Дипломная работа на тему "Проблемы субъективного состава договора аренды | Синергия [ID 36512]"

Работа на тему: Проблемы субъективного состава договора аренды
Оценка: хорошо.
Оригинальность работы на момент публикации 50+% на антиплагиат.ру.
Ниже прилагаю все данные для покупки.
https://studentu24.ru/list/suppliers/Anastasiya1---1326

Описание работы

НЕГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ ЧАСТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ
«МОСКОВСКИЙ ФИНАНСОВО-ПРОМЫШЛЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ «СИНЕРГИЯ»
Факультет онлайн обучения

Направление подготовки: «Юриспруденция» Магистерская программа: «Гражданское право»

ВЫПУСКНАЯ КВАЛИФИКАЦИОННАЯ РАБОТА
«ПРОБЛЕМЫ СУБЪЕКТИВНОГО СОСТАВА ДОГОВОРА АРЕНДЫ»

Москва 2019

КОНЦЕПЦИЯ ВЫПУСКНОЙ КВАЛИФИКАЦИОННОЙ РАБОТЫ
1. Тема ВКР Проблемы субъективного состава договора аренды Утверждена приказом по Университету № _ от « » 20 г.
2. Срок сдачи магистрантом законченной ВКР «15» ноября 2019 г.
3. Исходные данные по ВКР Данная работа написана на 81 странице, включает три главы и семь параграфов
4. Обоснование актуальности темы : Можно с уверенностью сказать, что договор аренды сегодня является одним из наиболее востребованных и часто заключаемых договоров среди бизнесменов всех уровней и масштабов. Его актуальность обусловлена, прежде всего, реальной возможностью получения дополнительной прибыли для предпринимателя, без отчуждения имущества. Арендатор ограничивается правом владения или правом пользования помещением.
5. Цель исследования - изучить особенности и проблемы субъективного состава договора аренды
6. Задачи исследования
1. Определить правовую природу договора аренды, его понятие и сущностные признаки
2. Рассмотреть форму договора аренды. Охарактеризовать требование его государственной регистрации в предусмотренных законом случаях
3. Изучить содержание (условия) договора аренды
4. Выявить проблемы определения обязанностей и прав арендодателя
5. Охарактеризовать обязанности и права арендатора. Преимущественное право на заключение договора аренды
6. Проанализировать особенности субъектного состава договора аренды на примере земельных участков
7. Выявить проблемы и пути развития правового регулирования субъектного состава договора аренды
7. Организация, результаты деятельности которой использованы в ВКР в качестве объекта исследования - В качестве объекта исследования использовались материалы судебной практики за последние пять лет
8. Предполагаемые методы исследования
При написании данной работы использовались методы научного анализа и сравнения
9. Ожидаемые основные результаты исследования
1. Определены понятия и основные характеристики договора аренды
2. Выявлены характеристики и проблемы субъектного состава
3. Предложены пути решения проблем
10. Содержание разделов ВКР (наименование глав)
1 ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА АРЕНДЫ
1.1 Правовая природа договора аренды: понятие и его сущностные признаки
1.2 Форма договора аренды. Требование его государственной регистрации в предусмотренных законом случаях
1.3 Содержание (условия) договора аренды
2 ОБЯЗАТЕЛЬСТВО, ВЫТЕКАЮЩЕЕ ИЗ ДОГОВОРА АРЕНДЫ И ПОСЛЕДСТВИЯ ЕГО НАРУШЕНИЯ
2.1 Проблемы определения обязанностей и прав арендодателя
2.2 Обязанности и права арендатора. Преимущественное право на заключение договора аренды
3 ПРОБЛЕМЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СУБЪЕКТНОГО СОСТАВА ДОГОВОРА АРЕНДЫ
3.1 Особенности субъектного состава договора аренды на примере земельных участков
3.2. Проблемы и пути развития правового регулирования субъектного состава договора аренды
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫХ АКТОВ И ЛИТЕРАТУРЫ
11. Перечень приложений к ВКР

ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 3
1 ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА АРЕНДЫ 5
1.1 Правовая природа договора аренды: понятие и его сущностные признаки 5
1.2 Форма договора аренды. Требование его государственной регистрации в предусмотренных законом случаях 10
1.3 Содержание (условия) договора аренды 23
2 ОБЯЗАТЕЛЬСТВО, ВЫТЕКАЮЩЕЕ ИЗ ДОГОВОРА АРЕНДЫ И ПОСЛЕДСТВИЯ ЕГО НАРУШЕНИЯ 33
2.1 Проблемы определения обязанностей и прав арендодателя 33
2.2 Обязанности и права арендатора. Преимущественное право на заключение договора аренды 41
3 ПРОБЛЕМЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СУБЪЕКТНОГО СОСТАВА ДОГОВОРА АРЕНДЫ 49
3.2 Особенности субъектного состава договора аренды на примере земельных участков 49
3.3. Проблемы и пути развития правового регулирования субъектного состава договора аренды 58
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 76
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫХ АКТОВ И ЛИТЕРАТУРЫ 79

ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы. В настоящее время договор аренды является одним из наиболее распространённых и востребованных в практике как юридических, так и физических лиц. Для предпринимателя преимущество арендных отношений обусловлено возможностью получения дохода без отчуждения имущества, а для арендатора тем, что его владение и пользование предоставляется необходимое ему помещение.
Объектом арендных отношений может выступать различное имущество и недвижимость: офисные и складские помещения, торговые залы, производственные корпуса и тому подобное. Для многих малых и средних предприятий финансово невыгодно приобретать дорогостоящие объекты недвижимости в собственность, в то время как их аренда позволяет развернуть предпринимательскую деятельность с гораздо меньшими затратами.
В теории гражданского права проблемы связанные с заключением, правовым регулированием, реализацией, изменением и расторжением договора аренды занимают центральное место, они достаточно дискуссионны и постоянно находятся в центре внимания законодательных и правоприменительных органов.
Таким образом, актуальность исследования субъектного состава договора аренды обусловлена, с одной стороны, широким распространением данного вида договорных отношений и, с другой
стороны, наличием дискуссионных проблем и сложностью правоприменительной праткики.
Степень изученности рассматриваемой проблемы достаточно обширна. Изучению арендных отношений посвящены научные работы А.Д. Рудокваса, Г. Дернбурга, К. Победоносцева, М.Ф. Владимирского-Буданова, И.И. Яковкина, Я.Н. Щапова, Д.Я. Самоквасова, И.Д. Беляева, К.А. Неволина, A.M. Анфимова, Г.Ф. Шершеневича, Д.И. Мейера, И.А. Покровского, О.С. Иоффе, Л. Дюги, М.И. Брагинского, В.В. Витрянского, А.В. Кашанина, Б. Завидова, Л.А. Лунца, Л.А. Новоселовой, В.Ф. Яковлева, В.К. Пугинского, Е.А. Суханова.
Предмет исследования – субъективный состав договора аренды. Объект исследования – характеристика и нормативно-правовое регулирование арендных отношений.
Цель данной работы – изучить особенности и проблемы субъективного состава договора аренды. Исходя из поставленной цели можно выделить следующие задачи:
1. Определить правовую природу договора аренды, его понятие и сущностные признаки
2. Рассмотреть форму договора аренды. Охарактеризовать требование его государственной регистрации в предусмотренных законом случаях
3. Изучить содержание (условия) договора аренды
4. Выявить проблемы определения обязанностей и прав арендодателя 5.Охарактеризовать обязанности и права арендатора.
Преимущественное право на заключение договора аренды
6. Проанализировать особенности субъектного состава договора аренды на примере земельных участков
7. Выявить проблемы и пути развития правового регулирования субъектного состава договора аренды
