Дипломная работа на тему "Правовые проблемы залога земель в Российской Федерации, как способ обеспечения исполнения обязательств - Синергия [ID 66464]"

Работа на тему: Правовые проблемы залога земель в Российской Федерации, как способ обеспечения исполнения обязательств
Оценка: отлично.
Оригинальность работы на момент публикации 50+% на антиплагиат.ру.
Ниже прилагаю все данные для покупки
https://studentu24.ru/list/suppliers/maksim---1324

Описание работы

НЕГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ ЧАСТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ
«МОСКОВСКИЙ ФИНАНСОВО-ПРОМЫШЛЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ «СИНЕРГИЯ»
Факультет электронного обучения

Направление подготовки «Юриспруденция»
Магистерская программа: «Гражданское право»

ВЫПУСКНАЯ КВАЛИФИКАЦИОННАЯ РАБОТА
ПРАВОВЫЕ ПРОБЛЕМЫ ЗАЛОГА ЗЕМЕЛЬ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, КАК СПОСОБ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

Москва 2020

КОНЦЕПЦИЯ ВЫПУСКНОЙ КВАЛИФИКАЦИОННОЙ РАБОТЫ
Обучающийся: Направление подготовки: «Юриспруденция»
1. Тема ВКР: «Правовые проблемы залога земель в Российской Федерации, как способ обеспечения исполнения обязательств».
Утверждена приказом по Университету № от« » 2020 г.
2. Срок сдачи магистрантом законченной ВКР « » 2020 г.
3. Исходные данные по ВКР: Конституция РФ; Гражданский кодекс РФ; Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года; Гражданское право: Учебник. В 2 т. / Под ред. Б.М. Гонгало. Т. 1. 2-е изд. перераб. и доп.- М.: Статут, 2017.
4. Обоснование актуальности темы: Либерализация экономических отношений к начало рыночных реформ в России привели к росту гражданско- правового оборота, проявившемуся, в частности, в увеличении числа заключаемых договоров. В этой связи существенно возрос интерес к способам обеспечения исполнения: обязательств, среди которых особое место занимает залог земли.
Институт залога в целом хотя и регулировался советским гражданским правом, но на протяжении почти всего периода существования СССР имел ско- рее номинальное, а не то важное практическое значение, присущее залогу еще со времен римского права. Кроме того, земля была исключена из гражданского оборота. Подобный подход советского законодателя был обусловлен доминированием государственной собственности и плановостью социалистической экономики. В процессе формирования нового российского гражданского и земельного законодательства были приняты законодательные акты, которые позволили российскому правоприменителю использовать залог в условиях рыночного хозяйства.
Особого внимания заслуживает ипотека земли. Это связано, в первую очередь, с тем, что при рыночных отношениях именно ипотека во многом спо- собствует повышению стабильности гражданско-правового оборота; ипотечные отношения, предметом которых выступает недвижимое имущество в целом г земля в частности, создают реальные гарантии защиты интересов кредиторов позволяющие им осуществлять долгосрочное кредитование и заключать иные гражданско-правовые сделки, характеризующиеся значительной стоимостью Ипотечные отношения выгодны также и для должника, поскольку они позволяют ему использовать заложенное имущество и получать от этого доход.
С принятием Гражданского, Земельного кодексов, Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начала формироваться правовая база развития ипотечных отношений в России. Однако развитие института ипотеки столкну- лось с рядом трудностей, связанных с проблемами земельного оборота.
Ипотека (залог) земельных участков как средство обеспечения исполнения различных гражданско-правовых обязательств традиционно служит в стра- нах с развитой рыночной экономикой одним из важнейших факторов стабили- зации гражданского оборота. Она является эффективным инструментом под- держания на должном уровне финансово-платежной дисциплины, надежным гарантом прав и экономических интересов кредиторов.
