Статья на тему "Синергия | Предварительный договор в гражданском праве"

Работа на тему: Предварительный договор в гражданском праве.
Год сдачи: 2019. Оценка: Отлично. Оригинальность работы на момент публикации 50+% на антиплагиат.ру.
Ниже прилагаю все данные для покупки. Так же можете посетить мой профиль готовых работ: https://studentu24.ru/list/suppliers/vladimir---1307

Описание работы

НЕГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ ЧАСТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ
«МОСКОВСКИЙ ФИНАНСОВО-ПРОМЫШЛЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ
«СИНЕРГИЯ»
Факультет онлайн обучения

Направление подготовки: Юриспруденция

РАБОТА
«ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР В ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ»

Студент
(Фамилия, имя, отчество ) (подпись)

Руководитель
(Фамилия, имя, отчество) (подпись)

Рецензент
(Фамилия, имя, отчество) (подпись)

Москва
2019

Факультет онлайн обучения

КОНЦЕПЦИЯ РАБОТЫ
Обучающийся
Направление подготовки Юриспруденция

1. Тема ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР В ГРАЖДАНСКОМ
ПРАВЕ
Утверждена приказом по Университету № от « » 20 г.
2. Срок сдачи магистрантом законченной « » 20 г.
3. Исходные данные по Конституция РФ, Гражданский кодекс РФ,
федеральные законы, материалы судебной практики, научная и специальная литература.

4. Обоснование актуальности темы: Предварительный договор является в своем роде уникальным, потому что единственное обязательство, которое принимают на себя участники сделки по предварительному договору, - заключить в будущем основной договор на условиях, закрепленных в предварительном договоре. Казалось бы, все предельно просто: стороны пришли к соглашению, определили существенные условия будущей сделки в рамках предварительного договора, которые затем должны стать условиями основного договора. Несмотря на простоту конструкции практика показывает, что в силу особенностей предварительного договора возникает достаточное количество проблем и нюансов при их заключении и исполнении, а также защите интересов участников сделки, в частности в суде, при нарушении условий таких договоров.
5. Цель исследования: всестороннее изучение предварительного договора в гражданском праве.
6. Задачи исследования:
6.1. рассмотреть историю развития представлений о предварительном договоре в отечественном и зарубежном законодательстве,
6.2. определить понятие и отличие предварительного договора в гражданском праве от других видов договоров в РФ,
6.3.выявить особенности предмета предварительного договора РФ, 6.4.дать характеристику видам предварительных договоров,
6.5.проанализировать понятие состава и условия действительности
предварительного договора,
6.6. оценить сопоставление состава и предпосылок действительности основного и предварительного договоров,
6.7. определить согласие на заключение предварительного договора в праве России, 6.8.установить способы обеспечения исполнения обязательств, вытекающих из
предварительного договора,
6.9.определить возмещение убытков за нарушение обязательства заключить договор.
7. Организация, результаты деятельности которой использованы в в качестве объекта следования: Верховный Суд Российской Федерации, арбитражные суды, федеральные суды общей юрисдикции и суды общей юрисдикции субъектов Российской Федерации.
8. Предполагаемые методы исследования: являются общенаучные и специальные методы исследования: диалектический формально-логический, исторический, системный: метод анализа и синтеза, индукции и дедукции, сравнение
9. Ожидаемые основные результаты исследования:
исследование комплексное исследование правового регулирования и проблематики в области института предварительного договора в гражданском праве и выявление путей его совершенствования.
10. Содержание разделов (наименование глав)
ГЛАВА 1. ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ И ПРАВОВАЯ ПРИРОДА ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА В ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ
ГЛАВА 2. ПРИНЦИПЫ И ЮРИДИЧЕСКИЙ СОСТАВ ОСНОВНОГО И ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРОВ
ГЛАВА 3. ЗАЩИТА СТОРОН ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА В
ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ
11. Перечень приложений к
Приложение 1: Предварительный договор купли-продажи квартиры Приложение 2. Предварительный договор на выполнение ремонтных работ

Дата утверждения концепции
« » 201 г.
«Утверждаю»
Руководитель подпись
Обучающийся подпись

ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 5
ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ И ПРАВОВАЯ ПРИРОДА ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА В ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ 9
1.1. История развития представлений о предварительном договоре в отечественном и зарубежном законодательстве 9
1.2. Понятие и отличие предварительного договора в гражданском праве от других видов договоров в РФ 15
1.3. Особенности предмета предварительного договора РФ 23
ГЛАВА 2. ПРИНЦИПЫ И ЮРИДИЧЕСКИЙ СОСТАВ ОСНОВНОГО И ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРОВ 30
2.1. Виды предварительных договоров 30
2.2. Понятие состава и условия действительности предварительного договора
................................................................................................................................. 36
2.3. Сопоставление состава и предпосылок действительности основного и предварительного договоров 42
ГЛАВА 3. ЗАЩИТА СТОРОН ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА В ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ 51
3.1. Согласие на заключение предварительного договора в праве России 51
3.2. Способы обеспечения исполнения обязательств, вытекающих из предварительного договора 57
3.3. Возмещение убытков за нарушение обязательства заключить договор 71
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 80
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 83
ПРИЛОЖЕНИЕ 89

