Оценочная деятельность. Синергия. Тест. 86 вопросов. 2023 год. Перед покупкой убедитесь что вопросы вам подходят. 5 страниц.
1. Если семейная пара намерена скопить деньги для внесения первого взноса за дом, а ставка по депозиту составляет 10 % годовых, то, если супруги ежемесячно будут депонировать 100 долларов, через 6 лет на их счете окажется …
2. Если снимать со счета ежемесячно по 100 долларов, то, чтобы к концу 7-го года на счете ничего не осталось, необходимо положить на депозит под 11 % годовых … долларов
3. Задачей оценки может быть …
4. Затратный подход в оценке основан на принципе …
5. Износ, устранение которого физически возможно и экономически оправданно, называется …
6. Ипотечная постоянная определяется как отношение …
7. Ипотечным кредитом стоит воспользоваться в случае, если ипотечная постоянная …
8. Итоговая величина стоимости в отчете об оценке указывается на дату …
9. К методам инвестиционной группы относится метод …
10. К методам определения стоимости воспроизводства можно отнести …
11. К объектам оценки относят …
12. К объектам оценки машин и оборудования …
13. К элементам сравнения можно отнести …
14. Совокупность мероприятий по проверке соблюдения оценщиком при проведении оценки объекта оценки требований законодательства рф об оценочной деятельности и договора об оценке – это …
15. Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для приобретения, воспроизводства либо замещения объекта оценки с учетом износа и устареваний, – это … подход
16. Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с объектами – аналогами объекта оценки, в отношении которых имеется информация о ценах, – это … подход
17. Сокращение спроса на продукцию (работы, услуги), выпускаемую с использованием оцениваемого оборудования, приводит к … устареванию объекта оценки
18. С помощью метода … можно определить стоимость миноритарного пакета акций
19. Стоимость в пользовании – это …
20. Стоимость миноритарного пакета акций можно определить с помощью метода …
21. Стоимость объекта оценки, определяемая исходя из его доходности для конкретного лица, является …
22. Субъектами оценочной деятельности являются …
23. Требования к заданию на оценку содержатся в федеральном стандарте оценки …
24. Требования к отчету об оценке содержатся в федеральном стандарте оценки …
25. Уменьшение полезности объекта (либо некоторых его свойств), обусловленное развитием и применением в производстве аналогичных машин новых технологий, материалов и конструкций, называется … объекта
26. Уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, является …
27. Установите соответствие между названиями терминов и их характеристиками:
28. Цена может быть… стоимости объекта оценки
29. … – это такое сочетание имущественных прав, связанных с недвижимостью, при котором обеспечиваются оптимальная структура настоящих и ожидаемых выгод и, как следствие, максимальная стоимость
30. Аннуитет – это денежный поток …
31. В договоре между оценщиком и заказчиком в обязательном порядке указывается …
32. В истории России массовые методы оценочных работ впервые появились …
33. В отчете об оценке бизнеса обязательным является раздел …
34. В отчете об оценке объекта оценки необходимо указать …
35. В отчете об оценке указывается дата …
36. В рамках оценки стоимости объекта оценки для его продажи оценщик оценивает … стоимость
37. В соответствии с … в отчете об оценке в обязательном порядке должно быть указано задание на оценку
38. В соответствии с нормативными актами по переоценке нематериальных активов оценщик должен определять … стоимость
39. В соответствии с нормативными актами по переоценке основных средств определяется … стоимость
40. В соответствии со стандартами оценки, информация, используемая при проведении оценки, должна удовлетворять требованиям …
41. В состав интеллектуальной собственности …
42. Доходный подход в оценке основан на принципе …
43. Ежемесячный платеж по кредиту в $100 000, предоставленному на 5 лет при номинальной годовой ставке 10 % составит …
44. Если балансовая стоимость объекта основных средств до переоценки – 50 000 д.ед., процент износа – 25, коэффициент переоценки – 1,2, то величина амортизации после переоценки составит …
45. Если в договоре не определен вид стоимости, который нужно определить оценщику, то установлению подлежит … стоимость
