Дипломная работа на тему "Синергия | Ипотечное кредитование и перспективы его развития в РФ"

Работа на тему: Ипотечное кредитование и перспективы его развития в РФ
Оценка: отлично.
Оригинальность работы на момент публикации 50+% на антиплагиат.ру.
Ниже прилагаю все данные для покупки.
https://studentu24.ru/list/suppliers/Anastasiya1---1326

Описание работы

НЕГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ ЧАСТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ
«МОСКОВСКИЙ ФИНАНСОВО-ПРОМЫШЛЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ «СИНЕРГИЯ»
Факультет онлайн обучения

Направление подготовки: Банковское дело

ВЫПУСКНАЯ КВАЛИФИКАЦИОННАЯ РАБОТА
ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ И ПЕРСПЕКТИВЫ ЕГО РАЗВИТИЯ В РФ

Москва 2019

ЗАДАНИЕ
на выпускную квалификационную работу студента
1. Тема ВКР: Ипотечное кредитование и перспективы его развития в РФ
2. Структура ВКР:

Введение
Глава 1. Теоретические аспекты осуществления и развития ипотечного кредитования в коммерческом банке
1.1. Сущность и виды ипотечного кредитования
1.2. Принципы и организация ипотечного кредитования
1.3. Развитие ипотечного кредитования на современном этапе и его нормативно – правовое регулирование
Глава 2. Анализ ипотечного кредитования в ПАО «Сбербанк России»
2.1. Организационно – экономическая характеристика ПАО «Сбербанк России»
2.2. Анализ ипотечного кредитования в ПАО «Сбербанк России»
2.3. Оценка рискованности и доходности ипотечного кредитования в ПАО
«Сбербанк России»
Глава 3. Совершенствование ипотечного кредитования в ПАО «Сбербанк России»
3.1. Пути совершенствования ипотечного кредитования в ПАО «Сбербанк России»
3.2. Эффективность предложенных мероприятий
Заключение
Список использованной литературы Приложения

3. Основные вопросы, подлежащие разработке.
Во введении рекомендуется обосновать актуальность выбранной темы, сформулировать цели и задачи работы, описать объект, предмет и информационную базу исследования.
Для написания главы 1 рекомендуется изучить основные понятия и нормативно- правовые акты.
В параграфе 1.1 необходимо отобразить сущность ипотечного кредитования, а также его виды. Дать определение.
В параграфе 1.2 необходимо подробно ознакомить с принципами и организацией ипотечного кредитования. Углубиться в механизм ипотечного кредитования. Ознакомиться с субъектами и объектами, а также их целями и функциями.
В параграфе 1.3 необходимо рассмотреть нормативно-правовые акты.
Глава 2 должна содержать Анализ ипотечного кредитования в ПАО «Сбербанк России».
В параграфе 2.1 необходимо рассказать о структуре корпоративного управления, основных экономических показателях деятельности.
В параграфе 2.2 необходимо подробно проанализировать ипотечное кредитование в ПАО «Сбербанк России».
В параграфе 2.3 необходимо оценить рискованность и доходность ипотечного кредитования в ПАО «Сбербанк России».
В Главе 3 необходимо усовершенствовать ипотечное кредитование в ПАО «Сбербанк России».
В параграфе 3.1 необходимо на основе проведенного анализа предложить пути совершенствования ипотечное кредитование в ПАО «Сбербанк России».
В параграфе 3.2 необходимо разобрать насколько эффективны предложенные мероприятия.
В заключении необходимо отразить основные положения выпускной квалификационной работы и сформулировать общие выводы.
В приложение выносятся: 1) анализ выполнения ПАО «Сбербанк России» экономических нормативов, установленных ЦБ РФ; 2) Анализ процентных доходов и расходов банка ПАО «Сбербанк России»: 3) Анализ непроцентных доходов от операций с финансовыми активами и обязательствами; 4) Анализ комиссионных доходов и расходов ПАО «Сбербанк России»; 5) Анализ формирования финансовых результатов ПАО «Сбербанк России».
4. Исходные данные по ВКР:
Основная литература:
Дополнительная литература:

Содержание
Введение 6
Глава 1. Теоретические аспекты осуществления и развития ипотечного кредитования в коммерческом банке 9
1.1 Сущность и виды ипотечного кредитования 9
1.2 Принципы и организация ипотечного кредитования 20
1.3 Развитие ипотечного кредитования на современном этапе и его нормативно
– правовое регулирование 25
Глава 2. Анализ ипотечного кредитования в ПАО «Сбербанк России» 30
2.1 Организационно – экономическая характеристика ПАО «Сбербанк России» 30
2.2 Анализ ипотечного кредитования в ПАО «Сбербанк России» 35
2.3 Оценка рискованности и доходности ипотечного кредитования в ПАО
«Сбербанк России» 50
Глава 3. Совершенствование ипотечного кредитования в ПАО «Сбербанк России» 62
3.1 Пути совершенствования ипотечного кредитования в ПАО «Сбербанк России» 62
3.2 Эффективность предложенных мероприятий 65
Заключение 75
Список использованной литературы 78
Приложения 86

Введение
Система ипотечного кредитования занимает особенное место в национальной экономике. С одной стороны ипотечное кредитование у большинства экономически развитых стран является не только ключевой формой повышения качества жилищных условий, предпринимательской активности и т.п., но и значительно влияет на экономическую ситуацию в государстве в целом. Напротив, система ипотечного кредитования демонстрирует на текущий момент непростой механизм, состоящий из взаимосвязанных и взаимозависимых подсистем.
Ипотечное кредитование считается одним из важнейших звеньев прогрессирования финансового рынка. Долговременный заём помогает решить жилищную проблему более 30% населения России.
Завышенная цена на недвижимое имущество и недостаток финансов у физических лиц для её покупки приводят к тому, что воспользовавшись ипотекой, среднестатистический гражданин может стать обладателем собственного жилья.
Целью дальнейшего развития системы ипотечного кредитования считается не только стимулирование спроса на рынке недвижимости и строительства, но и повышение качества жилищных условий населения. Более того помощь государства в развитии ипотечного кредитования предполагается одной из ведущих условий достижения настоящего экономического подъёма в стране. Важное место ипотечного кредитования в системе рыночной экономики считается то, что оно одно из наиболее испытанных в мировой практике и надёжных способов привлечения внебюджетных инвестиций в жилищную сферу.
Актуальность выбранной темы связана с тем, что каждый имеет право на собственную жилую площадь, однако, не для всех лиц объекты недвижимости являются доступными, а ипотека выступает одним из инструментов решения вопроса обеспеченности населения жильём.
Цель выпускной квалификационной работы заключается в анализе ипотечного кредитования в ПАО «Сбербанк» и разработке рекомендаций по его совершенствованию.
Для достижения поставленной цели необходимо решение следующих
задач:
- рассмотреть теоретические и нормативно-правовые основы ипотечного кредитования;
- провести анализ ипотечного кредитования в ПАО «Сбербанк»;
- определить пути совершенствования ипотечного в ПАО «Сбербанк» и рассчитать эффективность предложенных мероприятий.
Объектом исследования в данной работе является ПАО «Сбербанк».
Предметом исследования выступают экономические отношения между банком и клиентом, возникающие при ипотечном кредитовании.
В процессе работы применялись общенаучные методы и приемы: анализ и синтез, методы классификации, группировки и сравнения, статистический анализ и др.
Основными информационными источниками при выполнении дипломной работы послужили нормативно-правовые акты банковского законодательства РФ, труды отечественных и зарубежных экономистов, информационные и аналитические материалы Банка России.
Практическая значимость исследования заключается в разработке новых кредитных продуктов, с целью увеличения доходности ПАО «Сбербанк России».
В ходе изучения видов предлагаемых кредитных продуктов было сформирован понимание основных требований, вдвигаемых банком к заемщиком, после чего был выделен неохваченный, но стремительно растущий сегмент клиентской базы, для которого было разработано предложение о внедрении отдельного вида ипотечного кредитования, которое помогло бы банку не потерять свои лидерские позиции на данном рынке кредитования, и в
то же время сформировать максимально безопасные условия для размещения кредитов в новом для банка клиентском сегменте.
После проделанной работы можно отметить, что данная тема актуальна, так как после внедрения нового кредитного продукта возможно увеличение дохода банка. На что указывает экономическое обоснование внедрения нового кредитного продукта.

