Дипломная работа на тему "Проблемы государственной регистрации и нотариального удостоверения сделок в гражданском праве в России и за рубежом | Синергия [ID 50681]"

Работа на тему: Проблемы государственной регистрации и нотариального удостоверения сделок в гражданском праве в России и за рубежом
Оценка: хорошо.
Оригинальность работы на момент публикации 50+% на антиплагиат.ру.
Ниже прилагаю все данные для покупки.
https://studentu24.ru/list/suppliers/maksim---1324

Описание работы

НЕГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ ЧАСТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ
«МОСКОВСКИЙ ФИНАНСОВО-ПРОМЫШЛЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ «СИНЕРГИЯ»
Факультет онлайн обучения

Направление подготовки: «Юриспруденция» Магистерская программа: «Гражданское право»

ВЫПУСКНАЯ КВАЛИФИКАЦИОННАЯ РАБОТА
«ПРОБЛЕМЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НОТАРИАЛЬНОГО УДОСТОВЕРЕНИЯ СДЕЛОК В ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ РОССИИ
И ЗА РУБЕЖОМ»

Москва 2020

КОНЦЕПЦИЯ ВЫПУСКНОЙ КВАЛИФИКАЦИОННОЙ РАБОТЫ
1. Тема ВКР Проблемы государственной регистрации и нотариального удостоверения сделок в гражданском праве в России и за рубежом
Утверждена приказом по Университету № _ от « » 20 г.
2. Срок сдачи магистрантом законченной ВКР «_ » 20 г.
3. Исходные данные по ВКР
Конституция Российской Федерации, Гражданский Кодекс Российской Федерации,
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации,
Налоговый кодекс Российской Федерации, Уголовный кодекс Российской Федерации,
Основы законодательства Российской Федерации о нотариате,
Федеральные законы, учебная литература, специальная литература, периодические издания, судебная практика
4. Обоснование актуальности темы:
Актуальность темы работа определяется научной и практической значимостью государственной регистрации прав на недвижимое имущество, фактора, обуславливающего эффективность гражданского оборота, защиту прав собственников. Поскольку каждая регистрационная система должна обеспечить надежность и открытость оборота недвижимости, постольку государственная регистрация выступает как средство фиксации на определенный период времени
каких-либо важных правоотношений. Тем не менее, некоторые аспекты государственной регистрации, в т. ч. и правовой режим Единого государственного реестра прав, к сожалению, пока не получили надлежащего правового регулирования. Многие существующие в настоящее время правовые решения нуждаются в совершенствовании и научном обосновании. Значительное количество норм действующего законодательства в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество вызывает дискуссии и многочисленные споры среди исследователей, более того, в ряде случаев неоднозначно оценивается судебной практикой.

5. Цель исследования:
Комплексное и всестороннее рассмотрении государственной регистрации и нотариального удостоверения сделок в гражданском праве в России и за рубежом.
6. Задачи исследования:
6.1. рассмотреть понятие, значение и порядок государственной регистрации сделок в России и за рубежом;
6.2. проанализировать понятие и порядок нотариального удостоверения сделок в России и за рубежом;
6.3. выявить актуальные проблемы государственной регистрации сделок в России и за рубежом;
6.4. изучить спорные вопросы нотариального удостоверения сделок в России и за рубежом.
7. Организация, результаты деятельности которой использованы в ВКР в качестве объекта исследования
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю_
8. Предполагаемые методы исследования:
всеобщий диалектический метод познания, общие и частные методы: системно-структурного анализа, анализа и синтеза, формально-юридический, исторический
9. Ожидаемые основные результаты исследования:
Выявление особенностей зарубежных систем государственной регистрации и нотариального удостоверения сделок и сравнение данных систем с российской системой государственной регистрации и нотариального удостоверения сделок позволит выявить проблемы в законодательной регламентации данных институтов в России и определить основные мероприятия, необходимые для повышения эффективности российской системы государственной регистрации и нотариального удостоверения сделок.
10. Содержание разделов ВКР (наименование глав)
1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ И НОТАРИАЛЬНОМ УДОСТОВЕРЕНИИ СДЕЛОК В РОССИИ И ЗА РУБЕЖОМ
1.1. Понятие, значение и порядок государственной регистрации прав
1.2. Понятие и порядок нотариального удостоверения сделок
2. СРАВНИТЕЛЬНЫЙ АНАЛИЗ РЕАЛИЗАЦИИ ПОЛОЖЕНИЙ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ И НОТАРИАЛЬНОМ УДОСТОВЕРЕНИИ СДЕЛОК В РОСИИ И ЗА РУБЕЖОМ
2.1. Актуальные проблемы государственной регистрации сделок
2.2. Спорные вопросы нотариального удостоверения сделок
11. Перечень приложений к ВКР Не имеется