46. Если выгода от использования недвижимости в 1 год составит 10 млн руб., во 2 год – 12,5 млн руб., в 3 год – 15 млн руб., перепродажа в конце 3 года – 25 млн руб., а коэффициент капитализации 10 %, то стоимость данного объекта недвижимости равна …
47. Если доход от объекта собственности в первый год составил 20 000 руб., во второй – 70 000 руб., в третий – 40 000 руб., в четвертый – 65 000 руб., то в качестве метода оценки предпочтителен метод …
48. Если известно, что доходы компании, ожидаемые к получению в прогнозном периоде, составляют в первый год 750 000 руб., во второй год – 350 000 руб., в третий год – 500 000 руб., в четвертый год – 550 000 руб., остаточная стоимость равна 1 200 000 руб., ставка дисконта – 8 %, то текущая стоимость предприятия равна …
49. Если известно, что результат доходного подхода – 250 млн руб., сравнительного подхода – 280 млн руб., затратный подход не применялся, а весовые коэффициенты применяются равные, то итоговая стоимость объекта оценки будет равна …
50. Если полная первоначальная стоимость промышленного здания – 1 млн руб., износ – 40 %, полная восстановительная стоимость здания – 950 тыс. руб., то коэффициент переоценки и величина амортизации после переоценки составят … соответственно
51. Если полная стоимость воспроизводства объекта составляет 360 000 руб., эффективный возраст – 8 лет, а полный срок экономической жизни –85 лет, то размер накопленного износа составит …
52. Если предприятие недавно возникло и имеет значительные материальные активы, то получить наиболее достоверные данные о его стоимости можно при помощи метода …
53. Если при использовании доходного подхода доходы, связанные с объектом, растут, то его стоимость …
54. Ликвидационная стоимость – это …
55. Метод … даст более достоверные данные о стоимости предприятия, если оно недавно возникло и имеет значительные материальные активы
56. Метод сделок основан на …
57. На принципе замещения основан … подход
58. На принципе ожидания основан … подход
59. На федеральном уровне для объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, оценка производится в обязательном порядке в случае …
60. Нематериальные активы принимаются к бухгалтерскому учету по … стоимости
61. Обратной величиной функции «текущая стоимость аннуитета» является функция «…»
62. Объектами оценки машин и оборудования могут выступать …
63. Объектами оценочной деятельности являются …
64. Объектами переоценки являются …
65. Объекты машин и оборудования относятся к …
66. Основанием для проведения оценки является …
67. Основные процедуры сравнительного подхода к оценке недвижимости можно представить в следующей последовательности:
• 1 Сбор информации об аналогах
• 3 Применение корректировок
• 4 Определение стоимости объекта оценки
• 2 Выбор элементов сравнения
68. Отчет об оценке может …
69. Оценочная методология, соответствующая цели оценки и определяемому виду стоимости, выбирается на этапе …
70. Оценщик должен быть …
71. В состав объектов промышленной собственности входят …
72. Для оценки уникальных, специализированных объектов машин и оборудования предпочтительным является использование методов … подхода
73. Для того чтобы определить величину регулярного платежа в течение определенного периода времени, чтобы при заданной ставке дохода иметь на счете к концу срока заданную денежную сумму, необходимо использовать …
74. Оценщик указывает дату оценки объекта в отчете об оценке, руководствуясь принципом …
75. Оценщик формирует стоимость в отчете на оценку …
76. Патент оформляется на такие объекты интеллектуальной собственности, как …
77. Переоценка основных фондов в 1997 году производилась по состоянию на …
78. Повторная оценка объекта может осуществляться …
79. … подход в оценке применим только в случае развитого рынка продаж
80. Последовательность процедур, позволяющая определить стоимость объекта оценки, называется …
81. При выборе вида стоимости в отчете об оценке оценщик может выбирать из видов стоимости, указанных …
82. Принцип соответствия отражает уровень соответствия …
83. Процесс приведения денежных поступлений от инвестиций к их текущей стоимости называется …
84. Риск, обусловленный факторами внутренней среды, называется …
85. Рыночная стоимость является отражением …
86. Сегодняшний этап развития оценочной деятельности характеризуется …