Дипломная работа на тему "Синергия | Организация и финансирование жилищного ипотечного кредитования в России"

Работа на тему: Организация и финансирование жилищного ипотечного кредитования в России
Оценка: хорошо.
Оригинальность работы на момент публикации 50+% на антиплагиат.ру.
Ниже прилагаю все данные для покупки.
https://studentu24.ru/list/suppliers/Anastasiya1---1326

Описание работы

НЕГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ ЧАСТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ
«МОСКОВСКИЙ ФИНАНСОВО-ПРОМЫШЛЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ «СИНЕРГИЯ»
Факультет онлайн обучения

ВЫПУСКНАЯ КВАЛИФИКАЦИОННАЯ РАБОТА
Организация и финансирование жилищного ипотечного кредитования в России

Москва 2019

ЗАДАНИЕ
на выпускную квалификационную работу студента
1. Тема ВКР: Организация и финансирование жилищного ипотечного кредитования в России
2. Структура ВКР:

Введение
Глава 1. Теоретические основы ипотечного кредитования
1.1. История ипотеки в России
1.2. Государственное регулирование условий ипотеки
Глава 2. Источники финансового обеспечения рынка жилья
2.1. Роль банков в финансовом обеспечении рынка жилья
2.2. Ипотечные стройсберкассы как форма жилищно-накопительных систем
Глава 3. Российский опыт жилищного ипотечного кредитования, его проблемы и перспективы развития
3.1. Основные модели ипотечного кредитования в РФ
3.2. Практика жилищного ипотечного кредитования в РФ
3.3. Проблемы и перспективы развития жилищного ипотечного кредитования в РФ
Заключение
Список использованных источников

3. Основные вопросы, подлежащие разработке.
Во введении рекомендуется обосновать актуальность выбранной темы, сформулировать цели и задачи работы, описать объект, предмет и информационную базу исследования.
Для написания главы 1 рекомендуется изучить основную и дополнительную литературу по выбранной теме.
В пункте 1.1 необходимо описать историю ипотеки в России.
В пункте 1.2 необходимо рассмотреть государственное регулирование условий ипотеки. жилья.
Глава 2 необходимо исследовать источники финансового обеспечения рынка
В пункте 2.1 необходимо определить роль банков в финансовом обеспечении рынка жилья.
В пункте 2.2 необходимо исследовать ипотечные стройсберкассы как форму жилищно-накопительных систем
В пункте 2.3 целесообразно отразить особенности ипотечного кредитования за рубежом.
В Главе 3 необходимо исследовать российский опыт жилищного ипотечного кредитования, выявить его проблемы и определить перспективы развития.
В заключении необходимо отразить основные положения дипломной работы и сформулировать общие выводы.

4. Исходные данные по ВКР:
Основная литература:
1. Жилищный кодекс РФ. - М.: ИНФРА - М, 2018.
2. Федеральный закон РФ "О банках и банковской деятельности в РФ" N 139-ФЗ// Консультант-Плюс, 2011г
3. Федеральный закон «Об ипотеке» №102-ФЗ от 16 июля 1998 г. (со всеми изменениями и дополнениями).
4. Белоглазова Г.Н. Деньги. Кредит. Банки. – М.: Юрайт, 2013.
5. Касьяненко Т.Г., Бузова И.А. Ипотечно-инвестиционный анализ при ипотечном кредитовании. Учебное пособие. – СПб.: СПбГУЭФ, 2017.
6. Павлова И.В. Ипотечное жилищное кредитование. – М.: БДЦ-пресс, 2014.
Дополнительная литература:
1. Федеральный закон «Об ипотечных ценных бумагах» от 11 ноября 2003 г. №152-ФЗ (со всеми изменениями и дополнениями).
2. Указ Президента Российской Федерации «О жилищных кредитах» от 10 июня 1994 г.
№ 1180, утвердивший «Положение о жилищных кредитах»;
3. Указ Президента Российской Федерации от 28 февраля 1996 г. № 293 «О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования»;
4. Банковское дело. Учебник. / Под ред. О.И. Лаврушина. – М.: Финансы и статистика, 2013.
5. Гарипова З.Л. Развитие институтов регулирования на рынке жилищного кредитования// Деньги и кредит. №6. 2014.
6. Довдиенко И.В. Ипотека. Управление. Организация. Оценка. Учебное пособие для студентов вузов. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2017.
7. Деньги. Кредит. Банки. Учебное пособие под редакцией О.И. Лаврушина. – М.: Финансы и статистика, 2013.
8. Колпакова Г.М. Финансы, денежное обращение, кредит. – М.: Финансы и статистика, 2017.
9. Разумова И.А. Ипотечное кредитование. – СПб.: Питер, 2016.

