Дипломная работа на тему "Организация и управление строительством жилого многоэтажного дома | Синергия [ID 51048]"

Работа на тему: Организация и управление строительством жилого многоэтажного дома
Оценка: отлично.
Оригинальность работы на момент публикации 50+% на антиплагиат.ру.
Ниже прилагаю все данные для покупки.
https://studentu24.ru/list/suppliers/maksim---1324

Описание работы

НЕГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ ЧАСТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ
«МОСКОВСКИЙ ФИНАНСОВО-ПРОМЫШЛЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ «СИНЕРГИЯ»
Факультет электронного обучения

Направление подготовки: 38.03.02 Менеджмент

ВЫПУСКНАЯ КВАЛИФИКАЦИОННАЯ РАБОТА
ОРГАНИЗАЦИЯ И УПРАВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЖИЛОГО МНОГОЭТАЖНОГО ДОМА

Москва 2020

ЗАДАНИЕ
на выпускную квалификационную работу студента
1. Тема ВКР: Организация и управление строительством жилого многоэтажного дома
2. Структура ВКР:

Введение
Глава 1 Теоретические аспекты организации и управления строительством жилого многоэтажного дома
1.1 Исторические аспекты развития жилищного строительства
1.2 Аналитический обзор зарубежных программ строительства многоэтажных жилых домов
1.3 Экономические и правовые особенности организации и управления проектами строительства в Узбекистане
Глава 2. Анализ организации и управления строительством жилого многоэтажного дома
2.1. Краткое описание проекта строительства жилого многоэтажного дома
2.2. Анализ внешней среды
2.3. Маркетинговый план
2.4. Производственный план
Глава 3. Финансирование проекта строительства жилого многоэтажного дома
3.1. Финансовый план проекта строительства жилого многоэтажного дома
3.2. Основные показатели эффективности проекта
Заключение
Список использованной литературы Приложения

3. Основные вопросы, подлежащие разработке.
Во введении рекомендуется обосновать актуальность выбранной темы, сформулировать цели и задачи работы, описать объект, предмет и информационную базу исследования.
Для написания главы 1 рекомендуется изучить основную и дополнительную итературу по выбранной теме.
В параграфе 1.1 необходимо охарактеризовать исторические аспекты развития жилищного строительства.
В параграфе 1.2 необходимо провести аналитический обзор зарубежных программ строительства многоэтажных жилых домов.
В параграфе 1.3 необходимо описать экономические и правовые особенности организации и управления проектами строительства.
Глава 2 должна содержать анализ организации и управления строительством на примере жилого многоэтажного дома.
В параграфе 2.1 необходимо кратко описать проект строительства жилого дома.
В параграфе 2.2 необходимо проанализировать факторы внешней среды, влияющие на разработку проекта строительства.
В параграфе 2.3 необходимо составить маркетинговый план проекта строительства жилого дома.
В параграфе 2.4 необходимо составить производственный план проекта строительства жилого дома.
В Главе 3 необходимо определить размер и источники финансирования проекта строительства на примере жилого многоэтажного дома.
В параграфе 3.1 необходимо разработать финансовый план проекта строительства жилого дома.
В параграфе 3.2 необходимо рассчитать основные показатели эффективности проекта строительства жилого дома.
В заключении необходимо отразить основные положения выпускной квалификационной работы и сформулировать общие выводы.
В приложение выносятся объемные таблицы и рисунки.

4. Исходные данные по ВКР:
Основная литература:
1. Лапыгин Ю., Лапыгин Д. Стратегический менеджмент. – Litres, 2017.
2. Кабушкин Н. И. Менеджмент: Учебник //Мн.: ЗАО «Экономпресс», НПЖ «ФУА. – 2016.
3. Пласкова Н. Стратегический и текущий экономический анализ: учебник. – Litres, 2017.
4. Черняк В. З., Довдиенко И. В., Гервиц Е. С. Управление недвижимостью: от идеи проекта до эксплуатации жилого дома //Вестник Московского университета МВД России. – 2018. – №. 2.
Дополнительная литература:
1. Литвиненко Е. В. Обоснование выбора инструмента финансирования строительства многоквартирного жилого дома, реализуемого за счет средств населения //Российское предпринимательство. – 2016. – Т. 17. – №. 4.
2. Саякбаева А. А., Шербекова А. А. ФАКТОРЫ И НАПРАВЛЕНИЯ ПОВЫШЕНИЯ КОНКУРЕНТОСПОСОБНОСТИ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ //Наука и образование сегодня. – 2018. – №. 11 (34).
3. Ресин В. И., Цветков А. В. Современные проблемы управления проектами в инвестициионно-строительной сфере и природопользовании. – 2018.
4. Симаков Н. К., Кислякова Ю. Г. ПОСТРОЕНИЕ СИСТЕМЫ ЭФФЕКТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ РИСКАМИ ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ИНВЕСТИЦИОННО- СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТА ЖИЛОГО ДОМА //Социально-экономическое управление: теория и практика. – 2018. – №. 3. – С. 131-134.
5. Асаул А. Н., Заварин Д. А., Иванов С. Н. Основные препятствия развитию инновационной активности в инвестиционно-строительной сфере //Фундаментальные исследования. – 2015. – №. 4.
6. Манжилевская С. Е., Салех А. Х. А. А. Экономические проблемы отрасли в свете современного состояния комплексного жилищного строительства //Инженерный вестник Дона. – 2017. – Т. 47. – №. 4 (47).
7. Периодические статьи и издания по теме исследования в поисковых системах:

СОДЕРЖАНИЕ
Введение 6
Глава 1. Теоретические аспекты организации и управления строительством жилого многоэтажного дома 10
1.1 Исторические аспекты развития жилищного строительства 10
1.2 Аналитический обзор зарубежных программ строительства многоэтажных жилых домов 18
1.3 Экономические и правовые особенности организации и управления проектами строительства в Узбекистане 22
Выводы по первой главе 31
Глава 2. Анализ организации и управления строительством жилого многоэтажного дома 33
2.1 Краткое описание проекта строительства жилого многоэтажного дома 33
2.2 Анализ внешней среды 45
2.3 Маркетинговый план 49
2.4 Производственный план 55
Выводы по второй главе 60
Глава 3. Финансирование проекта строительства жилого многоэтажного дома 61
3.1 Финансовый план проекта строительства жилого многоэтажного дома 61
3.2 Основные показатели эффективности проекта 67
Выводы по третьей главе 68
Заключение 70
Список использованной литературы 72
Приложения 77

Введение
Актуальность исследования. За последние 50-70 лет наблюдается глобальный интенсивный рост населения Земли. Это приводит вполне естественно к резкому повышению этажности и плотности застройки очень дорогих селитебных территорий с удорожанием квадратных метров жилых площадей. Прежде всего, это такие города как: Нью-Йорк, Сан-Франциско, Гонконг, Токио, Дубай, Сингапур…
Похожая ситуация складывается и в Узбекистане. За эти пролетевшие 29 лет независимости население Республики Узбекистан возросло с 20 млн. чел. в 1991г до 33 млн. чел. в 2020г., т.е. увеличилось на 13 миллионов человек. И весь этот значительный прирост населения, несмотря на весьма значительную миграцию, расселялся большей частью в ранее построенном жилищном фонде, постепенно переуплотняя его.
С образованием в 1991 г. Узбекистаном суверенитета и прекращением действия общесоюзной программы строительства и обеспечения населения государственным жильем, которая реализовывалась с 1954-1991 гг. тема организации и управления строительством многоэтажных жилых домов в РУз особенно научно актуальна для застройки городов. А с принятием Постановления Президента РУз от 13.01.2017г. «О мерах по эффективной реализации Программы по строительству и реконструкции доступных многоквартирных домов в городах на 2017–2020 гг». стала чрезвычайно актуальна в настоящий момент.
В связи с бесплатной приватизацией ранее арендного жилища (квартир посемейного заселения в жилых домах, построенных по Программе 1955-1991), предоставленной Государством Республики Узбекистан прежним квартиросъ?мщикам, и одновременно, с реализацией законодательно установленной рыночной экономики, в Республике в полную силу «заработал» обширный рынок так называемого «вторичного жилища», которое освобождалось выезжающими из Республики семьями на постоянное жительство, в основном, в Российскую Федерацию. Таким образом, рынок «вторичного жилища», до сих пор активно функционирующий в городах страны, является «поставщиком» благоустроенного жилища и существенным образом снижает остроту дефицита жилища в городах. За период 1991-2020 гг. численность средней семьи в расч?те на одну квартиру не только не уменьшилась, а даже возросла до 5,26 чел/домовладение, то есть превзошло ту же величину, что и по старому городу Ташкента – 5,2 чел/домовладение с преимущественно традиционным типом семейно-кланового расселения 3-4 поколений в одно-двухэтажных домах. В связи с вс? большим дефицитом жилья происходит уплотнение всех существующих квартир, и теперь в них, как правило, проживает уже не одна семья, а больше: то есть семья-клан снова стала сложной, состоящей из 3-4 поколений, так накапливается психологический и терапевтический негатив с непредсказуемым исходом, особенно для воспитания детей. В связи с кратко изложенным выше, актуальность темы исследования формируется так: Необходимость в разработке основных положений новой Программы «Жиль? для Народа в городах Республики Узбекистан», что естественно влечет за собой организацию и управление строительством жилых домов, для чего требуется серь?зное предварительное научное комплексное исследование, которое и является темой настоящей выпускной квалификационной работы.
Объект исследования - строительство многоэтажного жилого дома
Предмет исследования - анализ принципов организации и управления строительством многоэтажного жилого дома.
Цель выпускной квалификационной работы - разработка проектного предложения различных типов квартир с коммерческими помещениями и подземным паркингом в жилом доме в 12 этажном исполнении.
Задачи:
• Изучить теоретические и исторические аспекты организации и управления строительством жилого многоэтажного дома
• Провести аналитический обзор зарубежного опыта строительства многоэтажных жилых домов.
• Описать проект жилого многоэтажного дома и его реализацию для разных типов семей.
Основные проблемы исследования:
Обеспечение каждой узбекистанской семьи, независимо от места проживания и уровня дохода отдельной благоустроенной квартирой с соответствующей инфраструктурой общественного обслуживания в пешеходной доступности, в условиях жесткого дефицита земли и воды.
Структура и объем работы.
Выпускная квалификационная работа состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованной литературы, включающего 65 наименований, 11 таблиц, 16 рисунков, 7 приложений. Общий объем работы составляет 76 страниц основного текста.
В введении обоснована актуальность исследуемой проблемы, степень е? разработанности, цели и задачи, практическая значимость исследования.
В первой главе «Теоретические аспекты организации и управления строительством жилого многоэтажного дома» изучены реальные примеры предельной жилой плотности застройки городов, как появилось многоэтажное строительство жилых домов, доходные дома в конце XIX — начале XX века, а также был произведен аналитический анализ программ строительства многоэтажных жилых домов зарубежных стран.
Во второй главе «Анализ организации и управления строительством жилого многоэтажного дома» повествуется о значении важности строительства именно многоэтажных жилых домов, приведено краткое описание проекта жилого комплекса, проведен анализ внешней среды строительства, описан маркетинговый и производственный план.
В третьей главе «Финансирование проекта строительства жилого многоэтажного дома» выявлены экономические возможности реализации предлагаемого и реализованного проекта строительства, описан финансовый план, а также экономическая эффективность проекта.
В заключении изложены выводы и рекомендации, разработанные автором в процессе работы над выпускной квалификационной работы.

