Дипломная работа на тему "Предварительный договор в гражданском праве | Синергия [ID 50672]"

Работа на тему: Предварительный договор в гражданском праве
Оценка: хорошо.
Оригинальность работы на момент публикации 50+% на антиплагиат.ру.
Ниже прилагаю все данные для покупки.
https://studentu24.ru/list/suppliers/maksim---1324

Описание работы

НЕГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ ЧАСТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ
«МОСКОВСКИЙ ФИНАНСОВО-ПРОМЫШЛЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ
«СИНЕРГИЯ»
Факультет онлайн обучения

Направление подготовки: «Юриспруденция» Магистерская программа: «Гражданское право»

ВЫПУСКНАЯ КВАЛИФИКАЦИОННАЯ РАБОТА
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР В ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ»

Москва

КОНЦЕПЦИЯ ВЫПУСКНОЙ КВАЛИФИКАЦИОННОЙ РАБОТЫ
1. Тема ВКР Предварительный договор в гражданском праве Утверждена приказом по Университету № от « » 20 г.
2. Срок сдачи магистрантом законченной ВКР « » 20 г.

3. Исходные данные по ВКР
Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ)
"Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" от 24.07.2002 N 95-ФЗ (ред. от 02.12.2019) // "Собрание законодательства РФ", 29.07.2002, N 30, ст. 3012.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 18.03.2019, с изм. от 03.07.2019)
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 02.12.2019)
Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 г. N 49 г. Москва "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора"
Гражданское право: учеб. / С.С. Алексеев, Б. М. Гонгало, Д. В. Мурзин [и др.]; под общ. ред. чл.-корр. РАН С.С. Алексеева. — 2-е изд., пере- раб. и
доп. — М.: Проспект; Екатеринбург; Институт частного права, 2016.
Гражданское право: Учебник: В 2ч. Ч 1/ Под ред. А.Г. Калпина, А.И. Масляева. – 2-е изд. – М.,2016.
Гражданское право: В 2 т. Т. 2. Полутом 1: Учебник / Отв. ред. проф.
Е.А. Суханов. 2-е изд., перераб и доп. М.: БЕК, 2000.
Грудцын Л.Ю. Гражданское право России: Учебник / Л.Ю. Грудцын,
A.A. Спектор. — М.: ЗАО Юстицинформ, 2016.
4. Обоснование актуальности темы
Не смотря на то, что нормы заключения предварительного договора сформулированы в главе Гражданского кодекса, по многим вопросам до сих пор так и не сформировалась единообразная судебная практика. Например, является ли правомерным заключение предварительного договора, если на данный момент отсутствует предмет основного договора, допустим, еще не достроенный объект недвижимости?
Зачастую, споры возникают и из-за неправильно сформулированного срока, в который должен быть заключен основной договор. Как правильно сформулировать срок, в который данные действия должны быть реализованы? На сегодняшний день, как в сфере торгового оборота, так и в других гражданских правоотношениях предварительный договор является распространенной конструкцией, которая позволяет не только дать юридическую силу соглашению сторон, но и обеспечивает гарантию их интересов, когда одна сторона по тем или иным причинам уклоняется от заключения основного договора.
Однако субъекты зачастую, заключая предварительный договор, упускают из виду важные элементы содержания предварительного договора или же наоборот, включают в него те условия, которые он по определению содержать не должен. А это, в свою очередь, порождает ряд проблем на практике, как по классификации договора, так и по его исполнению.
На основании всех вышеперечисленных вопросов и проблем, я считаю, что данная тема является актуальной и по сей день, а значит, надо подробно изучить ее теоретические и практические моменты.
5. Цель исследования
Целью исследования данной работы является подробное изучение теоретических и практических аспектов предварительного договора, а так же выявление проблем правового регулирования и совершенствование исследуемого правового института предварительного договора в гражданском праве РФ.
6. Задачи исследования
1. Изучить развитие и становление правовых норм о предварительном договоре в российском гражданском праве
2. Определение понятия, функций и сфер применения предварительного договора
3. Определить форму и содержание предварительного договора
4. Произвести анализ практики применения законодательства о заключении и исполнении предварительного договора
5. Рассмотреть применения норм о прекращении предварительного договора
6. Определить правовые последствия нарушения предварительного договора
7. Выявить теоретические и практические проблемы применения норм о предварительном договоре
8. Проанализировать основные тенденции развития законодательства о предварительном договоре и предложения по совершенствованию института предварительного договора
7. Организация, результаты деятельности которой использованы в ВКР в качестве объекта следования
Материалы судебной практики мировых судов, городских и районных судов, судов субъектов РФ, Верховного Суда РФ, постановления Пленумов
Верховного Суда РФ.
8. Предполагаемые методы исследования
Диалектический метод познания, а также общие и частные методы: системно-структурного анализа; анализа и синтеза; формально-юридический; исторический и т.д.
9. Ожидаемые основные результаты исследования
Формулирование выводов, которые будут являться основной для проведения дальнейшего исследования, формулирование предложений по совершенствованию гражданского законодательства. Возможность использования материалов диссертационного исследования в преподавании дисциплины Гражданское право.
10. Содержание разделов ВКР (наименование глав)