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 6
Глава 1. Теоретические основы ипотечного кредитования. 9
1.1. История ипотеки в России 9
1.2. Государственное регулирование условий ипотеки 22
Глава 2. Источники финансового обеспечения рынка жилья. 30
2.1. Роль банков в финансовом обеспечении рынка жилья. 30
2.2. Ипотечные стройсберкассы как форма жилищно-накопительных систем. 41
Глава 3. Российский опыт жилищного ипотечного кредитования, его проблемы и перспективы развития. 44
3.1. Основные модели ипотечного кредитования в РФ 44
3.2. Практика жилищного ипотечного кредитования в РФ 53
3.3. Проблемы и перспективы развития жилищного ипотечного кредитования в РФ 58
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 71
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ. 76

ВВЕДЕНИЕ
Рынок жилья является одним из наиболее динамично развивающихся сегментов рынка недвижимости и несет особую социальную нагрузку. Обеспеченность жильем и его доступность для населения напрямую влияют на уровень жизни, сказываются на рождаемости и темпах прироста населения, отражаются на его экономической культуре, поскольку приобретение жилья требует значительных затрат денежных средств, и моменту покупки обычно предшествует длительный период накопления. Массовый рынок жилья необходим как для решения социальных проблем, так и для развития экономики в целом.
В данной работе нам бы хотелось рассмотреть рынок жилья России с позиции проблем и перспектив его развития, сделав упор на социальную составляющую, то есть доступность жилья для населения. Поскольку основной проблемой нашего рынка, на наш взгляд, является неспособность обеспечить жильем основную часть населения. Мы постараемся выявить некоторые причины такого положения вещей и рассмотреть возможности развития рынка.
Решение жилищной проблемы населения многие годы остается одной из ключевых задач государственной политики России. Основная, ставшая традиционной причина сложившейся ситуации – недостаток финансирования. Государство принимает слабое участие в массовом жилищном строительстве, а ввод жилья за свой счет, несмотря на рост, сдерживается низким уровнем доходов населения, т.е. реальный платежеспособный спрос со стороны населения на рынке недвижимости значительно ниже потенциального.
В последние годы заметно растет потребность в развитии такого сегмента банковских услуг, как ипотечное кредитование, то есть выдача кредитов, обеспеченных залогом недвижимого имущества.
В условиях повышения благосостояния населения и растущего спроса на жилье возрастает потребность граждан в долгосрочном заимствовании
денежных средств на приобретение жилья на финансовом рынке под доступные проценты. Удовлетворить эту потребность позволяет система ипотечного кредитования банков.
В сложившихся условиях особую актуальность приобретает развитие механизма ипотечного жилищного кредитования, что будет способствовать развитию рынка жилья.
Целью выпускной квалификационной работы является исследование источников финансового обеспечения рынка жилья и российского опыта жилищного ипотечного кредитования.
В соответствии с поставленной целью в работе рассматривались и решались следующие задачи:
- изучить историю ипотеки в России;
- отразить роль государства в регулировании условий ипотеки;
- исследовать роль банков и стройсберкасс в финансовом обеспечении рынка жилья;
- исследовать основные модели, применяемые в практике жилищного ипотечного кредитования в РФ
Объектом исследования являются общественные отношения, связанные с реализацией жилищно-ипотечного кредитования.
Предметом исследования выступают проблемы правового регулирования и практика реализации жилищно-ипотечного кредитования.
Теоретической, методологической и эмпирической основами исследования являются труды отечественных экономистов Гариповой З.Л. Довдиенко И.В. Касьяненко Т.Г., Бузовой И.А. Михайловой И.А. Павловой И.В. Разумовой И.А. и других.
