Дипломная работа на тему "Единый имущественный комплекс как объект гражданских прав - Синергия [ID 67000]"

Работа на тему: Единый имущественный комплекс как объект гражданских прав
Оценка: отлично.
Оригинальность работы на момент публикации 50+% на антиплагиат.ру.
Ниже прилагаю все данные для покупки.
https://studentu24.ru/list/suppliers/maksim---1324

Описание работы

НЕГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ ЧАСТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ «МОСКОВСКИЙ ФИНАНСОВО-ПРОМЫШЛЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ «СИНЕРГИЯ»
Факультет онлайн обучения

Направление подготовки: «Юриспруденция»
Магистерская программа: «Гражданское право»

ВЫПУСКНАЯ КВАЛИФИКАЦИОННАЯ РАБОТА
ЕДИНЫЙ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС КАК ОБЪЕКТ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ

Москва 2018

КОНЦЕПЦИЯ ВЫПУСКНОЙ КВАЛИФИКАЦИОННОЙ РАБОТЫ
Обучающийся
Направление подготовки 40.04.01 Юриспруденция
1. Тема ВКР: Единый имущественный комплекс как объект гражданских прав
Утверждена приказом по Университету № от « » 20 г.
2. Срок сдачи магистрантом законченной ВКР « » 20 г.
3. Исходные данные по ВКР: Нормативно-правовые акты, материалы судебной практики, научные работы экспертов гражданского права.
4. Обоснование актуальности темы: Возобновление видов недвижимости и их укрепление в российском законодательстве оставило след активного образования и исследования рынка недвижимости. Создание нового законодательства первостепенно породило наибольшее число проблем практического рода, которые связаны с разнообразием объектов недвижимого имущества, глубокими особенностями их гражданско-правового регулирования и отсутствием достоверной правоприменительной практики правовых установок. Из всего этого и возникает потенциальный научный интерес к институту недвижимого имущества в совокупности. Возникает широкий комплекс взаимных проблем связанных как с административным, так и гражданским правом. В данной точке соприкосновения интересы инвесторов не всегда совпадают с конкретной позицией органов государственной власти или же местного самоуправления. В связи с этим не редкость возникновения каких-либо противоречий. Следовательно, можно сделать вывод, что правовое регулирование отношений в недвижимом имуществе обязано носить комплексный характер, который подразумевает не только нормы частного законодательства, но и включает в себя нормы административного права, государственного и международного права.
5. Цель исследования: всесторонний анализ понятия недвижимого имущества, его видов, а также теоретическое рассмотрение института недвижимого имущества в гражданском праве Российской Федерации на современном этапе.
6. Задачи исследования:
1. Рассмотреть развитие и становление института недвижимого имущества;
2. Изучить определения и признаки недвижимого имущества;
3. Классифицировать недвижимость;
4. Выявить отличительные черты имущественного комплекса;
5. Определить сущностные и юридические признаки недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации;
6. Рассмотреть особенности сделок с недвижимым имуществом.
7. Организация, результаты деятельности которой использованы в ВКР в качестве объекта следования
8. Предполагаемые методы исследования: методы научного познания – анализ, синтез, системный метод, обобщение, формализация, а также, исторический, логический, сравнительно-правовой, системно-структурный, логико-юридический и сравнительно-правовой методы исследования.
9. Ожидаемые основные результаты исследования: комплексное исследование недвижимого имущества как объекта гражданского права позволит раскрыть особенности и проблемы оформления сделок, связанных с недвижимым имуществом. Следует на законодательном пласте дать имущественному комплексу статус особого объекта недвижимости, потому что в конструкции комплекса объекты входят отдельно или как сложная вещь, которые имеют собственные права и обязанности, со своим юридическим развитием. При постоянном росте рыночных взаимоотношений государству следует уделить особое внимание недвижимости, устранив все противоречивости и отрегулировав всю нормативно-правовую документацию.