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 6
ГЛАВА 1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
И НОТАРИАЛЬНОМ УДОСТОВЕРЕНИИ СДЕЛОК В РОССИИ И ЗА РУБЕЖОМ 9
1.1. Понятие, значение и порядок государственной регистрации прав 9
1.2. Понятие и порядок нотариального удостоверения сделок 27
ГЛАВА 2. СРАВНИТЕЛЬНЫЙ АНАЛИЗ РЕАЛИЗАЦИИ ПОЛОЖЕНИЙ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ И НОТАРИАЛЬНОМ УДОСТОВЕРЕНИИ СДЕЛОК В РОСИИ И ЗА РУБЕЖОМ 42
2.1. Актуальные проблемы государственной регистрации сделок 42
2.2. Спорные вопросы нотариального удостоверения сделок 56
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 72
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 76

ВВЕДЕНИЕ
Недвижимость в современном ее понимании можно рассматривать как один из наиболее высокоценных распределенных ресурсов, наделенных особым социальным и экономическим статусом. Как следствие, на законодательном уровне большей части зарубежных стран предусмотрены особые требования для оформления следок с недвижимостью. Документы выступают в качестве основания для совершения сделки с недвижимостью. Если же требуется передача прав собственности, то необходимо инициировать внесение правки в записи реестра. Ведение данного реестра осуществляется уполномоченным государственным органом, который несет ответственность за корректное и своевременное внесение правок. В Российской Федерации таким государственным органом является Единый государственный реестр недвижимости (далее сокращенно ЕГРН).
Гарантией законности осуществления сделки с недвижимостью, а также методом защиты прав и законных интересов является ее нотариальное удостоверение. Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью оказывает содействие осуществлению гражданского оборота, так как предупреждает возможность законодательного нарушения, оказывает высококвалифицированную юридическую консультацию и помощь, подтверждает подлинность выражения воли сторон сделки, действительность и защиту их прав и обязанностей.
Более того, на законодательном уровне закреплено, что для определенного рода сделок нотариальное удостоверение является обязательным элементом в процессе возникновения прав и обязанностей у сторон сделки. Без ее наличия сделка считается недействительной.
Актуальность данного исследования подтверждается практической и научной значимостью государственной регистрации прав на недвижимое имущество, выступающей как фактор защиты прав собственников и эффективности гражданского оборота. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество фиксирует единовременные важные правоотношения по сделкам с недвижимостью, что в свою очередь обеспечивает открытость и надежность оборота недвижимого имущества.
На практике ряд аспектов государственной регистрации сделок с недвижимостью имеют проблемы в надлежащем законодательном регулировании, сюда же можно отнести правовой режим деятельности ЕГРН. Доказательством возникновения такой ситуации является многочисленные дискуссии исследователей в современной научной литературе (в некоторых случаях различное толкование судебной практикой) на предмет оценки норм действующего законодательства. Поэтому часть правовых решений нуждается в научном обосновании и дальнейшем совершенствовании.
Ситуация усложняется еще тем, что в настоящее время совершенствуется законодательство в области регулирования деятельности и правового положения нотариусов в РФ, однако на практике все же присутствуют юридические коллизии и пробелы в данной сфере.
При нотариальном удостоверении сделки нотариус обязан проверить наличие прав на ее совершение у обеих сторон, а также ее законность. Так как в последнее время гражданами осознается важность нотариального удостоверения сделок в рамках придания ей законности, ясности, достоверности и возможности доказывания в суде, то количество физических и юридических лиц, обращающихся к нотариусам по данному вопросу существенно возрастает. Но при этом, государственное регулирование нотариальной деятельности в полной мере не исчерпало свой потенциал, что создает необходимость ее детального рассмотрения. Огромное значение для поиска путей решения проблем в правовом регулировании имеет изучения практики регулирования сходных институтов в зарубежных странах. Анализ института государственной регистрации и нотариального удостоверения сделок других стран позволит выявить более оптимальные модели его правового регулирования, а также избежать проблем при применении не столь удачных моделей. Именно по этому, рассмотрение проблем государственной регистрации и нотариального удостоверения сделок в России представляется необходимым проводить с позиции сравнения правового
