Дипломная работа на тему "Арендные правоотношения в России и за Рубежом | Синергия"

Работа на тему: Арендные правоотношения в России и за Рубежом
Оценка: хорошо.
Оригинальность работы на момент публикации 50+% на антиплагиат.ру.
Ниже прилагаю все данные для покупки.
https://studentu24.ru/list/suppliers/Anastasiya1---1326

Описание работы

НЕГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ ЧАСТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ «МОСКОВСКИЙ ФИНАНСОВО-ПРОМЫШЛЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ «СИНЕРГИЯ»
Факультет онлайн обучения

ВЫПУСКНАЯ КВАЛИФИКАЦИОННАЯ РАБОТА
Арендные правоотношения в России и за Рубежом

ВВЕДЕНИЕ
Обращение к проблеме арендных правовых отношений явилось не случайным, так как в последнее время существует множество проблем, особенно касающихся исполнения обязательств по договору аренды, добросовестности участников правоотношений (сторон) и несения ответственности сторон, чему свидетельствует многочисленная судебная практика.
На сегодняшний день нуждаются в новом осмыслении не только вопросы: понятия договора аренды, гражданско-правового регулирования, теоретические подходы к данному договору, но и аспекты правоприменительной практики, новеллы законодательства в области регулирования арендных отношений. Особое значение имеет регулирование договора аренды недвижимости и договора аренды транспортных средств. Договор аренды недвижимости является наиболее встречаемым договором в гражданско-правовом обороте, что связано с наибольшей долей данных договоров на рынке недвижимости.
С одной стороны стоит отметить, что государство как основной субъект правового регулирования вопросов с недвижимым имуществом, в лице различного рода поправок и изменений, в рамках работы законодательных органов власти, пытается оптимизировать существующие процессы в области аренды недвижимости, решить проблемы. Однако, как показывает практика, с каждым годом количество споров в области аренды недвижимого имущество растет, количество не исполнения обязанностей по договору аренды недвижимости и аренды транспортных средств имеет динамику роста.
Теоретическую основу исследования составили научные труды, в области аренды недвижимости и аренды транспортных средств, в частности работы:
В.С.Бабушкина 1 , А.Ж.Искендеровой 2 , Ю.Н.Игнатовой 3 , И.В.Кушнаревой, Е.А.Сысоевой 4, Н.Ю. Пащенко 5, В.А.Петрушкина6, Е.М.Фомина7 и других.
Среди общетеоретических работы классиков российской цивилистики стоит назвать исследования: М.И.Брагинского, В.В.Витрянского, И.Исфраилова, Л.Наумовой, К.Скловского, Ю.Широкова, А. Эрделевского и других.
Объектом исследования являются общественные отношения, в сфере арендных правоотношений.
Предметом исследования является совокупность норм права, регулирующих правоотношения сторон договора аренды недвижимости и транспортных средств
Целью исследования является изучение арендно-правовых отношений в России и за рубежом, выявление основных проблем и поиск путей решения.
Задачи работы:
- уточнить понятие и правовое регулирование аренды;
- выявить предмет договора аренды, права и обязанности сторон;
- изучить особенности правового регулирования арендных отношений в зарубежных странах;
-оценить рынок аренды недвижимости и транспортных средств в России;
- проанализировать аренду недвижимости и транспортных средств в зарубежных странах
1 Бабушкин В.С. Правовой статус и информационный ресурс единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Вестник Хабаровской государственной академии экономики и права. 2015. № 3. С. 165-168
2 Искендерова А.Ж. Современное состояние рынка жилья и строительства жилых объектов // Известия ВУЗов Кыргызстана. 2014. № 6. С. 135-137.
3 Игнатова Ю.Н. Договор аренды транспортных средств с экипажем // Юрист. 2014. № 15. С. 28-32.
4 Кушнарева И.В., Сысоева Е.А. Недвижимость как объект оценки // Научный альманах. 2015. № 12-1 (14). С. 222-225.
