Дипломная работа на тему "Предварительный договор в гражданском праве, 2019 | Синергия [ID 48153]"

Работа на тему: Предварительный договор в гражданском праве, 2019
Оценка: хорошо.
Оригинальность работы на момент публикации 50+% на антиплагиат.ру.
Ниже прилагаю все данные для покупки.
https://studentu24.ru/list/suppliers/Anastasiya1---1326

Описание работы

НЕГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ ЧАСТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ
«МОСКОВСКИЙ ФИНАНСОВО-ПРОМЫШЛЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ «СИНЕРГИЯ»
Факультет онлайн обучения

Направление подготовки: «Юриспруденция» Магистерская программа: «Гражданско-правовая»

ВЫПУСКНАЯ КВАЛИФИКАЦИОННАЯ РАБОТА
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР В ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ

Москва 2019

КОНЦЕПЦИЯ ВЫПУСКНОЙ КВАЛИФИКАЦИОННОЙ РАБОТЫ
1. Тема ВКР Предварительный договор в гражданском праве
Утверждена приказом по Университету № 07708-фэо от «20» мая 2019 г.
2. Срок сдачи магистрантом законченной ВКР«13» декабря 2019 г.
3. Исходные данные по ВКР
Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации,Федеральный закон от 08.03.2015 №42-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации»,Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 №49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора»,научные труды экспертов гражданского права, материалы судебной практики в
сфере заключения предварительного договора в российском гражданском праве.
4. Обоснование актуальности темы.Несмотря на длительное существование института предварительного договора в российском гражданском праве существует множество проблем, связанных с его практическим применением.
Прежде всего существует большое количество спорных вопросов относительно правовой природы, содержания и самостоятельности предварительного договора. В силу отсутствия правового закрепления категории организационных договоров, как особого вида договорных конструкций, возникает ряд трудностей в определении функций и задач предварительного договора.
Кроме того, существуют споры относительного того, является ли предварительный договор самостоятельным юридическим фактом, создает ли он сам по себе какое-либо правоотношение, или же только опосредует их возникновение.
В силу того, что не определено место предварительного договора в правовой системе возникает спор о правомерности применения способов обеспечения исполнения обязательств к предварительному договору. Несмотря на правое закрепление возможности их применения, в литературе существует определенная позиция о невозможности использования способов обеспечения исполнения обязательств в силу неимущественного характера предварительного договора.
Кроме того, в силу недостаточной степени изученности предварительного договора существует ряд проблем, связанных с заключением и исполнением предварительного договора.
Так на этапе заключения предварительного договора стороны зачастую неверно трактуют цель заключения такого договора, ввиду этого возникают проблемы с определением предмета договора, цены настоящего договора, возможности закрепления определенных условий договора.
В связи с этим на практике встречаются случаи, когда договор поименованный как предварительный, по существу своему выступает другой правовой сделкой.
Помимо этого, присутствуют разные позиции относительно того, когда предварительный договор считается исполненным, какие действия необходимо совершать сторонам для его исполнения, когда он оканчивает своё действие и требуется ли для этого наличие соответствующего соглашения.
Анализ современной научной литературы и судебной практики показывает, что на сегодняшний день имеют место быть существенные противоречия в толковании норм права о предварительном договоре.
Необходимо всесторонне и комплексно проанализировать институт предварительного договора, устранить двоякое понимание действующих норм права, определить его природу и сущность для правильного использования на практике.
Широкое применение конструкции предварительного договора и наличие большого количество неурегулированных вопросов, обосновывает интерес к изучению института предварительного договора.
5. Цель исследованияВсестороннее рассмотрение и комплексное изучение института предварительного договора в российском гражданском праве.
6. Задачи исследования
6.1. Изучить историю развития института предварительного договора в российском гражданском законодательстве;
6.2. Раскрыть понятие, сущность и сферу применения предварительного договора;
6.3. Отграничить предварительный договор от смежных правовых конструкций;
6.4. Изучить требования к форме и содержанию предварительного договора;
6.5. Рассмотреть порядок заключенияи расторжения предварительного договора;
6.6. Определить способы обеспечения исполнения обязательства, возникающего из предварительного договора;
6.7. Выявить проблемы, связанные с исполнением предварительного договора, изучить последствия его неисполнения или ненадлежащего исполнения;
6.8. Изучить проблему соотношения предварительного договора и принципа свободы договора.
7. Организация, результаты деятельности которой использованы в ВКР в качестве объекта следованиявыступают материалы судебной практики мировых судов, судов субъектов РФ, Верховного Суда РФ, постановления Пленумов Верховного Суда РФ.
8. Предполагаемые методы исследования общенаучные методы исследования (анализ, сравнение, описание, индукция и дедукция), специальные и частно-научные методы (историко-правовой сравнительно-правовой, формально-логический).
9. Ожидаемые основные результаты исследования
Исследование понятия и особенностей предварительного договора, выявление проблем связанных с заключением, исполнением и прекращением предварительного договора,
формулирование собственных предложений по совершенствованию законодательства в
отношении института предварительного договора.
10. Содержание разделов ВКР (наименование глав)
Глава1. Правовая характеристика предварительного договора
Глава 2. Практические аспекты заключения предварительного договора
Глава 3. Современные проблемы использования конструкции предварительного договора
11. Перечень приложений к ВКР
Приложение 1.Статья 429. Предварительный договор
Приложение 2.Образец соглашения о задатке
Приложение 3. Исковое заявление о понуждении заключить основной договор в соответствии с условиями предварительного договора
Дата утверждения концепции «19» июня 2019 г.