10. Содержание разделов ВКР (наименование глав):
ГЛАВА 1. Понятие и классификация объектов недвижимого имущества;
ГЛАВА 2. Имущественный комплекс в гражданском праве Российской Федерации.
11. Перечень приложений к ВКР:
Дата утверждения концепции « » 201 г.
«Утверждаю»
Руководитель ВКР Обучающийся
подпись подпись

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ И КЛАССИФИКАЦИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
1.1 Возникновение и развитие института недвижимого имущества
1.2 Определение понятия и признаки недвижимого имущества
1.3 Традиционные и производные объекты недвижимости
ГЛАВА 2. ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС В ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2.1 Сущность, отличительные черты и состав имущественного комплекса
2.2 Неделимость и сложность имущественного комплекса
2.3 Правовой режим недвижимого имущества и особенности сделок с ним
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы выпускной квалификационной работы на сегодняшний день обусловлена чрезвычайной необходимостью решения вопросов правового положения недвижимого имущества как объекта гражданского права, которые стали особенно востребованными в настоящий момент. Сложность и разнообразие объектов недвижимости (земельные участки, участки недр, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, жилые и нежилые помещения и так далее), изучение понятия и осознание недвижимого имущества, его положение среди всех объектов гражданских прав, исследование законодательства, которое регулирует данные правоотношения и наличие в нем «пробелов» приводят к неизбежности более глубокого рассмотрению данной темы. На данный момент в полном объеме отсутствуют границы в пределах рассмотрения отдельных объектов недвижимости. Различные отрасли Российского законодательства постоянно контактируют на разных уровнях, двустороннее проникновение принципов, понятий, норм, способов координации, обусловлено необходимостью раскрытия потенциала института недвижимости. Недвижимость занимает определяющее место в инвестиционном процессе любой страны. Инвестиции имеют важное значение ввиду высокого мультиплицирующего эффекта и огромного влияния на расположенную вокруг среду. Требуется углубленный анализ отдельных видов недвижимого имущества, к которым согласно законодательству Российской Федерации и юридической науки относятся традиционно причисляемые к недвижимым производственные объекты недвижимости. Также следует отметить ежегодное увеличение судебно-арбитражных споров, предметом которых выступают правоотношения, связанные с недвижимым имуществом, что указывает на актуальность выбранной темы. Степень научной разработанности темы. В наши дни в юридической литературе с каждым днем создается все больше и больше научных работ по исследованию правового режима недвижимым объектов. Подробнейшим образом рассматриваются такие природные объекты как земельные участки, недра, леса, водные объекты, на основе которых создавались Лесной, Водный, Горный и Земельный кодексы Российской Федерации. Стоит заметить, что институт недвижимости в таком виде начал появляться в России в середине XIX века такими учеными как Д.И. Мейер, Г.Ф. Шершеневичем, К.П. Победоносцевым, О.С. Иоффе, не давая точного определения недвижимому имуществу, они выделяли его характерные черты и классификацию объектов. В советское время цивильное право не разделяло движимое и недвижимое, согласно М.И. Козырь, И.Б. Новицкому, И.А. Покровскому А.В. Венедиктову, и лишь после принятия некоторых актов к началу 90-х годов прошлого столетия была воссоздана первостепенная классификация. Современное разделение объектов недвижимого имущества, выйдя за пределы деления недвижимости по природе и по закону, постигло гражданского порога уважения и понимания их структуры и конструкции внутренних связей. Огромное количество публикаций двух столетий посвящено проблематичным спорам, связанным с недвижимым имуществом. Вопросами возникновения и развития института недвижимого имущества занимались И.Б. Новицкий, И.С. Перетерский, С.П. Гришаев и другие. И.Д. Беляев, О.С. Иоффе, О.М. Козырь, Н.А. Прохорова. А.Л. Маковский и так далее в своих работах исследовали понятие, признаки и классификацию недвижимого имущества. Исследованием имущественного комплекса как объекта недвижимого имущества занимались В.В. Залесский, К. И. Лебедев, А. Куликов, А.И. Каминка, О.В. Чураева, А.