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы. Ежедневно каждый из нас, будь то физические лица, индивидуальные предпринимателями, а также юридические лица, заключают между собой сделки, в рамках которых им приходится договариваться о различных аспектах будущего соглашения для решения определенных задач и достижения желаемого результата.
Договорные отношения являются наиболее распространенными в современном обществе.
Договоры заключаются для различных целей с определенной степенью важности и сложности. Но что делать, если немедленное письменное заключение договора не представляется возможным, а стороны уже согласовали все условия и хотят быть уверены в том, что сделка будет совершена? В данном случае контрагенты могут подписать предварительный договор.
Упоминание о предварительном договоре нашло своё отражение ещё в Древнем Риме. Римляне понимали предварительный договор как некое добровольное понуждение друг друга к совершению определенных действий, не направленных на совершение определенных действий, а лишь с будущим оформлением основных договоренностей, связанных с предметом потребностей одной или обеих сторон.
В настоящее время гражданское законодательство, а именно ст.429 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) определяет предварительный договор как обязанность заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Закрепление и оформление договоренностей между субъектами права, как показывает мировая и в частности российская практика, осуществляется
в форме заключения соответствующего договора между сторонами сделки.

Гражданско-правовые договоры применяются в самых разных сферах человеческой жизни. Они имеют абсолютно разные конструкции, нацелены на выполнение различных по сложности и важности задач и заключаются чаще всего для того, чтобы участники сделки достигли желаемых целей, получив выгоду, минимизировав риски и избежав убытков.
Встречаются ситуации, при которых участники сделки уже согласовали все ее условия и не против заключить договор, но в силу сложившихся обстоятельств немедленное заключение договора не представляется возможным. В подобных ситуациях договорившиеся стороны могут воспользоваться возможностью составления и заключения предварительного договора.
Предварительный договор является в своем роде уникальным, потому что единственное обязательство, которое принимают на себя участники сделки по предварительному договору, - заключить в будущем основной договор на условиях, закрепленных в предварительном договоре. Казалось бы, все предельно просто: стороны пришли к соглашению, определили существенные условия будущей сделки в рамках предварительного договора, которые затем должны стать условиями основного договора. Несмотря на простоту конструкции практика показывает, что в силу особенностей предварительного договора возникает достаточное количество проблем и нюансов при их заключении и исполнении, а также защите интересов участников сделки, в частности в суде, при нарушении условий таких договоров.
Объектом исследования являются общественные отношения, связанные с заключением и исполнением предварительного договора.
Предметом исследования являются нормы гражданского права России регулирующие отношения сторон по заключению и исполнению предварительного договора.
Цель исследования всестороннее изучение предварительного договора в гражданском праве.

Задачи исследования. Для достижения указанной цели были поставлены следующие задачи
- рассмотреть историю развития представлений о предварительном договоре в отечественном и зарубежном законодательстве,
- определить понятие и отличие предварительного договора в гражданском праве от других видов договоров в РФ,
- выявить особенности предмета предварительного договора РФ,
- дать характеристику видам предварительных договоров,
- проанализировать понятие состава и условия действительности предварительного договора,
- оценить сопоставление состава и предпосылок действительности основного и предварительного договоров,
- определить согласие на заключение предварительного договора в праве России,
- установить способы обеспечения исполнения обязательств, вытекающих из предварительного договора,
- определить возмещение убытков за нарушение обязательства заключить договор.
Теоретическая основа. В качестве теоретической базы были использованы труды ученых, в частности: Богданова Е.Е., Покровский И.А., Зеккель Э., Шершеневич Г.Ф., Мейер Д.И., Брагинский М.И., Витрянский В.В., и др.
Нормативную базу исследования составляют правовые акты и решения органов судебной власти России.
Методологической основой работы являются общенаучные и специальные методы исследования: диалектический формально-логический, исторический, системный: метод анализа и синтеза, индукции и дедукции, сравнение и др.

