Ответы на вопросы на тему "Сдай жилищное право на «отлично» за 1 час! Готовые ответы на итоговый и компетентностный тесты (темы 1–12) для Синергии, [ID 59525]"

Ответы на тесты по жилищному праву (темы 1–12): итоговый и компетентностный блоки для студентов Синергии, Быстро, просто, недорого.

Описание работы

Как использовать
*Сверьте формулировки вопросов в вашем онлайн‑тесте с нашей базой.
* При совпадении — используйте ответы для прохождения итогового и компетентностного тестов.
*При необходимости распечатайте файл или откройте его на смартфоне во время тестирования.
Жилищное право
• Введение в курс
• Тема 1. Понятие жилищного права
• Тема 2. Жилищное законодательство (источники жилищного права)
• Тема 3. Жилищные фонды
• Тема 4. Специализированный жилищный фонд
• Тема 5. Жилищные отношения
• Тема 6. Субъекты жилищного отношений
• Тема 7. Возникновение жилищных правоотношений
• Тема 8. Цифровая трансформация в сфере ЖКХ в России
• Тема 9. Жилищные накопительные кооперативы
• Тема 10. Ипотека (залог недвижимости)
• Тема 11. Цифровизация рынка недвижимости
• Тема 12. Судебная защита жилищных прав
• Практическое занятие
• Заключение
• Итоговая аттестация
• Итоговый тест
• Компетентностный тест

Итоговый тест
1 … – российская компания, разрабатывающая программное обеспечение для архитектурного и строительного проектирования; она создает инструменты, поддерживающие стандарты и требования российского законодательства, и предлагает решения для создания архитектурных и строительных моделей, обеспечивает высокую точность и соответствие нормативам
• PragmaCore
• Renga
• Doxel
• smartvid.io
2 … – это вид залога недвижимости, который устанавливается в качестве обеспечения по кредиту

3 … – это государственные денежные выплаты, предоставляемые гражданам для улучшения жилищных условий, оплаты аренды или приобретения жилья
• Жилищные субсидии
• Коммунальные субсидии
• Социальные пособия
• Дотации
4 … – это границы, установленные федеральным законом, которые не позволяют нарушать права, свободы и законные интересы других лиц, а также обеспечивают оборону и безопасность государства
• Прекращение жилищного правоотношения
• Ограничения жилищных прав
• Пресечение действий, нарушающих право

5 … – это документ, подтверждающий право залогодержателя на получение исполнения по денежному обязательству и право залога на имущество
6 … – это защита жилья от незаконного проникновения и действий, нарушающих права и свободы проживающих в нем лиц
• Равенство участников жилищных отношений
• Безопасность жилища
• Неприкосновенность жилища
7 … – это процедура, которая вводится на срок до двух лет с целью расплатиться с долгами и восстановить платежеспособность бизнеса
• Внешнее управление
• Финансовое оздоровление
• Конкурсное производство
• Мировое соглашение
8 … – это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее прямой доступ к помещениям общего пользования, состоящее из одной или нескольких комнат и вспомогательных помещений.
• Квартира
• Коммунальная квартира
• Комната
• Социальное жилье
9 … – это фактическое обладание и контроль над жилым помещением, который поддерживает собственник или другой законный владелец

10 … аренды жилого помещения – это соглашение, в котором арендодатель предоставляет жилое помещение арендатору за плату на определённый срок, регулируя права и обязанности сторон

11 … взнос – это часть стоимости недвижимости, оплачиваемая заемщиком собственными средствами при заключении ипотечного договора

12 … город – это концепция развития городов с использованием цифровых технологий для повышения качества жизни, уровня услуг и эффективности управления

13 … жилищные правоотношения – это правоотношения, построенные на началах власти и подчинения, регулирующие управление жилищным фондом и учет нуждающихся в жилье граждан

14 … жилье – это жилые помещения, предоставляемые государством или муниципалитетами гражданам, нуждающимся в социальной поддержке

15 … жилье – это жилые помещения, принадлежащие государству и предоставляемые гражданам на условиях социального найма или аренды, часто для социально уязвимых категорий населения
• Муниципальное
• Социальное
• Государственное
16 … жилье может находится в собственности города или другой административно- территориальной единицы и предоставляется гражданам на условиях социального найма; местные власти самостоятельно распоряжаются этим имуществом
• Муниципальное
• Государственное
• Частное
17 … жилье предназначено для людей, требующих постоянного ухода или поддержки, включая пожилых, инвалидов и детей-сирот; это жилье также предоставляет комплекс услуг: медицинское обслуживание, питание, уход и помощь в социальной адаптации

18 … жильем – это деятельность по содержанию, ремонту и эксплуатации жилых помещений, обеспечивающая их пригодность для проживания

19 … информация – это данные о конструкции зданий, инженерных системах и состоянии, включающие паспорта домов и сведения о системах водоснабжения и отопления
• Технологическая
• Техническая
• Экологическая
• Историческая
20 … квартира – это тип жилого помещения, где проживают два и более нанимателя или собственника, не являющиеся членами одной семьи, на основании отдельных договоров найма