Н. Гуев и другие. Цель исследования: всесторонний анализ понятия недвижимого имущества, его видов, а также теоретическое рассмотрение института недвижимого имущества в гражданском праве Российской Федерации на современном этапе. Задачи исследования: рассмотреть развитие и становление института недвижимого имущества; изучить определения и признаки недвижимого имущества; классифицировать недвижимость; выявить отличительные черты имущественного комплекса; определить сущностные и юридические признаки недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации; рассмотреть особенности сделок с недвижимым имуществом. Объектом исследования являются правоотношения, которые регулируют аспекты недвижимости в отечественном гражданском праве. Предметом исследования являются нормы гражданского законодательства, а также федеральные законы, предполагающие порядок причисления имущества к недвижимому. Методология исследования. В соответствии с актуальностью и многогранностью темы исследования в работе применялась совокупность принципов научного познания - анализ, синтез, системный метод, обобщение, формализация. Также в работе широко применялся исторический метод исследования. Сравнительно-правовой метод позволил уточнить категориальный аппарат. Источники эмпирической информации составили нормы развивающегося федерального законодательства, для исторического анализа использовались нормативные акты, утратившие силу, базовая учебная литература, труды современных авторов, публикации по выбранной теме в периодических изданиях. Структура работы. Выпускная квалификационная работа состоит из введения, двух глав, включающих в себя шесть параграфов, заключения и списка использованной литературы.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
Нормативно-правовые акты
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
2. Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 N 74-ФЗ (ред. от 03.08.2018) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.06.2018) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2018) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
5. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.08.2018) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
6. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2018) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
7. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 03.08.2018) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
8. Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 N 200-ФЗ (ред. от 01.09.2018) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
9. Постановление Правительства РФ от 6 сентября 2000 г. № 660 «Об утверждении Правил кадастрового деления территории Российской Федерации и Правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам» //Собрание законодательства Российской Федерации. 2000. № 37. ст. 3729.
10. Постановление Правительства РФ «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 18.02.98 № 219 //Российская газета. 04.03.1998.
11. Постановление Президиума ВАС от 05.04.2005 N 15318/04 // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
12. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года, абз. 3, ст. 1 // СЗ РФ, 28.07.1997, №30, ст. 3594.
13. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ //Собрание законодательства РФ. 1998. № 29. Ст. 3400. С изм., внесенными ФЗ № 19-ФЗ от 11.02.02.
14. Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» //Собрание законодательства Российской Федерации от 3 августа 1998 г. № 31. ст. 3813.
15. Федеральный Закон Российской Федерации от 25.10 2001 г. «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ //Российская газета от 30 октября 2001 г. № 211-212.
16. Федеральный закон от 15.06.1996 N 72-ФЗ (ред. от 21.03.2002) "О товариществах собственников жилья" // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
Научная и учебная литература
17. Абсолямова М.Н. Ограничение прав и обременение недвижимого имущества в российском законодательстве // Недвижимое имущество (права, обременения, сделки): проблемы государственной регистрации материалы научно-практической конференции. Отв. ред. С.И. Суслова; Иркутский институт (филиал) ВГУЮ (РПА Минюста России). - М., 2016. С. 5-11.
18. Авдюничева Ю.А. Государственная регистрация сделок с недвижимостью на современном этапе развития законодательства в Российской Федерации // Экономика и право. XXI век. - М., 2016. № 1. С. 133-137.
19. Алексеев В.А. Сделки с недвижимостью: правовая экспертиза и проверка законности сделки // Нотариус. - М., 2014. № 4. С. 3-7.
20. Алексеев В. А. Недвижимое имущество: правовой режим и государственная регистрация прав // Право и государство: теория и практика. - М., 2015. № 2. – 129 с.
21. Белов В.А. Объекты гражданского оборота: Сб. ст. / Отв. ред. М.А. Рожкова. - М., 2014. С. 58.
