущества
• проведения правовой экспертизы документов и проверки законности сделки

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это …
• официальное закрепление права на разовый льготный кредит на приобретение (строительство) квартиры или жилого дома
• юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество
• юридический акт признания права государства на национализацию недвижимого имущества

Государственная регистрация прав на предприятия как имущественные комплексы, объекты недвижимого имущества, расположенные на территории более одного регистрационного округа, и сделок с ними осуществляется …
• локальным органом по управлению городским имуществом
• федеральным органом в области государственной регистрации
• органом государственного управления по градостроительству и архитектуре

Государственная регистрация прав после приема и регистрации документов осуществляется в следующем порядке (последовательность действий) …
1. правовая экспертиза документов и проверка законности сделки
2. установление отсутствия противоречий между заявляемыми и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества
3. внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий
4. совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о государственной регистрации прав

Государственное регулирование договоров дарения, ипотеки, аренды осуществляется … и Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
• частью первой и второй Гражданского кодекса РФ
• Градостроительным кодексом РФ
• частью второй Гражданского кодекса РФ
• Жилищным кодексом РФ
• Земельным кодексом РФ

Государственное регулирование сервитутов осуществляется частью первой Гражданского кодекса РФ и … кодексом РФ.
• Земельным
• Бюджетным
• Градостроительным
• Водным

Дело правоустанавливающих документов открывается …
• на определенную территорию независимо от количества объектов находящегося на ней недвижимого имущества
• на каждый объект недвижимого имущества
• на одного собственника и все принадлежащее ему недвижимое имущество
• только на жилые помещения (строения)

Договор аренды помещения или части помещения регистрируется как …
• разделение прав собственности
• обременение прав арендодателя соответствующего помещения (части помещения)
• консолидация прав арендодателя недвижимости (части недвижимости)

Договор дарения … обязательной государственной регистрации.
• подлежит
• может не подлежать
• не подлежит

Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры считается заключенным с момента …
• удостоверения подлинности заявлений и прилагающихся документов
• реализации сделки купли-продажи
• определения стоимости права собственности или иных прав
• государственной регистрации

Если в аренду сдаются здание, сооружение, помещения в них или части помещений, к договору аренды недвижимого имущества, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагаются …
• экспликация и план объекта
• выписка из технического паспорта на объект, подлежащий оценке
• анализ окружения объекта недвижимости
• кадастровые паспорта здания, сооружения и помещения с указанием размера арендуемой площади

Если сервитут относится к части земельного участка или иного объекта недвижимости, к документам с указанием содержания и сферы действия сервитута прилагается …
• заявление собственника недвижимого имущества
• кадастровый паспорт объекта недвижимости или кадастровая выписка об объекте недвижимости
• соглашение о сервитуте
• оценка земельного участка

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено …
• путем официального устного заявления в присутствии трех свидетелей
• исключительно в судебном порядке
• путем предоставления соответствующего письменного заявления в управляющую компанию по месту жительства

К видам недвижимости относятся …
• земельные участки, участки недр
• автотранспортные средства
• здания, сооружения, объекты незавершенного строительства
• деньги, ценные бумаги
• оружие, музейные ценности
• предприятие как имущественный комплекс; гидротехнические и иные сооружения, расположенные на водных объектах

К представляемому на государственную регистрацию прав договору аренды земельного участка (участка недр) или части его прилагается ...
• кадастровый паспорт земельного участка с указанием части его, сдаваемой в аренду
• заявление собственника недвижимого имущества
• проектная декларация
• анализ наилучшего и наиболее эффективного использования (ННЭИ)

Максимальный срок осуществления государственной регистрации – … со дня подачи заявления и необходимых документов.
• три недели
• девяносто дней
• пятьдесят дней
• один месяц

Неверно, что государственная регистрация …
• не является единственным доказательством существования зарегистрированного права
• является единственным доказательством существования зарегистрированного права
• может выступать только как дополнительное доказательство существования зарегистрированного права

Неверно, что недвижимость (недвижимое имущество) – это …
• вещь, т.е. предмет материального мира, который предназначен удовлетворять определенные потребности и которым может обладать человек
• объект, который можно переместить без ущерба его назначению и использовать самостоятельно
• объект, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно
• объект, который может быть как материальным, так и нематериальным

Неотъемлемой частью Единого государственного реестра прав являются дела, включающие в себя …
• правоустанавливающие документы на недвижимое имущество
• документы и сведения о регистрации ТСЖ (товарищества собственников жилья)
• поквартирные книги (домовые книги)
• книги учета документов

Основу нормативно-правового регулирования сферы недвижимости в России составляет …
• Гражданский кодекс РФ
• Жилищный кодекс РФ
• Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
• Кодекс административного судопроизводства РФ
• Земельный кодекс РФ

При государственной регистрации ипотеки указываются …
• данные о залогодателе
• имущественная оценка предмета ипотеки
• данные о залогодержателе, предмете ипотеки
• стоимость обеспеченного ипотекой обязательства (или данные о порядке и об условиях определения этой стоимости)

Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выдачей …
• свидетельства о государственной регистрации прав
• сертификата государственной регистрации прав
• справки об объекте недвижимости, находящемся во владении удостоверения права на имущество

Российскую правовую систему традиционно относят к … правовой семье.
• германской
• англосаксонской
• традиционной
• романской
• скандинавской

С заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества ...
• может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества
• должны обратиться две стороны такого договора
• не может обратиться ни одна из сторон до момента окончания упомянутого договора

Сервитут вступает в силу …
• после его регистрации в Едином государственном реестре прав
• до момента регистрации в Едином государственном реестре прав
• после подписания соглашения о сервитуте
• после подписания соглашения с собственником недвижимого имущества или с лицом, в пользу которого установлен сервитут

Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу в …
• 1999 г.
• 1993 г.
• 1995 г.
• 1998 г.

Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» связан с созданием …
• Бюро технической инвентаризации (технический учет объектов недвижимости и выдача регистрационных удостоверений)
• хозяйственных обществ и товариществ
• Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним
• комитетов по управлению имуществом и фондами имущества