Выпускная квалификационная работа (ВКР) на тему "Синергия. Рынок ипотечного кредитования Российской Федерации и перспективы его развития."

Готовая работа на тему: Рынок ипотечного кредитования Российской Федерации и перспективы его развития.
Работа выполнена в 2019 г.
Оценка за выполнение: Отлично.
Количество страниц: 79.
Все работы проверены на антиплагиат.ру.
Ниже прилагаю все данные для покупки. Так же можете посетить мой профиль и ознакомиться с готовыми работами: https://studentu24.ru/list/suppliers/Malika---1317

Описание работы

НЕГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ ЧАСТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ «МОСКОВСКИЙ ФИНАНСОВО-ПРОМЫШЛЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ
«СИНЕРГИЯ»

Факультет онлайн обучения
Направление подготовки: Экономика


ВЫПУСКНАЯ КВАЛИФИКАЦИОННАЯ РАБОТА
«Рынок ипотечного кредитования Российской Федерации и перспективы его развития»


Москва 2019

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 3
Глава 1.Теоретические и методологические основы ипотечного кредитования . 6 1.1.Понятие, основания возникновения ипотеки и сфера её применения 6
1.2. Сущность ипотечного кредитования и субъекты ипотечного кредитования 10
1.3. Классические модели и инструменты ипотечного кредитования 10
Глава 2. Особенности ипотечного кредитования в России 20
2.1. Анализ ипотечное кредитование за рубежом 20
2.2. Становление ипотечное кредитования в России и ее актуальность на современном этапе 24
2.3. Приоритеты и задачи государственной жилищной политики 36
Глава.3 Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в России 53
3.1. Проблемы ипотечного кредитования в России и социальная направленность ипотеки 53
3.2. Роль банков в развитии ипотечного кредитования 54
3.3. Перспективы развития ипотечного кредитования в России 63
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 73
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ИСТОЧНИКОВ 75