Теоретическая значимость исследования состоит в том, что сформулированные в работе выводы могут служить основой для дальнейшего развития учения о предварительном договоре.
Практическая значимость работы заключается в возможности использования обобщений, выводов и аргументов, проведенных и сформулированных в исследовании в качестве методологической основы при подготовке и обсуждении соответствующих законопроектов.
Структура работы обусловлена ее предметом, целями и задачами.
работа состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованной литературы и приложений.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

Нормативно-правовые акты

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 г.) (с изменениями, внесенными законами РФ о внесении изменений в Конституцию РФ от 30.12.2008 г. N 6-ФКЗ от 30.12.2008 г. N) 7-ФКЗ, от 02.02.2014 N 2-ФКЗ от 21.07.2014 N 11-ФКЗ). // Собрание законодательства РФ. – 2019.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51- ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 1994. - № 32. – Ст. 3301.
3. Федеральный закон от 26.12.1995 № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» (принят ГД ФС РФ 28.11.1995) // СЗ РФ, 30.12.2013, N 52 (часть I), ст. 6975, ст. 46 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (принят ГД ФС РФ 14.01.1998) // СЗ РФ, 12.05.2014, N 19, ст. 2334.
4. Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ «О защите конкуренции» (принят ГД ФС РФ 08.07.2006) // СЗ РФ, 30.12.2013, N 52 (часть I), ст. 6988.

Акты судебных органов

5. Об отказе в принятии рассмотрению жалобы гражданки Фесенко Светланы Георгиевны на нарушение ее конституционных прав пунктом 5 статьи 429 и пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации [Электронный ресурс]: Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 15 апреля 2008 г. № 278-О-О //КонсультантПлюс.
6. Определение ВАС РФ от 04.03.2010 № ВАС-704/10.
7. Определение Верховного cуда РФ от 01.07.2015 по делу № А31- 6392/2014, постановления АС Волго-Вятского округа от 19.05.2015 по делу
№ А31-6392/2014, ФАС Волго-Вятского округа от 11.11.2010 по делу № А79- 13435/2009
8. Определение Верховного суда РФ от 13.11.2012 № 11-КГ 12-20 // Документ опубликован не был. Доступ из справочно-правовой системы
«КонсультантПлюс».
9. Информационное письмо ВАС РФ от 16.02.2001 № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
10. Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 08.07.2013 № 09АП-19904/2013 по делу № А40-138169/12-104-944 // Документ опубликован не был. Доступ из справочно-правовой системы
«КонсультантПлюс».
11. Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда [Электронный ресурс]: от 12 апреля 2013 г. №15АП-3135/2013 по делу № А53-35384/2012 //КонсультантПлюс.
12. Постановление ФАС Поволжского округа от 27.11.2008 по делу N А55-653/2008 // СПС «КонсультантПлюс».
13. Постановление ФАС СЗО от 20.05.2009по делу № А56- 21025/2008 [Электронный ресурс] // КонсультантПлюс.
14. Постановления ФАС Северо-Кавказского округа от 04.08.2005 по делу № А32-20646/2004-50/368, от 20.06.2007 по делу № А32-3298/2006- 47/138-16/54, ФАС Московского округа от 16.07.2012 по делу № А40- 76941/11-45-680, ФАС Волго-Вятского округа от 28.06.2011 по делу № А82- 11940/2009, Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 по делу № А33-18187/2013.

15. Решение Центрального районного суда г. Сочи (Краснодарский край) от 16 июня 2016г. по делу №2-3535/2016. – [Электронный ресурс] //
16. Решение Ялтинского городского суда (Республика Крым) от 26 февраля 2018г. по делу №2-4281/2017.- [Электронный ресурс] //

Научная литература

17. Агарков М.М. Избранные труды по гражданскому праву. В 2 т. Т. 1: Социальная ценность частного права и отдельных институтов общей части гражданского права. – М.: Статут, 2012. – 428 c.
18. Амелина А. Предварительный договор и его особенности. [Электронный ресурс].
19. Беспалов Ю. Ф., Егорова О. А., Якушев П. А. Договорное право / Под ред. Ю. Ф. Беспалова. М.: ЮНИТИ-ДАНА: Закон и право, 2009. С.97
20. Богданова Е.Е. Понуждение к заключению договора// Право и экономика. №1,2015.
21. Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Договоры о займе, банковском кредите и факторинге. Договоры, направленные на создание коллективных образований. М.: Статут, 2011. – 736 с.
22. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Общие положения. - М.: Статут, 1998. - 682 с.
23. Бычков А. Нюансы предварительного договора / ЭЖ-Юрист. - 2015. - № 7.
24. Венгеров, А. Б. Теория государства и права / А. Б. Венгеров. - М.: Новый Юрист, 2015. - 624 с.