Список использованной литературы:
1. Постановление Президента РУз от 13.01.2017г. «О мерах по эффективной реализации Программы по строительству и реконструкции доступных многоквартирных домов в городах на 2017–2020 гг» . ПП–2660
2. Постановление Кабинета Министров РУз .от 27.03.2015 г. № 71 «О строительстве современных многоэтажных домов по массивам в старогородской части г. Ташкента».
3. ШНК 2.08.01-05 «Жилые здания». Т.: Госархитектстра РУз, 2005, с.64.
4. ШНК 2.07.01-03 «Планирование развития и застройки территорий городских и сельских населенных пунктов». Т.: Госархитектстра РУз, 2004, с.120.
5. Государственный комитет по статистике Республики Узбекистан.
6. Кнабе Г. С. Теснота и история в Древнем Риме. Культура и искусство античного мира. Материалы научной конференции (1979). 1980, с. 405.
7. Сергеенко М.Е. Жизнь Древнего Рима. Очерки быта М.: Наука, 1964, с. 169.
8. Густерин П. В. Йеменская Республика и е? города. М.: Международные отношения, 2006, с. 230.
9. Соловьев К.А., Лебедев А.С. Многоэтажное строительство в Древнем Риме и Йемене. Статья. М.: МАРХИ.
10. Юхнева Е.Д. Петербургские доходные дома. Очерки из истории быта. М.: Центрполиграф, 2012, с. 73.
11. Густерин П. В. Города Арабского Востока. М.: Восток—Запад, 2007, с. 352. (Энциклопедический справочник).
12. Доходный дом. Большая советская энциклопедия 3-е изд. М: Советская энциклопедия, 1969—1978.
13. «Облюбование Москвы. Больше тр?х» — рассказ о доходных домах Москвы, авторская программа Рустама Рахматуллина.
14. Кияненко К.В. Введение в проблематику современного рыночного жилища. Вологда: ВоГТУ, 2002 – 159 с.
15. Кадырова Т.Ф. Архитектура Советского Узбекистана. М.: Стройиздат, 1987, с. 318.
16. Гойхман М.Б.. Здравствуй Ташкент! Краткий путеводитель справочник по районам г. Ташкент. Т: 1970, с.168.
17. Топуридзе К.Т. (пер. с фр.) Ле Корбюзье. Архитектура ХХ века. М.: Прогресс, 1977, с. 305.
18. Мойзер Ф. Сейсмический модернизм. Архитектура и домостроение советского Ташкента. Берлин: DOM publisher. 2016, с. 303.
19. Киселевич Л.Н. Косаковский В.А, Ржехина О.И. Жилищное строительство в условиях жаркого климата за рубежом. М.: Стройиздат, 1965, с.154.
20. French H.Key Urban Housing of the Twentieth Century. Plans, sections and elevations. – London: Laurence King Publishing, 2008.
21. Sebastian Schaal, Martin Trefon. Residential Buildings. Germany, 2005, с. 432.
22. Нойферт П., Нефф Л. Проектирование и строительство. Дом, квартира, сад: Пер. с нем. М.: «Архитектура-С», 2005, с. 264.
23. Урбанизация в Центральной Азии: вызовы, проблемы, перспективы. Аналитический доклад 2013/03. Т.: ЦЭИ , 2013, с. 76.
24. Жилищная политика в Узбекистане: экономические, социальные и градостроительные аспекты. ЦЭИ Аналитическая записка Т.: 2014, с. 15.