регулирования данных институтов в других странах.
Объектом работы выступают общественные отношения, возникающие в связи с осуществление государственной регистрации и нотариального удостоверения сделок в гражданском праве в России и за рубежом. Предметом являются нормы права, нормативные акты, регламентирующие обеспечение процесса государственной регистрации и нотариального удостоверения сделок в гражданском праве в России и за рубежом.
Цель работы заключается в комплексном и всестороннем рассмотрении государственной регистрации и нотариального удостоверения сделок в
гражданском праве в России и за рубежом. Для достижения данной цели в работе будут решены следующие задачи:
- рассмотреть понятие, значение и порядок государственной регистрации сделок в России и за рубежом;
- проанализировать понятие и порядок нотариального удостоверения сделок в России и за рубежом;
- выявить актуальные проблемы государственной регистрации сделок в России и за рубежом;
- изучить спорные вопросы нотариального удостоверения сделок в России и за рубежом.
Методологическую основу работы составляет всеобщий диалектический метод познания, позволяющий изучить правовые явления в их развитии и взаимосвязи, а также общие и частные методы: системно-структурного анализа, позволяющий исследовать компоненты многосоставного института государственной регистрации и нотариального удостоверения сделок; анализа и синтеза; формально-юридическим, позволяющим проанализировать нормы отраслей права, регулирующие отдельные аспекты государственной регистрации и нотариального удостоверения сделок; исторический, использованный при исследовании становления и развития рассматриваемого института права в российском законодательстве и т.д.
Теоретическую основу составили труды таких ученых, как: Ануфриева Л. П., Гонгало Б.М., Зайцева Т.И., Крашенинников П.В., Юшкова Е.Ю., Ярков В.В., Демина О.Г., Калиш Я. В., Кнапп В., Мизинцев Е. Н., Миронов А.Н., Неволин К. А., Новицкий И. Б., Покровский И. А., Селиверстов Е.А., Титов Ю. П., Харченко О. И. и др.
Правовой основой работы являются Конституция РФ, Гражданский кодекс РФ, Гражданский процессуальный кодекс РФ, Основы законодательства РФ о нотариате, ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», иные нормативно- правовые акты, материалы юридической практики.
Структура работы определена целью и задачами, поставленными в работе, и содержит введение, две главы, четыре параграфа, заключение и список использованной литературы и одно приложение.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
Нормативно-правовые акты
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) // Собрании законодательства РФ. - 04.08.2014. - № 31. - ст. 4398.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019) // Собрание законодательства РФ. - 05.12.1994. - № 32. - ст. 3301.
3. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 № 138-ФЗ (ред. от 02.12.2019) // Парламентская газета. - № 220-221. - 20.11.2002.
4. Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации от 30.04.1999 № 81-ФЗ (ред. от 26.11.2019) // Собрание законодательства РФ. - 03.05.1999. - № 18. - ст. 2207.
5. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 № 117-ФЗ (ред. от 27.12.2019) // Собрание законодательства РФ. - 07.08.2000. - № 32. - ст. 3340.
6. Уголовный кодекс Российской Федерации от 13.06.1996 № 63-ФЗ (ред. от 27.12.2019) // Собрание законодательства РФ. - 17.06.1996. - № 25. - ст. 2954.
7. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1) (ред. от 27.12.2019) // Ведомости СНД и ВС РФ. - 11.03.1993. - № 10. - ст. 357.
8. О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации Федеральный закон от 30.12.2012 № 302-ФЗ (ред. от 04.03.2013) // Собрание законодательства РФ. - 31.12.2012. - № 53 (ч. 1). - ст. 7627.
9. О государственной регистрации недвижимости Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) // Собрание законодательства РФ. - 20.07.2015. - № 29 (часть I). - ст. 4344.
10. О совершенствовании Гражданского кодекса Российской Федерации Указ Президента РФ от 18.07.2008 № 1108 (ред. от 29.07.2014) // Собрание законодательства РФ. - 21.07.2008. - № 29 (ч. 1).