В процессе исследования применялись различные методологические способы и приемы - системный подход к исследуемой проблеме, анализ, синтез классификации, приемы факторного анализа, научная абстракция, моделирование экономических процессов.
Структура выпускной квалификационной работы определена ее целью и задачами и состоит из введения, трех глав, заключения.
В Главе 1. «Теоретические основы ипотечного кредитования» исследованы история ипотеки в России и Государственное регулирование условий гипотеки.
Глава 2. «Источники финансового обеспечения рынка жилья» посвящена исследованию роли банков в финансовом обеспечении рынка жилья, ипотечным стройсберкассам как формам жилищно-накопительных систем. И особенностям ипотечного кредитования за рубежом.
В Главе 3. «Российский опыт жилищного ипотечного кредитования» исследованы основные модели ипотечного кредитования в РФ, практика жилищного ипотечного кредитования в РФ, выявлены проблемы и определены перспективы развития жилищного ипотечного кредитования в РФ.
В заключении сформулированы выводы и предложения, вытекающие из содержания дипломной работы.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
1. Жилищный кодекс РФ. - М.: ИНФРА - М, 2018.
2. Федеральный закон «О Центральном банке Российской Федерации».
3. Федеральный закон «Об ипотеке» №102-ФЗ от 16 июля 1998 г. (со всеми изменениями и дополнениями).
4. Федеральный закон «Об ипотечных ценных бумагах» от 11 ноября 2003 г.
№152-ФЗ (со всеми изменениями и дополнениями).
5. Федеральный закон от 7 августа 2001 г. №117-ФЗ «О кредитных потребительских кооперативах граждан»
6. Указ Президента Российской Федерации «О разработке и внедрении внебюджетных форм инвестирования жилищной сферы» от 24 декабря 1993 г. №2281;
7. Указ Президента Российской Федерации «О жилищных кредитах» от 10 июня 1994 г. № 1180, утвердивший «Положение о жилищных кредитах»;
8. Указ Президента Российской Федерации «О государственной поддержке граждан в строительстве и потреблении жилья» от 29 марта 1996 г. №293;
9. Указ Президента Российской Федерации от 29 марта 1996 г № 430 «О государственной поддержке граждан в строительстве и приобретении жилья»;
10. Указ Президента Российской Федерации от 28 февраля 1996 г. № 293 «О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования»;
11. Постановление Правительства Российской Федерации «Об Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию» от 26 августа 1996г. № 1010;
12. Банковское дело. Учебник. / Под ред. О.И. Лаврушина. – М.: Финансы и статистика, 2013.
13. Белоглазова Г.Н. Деньги. Кредит. Банки. – М.: Юрайт, 2013.
14. Гарипова З.Л. Развитие институтов регулирования на рынке жилищного кредитования // Деньги и кредит. №6. 2014.
15. Довдиенко И.В. Ипотека. Управление. Организация. Оценка. Учебное пособие для студентов вузов. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2017.
16. Деньги. Кредит. Банки. Учебное пособие под редакцией Г.Н. Белоглазовой. – М.: ЮРАЙТ, 2013.
17. Деньги. Кредит. Банки. Учебное пособие под редакцией О.И. Лаврушина.– М.: Финансы и статистика, 2013.
18. Иванова О.Б., Рукина С.Н., Денисова И.П. Финансы. – Ростов н/Д.: Феникс, 2017.
19. Колпакова Г.М. Финансы, денежное обращение, кредит. – М.: Финансы и статистика, 2017.
20. Касьяненко Т.Г., Бузова И.А. Ипотечно-инвестиционный анализ при ипотечном кредитовании. Учебное пособие. – СПб.: СПбГУЭФ, 2017.
21. Михайлова И.А. Ипотекой займутся только правильные кредиторы // Российская газета. 2004. №5.
22. Мурычев А.В. Инфраструктура кредитования в России: возможности повышения эффективности кредитного процесса // Деньги и кредит. №3. 2006.
23. Павлова И.В. Ипотечное жилищное кредитование. – М.: БДЦ-пресс, 2014.
24. Поляка Г.Б. Финансы. – М.: Юнити, 2015.
25. Просветов Г.И. Финансы, денежное обращение, кредит. – М.: Альфа- Пресс, 2016.
26. Разумова И.А. Ипотечное кредитование. – СПб.: Питер, 2016.
27. Разумова И.А. Основы ипотечного кредитования. – СПб.: Питер, 2017.