Список использованной литературы
Законодательные акты и постановления Правительства РФ
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2018)// Собрание законодательства РФ, 29.01.1996, N 5, ст. 410
2. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая) от 31.07.1998 N 146-ФЗ (ред. от 27.11.2018)// Собрание законодательства РФ, N 31, 03.08.1998, ст. 3824.
3. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.08.2018)// Собрание законодательства РФ, 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 14
4. Федеральный закон «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» от 10.07.2002 N 86-ФЗ (ред. от 29.07.2018)//Собрание законодательства РФ, 15.07.2002, N 28, ст. 2790.
5. Федеральный закон «О банках и банковской деятельности» от 02.12 1990 N 395-1 (ред. от 03.08.2018)//Собрание законодательства РФ, 05.02.1996, N 6, ст. 492
6. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017)// Собрание законодательства РФ, 20.07.1998, N 29, ст. 3400.
7. Федеральный закон «Об акционерных обществах» от 26.12.1995 N 208-ФЗ (ред. от 19.07.2018)// Собрание законодательства РФ, 01.01.1996, N 1, ст. 1.
8. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 N 135-Ф3 (ред. от 03.08.2018)// Собрание законодательства РФ, 03.08.1998, N 31, ст. 3813
9. Федеральный закон «О лицензировании отдельных видов деятельности» от 04.05.2011 N 99-ФЗ (ред. от 30.10.2018)// Собрание законодательства РФ, 09.05.2011, N 19, ст. 2716,
10. Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 12.11.2018)// Собрание законодательства РФ, 28.10.2002, N 43, ст. 4190
11. Федеральный закон «Об ипотечных ценных бумагах» от 11.11.2003 N 152-ФЗ (ред. от 25.11.2017)// Собрание законодательства РФ, 17.11.2003, N 46 (ч. 2), ст. 4448
12. Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20.08.2004 N 117-ФЗ (ред. от 29.07.2017)//СПС «КонсультантПлюс»
13. Федеральный закон «О кредитных историях» от 30.12.2004 N 218- ФЗ (ред. от 03.08.2018)// Собрание законодательства РФ, 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 44
14. Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 29.07.2018)// Собрание законодательства РФ, 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 40
15. Федеральный закон «О валютном регулировании и валютном контроле» от 10.12.2003 N 173-ФЗ (ред. от 03.08.2018)// Собрание законодательства РФ, 15.12.2003, N 50, ст. 4859
16. Федеральный закон «О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке ценных бумаг» от 05.03.1999 N 46- ФЗ (ред. от 03.07.2016)// СПС «КонсультантПлюс»
17. Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018)// СПС
«КонсультантПлюс»
18. Указ Президента РФ «Об утверждении Концепции развития рынка ценных бумаг в Российской Федерации» от 01.07.1996 N 1008 (ред. от 16.10.2000)// СПС «КонсультантПлюс»
19. Указ Президента РФ «Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» от 20.04.2005 N449// СПС
«КонсультантПлюс»
20. Указ Президента РФ «О разработке и внедрении внебюджетных форм инвестирования жилищной сферы» от 24.12.1993 N2281// СПС
«КонсультантПлюс»
21. Указ Президента РФ «О выпуске и обращении жилищных сертификатов» от 10.06.1994 N 11 82 (ред. от 24.08.2004)// СПС
«КонсультантПлюс»
22. Постановление Правительства РФ от 11.01.2000 N 28 (ред. от 08.05.2002) «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации»// Собрание законодательства РФ, 17.01.2000, N 3, ст. 278.
23. Положение о методике определения величины собственных средств (капитала) кредитных организаций (утв. Банком России 28.12.2012 N 395-П) (ред. от 04.08.2016) // СПС «КонсультантПлюс»
24. Положение о порядке расчета показателя краткосрочной ликвидности ("Базель III")» (утв. Банком России 30.05.2014 N 421-П) (ред. от 01.12.2015) // СПС «КонсультантПлюс»
25. Положение о порядке расчета кредитными организациями величины рыночного риска (утв. Банком России 03.12.2015 N 511-П)// СПС
«КонсультантПлюс»
26. Положение о порядке расчета размера операционного риска» (утв. Банком России 03.11.2009 N 346-П) (ред. от 18.11.2015)// СПС
«КонсультантПлюс»
27. Указание Банка России от 7 декабря 2015 года № 3883-У «О порядке проведения Банком России оценки качества систем управления рисками и капиталом, достаточности капитала кредитной организации и банковской группы»// СПС «КонсультантПлюс»