21 … обучение – подвид искусственного интеллекта, где системы обучаются на данных для улучшения своих функций (например, для анализа рынка недвижимости и прогнозирования цен)

22 … обязывает граждан регистрироваться по месту проживания и ограничивает возможность их пребывания на некоторых территориях страны
• Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»
• Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
• Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

23 … предоставляют жилье, распределяют социальные льготы, поддерживают жилищный фонд и решают жилищные споры
• Администрации муниципальных образований
• Муниципальные жилищные инспекции
• Муниципальные жилищные комитеты и комиссии
24 … способы реализации жилищных прав – это действия, имеющие признаки сделок или других юридически значимых действий, направленные на осуществление субъективных жилищных прав (например, составление завещания или обмен жилья)

25 … ставка – это процентная ставка, остающаяся неизменной на протяжении всего срока действия ипотечного договора и обеспечивающая предсказуемость платежей

26 … услуги, такие как водоснабжение, отопление, электричество и газоснабжение, – это услуги, предоставляемые жильцам для обеспечения комфортного проживания
27 … является основой жилищного законодательства и определяет, что жилищное законодательство находится в совместной компетенции РФ и ее субъектов
• Конституция РФ
• Жилищный кодекс РФ
• Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»
28 Арбитражный … – это специалист, назначаемый судом для управления процедурой банкротства

29 В жилищном праве для признания человека членом … может быть достаточно совместного ведения хозяйства, что означает общий бюджет, совместное финансирование жилья и взаимную поддержку

30 Для защиты жилищных прав …, что позволяет защитить жилищные права от незаконных нормативных актов, которые нарушают эти права
• суд может признать нормативный правовой акт государственного органа или местного самоуправления полностью или частично недействующим
• можно пресечь действия, которые нарушают жилищное право или создают угрозу его нарушения
• можно восстановить положение, которое существовало до нарушения жилищного права
31 Договор … – это договор, по которому одна сторона передает другой жилое помещение для временного использования без взимания платы
• найма специализированного жилого помещения
• безвозмездного пользования
• социального найма жилого помещения
• поднайма жилого помещения

32 Жизненные обстоятельства, с которыми нормы жилищного права связывают возникновение, изменение или прекращение жилищных правоотношений, – это юридические …

33 Жилые помещения в … предназначаются для временного проживания людей, работающих, служащих или обучающихся; эти жилые помещения обеспечиваются необходимой мебелью и бытовой техникой для комфортного проживания

34 Источник права в … смысле – причины и условия жизни, которые влияют на создание правовых норм
• в формальном
• в материальном
• как в формальном, так и в материальном
35 Каждому проживающему в общежитии предоставляется не менее … квадратных метров жилой площади

36 Общие требования, предъявляемые к жилым помещениям, чтобы отнести их к специализированным, включают …, что подразумевает соответствие санитарным, техническим и экологическим нормам, а также требованиям пожарной безопасности
• пригодность для постоянного проживания
• адаптированной к условиям местности
• благоустроенность
37 Обязанность наймодателя по договору социального найма – проводить своевременный … ремонт жилого помещения для обеспечения его пригодности для проживания

38 Одним из признаков жилого помещения является то, что оно …, то есть отделено от смежных помещений стенами без проемов, а также имеет самостоятельный доступ к местам общего пользования, или лестничной клетке или улице
• благоустроено
• изолировано
• пригодно для постоянного проживания
• адаптировано к условиям местности
39 Отличительной особенностью временного проживания считается ограниченный срок проживания – не более … месяцев

40 Потребительский … – это группа людей или смешанная группа из людей и компаний, которые добровольно объединяются, чтобы решать свои жилищные и другие материальные проблемы, так как вкладывают деньги в общий капитал

41 Право на … – это право гражданина на перевод жилого помещения из государственной или муниципальной собственности в частную
• наследование жилья
• приватизацию жилья
• реновацию
• социальную поддержку
42 Принцип … означает, что отсутствуют условия и факторы, которые могут повредить или уничтожить имущество, причинить вред жизни и здоровью граждан, которые в нем проживают; согласно этому принципу существуют законодательно установленные требования к жилым помещениям, определяющие их пригодность для постоянного проживания
• равенства участников жилищных отношений
• безопасности жилища
• неприкосновенности жилища
• беспрепятственного использования жилищных прав
43 Процесс прекращения деятельности кооператива, включающий расчет с кредиторами и распределение оставшегося имущества между членами, – это … кооператива

44 Процесс разрешения споров с помощью нейтрального посредника, который помогает сторонам достигнуть взаимоприемлемого решения, избегая судебных разбирательств, – это …

45 Расположите определения понятий «автоматизация», «нейронные сети» и
«облачные технологии» в порядке их перечисления в задании:
1 применение технологий, программного обеспечения и систем для выполнения задач без участия человека, что повышает эффективность и снижает затраты
2 архитектура машинного обучения, имитирующая работу человеческого мозга для обработки и анализа больших данных.
3 использование удаленных серверов для хранения и обработки данных, что обеспечивает доступность информации в любой момент.