25. Статистическое обозрение по итогам социально-экономического развития Республики Узбекистан за январь-сентябрь 2012 года. Госкомстат Республики Узбекистан.
26. Стратегия повышения благосостояния населения Республики Узбекистан. Полный документ стратегии на 2008-2010 года. Т. 2007, с. 157.
27. Альманах Узбекистан 2013. Т.: ЦЭИ, 2013, с. 242.
28. Демоскоп Weekly. Узбекистан: современные демографические тенденции № 617-618, 3-16.11.2014г. Т.2014.
29. Виноградова, О. А. Разработка системы классификации рисков с уч?том особенностей строительной отрасли. Университет им. В. И. Вернадского. — № 3. — 2014. — с. 33–36
30. Кислицкий, М. М. Управление развитием экономической системы социальной сферы (монография). Челябинск: УралГУФК, 2013, — 128 с.
31. Колмыкова, М. А. К вопросу об особенностях предприятий строительной отрасли. Материалы X научной конференции: в 3-х частях. — 2014.
32. Лагута, И. В. Специфика маркетинга в строительстве. Внедрение маркетинговых мероприятий. Региональное развитие. — 2017. — № 6.
33. Акулич, И.Л. Маркетинг: учебник для экономических специальностей вузов. Минск: Вышэйшая школа, 2009. – 511 с.
34. Анохина, Н.Н. Прикладной маркетинг: пособие для экономических специальностей вузов и средних специальных учебных заведений. Минск: Гревцова, 2008. – 223 с.
35. Годин, А.М. Маркетинг: учебник / А.М. Годин – Изд. 4-е, перераб. и доп. – М.: Дашков и К., 2006. – 756 с.
36. Котлер, Филип. Маркетинг и менеджмент / Филип Котлер, К.Л. Келлер, кол. авт. Российской ассоциации маркетинга. – 12-изд. – СПб.: Питер, 2008. – 814 с.
37. Экономика строительства: учебник под общей ред. И.С. Степанова. — 3-е изд., доп. и перераб. — М. : Юрайт-Издат, 2007. - 620 с.
38. «Жилищное строительство» №10/1965, 1983, с.210.
39. Коробовцев Г.И. «Поиск путей реконструкции старогородской части Ташкента». Строительство и архитектура Узбекистана. № 3, 1974, с. 39.
47. Обзор цен на квартиры январь 2016 г.
48. Центр 1. Новости, аналитика и мнения из Центральной Азии. 19.01.17г.
49. Газета. уз. Численность населения. 11.14.2012г.
50. Анхор.уз. 8.04.2014г.
51. Стройка.уз. Жилищная политика в Узбекистане.
52. Жилища и повседневный быт Древнего Рима.
53. Соловьев К.А., Лебедев А.С. Многоэтажное строительство в Древнем Риме и Йемене.
54. Шибам и вади Хадрамаут, Жан Франсуа Бретон, Кристиан Дарлес
55. Шибам - город глиняных небоскребов. Йемен. Артур Михалев
56. Валерий Щербань. Доходный дом 7.02.2020г.
57. Микрорайон «Голден-Лейн» Фоторепортаж. Артем Дежурко
58. Жилой комплекс Барбикан. Экспликация квартир.
60. Ле Корбюзье | Le Corbusier Totalarch. Жилая единица в Марселе.
61. Жилой комплекс Хабитат-67 – взгляд в будущее из прошлого.
62. Башня Накагин в Токио.
64. Стадии строительства многоквартирного жилого дома
65. Национальный обзор жилищного хозяйства и землепользования.UNECE
Как изменились налоги в Узбекистане в 2020 году