Неоднозначная сущность залогового правоотношения, особенности его юридической природы, стали причиной возникновения в науке гражданского и земельного права широкой гаммы позиций, взглядов и концепций по вопросам юридической природы различных подходов к квалификации залогового право- отношения и классификации видов залога. Однако, не смотря на значительное число работ, посвященных данной проблематике, вопросы повышения эффективности правового регулирования залога земельных участков, с учетом необходимости ускорения темпов экономического роста российской экономики, по- ка не стали предметом отдельных исследований. Содержание значительной части исследований современных авторов представляют собой в большей мере комментарий действующего законодательства, либо исследования ретроспективы становления ипотеки как института гражданского права.
5. Цель исследования: анализ законодательства, регулирующего ипотеку земельных участков в РФ, выявление пробелов и противоречий, возникающих в правоприменительной практике, выработка путей практического решения этих проблем и совершенствования действующего законодательства РФ, регулирующего залог земли, а также изучение земельного участка, как особого объекта ипотеки..
6. Задачи исследования:
1. определение понятия, раскрытие правовой природы и функций залога;
2. изучение земельного участка, как особого объекта ипотеки;
3. поиск путей решения выявленных проблем.
4. выявление пробелов и противоречий в современном законодательстве, регулирующем земельную ипотеку;
7. Организация, результаты деятельности которой использованы в ВКР в качестве объекта исследования: Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (Росреестр).
8. Предполагаемые методы исследования: Комплексное исследование правовых проблем залога земельного участка как особого объекта указанных правовых отношений. При проведении исследования использовались методы материалистической диалектики: формально-логический, сравнительно- правовой, конкретно-исторический, индуктивный и дедуктивный методы, системный подход.
9. Ожидаемые основные результаты исследования: изучить понятия залога (ипотеке); проанализировать существенные условия договора залога; внесение предложений по устранению правовых пробелов и несоответствий, выявленных при подготовке диссертационного исследования.
10. Содержание разделов ВКР (наименование глав): Глава 1 - Общая характеристика ипотеки земли как института земельного права; Глава 2 - Проблемы договора залога земельного участка.
11. Перечень приложений к ВКР: ВКР не содержит Приложений.
Дата утверждения концепции « » 2020 г.

СОДЕРЖАНИЕ:
Введение
Глава 1.Общая характеристика ипотеки земли как института земельного права
1.1. Земельный участок как особый объект ипотеки в современном российском законодательстве
1.2. Регулирование залога земли по законодательству России
Глава 2. Проблемы договора залога земельного участка
2.1. Существенные условия договора залога земельного участка
2.2. Субъекты земельных залоговых правоотношений
Заключение
Список использованной литературы

ВВЕДЕНИЕ
Актуальность исследования. Либерализация экономических отношений к начало рыночных реформ в России привели к росту гражданско-правового обо- рота, проявившемуся, в частности, в увеличении числа заключаемых договоров. В этой связи существенно возрос интерес к способам обеспечения исполнения обязательств, среди которых особое место занимает залог земли.
Институт залога в целом хотя и регулировался советским гражданским правом, но на протяжении почти всего периода существования СССР имел ско- рее номинальное, а не то важное практическое значение, присущее залогу еще со времен римского права. Кроме того, земля была исключена из гражданского оборота. Подобный подход советского законодателя был обусловлен доминированием государственной собственности и плановостью социалистической экономики. В процессе формирования нового российского гражданского и зе- мельного законодательства были приняты законодательные акты, которые позволили российскому правоприменителю использовать залог в условиях ры- ночного хозяйства.
Особого внимания заслуживает ипотека земли. Это связано, в первую очередь, с тем, что при рыночных отношениях именно ипотека во многом спо- собствует повышению стабильности гражданско-правового оборота; ипотечные отношения, предметом которых выступает недвижимое имущество в целом земля в частности, создают реальные гарантии защиты интересов кредиторов позволяющие им осуществлять долгосрочное кредитование и заключать иные гражданско-правовые сделки, характеризующиеся значительной стоимостью Ипотечные отношения выгодны также и для должника, поскольку они позволяют ему использовать заложенное имущество и получать от этого доход.