46 Россия относится к … правовой семье

47 Социальная … – это процесс интеграции граждан в общество, обеспечивающий их стабильное и безопасное проживание, особенно в случае предоставления специализированного жилья

48 Такие участники ипотечного кредитования, как …, оказывают услуги посредничества на рынке жилья
• государственные органы
• страховые компании
• оценщики
• риелторские фирмы
• инвесторы

49 Такие участники ипотечного кредитования, как …, определяют стоимость жилья, которое будет в залоге
• государственные органы
• страховые компании
• оценщики
• риелторские фирмы
• инвесторы
50 Установите содержание статей 24, 27, 72, 101 Жилищного кодекса РФ в порядке их перечисления в задании:
Тип ответа: Сортировка
1 отказ соответствующего органа перевести жилое помещение в нежилое и нежилого в жилое
2 отказ согласовать переустройство и (или) перепланировку жилого помещения
3 право на обмен жилыми помещениями
4 расторжение договора найма специализированного жилого помещения
51 Установите соответствие видов взносов членов жилищных кооперативов и их описаний:
Тип ответа: Сопоставление
• A. Вступительный членский взнос
• B. Членский взнос
• C. Дополнительный взнос
• D. сумма, которую человек платит единовременно при вступлении в кооператив, чтобы покрыть расходы на его создание и свой прием в члены
• E. сумма, которую член кооператива платит для финансирования деятельности кооператива, определенной его уставом
• F. сумма, которую член кооператива платит для компенсации его убытков
52 Установите соответствие видов договоров найма и их характеристик:
• A. Договор найма жилого помещения
• B. Договор поднайма
• C. Договор социального найма
• D. договор, по которому наймодатель обязуется предоставить нанимателю жилое помещение за плату во временное пользование
• E. договор, по которому наниматель сдает жилое помещение в пользование другому лицу с согласия наймодателя
• F. договор, по которому государство или муниципалитет предоставляет гражданину жилое помещение для проживания на условиях найма


53 Установите соответствие видов жилищного фонда России, классифицированных
«по принадлежности», и их характеристик:
Тип ответа: Сопоставление
• A. Частный жилищный фонд
• B. Государственный жилищный фонд
• C. Муниципальный жилищный фонд
• D. включает жилые помещения, которые принадлежат частным собственникам или юридическим лицам
• E. включает жилье, принадлежащее РФ (в ведении государственных предприятий или учреждений) и жилье, принадлежащее субъектам РФ (или в ведении предприятий или учреждений, созданных этими субъектами)
• F. включает жилье, которое принадлежит муниципалитетам, городам и другим административно-территориальным единицам, а также закреплено за муниципальными предприятиями и учреждениями

54 Установите соответствие общих принципов жилищного права и их содержания:
Тип ответа: Сопоставление
• A. Принцип законности
• B. Принцип равенства перед законом
• C. Принцип гуманизма
• D. все действия в жилищной сфере должны соответствовать действующему законодательству
• E. все граждане имеют равные права на жилье независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии и т.д.
• F. жилищное право защищает достоинство и права человека, обеспечивает достойные условия проживания для всех граждан, в том числе малоимущих и социально незащищенных категорий населения

55 Установите соответствие основных элементов жилищного правоотношения и того, что к ним относится:
Тип ответа: Сопоставление
• A. Субъекты
• B. Объекты
• C. Содержание
• D. граждане, юридические лица, публично-правовые образования
• E. жилые помещения: жилые дома, квартиры, комнаты
• F. права и обязанности субъектов

56 Установите соответствие подходов к управлению проектами цифровизации жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) и характеристик этих подходов: Тип ответа: Сопоставление
• A. Логико-структурный подход
• B. Системный подход
• C. Интегрированный подход
• D. сначала определяют цели и задачи проекта, затем разрабатывают план его организации, анализируют риски и ресурсы; внимание акцентируется на взаимодействии информационных систем и на стандартизации процессов
• E. проект управления ЖКХ рассматривают как дерево целей, задач и процедур; строят иерархическую организационную структуру и рассматривают, как использовать инструменты цифровой трансформации
• F. создают единую интегрированную систему управления, объединяющую организационные и цифровые программно-технические ресурсы

57 Установите соответствие понятий и их определений:
Тип ответа: Сопоставление
• A. Виртуальный прототип (цифровой двойник)
• B. Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства
• C. Электронный документ
• D. цифровая модель реального городского объекта или процесса, собирающая и анализирующая данные для оптимизации управления
• E. единая национальная платформа, обеспечивающая доступ к информации о проектах по улучшению городской среды и участие граждан в этих проектах
• F. документированная информация в электронной форме, пригодная для восприятия и передачи по информационно-телекоммуникационным сетям

58 Установите соответствие понятий и их определений:
Тип ответа: Сопоставление
• A. Временный жилец
• B. Наниматель
• C. Собственник
• D. лицо, временно проживающее в жилом помещении, закрепленном для постоянного пользования за другим лицом, и не имеющее права на постоянное пользование жильем
• E. физическое лицо, которое получает жилое помещение на условиях найма и несет обязательства по его использованию и оплате
• F. лицо, которое имеет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением и соблюдает установленные законодательством нормы