28. Письмо Банка России от 16.05.2012 N 69-Т «О рекомендациях Базельского комитета по банковскому надзору. Принципы надлежащего управления операционным риском»// СПС «КонсультантПлюс»
Специальная научная литература
29. Алексеева, Н.В. Методические подходы и оценка результатов современной практики управления качеством ресурсной базы банка/Н.В. Алексеева, А.В. Калгина// Вестник Российского университета кооперации. – 2018. – № 2 (32). – С. 4-8.
30. Андреева, Л.Ю. Управление операционными рисками коммерческого банка на основе компетентностного подхода/Л.Ю. Андреева, Г.А. Буряков// Наука и образование: хозяйство и экономика; предпринимательство; право и управление. – 2018. – № 2 (93). – С. 7-11
31. Андрусенко, К.А. Организация финансового менеджмента в коммерческом банке/К.А. Андрусенко// Вестник современных исследований. – 2018. – № 6.4 (21). – С. 61-62
32. Александрова, Т.В. О системном подходе к управлению банковской организацией/Т.В. Александрова, И.А. Якимов// Экономика и бизнес: теория и практика. – 2018. – № 8. – С. 5-9
33. Бабанов, В.Н. Риск-менеджмент как финансовый механизм управления банковским риском/В.Н. Бабанов, Т.Н. Егорушкина, Ю.О. Петрова// В сборнике: Экономика и современный менеджмент: теория, методология, практика. Сборник статей Международной научно-практической конференции. 2018. – С. 268-270.
34. Бажанов, В.А. Государственное регулирование экономики: учеб. пособие/В.А. Бажанов. - Новосибирск: Изд-во СО РАН, 2014. - 153с.
35. Вербин, А.А. О роли государственного вмешательства в экономику
/ А.А.Вербин, А.А.Вербин // Вестник Санкт-Петербургского государственного университета технологии и дизайна. Сер. 3. Экономические, гуманитарные и общественные науки. - 2016. - N 4. - С. 47-50
36. Виноградов, В.В. Экономическая роль государства в России // Виноградов В.В. Экономика России. - М., 2015. - С. 243-257
37. Варламова, Т.П. Совершенствование методов оценки рисков потребительского кредитования в системе банковского менеджмента/Т.П. Варламова, М.А. Варламова// В сборнике: Влияние исторического фактора на своеобразие экономического развития регионов России. Сборник научных трудов по итогам Всероссийской научно-практической конференции. 2018. – С. 221-224
38. Глушкова, Е.А. Государственное присутствие в банковской системе: эмпирическое изучение макроэкономических эффектов /Е.А. Глушкова// Деньги и кредит. - 2013. - № 12. - С. 24-31
39. Гриджук, Д.М. Формирование банковского кризисного менеджмента - основа системы финансового планирования банка/Д.М. Гриджук// Формирование рыночных отношений в Украине. – 2018. – № 2 (201).
– С. 12-17.
40. Дувалова, Э.П. Проблемы банковского менеджмента в области низкого качества активов/Э.П. Дувалова, Л.Р. Имсанова, О.В. Андреева// В сборнике: Проблемы внедрения результатов инновационных разработок. Сборник статей по итогам Международной научно-практической конференции. 2018. – С. 98-105
41. Жабин, Е.А. Совершенствование системы управления рисками через создание интегрированной системы банковского риск-менеджмента/Е.А. Жабин// В сборнике: Проблемы теории и практики управления. Сборник трудов Международного научного форума. В 3-х томах. Южный федеральный университет. 2018. – С. 63-70.
42. Зорева, Д.С. Текущее состояние региональной банковской системы Российской Федерации/Д.С. Зорева, И.А. Шведова// Аллея науки. – 2018. – Т. 6.
– № 4 (20). – С. 297-300.
43. Кабанова, О.Р. Роль финансового менеджмента в стратегическом управления коммерческого банка/О.Р. Кабанова, О.Р. Кузнецова// Ученые
записки Комсомольского-на-Амуре государственного технического университета. – 2018. – Т. 2. – № 1 (33). – С. 98-101.
44. Крутушкина, В.В. Управление финансовыми процессами в банке/В.В. Крутушкина// В сборнике: Экономика России: реалии и перспективы развития. Материалы Международной научной конференции, молодых ученых и преподавателей вузов. Составители: Ю.И. Сигидов, Н.С. Власова, Г.Н. Ясменко, В.В. Башкатов. 2018. – С. 429-432
45. Львова, М.И. Особенности конкуренции в банковском секторе современной России/М.И. Львова// Вестник Московского гуманитарно- экономического института. – 2018. – № 2. – С. 74-77