С принятием Гражданского, Земельного кодексов, Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начала формироваться правовая база развития ипотечных отношений в России. Однако развитие института ипотеки столкну- лось с рядом трудностей, связанных с проблемами земельного оборота.
Ипотека (залог) земельных участков как средство обеспечения исполнения различных гражданско-правовых обязательств традиционно служит в странах с развитой рыночной экономикой одним из важнейших факторов стабилизации гражданского оборота. Она является эффективным инструментом поддержания на должном уровне финансово-платежной дисциплины, надежным гарантом прав и экономических интересов кредиторов.
Неоднозначная сущность залогового правоотношения, особенности его юридической природы, стали причиной возникновения в науке гражданского и земельного права широкой гаммы позиций, взглядов и концепций по вопросам юридической природы различных подходов к квалификации залогового право- отношения и классификации видов залога. Однако, не смотря на значительное число работ, посвященных данной проблематике, вопросы повышения эффективности правового регулирования залога земельных участков, с учетом необходимости ускорения темпов экономического роста российской экономики, по- ка не стали предметом отдельных исследований. Содержание значительной части исследований современных авторов представляют собой в большей мере комментарий действующего законодательства, либо исследования ретроспективы становления ипотеки как института гражданского права.
Споры о масштабах ипотеки в сфере земельных отношений ведутся сего- дня не только в юридических кругах, но и в обществе в целом. Несмотря на то, что принят ряд нормативных актов, детально регулирующих залог земельных участков, на практике правоприменитель сталкивается со множеством проблем изучению которых и будет посвящена данная работа. Ипотека земли имеет в нашей стране большие перспективы. Особенно необходимо отметить земли сельскохозяйственного назначения, которые имеют особую экономическую ценность и составляют 23,5% от всей территории Российской Федерации (401,0 млн. га).
Следует отметить, что новеллы, внесенные в законодательство, не устра- нили существующих противоречий, более того, в отдельных случаях изменения норм права способствуют возникновению определенных негативных последствий. Вышеизложенное свидетельствует о необходимости проведения ком- плексного научно-теоретического исследования. Сравнение действующего и утратившего силу законодательства предполагает широкое поле для исследований в этой области, возможность сравнения и анализа залогового правоотношения в различных экономических условиях, существовавших в нашей стране.
Первые работы современных российских правоведов в данной области начали появляться лишь в начале 90-х годов, но в наши дни по-прежнему ощущается острая не только теоретическая, но и практическая необходимость в дальнейшем исследовании указанной проблематики.
Объектом исследования являются отношения, связанные с эффективным и рациональным использованием земельных участков при использовании ин- ститута залога.
Предметом магистерского исследования являются правовые проблемы ипотеки земельных участков в Российской Федерации на современном этапе развития. Поскольку ипотека представляет собой отдельный вид залога, такое соотношение сделало необходимым изучение ипотеки земли в тесной связи с анализом залога в целом.
Цель исследования заключается в анализе законодательства, регулирую- щего ипотеку земельных участков в РФ, выявлении пробелов и противоречий, возникающих в правоприменительной практике, выработке путей практического решения этих проблем и совершенствования действующего законодательства РФ, регулирующего залог земли, а также изучении земельного участка, как особого объекта ипотеки.
Задачи исследования определяются целью исследования и состоят в сле- дующем: определение понятия, раскрытие правовой природы и функций залога; изучение земельного участка, как особого объекта ипотеки; выявление пробелов и противоречий в современном законодательстве, регулирующем земельную ипотеку; поиск путей решения выявленных проблем.
Методология исследования. Комплексное исследование правовых про- блем залога земельного участка как особого объекта указанных правовых от- ношений. При проведении исследования использовались методы материали- стической диалектики: формально-логический, сравнительно-правовой, конкретно-исторический, индуктивный и дедуктивный методы, системный подход.
Изучение рассматриваемых в магистерском исследовании вопросов осуществлялось путем анализа российских и зарубежных научных материалов и нормативной базы.