Содержание
ВВЕДЕНИЕ 5
ГЛАВА 1. ПРАВОВАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА 11
1.1. История развития института предварительного договора в российском гражданском законодательстве 11
1.2. Понятие, сущность и сфера применения предварительного договора 17
1.3. Отграничение предварительного договора, от смежных правовых конструкций 24
ГЛАВА 2. ПРАКТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА 33
2.1. Форма и содержание предварительного договора 33
2.2. Заключение и расторжение предварительного договора 40
2.3. Обеспечение исполнения обязательства, возникающего из предварительного договора 49
ГЛАВА 3. СОВРЕМЕННЫЕ ПРОБЛЕМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ КОНСТРУКЦИИ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГВОРА 56
3.1. Исполнение предварительного договора, ответственность за его неисполнение или ненадлежащее исполнение 56
3.2. Соотношение предварительного договора и принципа свободы договора 64
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 73
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 76
ПРИЛОЖЕНИЯ 76

ВВЕДЕНИЕ
В условиях современной рыночной экономики, субъектам гражданских правоотношений для достижения наибольшей экономической выгоды необходимо оперативно и решительно действовать. Для организации своей деятельности, с целью снижения рисков, участники используют договоры как инструмент для создания правоотношений. При заключении договора стороны в первую очередь ориентированы на получение скорейшего и лучшего экономического результата. Зачастую на практике заключение договора — это длительный и трудоёмкий процесс. Необходимость установить правовые отношения на этапе преддоговорных обсуждений заставляет прибегнуть стороны к конструкциям организационных договоров.
Организационные договоры направлены на установление между участниками, длительных, стабильных отношений, они подготавливают правовую почву для будущего зарождения договора. Наиболее часто в литературе встречается упоминание о предварительном договоре.
Предварительный договор выступает способом организации правоотношений субъектов по поводу заключения договора в будущем, до вступления в основные договорные отношения.
Удобство конструкции предварительного договора состоит в возможности сторон устранения правовых или фактических обстоятельств, не позволяющих заключить основной договор и зафиксировать обязанность заключить необходимый договор в будущем.При заключении такого договора у сторон имеется четкое представление что посредством такого договора стороны закрепляют обоюдную обязанность по созданию в будущем правовых отношений, которая в свою очередь может быть принудительно исполнена.
Правовая конструкция предварительного договора известна еще со времен римского права, и уже более века используется в российском
гражданском праве, в течении времени в неё вкладывали различное содержание. В большинстве случаев предварительный договор, предшествовал заключению конкретного виду договора (займ, купля- продажа недвижимости).
На сегодняшний день правовые нормы, регулирующие отношения по поводу заключения предварительного договора не могут в достаточной степени раскрыть содержание института предварительного договора
Правовое определение предварительного договора раскрыто в шести пунктах статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Последние изменения нормы права о предварительном договоре претерпели в 2015 году. Данные изменения упростили для сторон процесс заключения предварительного договора. Для того, чтобы договор считался заключенным необходимо максимально полно и верно указать предмет основного договора, а также установить срок, в течение которого стороны обязуются заключить основной договор. В случае если из текста договора невозможно установить такой срок, применятся общее правило о необходимости заключения договора в течении года.
В отличие от предыдущей редакции, урегулирование прочих существенных условий от сторон не требуется. Достаточно согласовать
условия, по которым одна из сторон хотела закрепить достигнутые договорённости.
На сегодняшний день отсутствует строго определенный круг договоров, заключению которых может предшествовать предварительный договор.
В связи с этим всё большее количество участников гражданско- правовых отношений используют конструкцию предварительного договора, как следствие сфера применения предварительного договора постоянно расширяется.
Актуальность темы исследования. Несмотря на длительное существование института предварительного договора в российском гражданском праве существует множество проблем, связанных с его практическим применением.
Прежде всего, существует большое количество спорных вопросов относительно правовой природы, содержания и самостоятельности предварительного договора. В силу отсутствия правового закрепления категории организационных договоров, как особого вида договорных конструкций, возникает ряд трудностей в определении функций и задач предварительного договора.