25. Вестник экономического правосудия Российской Федерации. 2016. №3.
26. Гавзе Ф.И. Обязательственное право (общие положения). Минск,
1968.
27. Годэмэ Е. Общая теория обязательств / Пер. с франц. И.Б.
Новицкого. М.: Юрид. изд-во М-ва юстиции СССР, 1948.
28. Гражданский кодекс Российской Федерации. Общие положения о договоре. Постатейный комментарий к главам 27-29 / В.В. Витрянский, Б.М. Гонгало, А.В. Демкина и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. М: Статут, 2016. 223с.
29. Гражданское право : В 4 т. Т.3. Обязательственное право / отв. ред. Е.А. Суханов. М., 2005.
30. Гражданское право: учебник. В 2 т. / Под ред. Б.М. Гонгало. Т. 2.
– 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Статут. - 2017. –543 с.
31. Дельцова Н. В. О рамочном договоре// Вестник Волжского университета им. В. Н. Татищева. №4 (81). 2014.
32. Драчев Е.В. Предварительный договор как основание возникновения обязанности заключить основной договор // Юрист. 2006. №3.
33. Елисеев И.В., Кротов М.В. Предварительный договор в российском гражданском праве // Очерки по торговому праву: Сб. науч. тр. / Под ред. Е.А. Крашенинникова. Вып. 7. Ярославль, 2000.
34. Зеккель Э. Секундарные права в гражданском праве//Вестник гражданского права. №2, 2012.
35. Иоффе, О. С. Избранные труды по гражданскому праву : Из истории цивилистической мысли. Гражданское правоотношение. Критика теории «хозяйственного права» / О. С. Иоффе. - М. : Статут, 2011. - 777 с.
36. Камалетдинова Р. Э. Предмет и иные существенные условия опционных соглашений // Ученые записки Казанского университета. Серия: Гуманитарные науки. 2017. Т. 159. №2.

37. Киреева Н.В. Типология интеграционных связей // Политика и Общество. – 2014. – 2.
38. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный). Том 2 / Под ред. Т. Е. Абовой, А. Ю. Кабалкина. М. : Юрайт-Издат. 2006.
39. Комментарий к Федеральному закону «О несостоятельности (банкротстве)» (постатейный) / Под ред. В.Ф. Попондопуло. М., 2011. Автор главы К.К. Лебедев. // СПС «КонсультантПлюс».
40. Кучер А. Преддоговорные соглашения в соответствии с российским законодательством и иными правовыми системами // Хозяйство и право. 2002. № 11.
41. Макеева Е. Сделки с усложненной процедурой заключения: форма vs. содержание Корпоративный юрист. – 2007. – № 1. // СПС
«КонсультантПлюс».
42. Максименко А. В., Эриашвили Н. Д. Условия заключения предварительного договора // Вестник Московского университета МВД России. 2011. №1.
43. Мейер Д.И. Русское гражданское право (в 2-х ч.). По исправленному и дополненному 8-му изд., 1902. - М.: Статут (в серии
«Классика российской цивилистики»), 2000. - 831 с.
44. Меньшенин П.А. Особенности состава и предпосылок действительности предварительного договора // Журнал российского права. 2011. №2 (170).
45. Мясникова И. О. Опцион на заключение договора и опционный договор как новеллы ГК РФ // Вестник Международного юридического института. 2015. №4 (55).
46. Новикова С.В. Функции задатка в предварительном договоре // Научный журнал КубГАУ. – 2014. - № 100 (6).
47. Новицкий И. Б., Лунц Л. А. Общее учение об обязательстве. М.: Юридическая литература 1945. 418 с.

48. Обыденнов А.Н. Предмет и объект как существенные условия гражданско-правового договора // Журнал российского права. 2003. N 8.
49. Павлов А.А. Обеспечение исполнения обязательств, вытекающих из предварительного договора // Арбитражные споры. – 2006. - № 2.
50. Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Договоры и обязательства. Ч. 3 [Электронный ресурс] //
51. Покровский И.А. История римского права, 4-е изд. — М.: Статут,
2015.
52. Скловский К.И. Предварительный договор об аренде.
Недействительность договора аренды и улучшения имущества // Закон. 2009.
№ 5.
53. Суровская О. О. Понятие опционного соглашения и условия его заключения // Балтийский гуманитарный журнал. 2017. Т. 6. №1 (18).
54. Суханов Е.А. О действительности предварительного договора аренды недвижимого имущества // Вестник Высшего Арбитражного Суда № 1, 2009.
55. Уколова Т. Н. О единообразном понимании организационных договоров// Вестник Волжского университета им. В. Н. Татищева. №2 (82). 2015.
56. Чибинов Д.В. Разграничение предварительного договора и соглашения о намерениях // Юридический вестник молодых ученых. 2015.
№1.
57. Шапкин М. В. Участие третьих лиц в исполнении обязательств// Бизнес в законе. 2011. № 6.
58. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. 7-е изд.
- Санкт-Петербург: Изд. Бр. Баш- маковых, 1909 - 818 с.