Курсовая работа на тему "Государственная регистрация объектов недвижимости"

Содержание
Введение 3
Глава 1. Понятие и государственная регистрация объектов недвижимости 5
1.1. Понятие и основные признаки недвижимого имущества 5
1.2. Государственная регистрация недвижимого имущества 8
1.3. Сделки с недвижимостью и их регистрация 10
Глава 2. Характеристика правового регулирования отдельных объектов недвижимого имущества 13
2.1. Правовое положение земельных участков и участков недр 13
2.2. Здания сооружения, жилые и нежилые помещения как объекты недвижимого имущества 17
2.3. Имущественные комплексы, суда и космические объекты как объекты недвижимости 20
Заключение 25
Список используемой литературы 27

Введение
За последние двадцать лет в России произошли важные политические и социально-экономические изменения. Недвижимость стала объектом рыночных отношений. В этом смысле возникла необходимость в правовом регулировании отношений, связанных с сектором недвижимости.
Законодательство устанавливает особый правовой режим для недвижимого имущества. Это связано с огромной социальной значимостью недвижимости, ее высокой экономической ценностью, а также с тем, что использование недвижимости затрагивает интересы многих людей. Основная суть этого режима заключается в системе обязательной государственной регистрации недвижимости и сделок с ней.
Понятие «недвижимость» является одной из основополагающих норм гражданского права. Возможно, основная классификация вещей в частном праве, ее деление на движимое и недвижимое, построена на содержании этого определения. В свою очередь, за этой классификацией стоят два принципиально разных правовых режима, которые различаются как с точки зрения динамики гражданских правоотношений по отношению к определенным объектам (организация их оборота), так и статическими условиями таких правоотношений (содержание владение этими объектами).
Права на недвижимость как особый объект гражданского права являются принципиально новыми для современного российского общества. Деление собственности на движимое и недвижимое имущество, восходящее к римскому праву, было признано в нашей стране буржуазным и не соответствующим основам советского общества в начале 1920-х годов. Однако это разделение с учетом природных свойств было общепринятым в дореволюционной России, и сегодня он существует во всех правовых системах иностранных государств.
Все проблемы, порожденные предпринимательской практикой в области коммерческой недвижимости, оборота жилой недвижимости, а также практикой судебного арбитража, в конечном итоге возвращаются к понятию недвижимости. Будучи фундаментальной категорией гражданского права, понятие недвижимости является основой всей системы права недвижимости, правового регулирования сделок с недвижимостью. Тем не менее, экономическое значение зданий часто подрывается законодательными решениями, принятыми законодателем. Очевидно, что недостатки юридического определения недвижимости связаны с проблемами в практике полиции и, в конечном счете, они формируют негативный путь 6 в гражданском обороте.
С принятием Гражданского кодекса Российской Федерации, который вступил в силу в 1995-1996 годах, недвижимое имущество было выделено как самостоятельный объект гражданского права (статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации) и получило более или менее полную Правовое регулирование там.
В современной юридической литературе нет специальных работ, касающихся правовой системы недвижимости, хотя характеристики прав на основные природные ресурсы и другие связанные объекты, безусловно, изучались многими авторами.
Характерной чертой правового режима недвижимого имущества является особый порядок возникновения прав на это имущество, особые требования к изменению и прекращению прав собственности и других прав на эти объекты.

Список используемой литературы
1. "Конституция Российской Федерации"(принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ)
2. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ(ред. от 26.07.2019, с изм. от 10.07.2018)
3. Приказ ФНС России от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@ (ред. от 18.02.2019)
4. "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ(ред. от 02.08.2019) (с изм. и доп., вступ. в силу с 13.08.2019)Статья 2. Основные принципы законодательства о градостроительной деятельности
5. Кодекс внутреннего водного транспорта Российской Федерации. // СЗ РФ. – 2001 (ред. от 01.05.2019)
6. Воздушный кодекс Российской Федерации. // СЗ РФ. – 1997. (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 14.08.2018)
7. Положение о Федеральном космическом агентстве. // СЗ РФ. от 07.07.2015 N 682 (ред. от 20.11.2018)
8. СЗ РФ. - 28 июля 1997 г. - №30. - Ст. 3594. (ред. от 06.07.2015
9. Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 189-ФЗ (02.08.2019)
10. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13. 07.2015 N 218-ФЗ (ред. 18.02.2019)
11. Федеральный закон «об ипотеке» от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 27.06.2019)
12. Федеральный закон от 29.07.2017 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019)
13. Федеральный закон от 30.06.2003 N 86-ФЗ (ред. от 03.07.2016)
14. Федеральный закон "О морских портах в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 08.11.2007 N 261-ФЗ (ред. от 27.12.2018)
15. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. - М., 2016.С186)
16. Великомыслов Ю.Я. Гражданско-правовой режим недвижимости. Ипотека недвижимого имущества. Жилые помещения как объекты сделок / Ю.Я. Великомыслов – М.: Дело, 2015.
17. Гражданское право: учебник: в 2 т. / О.Г. Алексеева, Е.Р. Аминов, М.В. Бандо и др.; под ред. Б.М. Гонгало. 3-е изд., перераб. и доп. М.: Статут, 2018. Т. 2.
18. Гришаев С.П. Правовое регулирование недвижимости//Государство и право. – 1999. - № 3. – С.38 (ред. От 2017г)
19. Галиновская Е.О. правовых особенностях образования земельного участка (новое в законодательстве) // Хозяйство и право. 2016. № 1. С. 11.
20. Минаева А.А. Понятие «правовой режим земель» и его значение в земельном праве // «Правовые вопросы недвижимости», 215, № 1. СПС «КонсультантПлюс
21. Мейер Д.И. Русское гражданское право (по изд. 1902 г.). - М.: 1997. - Ч. 1. - С. 185. (ред.2016)
22. Стародумова С.Ю. Образование земельного участка как объекта недвижимости // Правовые вопросы недвижимости. 2015. № 2. С. 24-28;
23. Стародумова С.Ю. Планирование и застройка земельного участка // Актуальные проблемы российского законодательства. 2015. № 9. С. 77-85;
24. Стародумова С.Ю. Критерии классификации земельных участков как разновидности недвижимых вещей // современное право. 2017. № 4. С. 46-50