59 Установите соответствие понятий и их определений:
Тип ответа: Сопоставление
• A. Залогодатель
• B. Залогодержатель
• C. Заемщик
• D. физическое или юридическое лицо, предоставившее имущество или другие ценности в залог для обеспечения исполнения обязательств по кредиту
• E. физическое или юридическое лицо, принявшее имущество или другие ценности в залог, обладающее правом приоритетного удовлетворения требований из стоимости заложенного имущества
• F. физическое или юридическое лицо, которое берет кредит на приобретение недвижимости и обязуется вернуть его с процентами в установленный срок

60 Установите соответствие понятий и их определений:
Тип ответа: Сопоставление
• A. Устав кооператива
• B. Член кооператива
• C. Ревизионная комиссия
• D. основной учредительный документ кооператива, определяющий его цели, задачи, порядок управления и права членов
• E. физическое или юридическое лицо, вступившее в кооператив и вносящее взносы в соответствии с уставом
• F. орган контроля за финансово-хозяйственной деятельностью кооператива, избираемый на общем собрании членов кооператива

61 Установите соответствие понятий и их определений:
• A. Жилищный фонд
• B. Правовой статус жилого помещения
• C. Жилищный кодекс
• D. совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории государства, включая многоквартирные дома, частные дома и общежития
• E. совокупность правовых норм, определяющих права и обязанности собственников и пользователей жилых помещений
• F. свод законов, регулирующих жилищные отношения, включая права и обязанности собственников и арендаторов жилых помещений


62 Установите соответствие понятий и их содержания:
Тип ответа: Сопоставление
• A. Виртуальная реальность
• B. Искусственный интеллект
• C. Интернет вещей
• D. технология, позволяющая пользователям взаимодействовать с трехмерной компьютерной средой, используемая для виртуальных туров по объектам недвижимости
• E. область компьютерных наук для разработки компьютерных систем, способных выполнять задачи, обычно требующие человеческого интеллекта (такие как анализ данных и принятие решений)
• F. сеть физических устройств, подключенных к интернету, которые собирают и обмениваются данными, улучшая управление недвижимостью

63 Установите соответствие понятий и их характеристик:
Тип ответа: Сопоставление
• A. Аналогия закона
• B. Аналогия права
• C. Договор социального найма
• D. позволяет применять нормы, схожие с рассматриваемой ситуацией, когда прямого указания в законе нет, обращаясь к другим областям права, таким как гражданское или семейное.
• E. применяется при отсутствии аналогии в законе, основываясь на общих принципах и ценностях, таких как справедливость и гуманность
• F. регулирует отношения по предоставлению жилья гражданам, включающим в себя правила и обязательства сторон

64 Установите соответствие понятий и их характеристик:
Тип ответа: Сопоставление
• A. Жилищное законодательство
• B. Жилищное право
• C. Конституция
• D. совокупность правовых норм, регулирующих общественные отношения, связанные с использованием жилых помещений
• E. область права, регулирующая правовой статус жилых помещений, договорные отношения, управление многоквартирными домами, предоставление и оплату коммунальных услуг
• F. основной закон страны, который, в частности, определяет общепризнанные принципы и нормы международного права и включает их в правовую систему страны


65 Установите соответствие понятий и их характеристик:
• A. Арендаторы жилья
• B. Управляющие компании
• C. Застройщики и строительные компании
• D. юридические лица, которые обеспечивают жильем своих работников без крупных затрат на покупку недвижимости или используют жилье для бизнеса
• E. юридические лица, которые управляют многоквартирными домами, предоставляют коммунальные услуги, организуют ремонт, содержат общее имущество и обслуживают жильцов
• F. юридические лица, которые проектируют, строят и вводят в эксплуатацию жилые дома; они обязаны соблюдать строительные нормы и правила, гарантировать качество и безопасность жилья

66 Установите соответствие прав залогодержателя, которым обычно им выступает банк или финансовая организация, и их описаний:
Тип ответа: Сопоставление
• A. Право на приоритетное удовлетворение требований из стоимости заложенной недвижимости
• B. Право на получение информации о состоянии заложенной недвижимости
• C. Право на страхование заложенной недвижимости
• D. в случае неисполнения заемщиком своих обязательств залогодержатель может продать объект залога для покрытия долга
• E. залогодержатель может требовать от залогодателя предоставления регулярных отчетов о состоянии и статусе объекта залога
• F. залогодержатель может требовать от залогодателя страхования объекта залога от разных рисков на весь срок ипотеки