- ст. 3482.
11. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) // Собрание законодательства РФ. - 28.07.1997. - №
30. - ст. 3594. (не действует)
Специальная литература
1. Авдюничева Ю.А. Государственная регистрация сделок с недвижимостью на современном этапе развития законодательства в Российской Федерации // Экономика и право. XXI век. - 2016. - № 1. - С. 133-137.
2. Ануфриева Л. П. Евразийская интеграция и право ЕАЭС в ракурсе международного права (вопросы теории и практики) // Вопросы правоведения. - 2016. - № 2 (36). - С. 384-400.
3. Бадулина Е. В. Система государственной регистрации недвижимости в России: этапы становления и перспективы развития // Имущественные отношения в Российской Федерации. - 2017. - № 7. - С. 6-17.
4. Гонгало Б.М., Зайцева Т.И., Крашенинников П.В., Юшкова Е.Ю., Ярков В.В. Настольная книга нотариуса: Т.1 // М.: Норма, 2016. – 742 с.
5. Гражданское право России. Общая часть. Учебник / под ред. А.Н. Анисимов, А.В. Рыженков, С.П. Чаркин - М.: Юрайт, 2016. – 676 с.
6. Гражданское право: учебник. Т.1 / под ред. А.П. Сергеева. - М.: Велби. 2016. - 1008 с.
7. Грушин И. Ю. Blockchain - решение проблем регистрации недвижимости // Московский экономический журнал. - 2018. - № 2. - С. 48–60.
8. Демина О.Г. Истоки и прообразы современного нотариата // Закон и власть. - 2017. - № 2. - С. 10-17.
9. Декларация прав человека и гражданина (Конституция Франции) (принята 26.08.1789) // Конституции зарубежных государств.
– М.: Инфотропик Медиа, 2017. – С. 115-124.
10. Дубровский В.Ж., Хуснутдинова О.И. Опыт зарубежных стран организации системы регистрации прав кадастрового учета недвижимости // В сборнике: Экономическое, социальное и духовное обновление как основа новой индустриализации России Сборник научных трудов IV Уральских научных чтений профессоров и докторантов общественных наук. Ответственные за выпуск Я.П. Силин, В.П. Иваницкий. - 2017. - С. 30-37.
11. Ершов А.В., Кузьмина К.Ю., Шакирова Т.Б. Сравнительный анализ ведения кадастра в передовых зарубежных странах и в России // Интерэкспо Гео-Сибирь. - 2018. - № 8. - С. 127- 139.
12. Иншакова А.О. Институциональная неопределенность в догме гражданско-правового регулирования отношений собственности
// Наука и образование: хозяйство и экономика; предпринимательство; право и управление. – 2017. – № 5(84). – С.49-56.
13. Калиш Я. В. Вызовы и перспективы евразийской интеграции: монография. - М.: Вузовский учебник: Инфра-М, 2017. - 222 с.
14. Кашковский В.С. Юридическая помощь нотариуса: «скрытый потенциал» // Вестник Тамбовского университета. - 2015. - № 6. - С. 401-407.
15. Кнапп В. Крупные системы права в современном мире // Сравнительное правоведение: Сб. статей, - М.: Приор, 2016 – 243 с.
16. Колмакова Е.А., Стесева А.В. Сравнительный анализ международной практики применения 3D кадастра // Молодой ученый.
- 2019. - № 4 (242). - С. 44-46.
17. Магомедов Д.М. Адаптация международного опыта регулирования рынка недвижимости в условиях современной России // Казанский экономический вестник. - 2018. - № 1 (33). - С. 64-67.
18. Маркиянов Д.В. История развития нотариата в России // В книге: Актуальные проблемы российского частного права материалы Всероссийской научно-практической конференции. - 2016. - С. 71-79.
19. Мизинцев Е. Н. О типах и моделях современного нотариата// Нотариус. - № 3. - 2017 - С. 56-61.
20. Микрюков В.А., Микрюкова Г.А. Введение в гражданское право: Учебное пособие для бакалавров. - М.: Статут, 2016. – 428 с.
21. Миронов А.Н. Нотариат: Учебное пособие. - 4-е изд., перераб. и доп. - М.: ИНФРА-М, 2019. – 267 с.
22. Неволин К. А. История Российских гражданских законов. Часть вторая: Книга вторая об имуществах. Раздел первый об имуществах вообще и раздел второй о правах на вещи – М.: Статут, 2014. – 311 с.
23. Невская М.А., Шалагина М.А. Адвокатура и нотариат. Конспект лекций // М.: Норма, 2017. – 318 с.
24. Новицкий И. Б. Римское право: учебник для вузов / И. Б. Новицкий. - М., 2015. – 419 с.
25. Павликов С. Г. О формировании международных финансовых центров и союзов, содействующих их деятельности (на примере нотариата) // Современный юрист. – 2015. – № 3 (12). – С. 88– 98.
26. Покровский И. А. Основные проблемы гражданского права. Изд. 3-е, стереотип. М.: Статут, 2001. - 353 с.
27. Прилуцкий И.А. К истории формирования и развития римского нотариата // Крымский Академический вестник. - 2019. - № 10. - С. 121-125.