Введение
Глава 1. Общие положения о предварительном договоре в современном гражданском праве
1.1. Развитие и становление правовых норм о предварительном договоре в российском гражданском праве
1.2. Понятие, функции и сфера применения предварительного договора
1.3. Форма и содержание предварительного договора
Глава 2. Практические аспекты применения норм о предварительном договоре
2.1. Анализ практики применения законодательства о заключении и исполнении предварительного договора
2.2. Применение норм о прекращении предварительного договора
2.3. Правовые последствия нарушения предварительного договора
Глава 3. Проблемы и тенденции развития законодательства о предварительном договоре
3.1. Теоретические и практические проблемы применения норм о предварительном договоре
З.2. Основные тенденции развития законодательства о предварительном договоре и предложения по совершенствованию института предварительного договора
Заключение Список литературы
11. Перечень приложений к ВКР
Таблицы, схемы, рисунки и т.д. позволяющие с большей полнотой раскрыть тему исследования
Дата утверждения концепции

СОДЕРЖАНИЕ
Введение 8
Глава 1. Общие положения о предварительном договоре в современном гражданском праве 13
1.1. Развитие и становление правовых норм о предварительном договоре в российском гражданском праве 13
1.2. Понятие, функции и сфера применения предварительного договора 19
1.3. Форма и содержание предварительного договора 27
Глава 2. Практические аспекты применения норм о предварительном договоре 33
2.1. Анализ практики применения законодательства о заключении и исполнении предварительного договора 33
2.2. Применение норм о прекращении предварительного договора 40
2.3. Правовые последствия нарушения предварительного договора 48
Глава 3. Проблемы и тенденции развития законодательства о предварительном договоре 59
3.1. Теоретические и практические проблемы применения норм о предварительном договоре 59
3.2. Основные тенденции развития законодательства о предварительном договоре и предложения по совершенствованию института предварительного договора 66
Заключение… 76
Список использованной литературы 81