67 Установите соответствие проблем участия юридических лиц в жилищных правоотношениях и возможных последствий этих проблем
Тип ответа: Сопоставление
• A. Недостаток правовой определенности и прозрачности в регулировании жилищных правоотношений
• B. Высокие затраты на содержание и управление жилыми помещениями
• C. Сложности в реализации проектов жилищного строительства и получения разрешений и согласований
• D. это усложняет интерпретацию норм и правил, увеличивает риски и затрудняет планирование и реализацию проектов
• E. это может сильно влиять на рентабельность
• F. это замедляет реализацию проектов и увеличивает их стоимость, а непредсказуемость процесса создает дополнительные риски для застройщиков


68 Установите соответствие разновидностей жилых помещений и их характеристик:
Тип ответа: Сопоставление
• A. Жилые помещения маневренного фонда
• B. Жилые помещения специализированного жилищного фонда
• C. Жилые помещения системы социального обслуживания
• D. служат временным жильем для граждан, чьи основные жилища стали непригодными из-за капитального ремонта, аварий или стихийных бедствий
• E. представляют собой жилье, предназначенное для конкретных категорий граждан, таких как молодежь, ветераны и малообеспеченные семьи
• F. обеспечивают жильем граждан, нуждающихся в социальной поддержке, предоставляя им также медицинские и социальные услуги

69 Установите соответствие разных типов кооперативов и их характеристик
Тип ответа: Сопоставление
• A. Жилищный кооператив
• B. Жилищно-строительный кооператив
• C. Жилищно-накопительный кооператив
• D. некоммерческая организация, созданная для удовлетворения жилищных потребностей членов путем приобретения, реконструкции и содержания жилья
• E. добровольное объединение граждан и юридических лиц, занимающееся строительством и управлением многоквартирными домами
• F. тип кооператива, в котором члены объединяют свои взносы для накопления средств на покупку или строительство жилья

70 Установите соответствие свойства электронного документа и его содержания:
Тип ответа: Сопоставление
• A. Аутентичность
• B. Достоверность
• C. Целостность
• D. Пригодность для использования
• E. электронный документ идентичен заявленному
• F. электронный документ содержит полное и точное представление подтверждаемых операций, деятельности или фактов
• G. в электронный документ после его создания не вносились никакие изменения
• H. электронный документ может быть локализован и воспроизведен в любой момент времени


71 Установите соответствие способов защиты жилищных прав и того, в каких случаях они применяются:
• A. Признать жилищное право
• B. Восстановить положение, которое существовало до нарушения жилищного права
• C. Пресечь действия, которые нарушают жилищное право или создают угрозу его нарушения
• D. Прекратить или изменить жилищные правоотношения, если они нарушаются с одной стороны
• E. способ применяется, когда нужно подтвердить наличие у субъекта определенного жилищного права (например, признать права собственности на жилое помещение)
• F. способ применяется, например, в случае если нужно выселить незаконно проживающих лиц из жилого помещения
• G. способ применяется, когда нужно предотвратить дальнейшее нарушение права (например, добиться запрета на строительство объекта, который может создать угрозу жизни и здоровью жильцов близлежащих домов)
• H. способ применяется, например, при расторжении договора найма жилого помещения в случае его нарушения нанимателем

72 Установите соответствие способов защиты прав юридических лиц в жилищных правоотношениях и их характеристик:
Тип ответа: Сопоставление
• A. Административная защита
• B. Судебная защита
• C. Правовая помощь
• D. юридические лица могут обращаться в органы государственного надзора и контроля для защиты своих прав и интересов в жилищных правоотношениях
• E. юридические лица могут подавать иски в суд для защиты своих прав на жилье и разрешения споров, связанных с жилищными правоотношениями
• F. юридические лица могут получать консультации и юридическую поддержку от адвокатов и специализированных организаций

73 Установите соответствие статей Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) и их содержания:
• A. Ст. 92 ЖК РФ
• B. Ст. 95 ЖК РФ
• C. Ст. 96 ЖК РФ
• D. виды жилых помещений специализированного жилищного фонда
• E. назначение жилых помещений маневренного жилищного фонда
• F. назначение жилых помещений для граждан, которые нуждаются в социальном обслуживании


74 Установите соответствие формы защиты жилищных прав и ее описания:
• A. Судебная защита
• B. Административная защита
• C. Самозащита
• D. обратиться в суд с иском о восстановлении нарушенного права, компенсации ущерба или защите от посягательств, включая признание прав собственности и взыскание убытков
• E. обратиться в государственные органы и органы местного самоуправления для принятия мер по устранению нарушений жилищных прав
• F. принять меры по защите своих прав, которые не противоречат закону
75 Участниками жилищных правоотношений в России считаются … (укажите 3
варианта ответа)
• граждане
• организации
• публично-правовые образования
• виды жилищного фонда
• жилые помещения
76 Функции Единого института развития в жилищной сфере включают … (укажите 3
варианта ответа)
• подготовку предложений о совершенствовании мер поддержки жилищного строительства и ипотечного жилищного кредитования
• управление организациями Единого института развития в жилищной сфере
• разработку и реализацию мер, направленных на снижение рисков на рынке ипотечного жилищного кредитования и ипотечных ценных бумаг
• развитие территорий общего пользования, благоприятной среды жизнедеятельности человека и общества, территорий городских населенных пунктов, городских поселений и городских округов
• развитие ипотечного жилищного кредитования и рынка ипотечных ценных бумаг, иных финансовых инструментов



Компетентностный тест

1 В зависимости от формы собственности жилищный фонд России классифицируется на частный, государственный и муниципальный.
Один из этих видов включает жилые помещения, которые находятся в собственности района, города и входящих в них административно- территориальных образований.
О каком виде жилищного фонда идет речь?
• Частный жилищный фонд.
• Государственный жилищный фонд.
• Муниципальный жилищный фонд.