22. Белов В.А. Имущественные комплексы. - М., 2012. С. 27-28.
23. Беляев И.Д. История русского законодательства. СПб.: Лань, 2015. – 234 с.
24. Бондаренко И. В. Гражданско-правовой режим недвижимого имущества в Российской Федерации // Вестник магистратуры. - М., 2014. № 2. С. 87.
25. Болтанова Е.С. Операции с недвижимостью: купля-продажа, дарение, наследование, налогообложение /Е.С. Болтанова. / Серия «Закон и общество». - Ростов н/Д: Феникс, 2002. – 125 с.
26. Большой юридический словарь / Авт.-сост. В.Н. Додонов, В.Д. Ермаков, М.А. Крылова и др.; под ред. проф. А.Я Сухарева М.: Инфра-М, 2009. – 245 с.
27. Валявина Е.Ю. О гражданском обороте объектов незавершенного строительства // Журнал российского права. - М., 2012 №1. С. 25.
28. Витрянский В.В. История развития регулирования оборота недвижимости. - М., 2015. С. 76.
29. Волынцева А.В. Актуальные гражданско-правовые проблемы государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней: Автореф. дисс. канд. юрид. наук. Томск, 2003. – 122 с.
30. Гришаев С.П. Комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)". - М., Юристъ. 2011. – 98 с.
31. Гришаев С.П. Правовой режим недвижимого имущества. - ООО "Новая правовая культура". - М., 2014. – 357 с.
32. Гуев А.Н. Постатейный комментарий к части первой Гражданского кодекса Российской Федерации. - М., 2011. С.263.
33. Давид Р., Жоффре-Спинози К. Основные правовые системы современности. - М., 2009. – 245 с.
34. Димитриев М.А. Недвижимые вещи как объекты гражданских прав // Нотариус, 2013 №5.
35. Залесский В.В. Основные институты гражданского права зарубежных стран: Сравнительно-правовое исследование / Рук. авт. кол. д-р юрид. наук - М.: НОРМА, 2011. – 356 с.
36. Иоффе О.С. Избранные труды по гражданскому праву: Из истории цивилистической мысли. – М., Статут. 2000. – 654 с.
37. Калинин М.Ю. Гражданско-правовой режим недвижимости // Юридическая наука. - М., 2011. N 3. С. 87.
38. Каминка А.И. Очерки торгового права. Под ред. и с предисл.: Томсинов В.А. - М.: Зерцало, 2011. – 106 с.
39. Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России // Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика: Сборник памяти С.А. Хохлова / Отв. ред. Маковский А.Л. – М., Международный центр финансово-экономического развития. - М., 2012. – 456 с.
40. Куликов А. Ипотека предприятия как имущественного комплекса: Учебно-практическое пособие. - М., 2013. – 419 с.
41. Крашенинников П.В., Зайцева Т.И., Гонгало Б.М., Ярков В.В., Юшкова Е.Ю. Настольная книга нотариуса. 2-е изд., испр. и доп. - М.: Волтерс Клувер, 2004. – 278 с.
42. Корнилова Н.В. Понятие и признаки недвижимых вещей // Экономическое правосудие на Дальнем Востоке России. - М., №6, 2011. – 324 с.
43. Лалетина А. С. Правовой режим газопроводов как объектов предпринимательского права: Автореф. дис. докт. юрид. наук. - М., 2011. – 289 с.
44. Лебедев К. Понятие, состав и правовой режим кредиторской задолженности // Хозяйство и право. - М., 2010. N 11. С. 46.
45. Маковский А.Л. Гражданское законодательство: пути развития. - М., 2014. – 156 с.
46. Мустафина З. К. Об объектах недвижимого имущества и некоторых его видах // Марийский юридический вестник. - М., 2012. Вып. 9. С. 224-230.
47. Новицкий И.Б. Основы римского гражданского права. – М., 2011. – 316 с.
48. Новицкий И.С. и Перетерский И.С. Римское частное право: Учеб. — М., 2009. – 453 с.