46. Луценко, Ю.А. Роль банковского менеджмента в структуре управления коммерческим банком/Ю.А. Луценко, Ф.М. Батчаева// В сборнике: Кредитно-финансовые инструменты инновационной экономики в условиях цифровизации: состояние, проблемы, форсайт. Сборник статей международной научно-практической конференции по материалам научного семинара преподавателей и студентов. 2018. – С. 74-77.
47. Лыкова, А.А. Проблемы финансового планирования в коммерческом банке/А.А. Лыкова// В сборнике: Институциональные и инфраструктурные аспекты развития различных экономических систем. Сборник статей Международной научно-практической конференции. 2018. – С. 169-172.
48. Мазур, Е.О. Совершенствование управления рентабельностью кредитной организации/Е.О. Мазур// В сборнике: Научный форум: Экономика и менеджмент. Сборник статей по материалам XVIII международной научно- практической конференции. 2018. – С. 36-41
49. Махмадов, О.С., Шарипов Б.М. Методика оценки кредитоспособности заемщика в современных условиях/О.С. Махмадов, Б.М. Шарипов// Вестник Российского экономического университета им. Г.В. Плеханова. – 2018. – № 3 (99). – С. 72-82
50. Мануйленко, В.В. Формирование инструментов регулярного банковского менеджмента/В.В. мануйленко, М.А. Локтионова// В сборнике: Региональные детерминанты и закономерности развития экономики. Материалы Международной научно-практической конференции. Главный редактор О.Б. Бигдай. 2018. – С. 46-48
51. Миронов, В.Ю. Государственное регулирование банковской деятельности (финансово - правовой аспект) /В.Ю. Миронов// Ленинградский юридический журнал - 2013. - №3 (33). - С. 114-121
52. Меркулова, Н.С. Направления развития методического обеспечения системы оценки деятельности коммерческого банка/Н.С. Меркулова// В книге: Современные социально-экономические процессы: проблемы, закономерности, перспективы. Монография. Под общ. ред. Г. Ю. Гуляева. Пенза, 2018. – С. 143- 154.
53. Меркулова, Н.С. Ресурсная база отечественных коммерческих банков: современное состояние и пути оптимизации/Н.С. Меркулова// Фундаментальные исследования. – 2018. – № 7. – С. 126-130.
54. Назаренко, Е.А. Актуальность построения систем менеджмента качества в коммерческих банках/Е.А. Назаренко// Инновационная экономика. – 2018. – № 3 (16). – С. 6.
55. Никитин, С. Государственное регулирование экономики России в кризисных условиях /С. Никитин// Экономист. - 2016. - № 4. - С. 24-32
56. Посная, Е.А. Особенности применения методов оценки капитала в системе управления банком/Е.А. Посная, А.М. Колесников, Ю.А. Антохина// Научно-технические ведомости Санкт-Петербургского государственного политехнического университета. Экономические науки. – 2018. – Т. 11. – № 3. – С. 161-172
57. Рахманая, И.А. Планирование финансовой деятельности банка как инструмент повышения его эффективности/И.А. Рахманая, Е.П. Носаль// Вестник Луганского национального университета имени Владимира Даля. – 2018. – № 2 (8). – С. 183-187.
58. Сапожникова, М.В. Проблемы и особенности развития современного состояния банковской отрасли в РФ/М.В. Сапожникова// Научно- аналитический журнал Наука и практика Российского экономического университета им. Г.В. Плеханова. – 2018. – № 2 (30). – С. 134-144.
59. Тагирова, А.А. Организация работы коммерческих банков по управлению рисками/А.А. Тагирова, М.А. Мустафаева// В сборнике: Современная экономика: актуальные вопросы, достижения и инновации. Сборник статей XVIII Международной научно-практической конференции. 2018. – С. 137-140
60. Тумин, В.М. Внедрение инновационных банковских продуктов в деятельность российских коммерческих банков/В.М. Тумин, С.М. Бухонова, В.А. Кривцова// Вестник Белгородского государственного технологического университета им. В.Г. Шухова. – 2018. – № 8. – С. 145-151.
61. Черкесова, Э.Ю. Инновационный менеджмент в банковской сфере/Э.Ю. Черкесова, А.А. Бондаренко// В сборнике: Инновационные исследования: проблемы внедрения результатов и направления развития. Сборник статей Международной научно-практической конференции. 2018. – С. 110-113
62. Ягупова, Е.А. Механизм формирования менеджмента банковских услуг/Е.А. Ягупова, Л.Ф. Черникова// В сборнике: Фундаментальные и прикладные социально-гуманитарные исследования. Сборник статей II-ой Международной научно-практической конференции. 2018. – С. 306-315