2 В зависимости от формы собственности жилищный фонд России классифицируется на частный, государственный и муниципальный.
Один из этих видов включает дома и квартиры, купленные или построенные за счет частных собственников, в том числе через жилищные и жилищно- строительные кооперативы. Также сюда относятся дома товариществ собственников жилья и другие помещения, которые граждане приобрели в собственность на законных основаниях.
К какому виду жилищного фонда относятся описанные примеры жилых помещений?
• Частный жилищный фонд.
• Государственный жилищный фонд.
• Муниципальный жилищный фонд.
3 В Иркутской области после сильного наводнения этот вид специализированного жилищного фонда использовался для временного размещения семей, чьи дома были затоплены и стали непригодны для проживания. Жители были переселены до восстановления их основных жилищ.
Какой вид жилых помещений был использован в данном случае?
• Жилые помещения в общежитиях.
• Жилые помещения маневренного фонда.
• Жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев и беженцев.
4 В Москве в одном из многоквартирных домов возникла аварийная ситуация с канализацией. Жителям предложили временное переселение в другое жилье на время проведения капитального ремонта коммуникаций.
Какой вид жилых помещений был использован в данном случае?
• Жилые помещения в общежитиях.
• Жилые помещения маневренного фонда.
• Жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев и беженцев.
5 В разных регионах России действуют свои региональные программы поддержки, которые могут включать дополнительные льготы и условия, адаптированные к местным реалиям. Эти программы помогают молодым семьям улучшить свои жилищные условия и сделать шаг к приобретению собственного жилья на более выгодных условиях.
Молодые семьи в России могут использовать социальные выплаты для разных целей, которые связаны с приобретением жилья. Например, выплаты могут покрывать стоимость квартиры или дома на первичном или вторичном рынке. Если сделка проводится через уполномоченную организацию на первичном рынке, выплаты могут входить в общую стоимость жилья.
О каком способе применения социальных выплат идет речь в данном примере?
• Строительство дома.
• Первоначальный взнос по ипотеке.
• Приобретение жилья.

6 В разных регионах России действуют свои региональные программы поддержки, которые могут включать дополнительные льготы и условия, адаптированные к местным реалиям. Эти программы помогают молодым семьям улучшить свои жилищные условия и сделать шаг к приобретению собственного жилья на более выгодных условиях.
Молодые семьи в России могут использовать социальные выплаты для разных целей, которые связаны с приобретением жилья. Например, социальные выплаты могут быть направлены на уплату за участие в долевом строительстве, в том числе на оплату обязательных взносов в компенсационные фонды или использование счетов эскроу.
О каком способе применения социальных выплат идет речь в данном примере?
• Строительство дома.
• Участие в долевом строительстве.
• Взносы в кооператив.
7 В разных регионах России действуют свои региональные программы поддержки, которые могут включать дополнительные льготы и условия, адаптированные к местным реалиям. Эти программы помогают молодым семьям улучшить свои жилищные условия и сделать шаг к приобретению собственного жилья на более выгодных условиях.
Молодые семьи в России могут использовать социальные выплаты для разных целей, которые связаны с приобретением жилья. Например, средства могут идти на погашение основной суммы долга и процентов по ипотечным кредитам, при этом не покрывая штрафы, комиссии и пени.
О каком способе применения социальных выплат идет речь в данном примере?
• Погашение ипотечного кредита.
• Первоначальный взнос по ипотеке.
• Приобретение жилья.
8 Данные требования к жилым помещениям представляют собой обязательные нормы, определяющие качество и безопасность жилого помещения и здания, в котором оно находится. Они касаются прочности и надежности конструкций, оборудования, а также их пригодности для постоянного проживания.
О каких требованиях к жилым помещениям идет речь?
• Технические требования.
• Архитектурно-строительные требования.
• Экологические требования.
9 Деятельность жилищных накопительных кооперативов в Российской Федерации регулируется федеральным законодательством.
Назовите федеральный закон, который устанавливает правовые основы для функционирования таких кооперативов, обеспечивает правильное управление средствами членов и их защиту
• Федеральный закон от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений».
• Федеральный закон от 30.12.2004 № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах».
• Федеральный закон от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях».