При написании данной работы использовались методы научного анализа и сравнения.
Данная работа состоит из введения, основной части, заключения и списка используемой литературы.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ НОРМАТИВНО- ПРАВОВЫХ АКТОВ И ЛИТЕРАТУРЫ
Нормативно-правовые акты
1. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция 02.08.2019)//Консультант Плюс
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) (редакция от 03.08.2018)// Собрание законодательства РФ. - 31.03.2018. - N 7. - Ст. 4
Материалы судебной практики
3. Постановление Президиума ВАС от 16.02.2010 № 13057/09//Консультант Плюс
4. Постановление ФАС ПО от 24.02.2010 по делу № А49- 926/2009//Консультант Плюс
5. Постановление Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 № 16//Консультант Плюс
6. Постановление АС Московского округа от 06.04.2017 по делу N А40-129910/14//Консультант Плюс
7. Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 23 марта 2018 г. по делу № А29-13626/2017 // Информационная система «Мой арбитр»:
8. Решение Арбитражного суда Республики Коми от 28 сентября 2018 г. по делу № А29-5244/2018 // Информационная система «Мой арбитр»:
9. О применении положений приказа Рослесхоза от 10.06.2011 № 223 в части объектов электроэнергетики : Письмо Рослесхоза от 13.12.2012 № НК-03-54/14278
10. Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 11 апреля 2018 г. по делу № А29-12579/2017 //
11. Решение Орджоникидзевского районного суда г. Перми от 8.12.2015 г. по делу № 2-2989/2015 [Электронный документ]
12. Решение Муезерского районного суда Республики Карелия от 18.05.2015 по делу № 2-89/2015[Электронный документ]
13. Решение Мегионского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа от 08.04.2016г. по делу 2-687/2016 ~ М- 304/2016[Электронный документ]
Научная литература
14. Борщева, Д.Е. Гражданское право. – М.: Юнити-Дана, 2014. – 88 с.
15. Быковский, В.К. Лесное право России. – М.: Юрайт, 2018. – 927 с.
16. Думчева, Е.М. Гражданское право. Общая часть. Краткий курс лекций. – М.: Юрайт, 2015. – 192 с.
17. Ильинская, О.Е. Гражданское право. В 3 томах. Том 2. – М.: РГ- Пресс, 2014. – 880 с.
18. Иринова, П.Е. Гражданское право. В 3 томах. Том 2. – М.: Проспект, 2015. – 926 с.
19. Казанцев, О.Э. Юриспруденция. – М.: Академия, 2014. – 368 с.
20. Коршунов, Н.Д. Гражданское право. – М.: Юнити-Дана, Закон и право, 2016. – 160 с.
21. Милославская, Е.Г. Гражданское право. Части 3, 4. Шпаргалка. – М.: РГ-Пресс, 2016. – 188 с.
22. Михайленко, Е.М. Гражданское право. Общая часть. Краткий курс лекций. – М.: Юрайт, 2015. – 982 с.
23. Новиков, С.П. Гражданское право. Понятие и практика применения. – М.: ИВЭСЭП, Знание, 2016. – 628 с.
24. Новицкий, П.А. Юриспруденция. – М.: Юриспруденция, 2014. –466 с.
25. Орлова, С.П. Гражданское право. Понятие и практика применения.– М.: ИВЭСЭП, Знание, 2016. – 48 с.
26. Пиляева, А.Н. Гражданское право. Части общая и особенная. – М.: КноРус, ТК Велби, 2015. – 880 с.
27. Постовой, В.В. Гражданское право России. – М.: Юриспруденция, 2016. – 40 с.
28. Потапова, А.А. Земельное право. Конспект лекций. – М.: Проспект, 2013. – 96 с.
29. Рассолова, Т.М. Гражданское право. – М.: Юнити-Дана, 2015. – 88
30. Суханов, Е.А. Российское гражданское право. В 2 томах. Том 1.
Общая часть. Вещное право. Наследственное право. Интеллектуальные права. Личные неимущественные права. – М.: Статут, 2017. – 960 с.
31. Уварова, Д.Е. Гражданское право. – М.: Юнити-Дана, 2013. – 912
32. Уриова, А.Е. Гражданское право. Словарь-справочник. – М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2015. – 576 с.
33. Фурман, Е.Г. Гражданское право. Части 3, 4. Шпаргалка. – М.: РГ- Пресс, 2016. – 128 с.
34. Шелби, А.Н. Гражданское право. Части общая и особенная. – М.: КноРус, ТК Велби, 2015. – 800 с.
35. Юсупова, Д.Е. Гражданское право. – М.: Юнити-Дана, 2014. – 869