5 Пащенко Н.Ю. Договор аренды зданий и сооружений // Молодой ученый. 2015. № 3 (83). С. 666-669.
6 Петрушкин В.А. Актуальные проблемы правовой модели системы оборота недвижимости - М., 2014.
7 Фомин Е.М. Договор аренды в гражданском праве Италии // Ученые записки Казанского университета. Серия: Гуманитарные науки. 2015. Т. 157. № 6. С. 166-170.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
1. "Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ) // Собрание Законодательства РФ, 04.08.2014, N 31, ст. 4398.
3. Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге - заключена в Оттаве 28.05.1988
2. Нормативны?е правовые акты Российской Федерации
2.1 Нормативные правовые акты федерального уровня
4. Гражданский код?екс Российской Федерации. Фед?еральный Закон от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ Часть 1 // Собрание законодательства Российской Фед?ерации. 1994. - №32. -Ст. 3301 (в ред. 31.01.2016 № 302-ФЗ)
5. Гражданский кодекс РФ фед?еральный закон от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ Часть 2. // Собрание Законодательства РФ 1996. - № 5, ст. 410, (ред. от 29.06.2015) // СЗ РФ 2015. - № 27, ст. 4001.
6. Зем?ельный кодекс Российской Фед?ерации федеральный закон от 25.10.2001 № 136-ФЗ // Собрание Законодательства РФ 2001. - № 44, ст. 4147, (ред. от 01.05.2016) //Собрание Законодательства РФ 2016. - № 18, ст. 2495.
7. Код?екс внутреннего водного транспорта Российской Фед?ерации от 07.03.2001 № 24-ФЗ (ред. от 09.03.2016) // Собрание законодательства Российской Фед?ерации 2001. - № 11, ст. 1001.
8. Код?екс торгового мореплавания Российской Фед?ерации от 30.04.1999 № 81-ФЗ (ред. от 13.07.2015)
9. Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «Об обороте з?емель сельскохозяйственного назначения» // Собрание законодательства Российской Фед?ерации - 2002. - № 30. - ст. 3018.
10. Федеральный закон от 29.10.1998 № 164-ФЗ (ред. от 31.12.2014) «О финансовой аренд?е (лизинге) // Собрание законодательства Российской Фед?ерации 1998. - № 44. - ст. 5394.
11. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 01.05.2016)"О государственной регистрации прав на недвижимое имущ?ество и сд?елок с ним"(с изм. и доп., вступ. в силу с 07.05.2016) // Собрание Законодательства РФ, 28.07.1997, N 30, ст. 3594.
12. Фед?еральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.06.2016) "О государственной регистрации недвижимости"
"Собрание законодательства РФ", 20.07.2015, N 29 (часть I), ст. 4344.
13. Федеральный закон от 25.04.2002 N 40-ФЗ (ред. от 23.05.2016) "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" "Собрание законодательства РФ", 06.05.2002, N 18, ст. 1720
14. Федеральный закон от 17.07.2009 N 145-ФЗ (ред. от 14.12.2015) "О государственной компании "Российские автомобильные дороги" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" "Собрание законодательства РФ", 20.07.2009, N 29, ст. 3582.
15. Постановление Правительства РФ от 16.07.2009 N 582(ред. от 30.10.2014) "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" "Собрание законодательства РФ", 27.07.2009, N 30, ст. 3821.
2.1 Локальные нормативные правовые акты
16. "ОК 029-2007 (КДЕС Ред. 1.1). Общероссийский классификатор видов экономической деятельности"(утв. Приказом Ростехрегулирования от 22.11.2007 N 329-ст) (ред. от 24.12.2012) (введен в действие 01.01.2008)
3. Нормативно-правовые акты иностранных государств
17. Закон КНР О договорах // [Электронный ресурс]:
18. Code civil Version consolidee au 16 mars 2016 // [Электронный ресурс]:
19. Burgerliches Gesetzbuch (BGB) // [Электронный ресурс]:
20. Swiss Civil Code of 10 December 1907 (Status as of 1 January 2016)// [Электронный ресурс]:
4. Правоприменительные акты и акты толкования права
21. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" // "Российская газета", N 140, 30.06.2015.