10 Жилищные правоотношения возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, но только если это прямо указано в законе.
Например, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, местные или государственные органы обязаны предоставить другое благоустроенное жилье по договорам социального найма.
В какой статье Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) это указано?
• В ст. 32 ЖК РФ.
• В ст. 57 ЖК РФ.
• В ст. 86 ЖК РФ.
11 Жилищные правоотношения возникают из судебных решений, которые установили жилищные права и обязанности.
Например, согласно Жилищному кодексу РФ, в судебном порядке рассматривается выселение граждан из жилых помещений по предусмотренным основаниям.
В каких статьях Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) это указано?
• В статьях 82 и 83 ЖК РФ.
• В статьях 84 и 90 ЖК РФ.
• В статьях 101 и 103 ЖК РФ.
12 Жилищные правоотношения возникают из судебных решений, которые установили жилищные права и обязанности.
Например, согласно Жилищному кодексу РФ, в судебном порядке рассматривается расторжение договора найма и выселение из специализированных жилых помещений.
В каких статьях Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) это указано?
• В статьях 89 и 91 ЖК РФ.
• В статьях 84, 89 и 90 ЖК РФ.
• В статьях 101 и 103 ЖК РФ.
13 Жилищный кодекс РФ устанавливает основные положения, которые выражают суть и цели регулирования жилищных отношений, – принципы жилищного права. Они подразделяются на общие (законность, равенство перед законом, гуманизм) и специальные (неприкосновенность жилища, приоритет интересов граждан, социальная направленность, обеспечение условий для комфортного проживания).
Государство и муниципалитеты обязаны поддерживать социально незащищенные категории граждан, предоставлять субсидии и льготы, чтобы обеспечить доступность жилья; реализовывать социальные программы, чтобы улучшить жилищные условия для малоимущих семей, ветеранов и инвалидов.
О каком принципе жилищного права идет речь? Это общий или специальный принцип?
• Обеспечение условий для комфортного проживания. Это специальный принцип жилищного права.
• Социальная направленность. Это специальный принцип жилищного права.
• Гуманизм. Это общий принцип жилищного права.
• Законность. Это общий принцип жилищного права.

14 Жилищный кодекс РФ устанавливает основные положения, которые выражают суть и цели регулирования жилищных отношений, – принципы жилищного права. Они подразделяются на общие (законность, равенство перед законом, гуманизм) и специальные (неприкосновенность жилища, приоритет интересов граждан, социальная направленность, обеспечение условий для комфортного проживания).
Например, гражданин Иванов, который проживает в своей квартире, однажды вечером слышит стук в дверь. Иванов открывает дверь и видит группу людей в полицейской форме, которые представляются сотрудниками полиции и просят разрешения войти в квартиру, чтобы провести обыск. Иванов отказывается впустить их, ссылается на то, что они не имеют права входить в его жилище без ордера на обыск. Сотрудники полиции уходят, так и не проведя обыск.
Каким принципом жилищного права воспользовался Иванов, чтобы защитить свои права? Это общий или специальный принцип?
• Обеспечение условий для комфортного проживания. Это специальный принцип жилищного права.
• Неприкосновенность жилища. Это специальный принцип жилищного права.
• Равенство перед законом. Это общий принцип жилищного права.
• Гуманизм. Это общий принцип жилищного права.
15 Жилищный кодекс РФ является основным источником жилищного права в России, который регулирует отношения, связанные с жилыми и нежилыми помещениями, их использованием, жилищными правами граждан Российской Федерации.
В одном из разделов Жилищного кодекса РФ подробно описываются правовые аспекты создания и функционирования жилищных кооперативов, а также урегулированы вопросы, которые касаются статуса их членов. Эти статьи закона затрагивают все, что связано с организацией и деятельностью как жилищных, так и жилищно-строительных кооперативов, обозначают основные права и обязанности их участников.
О каком разделе Жилищного кодекса РФ говорится в описании?
• Раздел III.
• Раздел IV.
• Раздел V.
16 Искусственный интеллект (ИИ) помогает застройщикам прогнозировать спрос на недвижимость. Он анализирует данные о демографических изменениях, экономических тенденциях и предпочтениях покупателей. ИИ также помогает контролировать качество строительства и управлять процессами на строительных площадках. Это хороший инструмент для того, чтобы следить за соблюдением сроков, выявлять отклонения от планов и принимать меры для их устранения.
Существуют компании, которые специализируются на строительстве с использованием ИИ. Например, есть компания, которая применяет ИИ для отслеживания хода строительных работ в режиме реального времени. Их система состоит из автономных роботов, оборудованных камерами и лазерными сканерами. Эти роботы передвигаются по стройплощадке и собирают информацию. Роботы сканируют территорию и создают трехмерные модели текущего состояния объекта. Искусственный интеллект анализирует полученные данные и сравнивает их с планом, определяет отклонения и задержки. Система также проверяет качество выполненных работ и сигнализирует о возможных проблемах (например, о неправильной установке конструкций или использовании неподходящих материалов).
О какой компании говорится в описании?
• Doxel
• smartvid.io
• Renga
• PragmaCore