ВВЕДЕНИЕ
Ипотечный кредит предусматривает длительный период взаимоотношений заемщика и кредитора (банка). Одним из главных условий надлежащего исполнения оформленных обязательств является внешняя и внутренняя экономическая стабильность, чего на практике добиться крайне сложно.
В виду отсутствия такой стабильности и, напротив, в условиях периодичных взлетов и падений на фоне кризисов, рассматриваемый рынок кредитования, к сожалению, имеет целый ряд проблем. Рассмотрим их подробнее.
Несмотря на то, что власти делают постоянные заявления о снижении темпов инфляции в стране, уровень ее по-прежнему достаточно высок и имеет свойство к колебанию. Инфляционные процессы прямым образом негативно влияют на развитие системы ипотечного кредитования, так как подразумевают обесценивание денег. В результате, стоимость привлечения средств для банков не снижается.
В России темпы роста доходов населения всегда были ниже темпов роста инфляции. У банков на фоне таких процессов появляются свои проблемы, связанные с оттоком вкладчиков, не желающих держать свои средства на депозитах, процент по которым не покрывает текущий прирост цен.
Из-за инфляции развитие ипотеки осуществляется по пути отдельного предложения для избранных категорий граждан со стабильно высоким уровнем дохода и постоянной занятостью, а не как массовый продукт для всех.
Рынок строительства жилья по сей день имеет массу проблем с прозрачностью и законодательного регулирования. Из-за того, что рынке действует ограниченное количество строительных компаний-монополий, занимающихся возведением новостроек, между застройщиками попросту отсутствует настоящая конкуренция. В результате потребители получают искусственно завышенные цены на объекты недвижимости и их постоянное удержание.
Только когда на рынок войдут новые строительные компании, готовые предложить потенциальным покупателям интересные проекты по адекватным ценам, когда они начнут конкурировать между собой за объемы реализации и когда рынок долевого строительства перестанет быть таким непрозрачным, тогда цены на недвижимость в соответствии с этим снизятся и позволят приобретать квартиры за счет ипотеки с не такой кредитной нагрузкой, которая существует сегодня.
Развитая система создания крупными девелоперами мелких компаний- дочек, являющихся по сути тем же субъектом, отсутствие прозрачности в финансовой и управленческой отчетности, вероятность банкротства компании и получения в итоге недостроенного дома, сомнительное качество строящегося жилья – все это является высокими рисками российского рынка новостроек.
Таким образом, комплексная разработка теоретических и практических вопросов, раскрывающих все аспекты ипотечного кредитования, является важной и актуальной проблемой.
Цель выпускной квалификационной работы – рассмотреть особенности ипотечного кредитования в современной экономике.
Для реализации поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
1. рассмотреть понятие, основания возникновения ипотеки и сферу её применения;
2. изучить сущность ипотечного кредитования и субъекты ипотечного кредитования;
3. изучить классические модели и инструменты ипотечного кредитования;
4. провести анализ ипотечное кредитование за рубежом;
5. изучить становление ипотечное кредитования в России и ее актуальность на современном этапе;
6. проанализировать приоритеты и задачи государственной жилищной политики;
7. выявить проблемы ипотечного кредитования в России и социальная направленность ипотеки;
8. определить роль банков в развитии ипотечного кредитования ; 9.проанализировать перспективы развития ипотечного кредитования в
России.
Объектом исследования выступает институт ипотечного кредитования в современной России.
Предметом исследования выступает государственно-правовое регулирования института ипотечного кредитования в России.
Теоретическую базу выпускной квалификационной работы составили фундаментальные труды ведущих отечественных и зарубежных экономистов, таких как Куликов А.Г., Разумова И.А., Мишкин Ф.С. и другие, источники периодической печати, посвященные вопросам банковского дела, нормативно- правовые документы в области регулирования системы ипотечного кредитования.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ИСТОЧНИКОВ
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (ред. от 31.01.2016) [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».
2. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1) (ред. от 29.12.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016) [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы
«КонсультантПлюс».
3. О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка обращения взыскания на заложенное имущество: Федеральный закон от 06.12.2011 № 405- ФЗ (ред. 29.12.2015) [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».
4. Об ипотеке (залоге недвижимости): Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 05.10.2015) [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».
5. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 29.12.2015) [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы
«КонсультантПлюс».
6. Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации: федеральный закон от 30.12.2014 № 214-ФЗ (в ред от 01.01.2017) // Консультант-плюс
7. Закон РФ от 29.05.1992 № 2872-1 «О залоге» (утратил силу с 01.07.2014 в связи с принятием Федерального закона от 21.12.2013 № 367-ФЗ) [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы
«КонсультантПлюс».
8. О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации: Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленум ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 (ред. от 24.03.2016) [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы
«КонсультантПлюс».
9. «Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации»: одобрена решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 07.10.2019 [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы
«КонсультантПлюс».
10. Гонгало, Б. М. Учение об обеспечении обязательств [Текст] / Б. М. Гонгало. – М.: Статут, 2014. – 222 с.
11. Заикина О., Шкляр. Т. Для молодых друзей Сбербанка // Прямые инвестиции, 2016. – №1(117). – С. 76
12. Информационный банковский портал «Банки.ру».
13. Ипотека может выжить без поддержки.
14. История ипотеки в России с 1754 года до наших дней.
15. История ипотеки.
16. Карабанова, К. И. Залог в Российской Федерации [Текст]: дис.канд. юрид. наук / К. И. Карабанова. – М., 2013. – 188 с.
17. Киевич А.В. Влияние ипотечного кризиса в США на банковские структуры // Известия СПбУЭФ, 2018.
18. Кириенко, А. А. Ипотека в вопросах и ответах [Текст] / А. А. Кириенко. – М. Юстицинформ, 2017. – 208 с.
19. Куликов А.Г., Янин В.С. Развитие ипотечного жилищного кредитования в России: вопросы радикального обновления методологической базы // Деньги и кредит, 2015. - №2. – С. 3-13
20. Лассен Т. Ипотечные Облигации в России и в Европе.
21. Лепехин И.А. Виды ипотечного кредитования жилищного строительства // Известия ОГАУ, 2015. – №34-1. – С. 169-171.
22. Литвинова С.А. Зарубежные модели ипотечного кредитования и их применение в России // Аудит и финансовый анализ, 2011. - №6.
23. Логинов М.П. Антикризисные стратегии и модели системы ипотечного жилищного кредитования в России.
24. Мишкин, Ф. С. Экономическая теория денег, банковского дела и финансовых рынков: [учебник] / Ф. С. Мишкин; пер. с англ. О. К. Островской, А. А. Рыбянец ; под ред. А. А. Рыбянец. - 7-е изд. - М.: Вильямс, 2015.- 892 с.
25. Новакова С.Ю. Краткая история развития ипотеки: зарубежный опыт // Ученые записки ОГУ, 2015. – №1. – С.5-12
26. Носкова Е. В. заложниках у ипотеки.
27. Орлова А. Возвращение ЖСК.
28. Официальный сайт Агентства по ипотечному жилищному кредитованию.
29. Официальный сайт ПАО «Сбербанк России».
30. Официальный сайт Программы «Молодая семья». Программа
«Молодая семья» в Москве и Московской области.
31. Показатели рынка жилищного (ипотечного жилищного) кредитования.
32. Программа «Молодая семья» в Москве и Московской области.
33. Раднаева, Д. Б. Правовое регулирование договора ипотеки (залога недвижимости) [Текст]: автореф. дис. … канд. юрид. наук / Д. Б. Раднаева. – М., 2012. – 30 с.
34. Разумова И.А. Ипотечное кредитование. 2-е изд. – СПб.: Питер, 2019. – 304с.
35. Рейтинг российских официальных сообществ банков в социальных сетях: Facebook, Вконтакте, Twitter.
36. Словарь банковских терминов и экономических понятий информационного банковского портала «Банки.ру».
37. Смирнов А. Ипотека против кризиса.
38. Социальная ипотека (государственная).
39. Справочно-правовая система КонсультантПлюс.
40. Статистика программы «Жилье для российской семьи» URL: программа-жрс.рф/statistics
41. Тарасюк В.М. Жилищно-строительные кооперативы как оптимальная модель обеспечения населения доступным жильем.
42. Хрулева, З. В. Залог недвижимости (ипотека) как способ обеспечения исполнения обязательств по законодательству Российской Федерации [Текст]: дис. … канд. юрид. наук / З. В. Хрулева. – М., 2013. – 179 с.
43. Эмиссия налегке.