Кроме того, существуют споры относительного того, является ли предварительный договор самостоятельным юридическим фактом, создает ли он сам по себе какое-либо правоотношение, или же только опосредует их возникновение.
В силу того, что не определено место предварительного договора в правовой системе возникает спор о правомерности применения способов обеспечения исполнения обязательств к предварительному договору. Несмотря на правое закрепление возможности их применения, в литературе существует определенная позиция о невозможности использования способов обеспечения исполнения обязательств в силу неимущественного характера предварительного договора.
Кроме того, в силу недостаточной степени изученности предварительного договора существует ряд проблем, связанных с заключением и исполнением предварительного договора.
Так на этапе заключения предварительного договора стороны зачастую неверно трактуют цель заключения такого договора, ввиду этого возникают проблемы с определением предмета договора, цены настоящего договора, возможности закрепления определенных условий договора.
В связи с этим на практике встречаются случаи, когда договор поименованный как предварительный, по существу своему выступает другой правовой сделкой.
Помимо этого, присутствуют разные позиции относительно того, когда предварительный договор считается исполненным, какие действия необходимо совершать сторонам для его исполнения, когда он оканчивает своё действие и требуется ли для этого наличие соответствующего соглашения.
Анализ современной научной литературы и судебной практики показывает, что на сегодняшний день имеют место быть существенные противоречия в толковании норм права о предварительном договоре.
Необходимо всесторонне и комплексно проанализировать институт предварительного договора, устранить двоякое понимание действующих норм права, определить его природу и сущность для правильного использования на практике.
Широкое применение конструкции предварительного договора и наличие большого количество неурегулированных вопросов, обосновывает интерес к изучению института предварительного договора.
Цель настоящего исследования. Всестороннее рассмотрение и комплексное изучение института предварительного договора в российском гражданском праве.
Для достижения цели исследования необходимо решить следующие задачи:
? изучить историю развития института предварительного договора в российском гражданском законодательстве;
? раскрыть понятие, сущность и сферу применения предварительного договора;
? отграничить предварительный договор от смежных правовых конструкций;
? изучить требования к форме и содержанию предварительного договора;
? рассмотреть порядок заключения и расторжения предварительного договора;
? определить способы обеспечения исполнения обязательства, возникающего из предварительного договора;
? выявить проблемы, связанные с исполнением предварительного договора, изучить последствия его неисполнения или ненадлежащего исполнения;
? изучить проблему соотношения предварительного договора и принципа свободы договора.
Степень научной разработанности. Тема исследования изучена недостаточно глубоко, зачастую предварительный договор рассматривается, как один из примеров организационных договоров. При этом акцентируется внимание на частных вопросах, связанных с предметом предварительного договора, вопросами обеспечения обязательств, возникающих из договора, проблемами его исполнения и прекращения.
Объектом исследования выступают общественные отношения, складывающиеся в процессе заключения, исполнения и прекращения предварительного договора.
Предметом исследования нормы российского гражданского законодательства, регулирующие отношения, возникающие на основании предварительных договоров; а также судебная практика.
Методологическую основу исследования составляют: общенаучные методы исследования (анализ, сравнение, описание, индукция и дедукция), специальные и частно-научные методы (историко-правовой сравнительно- правовой, формально-логический).
Теоретическую базу исследования составили труды современных ученых и публицистов в области изучения института предварительного договора, в частности: Бычков А., Гонгало Б.М., Еремин А.А., Илюшина М.Н., Карапетов А.Г., Кокорин И.С., Комарицкий В.С., Левушкин А.Н., Мандрюков А.В., Петухова А.В., Подузова Е.Б., Покровский И.А., Рудьман Д.С.,Сафонова Е.Ю., Уколова Т.Н., Чумакова О.Н.
Источником нормативно-правовых и практических материалов выступили действующее законодательство в сфере организации отношений в рамках предварительного договора, а также судебная практика.
Структура исследования. Работа состоит из введения, трех глав, включающих восемь параграфов, заключения и списка использованной литературы