17 Один из лидеров цифровизации жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) в России – Москва. В 2022 г. реализовали уникальный проект – Центр управления Комплекса городского хозяйства (ЦУ КГХ). Этот центр управляет большими объемами информации об объектах ЖКХ и помогает принимать управленческие решения на основе оперативного мониторинга.
Один из этих блоков интегрирует подробные данные о городских и федеральных органах исполнительной власти, подведомственных им государственных учреждениях, ресурсоснабжающих и инженерных организациях, а также иных организациях, обеспечивающих функционирование комплекса городского хозяйства в их кадровом, финансовом и техническом обеспечении
Назовите описанный блок информационной системы Комплекса городского хозяйства.
• Блок «Объекты».
• Блок «Организации».
• Блок «Направления».
18 Один из лидеров цифровизации жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) в России – Москва. В 2022 г. реализовали уникальный проект – Центр управления Комплекса городского хозяйства (ЦУ КГХ). Этот центр управляет большими объемами информации об объектах ЖКХ и помогает принимать управленческие решения на основе оперативного мониторинга.
Один из этих блоков обобщает данные о направлениях работы организаций комплекса городского хозяйства, о достижении показателей государственных и инвестиционных программ и других задач комплекса, объединенных одной предметной областью, и включает информацию более чем о 100 направлениях деятельности.
Назовите описанный блок информационной системы Комплекса городского хозяйства.
• Блок «Объекты».
• Блок «Организации».
• Блок «Направления».
19 Основными источниками жилищного права в Российской Федерации являются Конституция РФ – основа жилищного законодательства, а также различные кодексы и законы.
В частности, одна из глав Гражданского кодекса РФ посвящена вопросу найма жилого помещения.
Назовите эту главу Гражданского кодекса РФ.
• Глава 35.
• Глава 36.
• Глава 37.
20 Собственник заключает официальный договор аренды с арендатором. В этом договоре он фиксирует условия использования квартиры и арендную плату. Отражает ли приведенный случай какой-либо способ реализации жилищных прав?
• Данный пример иллюстрирует фактический способ реализации жилищных прав.
• Данный пример иллюстрирует юридический способ реализации жилищных прав.
• Данный пример вообще не имеет отношения к реализации жилищных прав.

21 Собственник использует свою квартиру для проживания.
Отражает ли эта ситуация какой-либо способ реализации жилищных прав?
• Данный пример иллюстрирует фактический способ реализации жилищных прав.
• Данный пример иллюстрирует юридический способ реализации жилищных прав.
• Данный пример вообще не имеет отношения к реализации жилищных прав.
22 Собственник оформляет сделку купли-продажи квартиры. Он передает права на квартиру другому лицу и регистрирует эту сделку в государственных органах.
Отражает ли приведенный случай какой-либо способ реализации жилищных прав?
• Данный пример иллюстрирует фактический способ реализации жилищных прав.
• Данный пример иллюстрирует юридический способ реализации жилищных прав.
• Данный пример вообще не имеет отношения к реализации жилищных прав.
23 Существует несколько способов защиты прав юридических лиц в жилищных правоотношениях. Один из этих способов также включает оспаривание решений и действий государственных органов, которые нарушают права юридических лиц. В результате возможно восстановление нарушенных прав, а также взыскание убытков и применение других мер, направленных на защиту интересов юридических лиц.
О каком из способов защиты идет речь?
• Административная защита.
• Судебная защита.
• Правовая помощь.
24 Существуют платформы, которые помогают совершать электронные сделки по недвижимости. Например, платформа от группы компаний Сбер позволяет совершать электронные сделки с недвижимостью. После согласования всех условий сделки покупатель и продавец приходят в удобные им офисы банка, чтобы подписать необходимые документы.
О какой компании говорится в описании?
• Циан
• ДомКлик
• Мир Квартир
25 Участие юридических лиц в жилищных правоотношениях связано с определенными проблемами. Так, юридические лица, которые строят жилые дома, сталкиваются с бюрократическими барьерами, требованиями многочисленных согласований и экспертиз. Это замедляет реализацию проектов и увеличивает их стоимость.
Непредсказуемость процесса получения разрешений также создает дополнительные риски для застройщиков.
Назовите проблему, с которой это связано.
• Недостаток правовой определенности и прозрачности в регулировании жилищных правоотношений.
• Высокие затраты на содержание и управление жилыми помещениями.
• Сложности в реализации проектов жилищного строительства и получения разрешений.

26 Эта глава Жилищного кодекса РФ устанавливает, каким образом должны быть организованы жилищные и жилищно-строительные кооперативы. Она описывает, кто может входить в состав кооперативов, как они создаются, как происходит организация управления и контроль за финансово-хозяйственной деятельностью. О какой главе Жилищного кодекса РФ говорится в описании?
• Глава 11.
• Глава 13.
• Глава 15.
27 Это одно из важных требований к жилому помещению. Этому требованию соответствует помещение, которое капитально отделено от других помещений и общих зон многоквартирного дома и имеет отдельный вход. Это означает, что помещение не должно иметь общих входов с другими, такими как смежные комнаты, через которые возможен проход к вспомогательным помещениям, например, на кухню.
О каком требовании к жилому помещению говорится в описании?
• Пожарная безопасность.
• Изолированность.
• Санитарно-гигиенические условия.