ВВЕДЕНИЕ
Для написания выпускной квалификационной работы мною была выбрана тема «Предварительный договор в гражданском праве». Для написания данной работы мне очень помог мой опыт практического изучения решения судебных дел в сфере предварительного договора.
Актуальность работы. На сегодняшний день, как в сфере торгового оборота, так и в других гражданских правоотношениях предварительный договор является распространенной конструкцией, которая позволяет не только дать юридическую силу соглашению сторон, но и обеспечивает гарантию их интересов, когда одна сторона по тем или иным причинам уклоняется от заключения основного договора.
Однако субъекты зачастую, заключая предварительный договор, упускают из виду важные элементы содержания предварительного договора или же наоборот, включают в него те условия, которые он по определению содержать не должен. А это, в свою очередь, порождает ряд проблем на практике, как по классификации договора, так и по его исполнению.
В настоящее время сам факт его законодательного регулирования и его широкое применение на практике говорит о необходимости предварительного договора. Необходимость применения предварительного договора объясняется наличием юридических или фактических обстоятельств, из-за которых стороны не могут или до устранения, которых не хотят заключить основной договор. В современное время, в применении предварительного договора есть определенные проблемы, с которыми в результате выполнения данной работы, мне придется разобраться.
Действительно ли данный договор способен обеспечить заключение основной сделки в будущем? Согласно определению, предварительный договор содержит в себе условия, на которых в дальнейшем стороны обязаны заключить основной договор. Так же, само определение этого договора подразумевает под собой то, что он нацелен на то, что в дальнейшем, на условиях, указанных в предварительном договоре, будет заключен основной договор. Однако, при ином подходе, если одна из сторон договора в какой-то момент решит уйти от обязанностей заключить основной договор, то в момент получения предложения о его заключении, она может выдвинуть заведомо неприемлемые требования, которые следует назвать в соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ существенными.
Если одна из сторон, заключивших предварительный договор, выбывает из сделки, например, по причине смерти, а лицо, которое может занять это место (его правопреемник) не заменит его в указанный в договоре срок, то прекращается ли такое обязательство?
В каких случаях предварительный договор считается заключенным в ненадлежащей форме? Считается, что предварительный договор должен быть заключен в форме, которая установлена для основного договора, но если таковая не установлена, то в письменной форме. Нарушение правил о его форме влечет за собой признание его ничтожным (п. 2 ст. 429 ГК РФ). В каких случаях обязательно нотариальное удостоверение предварительного договора?
Подлежит ли государственной регистрации предварительный договор? В отношении сделок с недвижимостью , закон предполагает дальнейшую их государственную регистрацию, что влечет за собой определенные проблемы, относительно предварительного договора. Закон Российской Федерации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не указывает порядок регистрации предварительных договоров. Это говорит о том, что вопрос и возможность государственной регистрации таких договоров остается открытым.
Большее количество судебных дел по предварительным договорам связаны с требованиями о дальнейшем принуждении заключить договор купли-продажи, аренды недвижимости и взыскании сумм. Так на что стоит обратить внимание при заключении предварительного договора, во избежание возникновения споров?
Зачастую, споры возникают и из-за неправильно сформулированного срока, в который должен быть заключен основной договор. Как правильно сформулировать срок, в который данные действия должны быть реализованы?
Не смотря на то, что нормы заключения предварительного договора сформулированы в главе Гражданского кодекса, по многим вопросам до сих пор так и не сформировалась единообразная судебная практика. Например, является ли правомерным заключение предварительного договора, если на данный момент отсутствует предмет основного договора, допустим, еще не достроен объект недвижимости?
На основании всех вышеперечисленных вопросов и проблем, я считаю, что данная тема является актуальной и по сей день, а значит, надо подробно изучить ее теоретические и практические моменты.
Объект исследования - общественные отношения, возникающие в связи с предварительным договором.
Предмет исследования - правовые нормы, регламентирующие предварительный договор.
Целью исследования данной работы является подробное изучение теоретических и практических аспектов предварительного договора, а так же выявление проблем правового регулирования и совершенствование исследуемого правового института предварительного договора в гражданском праве РФ.
На основании данной цели, мною были выделены следующие задачи исследования:
1. Изучить тему развития и становления правовых норм о предварительном договоре в российском гражданском праве
2. Определить понятие, функции и сферу применения предварительного договора
3. Определить форму и содержание предварительного договора
4. Произвести анализ практики применения законодательства о заключении и исполнении предварительного договора
5. Рассмотреть применения норм о прекращении предварительного договора
6. Определить правовые последствия нарушения предварительного договора
7. Выявить теоретические и практические проблемы применения норм о предварительном договоре
8. Проанализировать основные тенденции развития законодательства о предварительном договоре и предложения по совершенствованию института предварительного договора
В данной выпускной работе при проведении исследования были применены диалектический метод познания, а также общие и частные методы: системно-структурного анализа; анализа и синтеза; формально-юридический; исторический и т.д.
При написании данной выпускной работы будут использованы положения нормативно-правовых актов, материалы учебной и научной литературы. В ходе работы будут использованы материалы следующих авторов: Гатин А.М., Калпин. А. И., С.С. Алексеев и др.
Теоретическая и практическая значимость исследования заключается в подробном исследовании института предварительного договора в гражданском праве, анализе проблем реализации положений о предварительном договоре и пути их разрешения.
Структура работы: введение, основная часть, заключение и список использованной литературы. В рамках первой главы была изучена тема развития и становления правовых норм о предварительном договоре в российском гражданском праве, определены понятие, функции и сфера применения предварительного договора, а так же определенна форма и содержание предварительного договора. Во второй главе анализируются
положения судебной практики применения положений о предварительном договоре. В рамках третьей главы раскрываются проблемные аспекты применения положений о предварительном договоре и предлагаются пути их разрешения.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ)// Собрание законодательства РФ, 04.08.2014, N 31, ст. 4398.
1. "Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" от 24.07.2002 N 95-ФЗ (ред. от 02.12.2019) // "Собрание законодательства РФ", 29.07.2002, N 30, ст. 3012.
2. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 18.03.2019, с изм. от 03.07.2019) // "Собрание законодательства РФ", 29.01.1996, N 5, ст. 410
3. "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 02.12.2019) // "Собрание законодательства РФ", 18.11.2002, N 46, ст. 4532
4. Апелляционное определение Верховного Суда Республики Башкортостан от 24 декабря 2015 г. по делу N 33-23355/2015 // СПС КонсультантПлюс
5. Апелляционное определение Пермского краевого суда от 4 апреля 2016 г. по делу N 33-3452/2016 // КонсультантПлюс
6. Определение Верховного Суда РФ от 28 июня 2016 г. N 37-КГ16-6// СПС КонсультантПлюс.
7. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 09.08.2016 по делу N 55-КГ16-7 // СПС КонсультантПлюс
8. Определение Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 304-ЭС17- 7216 по делу N А27-11187/2016 // СПС КонсультантПлюс
9. Определение Верховного Суда РФ от 9 января 2018 г. по делу N 50- КГ17-27 // СПС КонсультантПлюс
10. Определение ВС РФ от 02.04.2019 №11-КГ19-3 // СПС КонсультантПлюс
11. Определение Девятого Арбитражного апелляционного суда от 09.09.2018 года об обязании заключить основной договор на основании предварительного [Электронный ресурс].
12. Определение Девятого Арбитражного апелляционного суда от 21.01.2018 года о признании одностороннего отказа от исполнения предварительного договора недействительной сделкой и применении последствий недействительной сделки [Электронный ресурс].
13. Обзор ВС РФ судебной практики по гражданским дела за 2018 год// СПС КонсультантПлюс
14. Обзор ВАС РФ судебной практики за 2017 год // СПС КонсультантПлюс
15. Определении ВС РФ от 20.07.2010 N 5-В10-42 // СПС КонсультантПлюс
16. Определение ВС РФ от 22.07.2008 N 53-В08-5 // СПС КонсультантПлюс
17. Определение КГД ВС РФ от 10 марта 2009 г. N 48-В08-19; от 13 ноября 2012 г. N 11-КГ12-20 // СПС КонсультантПлюс
18. Постановление Президиума ВАС РФ от 19 января 2010 г. N 13331/09 // СПС КонсультантПлюс
19. Постановление Президиума ВАС РФ от 19.01.2010 № 13331/09 // СПС КонсультантПлюс
20. Постановление Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 N 16 "О свободе договора и ее пределах" // СПС КонсультантПлюс
21. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса
Российской Федерации о заключении и толковании договора" // "Бюллетень Верховного Суда РФ", N 2, февраль, 2019
22. Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 29 декабря 2010 г. N КГА40/14809-10 // СПС "КонсультантПлюс
23. Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем" // СПС КонсультантПлюс
24. Решение Арбитражного суда г. Москвы от 10.05.2017 по делу N А40-228055/16 // СПС КонсультантПлюс