22. Постановление Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 N 17 "Об отдельных вопросах, связанных с договором выкупного лизинга"
23. Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 (ред. от 25.12.2013) "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды
24. Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 02.03.2016 № 10АП-408/2016 по делу № А41-88124/15 // СПС Консультант плюс 2016
25. Информационное письме Президиума ВАС РФ от 25.02.14 № 165
26. Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 03.03.2016 № 09АП-4574/2016 по делу № А40-130471/15// СПС Консультант плюс 2016
27. Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 25.03.2016 № 09АП-6453/2016 по делу № А40-165705/13 // СПС Консультант плюс 2016
28. Апелляционное определение Ставропольского краевого суда от 30.03.2016 по делу № 33-2009/2016 // СПС Консультант плюс 2016
29. Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.04.2016 № 09АП-11569/2016-ГК по делу № А40-194413/2015 // СПС Консультант плюс 2016
30. Апелляционное определение Московского городского суда от 22.03.2016 по делу № 33-7877/2016 // СПС Консультант плюс 2016
31. Апелляционное определение Красноярского краевого суда от 04.04.2016 по делу № 33-4318/2016 // СПС Консультант плюс 2016
4. Научная, учебная и специальная литература
32. Акбашев Р. Р. Право собственности. – 2 изд., - Казань: Изд-во «Юниверсум», 2014. С.100
33 Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Договоры о передаче имущества. Книга 2. – М.: Статут, 2012. С.221
34. Гражданское право Под ред. Ю.К. Толстого, А.П.Сергеева. СПб. 2013. С. 35
35. Гражданское право: В 4 т. Т. I. Учебник / Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. 3-е изд., перераб, и доп. М.: Проспект, 2015. С. 367
36. Гунин А.В. Договор субаренды в российском гражданском праве: Автореф, дис... канд. юрид, наук. - Курск, 2011. С. 96
37. Егошин Е.И. Эволюция идеи и института гражданско-правовой ответственности за нарушение обязательств в советском праве 1961-1991 гг. (историко-правовое исследование). Автореферат на соискание ученой степени к.ю.н. М., 2011. С. 123
38. Земельный участок: собственность, аренда и иные права в РФ и иностранных государствах под ред. В. А. Залесского. М.: Изд-во Тихомирова М. Ю., 2005. С. 150
39. Петрушкин В.А. Актуальные проблемы правовой модели системы оборота недвижимости - М., 2014. C.57
40. Садиков О.Н. Гражданское право том 2. М.: Проспект 2012. C.211
41. Семенихин В.В. Аренда. - М., 2015. C. 45
42. Толстой Ю.К. Гражданскоеправов3.т.том2 М. Проспект,2015С.78
43. Абдраимов Б., Сулейманова С., Саймова Ш. Теоретические
и методологические основы экономического механизма арендной платы за землю в зарубежных странах / Н. Б. Абдраимов, С.Сулейманова, Ш.Саймова // Актуальные проблемы економіки. - 2013. - № 7. - С. 217-225.
44. Андриенко Н.В. Соотношение недействительности
и незаключенности договора аренды / Н.В.Андриенко //Право и практика. 2014. № 3. С. 85-90.
45. Бабушкин В.С. Правовой статус и информационный ресурс
единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним / В.С.Бабашкин// Вестник Хабаровской государственной академии экономики и права. 2015. № 3. С. 165-168
46. Базилевская Е.С., Ершова Н.В. Особенности арендных отношений в зарубежных странах / Е.С.Базилевская,
Н.В.Ершова // В сборнике: Молодежный вектор развития аграрной науки материалы 65-й научной студенческой конференции, под редакцией В. И. Котарева, Н. И. Бухтоярова, А. В. Дедова. 2014. С. 4447.
47. Белов В.А. Правовая природа арендных отношений: исторический аспект / В.А.Белова// Адвокат. 2015. № 9. С. 6871.