Степень научной разработанности темы. В основу исследования россий- ской доктрины о правовой природе залога были положены труды российских цивилистов как дореволюционного, так и советского и современного периодов Дореволюционные ученые-правоведы вели острую полемику по указанной проблематике, оставив после себя богатое наследие, интерес к которому осо- бенно возрос в наши дни. В работе использованы труды сторонников вещно- правовой (Г.Ф. Шершеневич, Л.А. Кассо, А.М. Гуляев, И.А. Покровский, А.А. Башмаков) и обязательственно-правовой (В.М. Хвостов, К.И. Анненков) природы залога. В первые годы после Октябрьской революции 1917 г, изучение правовой природы залога было продолжено М.М. Агарковым, но, в целом, в связи со снижением роли залога в гражданско-правовом обороте советского периода исследования в этой области утратили свое значение и оставались неактуальными до начала 90-х годов ХХ века.
С возрождением залоговых отношений в России снова возобновился спор о правовой природе залога, участники которого вновь разделились на две основные группы приверженцев отнесения залога к вещному и обязательствен ному праву. В исследовании сделана попытка комплексно охарактеризовать состояние современной российской доктрины о правовой природе залога. Точка зрения о вещно-правовом характере залога представлена трудами Л.В. Щенниковой, Е.А. Суханова, В.М. Будилова, В.В. Чубарова. Наиболее полное обоснование обязательственно-правового характера залога содержится на сегодняшний день в монографии М.И. Брагинского и В.В. Витрянского «Договорное право. Общие положения». К современной российской доктрине относятся также работы Д.А. Медведева, Б.М. Гонгало, А.А. Вишневского и А.В. Черных. С.А. Хохлова, С. Сарбаша, Б.Д. Завидова, А.В. Кузнецова и др., а также комментарии к Гражданскому кодексу и Закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Анализ действующего российского законодательства осуществлялся на основе широкого использования наиболее значимых для исследуемой проблематики законодательных актов: Земельного кодекса Российской Федерации. Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральных законов «Об ипо- теке (залоге недвижимости)», «О государственной регистрации недвижимости» и других.
Изучались труды И.А. Иконицкой, Б.В. Ерофеева, С.А. Боголюбова, Ю.Г. Жарикова, Е.Н. Колотинской, Л.П. Фоминой, М.И. Козыря, О.М. Козырь, Г.Е. Быстрова, А.К. Голиченкова, Н.А. Сыродоева, А.Е. Черноморца, А.Я.Рыженкова, К.Г. Пандакова и других специалистов в области гражданского и земельного права.
Теоретическая и практическая значимость исследования Практическая значимость исследования определяется внесением предложений и выводов, ко- торые могут быть использованы для совершенствования действующего граж- данского и земельного законодательства. Проведенное исследование вносит определенный вклад в развитие теории об ипотеке и залоговых правоотноше- ниях.
Структура работы. Магистерская работа состоит из введения, двух глав, включающих четыре параграфа, заключения и списка нормативных актов и литературы.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
1. Конституция РФ. Принята Всенародным голосованием 12 декабря 1993 года,- М.: Известия, 1996. С. 32.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая. Федеральный закон РФ от 30 октября 1994 года № 51-ФЗ. Введен в действие с 1 января 1995 года Федеральным Законом «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 21 октября 1994 года.// Российская газета от 8 декабря 1994 года.
3. Земельный кодекс Российской Федерации. Федеральный закон № 136- ФЗ. // Собрание законодательства РФ. 2001. № 44. Ст.4147.
4. Градостроительный кодекс РФ. Федеральный закон №190-ФЗ. // Собрание законодательства РФ. 2005. №1 (ч.1), Ст. 16.
5. Об обороне. Федеральный закон № 61-ФЗ от 31 мая 1996 г. //Собрание законодательства РФ. 1996. № 23. Ст. 2750.
6.0 государственной регистрации недвижимости. Федеральный закон № 218- ФЗ.от 13 июля 2015.// Собрание законодательства РФ. 2015. №29. Ст.4344.
7. О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации. Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ. // Собрание зако- нодательства РФ. 2017. № 31. Ст. 4766.