49. Объекты гражданских прав: Постатейный комментарий к главам 6, 7 и 8 Гражданского кодекса Российской Федерации / В.В. Андропов, Б.М. Гонгало, П.В. Крашенинников и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. - М.: Статут, 2009. – 386 с.
50. Объекты гражданского оборота: Сборник статей / Отв. ред. М.А. Рожкова. - М.: Статут, 2012. С. 409-410, 413.
51. Попов С. А. Понятие и признаки недвижимого имущества // Молодой ученый. — 2015. — №3. — С. 681-683.
52. Проблемы общей теории права и государства / Под. ред. Нерсесянца В.С. - М.: 2010. – 426 с.
53. Прохорова Н.А. Содержание права государственной собственности на землю по Земельному кодексу РФ // Журнал российского права. - М., 2003. N 8. С. 15.
54. Пухан Иво, Поленак-Акимовская Мирьяна. Римское право (базовый учебник). Перевод с македонского д. ю. н. проф. В. А. Томсинова и Ю. В. Филиппова / Под ред. проф. В. А. Томсинова. — М.: ИКД "ЗЕРЦАЛО-М", 2013. - 448 с.
55. Романов О. Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с недвижимым имуществом: некоторые проблемы правоприменения // Хозяйство и право. - М., 2011, № 7. С. 68-72.
56. Рягузова С.Е., Пархоменко И.В. Объекты недвижимости. Понятие, признаки, виды // ИНТЕРЭКСПО ГЕО-СИБИРЬ, 2013 №3. С. 34.
57. Санфилиппо Ч. Курс римского частного права: Учеб. / Под ред. Дождева Д.В. - М.: Норма, 2007. – 319 с.
58. Серебровский В.И. Обращение взысканий на предприятие // Право и жизнь. 1924. - М., N 1. С. 18.
59. Скворцов О.Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте. - М., 2012. С. 66.
60. Собрание узаконений и распоряжений рабочего и крестьянского правительства. № 1. Ст. 3. 1917.
61. Современные проблемы приобретения и защиты прав участников гражданских отношений / под ред. Г.С. Демидовой, Т.П. Подшивалова. – М.: Юрлитинформ, 2015. – 328 с.
62. Степанов С.А. Имущественные комплексы в российском гражданском праве. - М., 2013. С.73.
63. Суханов Е.А. Гражданское право: В 4 томах. Том I: Общая часть. - М, 2013. С. 414.
64. Суханов Е.А. О понятии недвижимости и его влиянии на иные гражданско-правовые категории // Вестник гражданского права. - М., 2008. №4. С. 38.
65. Тужилова-Орданская Е.М. Понятие и особенности недвижимости как объекта прав по ГК РФ // Журнал российского права. - М., 2004. №6. С. 46.
66. Цибуленко З. Сделки с недвижимостью и их регистрация. Хозяйство и право. - М., 2014. № 2. С. 6.
67. Харитонова Ю.С. Общие положения о договорах в гражданском праве: учебно-методическое пособие. - М.,2014. С.19.
68. Шалагинов К.К. К вопросу о возможности заключения договора аренды объекта незавершенного строительства // TERRA ECONOMICUS, Т. 7, 2009. №3. С. 25.
69. Шеметова Н. Ю. Объективные пределы воздействия права на отношения по обороту недвижимого имущества // Имущественные отношения в Российской Федерации. - М., 2014. № 5. С. 19.
70. Щенникова Л. Недвижимость: законодательные формулировки и концептуальные подходы // Российская юстиция. - М., 2014. №11. С. 25-29.
71. Чураева О.В. Купля – продажа предприятия как имущественного комплекса: Автореф дис.к.ю.н. - М., 2009. С. 27-33.
72. Эннекцерус Л. Курс германского гражданского права. Т. 1. Полутом 2. М., 1950. С. 67. Цит. по кн.: Поваров Ю.С. Проблема юридического единства предприятия как имущественного комплекса. - М., 2014. – 156 с.