25. Решение Тверского районного суда г. Москвы по гражданскому делу N 2-6960/2015 // СПС КонсультантПлюс
26. Решение Арбитражного суда г. Москвы от 11 декабря 2006 г. по делу N А40-41967/06-13-268 // СПС КонсультантПлюс
27. Бабаев А.Б. Проблемы секундарных прав в российской цивилистике: Автореф. Дисс. на соиск. уч. ст. к. ю. н. / А.Б. Бабаев. – М., 2006. 21с.
28. Бутенко Е.В. Предварительный договор: проблемы теории, практики и законодательства. //Журнал российского правоведения № 3, 2004. – 54 – 60с.
29. Васильев А. В. Предварительный договор в праве России и США. Дисс. на соиск. уч. ст. канд. юрид. наук. / Васильев А. В. – М., 2007. – 168 с. Меньшенин П. А. Предварительный договор в Российском гражданском праве. Дисс. на соиск. уч. ст. канд. юрид.наук. / Меньшенин П. А. - М., 2011. –23-24с.
30. Васильев А. В. Предварительный договор в праве России и США. Дисс. на соиск. уч. ст. канд. юрид. наук. / Васильев А. В. – М., 2007. – 34-35с.
31. Гатин А.М. Гражданское право/А.М. Гатин. — М.: Дашков и К, 2016. – 280 с.
32. Гражданское право / Под ред. А И. Калпина, А И. Масляева. — М.: Проспект, 2016. – 550 с.
33. Гражданское право: учеб. / С.С. Алексеев, Б. М. Гонгало, Д. В. Мурзин [и др.]; под общ. ред. чл.-корр. РАН С.С. Алексеева. — 2-е изд., пере- раб. и доп. — М.: Проспект; Екатеринбург; Институт частного права, 2016. – 560 с.
34. Гражданское право: Учебник: В 2ч. Ч 1/ Под ред. А.Г. Калпина, А.И. Масляева. – 2-е изд. – М.,2016. – 280 с.
35. Гражданское право: В 2 т. Т. 2. Полутом 1: Учебник / Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. 2-е изд., перераб и доп. М.: БЕК, 2000. 55 с. (автор главы – В.С. Ем).
36. Грудцын Л.Ю. Гражданское право России: Учебник / Л.Ю. Грудцын, A.A. Спектор. — М.: ЗАО Юстицинформ, 2016. – 450 с.
37. Иоффе О. С. Советское гражданское право (курс лекций). / Иоффе О. С. - Издательство Ленинградского Университета, 1961. – 493 с.
38. Кавелин К.Д. Избранные произведения по гражданскому праву. М.,2003. – 287 с.
39. Каримов М. Р. Роль предварительного договора в формировании договорных условий участников гражданского оборота. Дисс. на соиск. уч. ст. канд. юрид. наук. / Каримов М. Р. – М., 2002. – 169 с.
40. Кашанин А.В. Кауза сделки в гражданском праве. Дисс. на соиск. уч. ст. канд. юрид. наук. / А.В. Кашанин. – М., 2002. 211 с.
41. Красавчиков О.А. Гражданские организационно - правовые отношения / Советское государство и право № 10, 1966. 50-51с.
42. Мазманова М.З. Соотношение предарительного договора со смежными правовыми конструкциями / Актуальные проблемы юриспруденции: сб. ст. по матер. V междунар. науч.-практ. конф. № 5(5). – Новосибирск: СибАК, 2017. – 65-70с.
43. Майдаровский Д. В. Предварительный договор и заключение основного договора в Российском гражданском праве. Автореферат дисс. на соиск. уч. ст. канд. юрид. наук. / Майдаровский Д. В. - Ростов-на-Дону, 2011. – 28 с.
44. Майдаровский Д. В. Предварительный договор и заключение основного договора в Российском гражданском праве. Дисс. на соиск. уч. ст. канд. юрид. наук. / Майдаровский Д. В. - Ростов-на-Дону, 2011. – 149 с.
45. Максименко А. В. Предварительный договор в обязательствах отдельных видов купли-продажи: вопросы правового регулирования и практики применения. Автореферат дисс. на соиск. уч. ст. канд. юрид. наук / Максименко А. В. – М., 2013. – 22 с.
46. Максименко А. В. Предварительный договор в обязательствах отдельных видов купли-продажи: вопросы правового регулирования и практики применения. Дисс. на соиск. уч. ст. канд. юрид. наук / Максименко А. В. – М., 2013. – 223 с.
47. Маркин П.В. Вопросы регулирования предварительного договора / Мировая наука. 2018. № 7 (16). 105-110с.
48. Меньшенин П. А. Предварительный договор в Российском гражданском праве. Автореферат дисс. на соиск. уч. ст. канд. юрид.наук. / Меньшенин П. А. - М., 2011. – 26 с.
49. Меньшенин П.А. Предварительный договор в Российском гражданском праве / Дисс. на соиск. уч. ст. канд. юрид.наук. / П.А. Меньшенин
- М., 2011. – 28с.
50. Меньшенин П. А. Предварительный договор в Российском гражданском праве. Дисс. на соиск. уч. ст. канд. юрид.наук. / Меньшенин П. А.
- М., 2011. – 179 с.
51. Новицкий И.Б. Обязательство заключить договор (1947 г.) / Избранные труды по гражданскому праву. В 2 т. Т. 2. М., 2006. 134с.
52. Новицкий И.Б., Лунц Л.А. Общее учение об обязательстве / Государственное издательство юридической литературы, 1950. – 146с.
53. Пасикова Т. А., Волчкова Э. Д., Садаев Т. А. А. О квалификации предварительных договоров / Пробелы в российском законодательстве. 2018. № 7. 37-40с
54. Чумакова О.Н. Свобода договора и реализация сторонами собственного интереса в рамках исполнения предварительного договора / Вестник Волжского университета им. В.Н. Татищева. 2017. Т. 2. № 4. 128-135с. Лопоцюк С.А. Предварительный договор в современном гражданском праве
/Крымский Академический вестник. 2019. № 10. 83-86с
55. Шанаурина Ю. В. Институт предварительного договора в гражданском праве России: дисс. канд. юрид. наук. / Шанаурина Ю. В. - Тюмень, 2006. –72 с.