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
Нормативно-правовые акты
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7- ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ) // Справочная правовая система «Консультант Плюс»
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2019) // Справочная правовая система «Консультант Плюс»
3. Федеральный закон от 08.03.2015 № 42-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации"
// Справочная правовая система «Консультант Плюс».
4. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" // Справочная правовая система «Консультант Плюс».
Законы, утратившие силу
5. Свод Законов Российской Империи. Том X издание 1900 года // Справочная правовая система «Консультант Плюс».
6. Постановление ВЦИК от 11.11.1922 (ред. от 12.06.1945) "О введении в действие Гражданского кодекса Р.С.Ф.С.Р." (вместе с "Гражданским кодексом Р.С.Ф.С.Р.") // Справочная правовая система «Консультант Плюс».
7. Гражданский кодекс РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964) (ред. от 26.11.2001) // Справочная правовая система «Консультант Плюс».
8. Основы гражданского законодательства Союза ССР и республик (утв. ВС СССР 31.05.1991 № 2211-1) (ред. от 26.11.2001) // Справочная правовая система «Консультант Плюс».
Научная литература
9. Бычков А. Нюансы предварительного договора [Текст] / ЭЖ- Юрист – 2015. № 7 // Справочная правовая система «Консультант Плюс».
10. Гонгало Б.М. Гражданское право: Учебник. В 2 т. / Алексеева О.Г., Аминов Е.Р., Бандо М.В. Под ред. Б.М. Гонгало. Т. 2. – 2-е изд., перераб, и доп. – М.: Статут, 2017. – 543 с.
11. Громов С.А. Нарушение предварительного договора и абстрактные убытки. Комментарий к Определению Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 18.12.2018 N 305-ЭС18-12143 [Текст] / Вестник экономического правосудия Российской Федерации – 2019. - № 6
// Справочная правовая система «Консультант Плюс».
12. Еремин А.А. Понятие и классификация организационных договоров в гражданском праве [Текст] / Вестник Волжского университета им. В.Н. Татищева – 2014. – 4 с.
13. Жмаева Е.С. Некоторые проблемы судебной практики при толковании условий предварительного договора [Текст] / Российский судья – 2019. - № 6
14. Илюшина М.Н. Предварительный договор в новеллах ГК РФ: новое содержание и новые регулятивные возможности для договоров купли-продажи жилых помещений [Текст] / Семейное и жилищное право – 2016. № 1 // Справочная правовая система «Консультант Плюс».
15. Карапетов А.Г. Договорное и обязательственное право (общая часть): постатейный комментарий к статьям 307 - 453 Гражданского
кодекса Российской Федерации [Текст] / М-Логос – 2017. // Справочная правовая система «Консультант Плюс».
16. Кокорин И.С. Соотношение предварительного и организационного договора [Текст] / Журнал Царскосельские чтения. – 2012. – С. 127
17. Комарицкий В.С. Предварительный договор. Практика применения и вносимые в Гражданский кодекс изменения [Текст] / Юрист
– 2015. № 16 // Справочная правовая система «Консультант Плюс».
18. Левушкин А.Н. Специальные договорные конструкции: рамочный, опционный и абонентский договоры [Текст] / Актуальные проблемы российского права – 2018. № 2. – 19 с.