8. Об ипотеке (залоге недвижимости). Федеральный закон № 102-ФЗ. от 16 июля 1998 г. // Собрание законодательства РФ. 1998. № 29. Ст. 3400.
9. Об оценочной деятельности в Российской Федерации. Федеральный закон № 135-ФЗ. от 29 июля 1998 г.// Собрание законодательства РФ. 1998. № 31. Ст. 3813.
10. Об охране окружающей среды. Федеральный закон № 7-ФЗ. от 10 января 2001 г. // Собрание законодательства РФ. 2002. № 2. Ст. 133.
11. Об обороте земель сельскохозяйственного назначения. Федеральный Закон №101-ФЗ. от 24 июня 2002 года. Введен в действие с 27 января 2002 года.,// Собрание законодательства Российской Федерации. 2002. № 30. Ст. 3018.
12.0 крестьянском (фермерском) хозяйстве. Федеральный закон № 74-ФЗ. от 11 июня 2003 года // Российская газета. 17 июня 2003 года.
13.0 личном подсобном хозяйстве. Федеральный закон № 112-ФЗ. от 7 июля 2003 r // Собрание законодательства РФ. 2003. No 28 ст. 2881.
14. О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую. Федеральный закон № 66-ФЗ. от 21 декабря 2004 г.// Собрание законодательства РФ. 2004. № 52 (Часть 1). Ст. 5276.
15. Об утверждении Правил возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц. По- становление Правительства РФ от 7 мая 2003 г. № 262. // Собрание зако- нодательства РФ. 2003. № 19. Ст. 1843.
16. Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 21 ап- реля 2003 года № 6-П «По делу о проверке конституционности положений пунктов 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации v связи с жалобами граждан O.М. Мариничевой, А.В. Немировской, З.А. Скляновой, Р.М. Скляновой и В.М. Ширяева. Российская газета. № 81. 26.04.2003. Вестник Конституционного Суда Российской Федерации. № 3. 2003. // «Консультант Плюс».
17. О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Граждан- ского кодекса Российской Федерации. Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 1 июля 1996 г. № 6/8. // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 1996. № 9.
18. О делимости земельного участка. Письмо Росземкадастра от 19 ноября 2003 г. № (Ж/520 // СПС «Гарант».
19. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28 января 2005 года № 90 «Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке».// Хозяйство и право. 2005. № 4.
20. Земельный кодекс РСФСР 1991 г. Утратил силу.// СПС «Гарант».
21. О крестьянском (фермерском) хозяйстве. Закон РСФСР от 22 ноября 1990 года № 348-1 //Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР. 1990. № 26. Ст.324. Федеральным законом от 11 июня 2003 г. № 74-ФЗ настоящий Закон признан утратившим силу.
22. О залоге. Закон РФ от 29 мая 1992 г. №2872-1. // Ведомости Съезда на- родных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации. 1992. № 23. Закон признан утратившим силу.
23. О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства. Закон РФ от 23 декабря 1992 г. N 4196-1 (утратил силу).// Российская газета от 6 января 1993 г.
33. О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России. Указ Президента РФ от 27 октября 1993 г. № 1767. (утратил силу). // Собрание актов Президента и Правительства РФ. 1993. № 44. Ст. 4191.
34. Аграрный сектор CIIIA в конце ХХ века. /Под ред. Проф. Чернякова Б.А. - М.: Иностранная литература, 1997. - 270 е..
35. Банников А.Г., Рустамов А.К. Вакулин А.А. Охрана природы. М. 1985. - 342 с.
36. Боголюбов С.А. Правовое обеспечение окружающей среды в сельском хозяйстве.//Аграрноеи земельное право. 2006. №2. С. 112-119.
3 7.Брагинский М.И. Комментарий к Федеральному закону Российской Фе- дерации «Об ипотеке (залоге недвижимости)». М.: Статут, 1998. - 186 с.
38.Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Общие положения. М. Статут, 1997.-452 е..
39. Быстров Г.Е. Залог сельскохозяйственных земель в российском праве :ХХ века. //Государство и право. 1999. № 5. С. 11-15.