28. Романовская О.В. Контроль за нотариальной деятельностью в России, странах СНГ и Балтии // Новая правовая мысль. – 2016. – № 6. – С. 36-40.
29. Селиверстов Е.А. Эволюция института нотариального удостоверения сделок в России и зарубежных странах // Вестник науки.
- 2019. - Т. 1. - № 11 (20). - С. 46-55.
30. Сухарев А.Я., Крутских В.Е. Большой юридический словарь. - М.: Инфра-М. 2017. – 1148 с.
31. Титов Ю. П. Хрестоматия по истории государства и права России / Ю.П. Титов – М.: Проспект, 2012 – 464 с.
32. Федотов Е.А. Этапы развития нотариата в России // Экономика и социум. - 2017. - № 2 (33). - С. 1033-1042.
33. Харченко О. И. Блокчейн в информационном обществе// Вестник СГСЭУ. - 2018. - № 2 (71). - С. 28-30.
34. Хрестоматия по истории отечественного государства и права. Часть 1: учебное пособие / сост. И.Ю. Маньковский. - Барнаул : Издательство Алтайского университета, 2014. - 246 с.
Материалы юридической практики
1. О недопустимости применения конструкции договора хранения к сохранности недвижимого имущества Постановление арбитражного суда от 26.01.2016 г. № Ф06-4150/2015 [Электронный ресурс]
2. Апелляционное определение Свердловского областного суда от 19.10.2017 года по делу № 33а-17514/2017 [Электронный ресурс]
3. Кассационное определение Владимирского областного суда
№ 22-1228/2012 от 3 апреля 2012 г. по делу № 22-1228/2012 [Электронный ресурс]
4. Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 07.05.2018 г. № Ф01-1383/2018 по делу № А11-8360/2017 [Электронный ресурс]
5. Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 22.05.2018 года № 09АП-16349/2018 по делу № А40-172054/17 [Электронный ресурс]
6. Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 04.07.2017 г. № Ф09-3303/17 по делу № А50-25223/2016 [Электронный ресурс]
7. Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 05.06.2018 г. № Ф09-2937/18 по делу № А50-31390/2017 [Электронный ресурс]
8. Приговор Каякентского районного суда Республики Дагестан №1-36/2013 от 14 мая 2013 г. [Электронный ресурс]
9. Приговор Ногайского районного суда Республики Дагестан
№ 1-/2014 1-40/2014 от 17 июня 2014 г. [Электронный ресурс]
Электронные ресурсы
1. Блокчейн BlockChain введут в Росреестр // Публичная кадастровая карта Российской Федерации. [Электронный ресурс]
2. Гражданский кодекс Республики Армения от 28.07.1998 г.
№ ЗР-239 // Национальное собрание Республики Армения. [Электронный ресурс]
3. Гражданский кодекс Республики Казахстан от 01.07.1999 г.
№ 409-I (Особенная часть) [Электронный ресурс]
4. Гражданский кодекс Кыргызской Республики, Часть II (от 05.01.1998 г. № 1) [Электронный ресурс]
5. Закон Кыргызской Республики от 30.05.1998 года № 70 О нотариате [Электронный ресурс]
6. Закон о нотариате Закон, принятый Верховным Советом Латвийской Республики 01.06.1993 г. [Электронный ресурс]
7. Закон Республики Молдова от 08.11.2002 г. №1453-XV О нотариате [Электронный ресурс]
8. Жилищный кодекс Республики Беларусь от 28.08.2012 г. № 428-З [Электронный ресурс]
9. Закон Республики Беларусь от 22.07.2002 г. № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» [Электронный ресурс]
10. Закон Республики Беларусь от 18.07.2004 г. № 305-З «О нотариате и нотариальной деятельности». [Электронный ресурс]
11. Закон Республики Казахстан от 26.07.2007 г. № 310-III «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» [Электронный ресурс] –
12. Закон Украины о нотариате [Электронный ресурс]
13. Применение технологии блокчейн в недвижимости // Zakon.ru. [Электронный ресурс]
14. Росреестр внедрит блокчейн в сделки с недвижимостью // BitNovosti: информационный ресурс. [Электронный ресурс]
15. Росреестр на блокчейне. Ипотечную сделку можно зарегистрировать за минуту [Электронный ресурс]
16. Росреестр принял участие в заседании рабочей группы по внедрению блокчейн // Росреестр. [Электронный ресурс] – Режим доступа:
17. Сделки с недвижимостью по технологии блокчейн уже реальность // Доктор Ключ: агентство недвижимости. [Электронный ресурс]
18. Сухаревская А., Кантышев П. Росреестр использовал технологию блокчейн [Электронный ресурс]
19. Официальный сайт Росреестра [Электронный ресурс]
20. Тымчук Ю.А. Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью: сравнительно-правовой анализ законодательства стран ЕАЭС // Вестник ВолГУ. Серия 5: Юриспруденция. 2019. №1. –С. 43.