19. Максименко А.В. Условия заключения предварительного договора [Текст] / Вестник Московского университета МВД России – 2015.
20. Мандрюков А.В. Некоторые особенности заключения предварительного договора купли-продажи [Текст] / Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение – 2019. - № 6
21. Мустафин Р., Васькин В. О предварительном договоре в сфере продажи жилья [Текст] / Жилищное право – 2019. № 5
22. Петухова А.В. Соотношение предварительного договора и договора о намерении [Текст] / Вестник Нижегородского университета им. Н.И. Лобачевского – 2016. – 154 с.
23. Подузова Е.Б. Предварительный договор как основание возникновения организационного правоотношения [Текст] / Вестник Университета имени О.Е. Кутафина – 2015. – 133 с.
24. Покровский И.А. Классика российской цивилистики – 2004 // Справочная правовая система «Консультант Плюс».
25. Рудьман Д.С. О соотношении сделки, совершенной под отлагательным условием, и предварительного договора [Текст] / Российская юстиция – 2018. № 7 // Справочная правовая система «Консультант Плюс».
26. Сафонова Е.Ю. Особенности конструкции организационных договоров [Текст] / Юридическая наука – 2014. – 81 с.
27. Уколова Т.Н. О единообразном понимании организационных договоров [Текст] / Вестник Волжского университета им. В.Н. Татищева – 2015. // Справочная правовая система «Консультант Плюс».
28. Чумакова О.Н. Свобода договора и реализация сторонами собственного интереса в рамках исполнения предварительного договора [Текст] / Вестник Волжского университета имени В.Н. Татищева № 4. Т.2.
- 2017.
29. Шестакова М. Публичный, абонентский, предварительный и другие договоры. Новые разъяснения Пленума ВС РФ [Текст] / ЭЖ-Юрист – 2019. - № 2
Материалы судебной практики
30. Определение Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 304-ЭС17- 7216 по делу № А27-11187/2016 // Справочная правовая система «Консультант Плюс»
31. Постановление Президиума ВАС РФ от 08.04.2014 № 16973/13 по делу № А40-118038/12-105-1100 // Справочная правовая система
«Консультант Плюс».
32. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 02.04.2019 № 11-КГ19-3 // Справочная правовая система «Консультант Плюс».
33. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 28.06.2016 № 37-КГ16-6 // Справочная правовая система «Консультант Плюс»
34. Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 29.04.2015 № Ф04-18408/2015 по делу № А27-16805/2014 // Справочная правовая система «Консультант Плюс».
35. Постановление АС ЗСО от 27.09.2018 №Ф04-4173/2018 по делу №А45-30585/2017 // Интернет-ресурс Судебные и нормативные акты РФ (СудАкт)
36. Постановления Девятого арбитражного апелляционного суда по делу № № А40-126031/17 от 06.06.2018 года // Интернет-ресурс Судебные и нормативные акты РФ (СудАкт)
37. Апелляционное определение Челябинского областного суда от 26.02.2019 по делу № 11-2928/2019 // Справочная правовая система «КонсультантПлюс».
38. Решение Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края от 16.06.2016 по делу №2-3535/16 // Интернет-ресурс Судебные и нормативные акты РФ (СудАкт)