40. Вашанов В.А., Маслова В.В. Проблемы развития залога сельскохозяйст- венных земель в России.// Землеустройство. 2005. № 2. С. 6-8.
41. Гражданское право: Учебник /Под ред. Гонгало Б.М. - М.: Статут, 2016. - 511 с.
42. Губанова Р. Бюджет выходит на финишную прямую. // Сельская жизнь. 2005. 24 ноября. С.3-4.
43. Земельное право: Учебник. / Под ред. С. А. Боголюбова. М. 201О. - 531 с.
44.Ибрагимов К.Х. Правовое понятие земельного участка как объекта зе- мельньrх отношений.// Аграрное и земельное право. 2005. № 4. С.62-73.
45. Иконицкая И. А. Земельное право Российской Федерации: теория и тен- денции развития. М.: ИГП РАН, 1999. - 428 с.
46. Иконицкая И.А. Земельное право Российской Федерации. М.: ИГП РАН, 2002.-607 с.
47. Иконицкая И.А., Краснов Н.И. , Павлова Э.И., Самончик О.А., Фомина Л.П. Договоры в сфере земельных отношений в сельском хозяйстве // Го- сударство и право. 2000. № 7. С 32-34.
48. Комментарий к Федеральному закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)» / Под общ. ред. И.Д. Грачева. М. НОРМА, 1999. - 82 с.
49.Краснова И.О. Земельное право. М.:Статут, 2004. -418 с.
50. Лапач В., ТкаченкоТ. Развитие ипотеки земель сельскохозяйственного назначения в новейшем российском законодательстве. // Хозяйство и право. 2004. № 7. С. 14-15.
51. Левахин В.Г. Понятие сельскохозяйственных угодий. // Аграрное и зе- мельное право. 2005. № 3. С. 92-101.
52. Лепке 0.Б. Экономическое регулирование оборота земель сельскохозяйственного назначения.// Земельный вестник России. 2002. № 1. С. 27-28.
53. Лойко П.Ф. Земля России: исторические аспекты и современные приоритеты использования.// Земельный вестник России. 2002. № 1. С. 6-8.
54. Лойко П.Ф. Проблемы развития кредитования под залог земли и организации системы Российского земельного банка. // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. 2005. № 7. С. 105-107.
55. Лойко П. Ф. Современное многоукладное землепользование (некоторые аспекты теории, мировой и отечественной практики). М.: Росземкадастр, 2001.- 206 с.
56. Маслова В. Ипотека земель.// Экономист. 2004. № 5. С. 94-96.
57. Основные институты гражданского права зарубежных стран: Сравнительно- правовое исследование./ Отв. ред. В. В Залесский. М. 1999. - 308 с.
58. Романова Е.Н., Шаповал О.В. Гражданское право. Общая часть: Учебник. -М.: РИОР: ИНФРА-М, 2017. -202 с.
59. Рыженков А.Я., Черноморец А.Е. Очерки теории права собственности (прошлое и настоящее). Волгоград, Издательство «Панорама». 2005. - 672 с.
60. Сапожников М.В. Залог как способ обеспечения обязательств. // Юриди- ческий мир. 1997. № 1. С. 52-56.
61. Сарбаш С. Обеспечение исполнения кредитных обязательств. М., Закон. 1997. №2,- 110 с.
62. Сыродоев Н.А. Земля как объект гражданского оборота. // Государство и право. 2010. № 8. С.31-33.
63. Фомина Л.П. Государственное регулирование и право собственности на землю в сельском хозяйстве /В сб.: Право собственности на землю в сельском хозяйстве Российской Федерации/ Отв. ред. И. А. Иконицкая. М. 2008.-452 с.
64. Чубуков Г.В. Погребной А.А Земельная недвижимость: сделки, правовое регулирование. М. 1997.-312 с..
65. Эйриян г. Об общих требованиях, предъявляемых к сделкам с земельными участками.// Хозяйство и право. № 9. 2004. С. 62-65.