48. Ермолаев С.Н. Термин юридической ответственности в гражданском праве / С.Н.Ермолаев // Власть Закона. 2013. – № 2 (14). – С. 179- 182
49. Игнатова Ю. Н. История возникновения института аренды транспортных средств с экипажем / Ю.Н.Игнатова// Вестник Саратовской государственной юридической академии 2014 - № 2. С. 146-149
Игнатова Ю.Н. Договор аренды транспортных средств с экипажем / Ю.Н.Игнатова // Юрист. 2014. № 15. С. 28-32.
50. Искендерова А.Ж. Современное состояние рынка жилья и строительства жилых объектов / А.Ж.Искандерова // Известия ВУЗов Кыргызстана. 2014. № 6. С. 135-137.
51. Кириченко Ю.Н. Некоторые проблемы аренды земельного участка и его части / Ю.Н.Кириченко // О некоторых вопросах и проблемах современной юриспруденции. Сборник научных трудов по итогом международно- практической конференции. №2. Челябинск, 2015. С.19- 21.
52. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, Части второй. /Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. – М.: Юрайт, 2011.
53. Кушнарева И.В., Сысоева Е.А. Недвижимость как объект оценки / И.В.Кушнарева, Е.А.Сысоева // Научный альманах. 2015. № 12-1 (14). С. 222- 225.
54. Максютова А.М., Ахтямова Е.В. Гражданско-правовая
характеристика института договора аренды / А.М.Максютова, Е.В.Ахтямова// Инновационная наука. 2016. № 4-4. С. 154-156.
55. Минько Н.С. Аренда оборудования, транспортных средств и другого движимого имущества / Н.С.Минько// Научный диалог. 2014. № 8 (32). С. 143- 161.
56. Мищенко Д. Купля-продажа недвижимости: плюсы и минусы / Д.Мищенко // Молодые ученые. 2015. № 6. С. 25-29.
57. Огнев В.Н. Виды субдоговоров в сфере аренды имущества / В.Н.Огнев// Человек: преступление и наказание. 2015. № 2. С. 31-35.
58. Пащенко Н.Ю. Договор аренды зданий и сооружений / Н.Ю.Пащенко// Молодой ученый. 2015. № 3 (83). С. 666-669.
59. Сергачева О.А. Аренда имущества для обеспечения государственных и муниципальных нужд в свете законодательства Италии и России / О.А.Сергачева// Юрист. 2013. № 14. С. 27–32.
60. Серпухова Е.П. Тенденции рынка аренды жилой недвижимости / Е.П.Серпухова// В сборнике: Экономические аспекты управления строительным комплексом в современных условиях Сборник статей. Самарский государственный архитектурно-строительный университет. Самара, 2015. С. 178-183.
61. Фомин Е.М. Договор аренды в гражданском праве Италии / Е.М.Фомин// Ученые записки Казанского университета. Серия: Гуманитарные науки. 2015. Т. 157. № 6. С. 166-170.
62. Царева М.В. Правовое регулирование аренды части объекта недвижимости / М.В.Царева// В сборнике: Пробелы в российском законодательстве Сборник материалов VIII Международной научно- практической конференции, посвященной памяти академика В.Н. Кудрявцева. 2015. С. 245-249.
63. Чижанькова И.В., Бондалетова Н.Ф. Договорные отношения по аренде недвижимости: структура и функции / И.В.Чижанькова, Н.Ф.Бондалетова// Материалы Ивановских чтений. 2015. № 5. С. 329-331.
64. Шейхаметова Э.Н. Значение аренды / Э.Н.Шейхаметова// Молодой ученый. 2016. № 1. С. 522-528.
65. Щеголева И.П., Щеголева Е.П. Социально-экономические аспекты развития рынка аренды недвижимости / И.П.Щеголева, Е.П.Щеголева// В сборнике: Традиции и инновации в строительстве и архитектуре. Социально- гуманитарные и экономические науки сборник статей. Самарский

государственный архитектурно-строительный университет. Самара, 2016. С. 230-233. С. 231