Дипломная работа на тему "Синергия | Обременения в гражданском праве РФ и других стран"

Работа на тему: Обременения в гражданском праве РФ и других стран
Оценка: отлично.
Оригинальность работы на момент публикации 50+% на антиплагиат.ру.
Ниже прилагаю все данные для покупки.
https://studentu24.ru/list/suppliers/Anastasiya1---1326

Описание работы

НЕГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ ЧАСТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ
«МОСКОВСКИЙ ФИНАНСОВО-ПРОМЫШЛЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ «СИНЕРГИЯ»

Факультет онлайн обучения
Направление подготовки: «Юриспруденция»
Магистерская программа: «Гражданское право»


ВЫПУСКНАЯ КВАЛИФИКАЦИОННАЯ РАБОТА
«ОБРЕМЕНЕНИЯ В ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ РФ И ДРУГИХ СТРАН»

Москва 2020

ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 3
1. ОБРЕМЕНЕНИЕ КАК ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВОЕ ЯВЛЕНИЕ В РФ 7
1.1. Понятие обременения в гражданском праве РФ 7
1.2. Правовое регулирование обременений в РФ 14
2. ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ОБРЕМЕНЕНИЙ ЗА РУБЕЖОМ 25
2.1. Понятие обременений в зарубежных странах 25
2.2. Правовое регулирование обременений за рубежом 30
3. ПРОБЛЕМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБРЕМЕНЕНИЯ В ПРАВОПРИМЕНИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 52
3.1. Актуальные проблемы правового регулирования и способы их решения в РФ 52
3.2. Актуальные проблемы правового регулирования и способы их решения в зарубежных странах 67
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 76
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 79
ПРИЛОЖЕНИЕ 1 88

ВВЕДЕНИЕ
Становление и развитие современного гражданского права характеризуется активным использованием в законодательстве, а также в практике правоприменения и индивидуального гражданско-правового регулирования юридической категории «обременение».
Актуальность темы исследования обусловлена тем, что правовое регулирование обременений имеет недостатки.
Как самостоятельная правовая категория «обременение» закреплено в Гражданском кодексе Российской Федерации, в ряде других кодексов, а также в иных федеральных законах и подзаконных правовых актах. Особое место оно занимает в законодательстве о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Правовое регулирование обременений имеет недостатки.
В первую очередь это несогласованность норм различных правовых актов, регулирующих тождественные либо родственные сферы общественных отношений, в части содержания понятия «обременение», его назначения, правовой природы, объектов и пр. В ряде законов и подзаконных актов среди конкретных видов обременении перечислены правовые явления различной природы, в некоторых нормативных актах это понятие никак не раскрыто, правовой режим обременения остается неясным.
Следует отметить, что западная юриспруденция не останавливается на совершенствовании института вещных обременений и идет дальше в его разработке. Примечательно, что в ней уже решены многие теоретические проблемы, как, например, определение правовой природы, отграничение от смежных вещно-правовых конструкций и т.п.
Перед современными правоведами стоит задача совершенствования механизма применения норм законодательства в связи с изменяющимися мировыми тенденциями в экономике, процессами интеграции, а также создания условий для того, чтобы применение норм о вещных обременениях соответствовало принципу справедливости. В частности, немецкие ученые и практики достаточно серьезно работают над положениями об индексации платежей в связи с переходом к единой европейской валюте, о защите третьих лиц (добросовестных приобретателей), об ответственности правопреемников, механизме удовлетворения требований из недвижимости и др.
В зарубежных правопорядках обременения применяются при продаже земельного участка или предприятия на основе ренты, обеспечении пожилых людей в старости, содержании имущества в кондоминиуме (общей собственности), регулировании соседских отношений, осуществлении сервитутных прав, в отношениях застройки. Распространение получили обременения покупки, жилищные, индустриальные и отопительные вещные обременения.
Вещные обременения могут быть установлены в самых разнообразных житейских ситуациях. Многие из обременений не были известны прошлому столетию, их конструкция была разработана в связи с требованиями усложнившегося имущественного оборота. Актуальность этого института в европейских странах отмечается и современными зарубежными юристами, проблемы регулирования вещных обременений раскрываются в научной и учебной литературе последних лет
В доктрине отечественного гражданского права категория «обременение» не имеет глубокой проработки. Отдельные проблемы данной темы были в центре внимания О.В. Бумажниковой, И.А. Емелькиной, Е.В. Яроцкой, М.В Сидоренко, О.А. Кудинова и других научных деятелей юриспруденции.
Однако, отметим, что специальных монографических исследований указанной тематики не проводилось. Таким образом, теоретические и практические вопросы правового регулирования института обременений в гражданском праве РФ и ряда зарубежных стран не получили системной и комплексной разработки и освещения в научной и практической литературе.

Цель исследования заключается в анализе правового регулирования обременений в гражданском праве РФ и сравнении данной сферы отношений в зарубежных странах.
Для достижения цели поставлены следующие задачи:
1. исследование категории «обременение» как гражданско-правового явления;
2. определение объектов обременений и их признаков;
3. исследовать классификации обременений;
4. выявить особенности правового регулирования обременений зарубежом;
5. выработка предложений по модернизации системы государственной регистрации обременений недвижимого имущества;
Объектом исследования выступают общественные отношения, возникающие при реализации и защите жилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Предмет исследования составляет правовое регулирование обременения в России и за рубежом.
Нормативную базу исследования составили положения российского гражданского законодательства, главным образом – положения международного законодательства, положения Конституции Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельного Кодекса РФ, Федеральных законов, подзаконных нормативных актов, разъяснения Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда РФ. Законодательство действующее и утратившее силу, а также подзаконные акты в зарубежных странах, а именно: Германии, Украины, Франции, США, Китая и прочих.
Методологической основой исследования являются общенаучные методы анализ, синтез, индукция, дедукция, а также специальные: системный, сравнительный, структурно-функциональный, исторический, правовой анализ. Все используемые методы и приемы анализа, позволили эффективно и всесторонне изучить тему.

Практическая значимость исследования определяется тем, что значительная часть вынесенных на защиту положений является актуальными вопросами правоприменения, в том числе в судебной практике. Предложения могут служить основой для совершенствования российского гражданского законодательства в сфере вещных, обязательственных и интеллектуальных прав. Это является особенно актуальными в условиях меняющихся положений в ГК РФ на основе Концепции развития гражданского законодательства Российской Федерации. Не менее важна ценность результатов настоящей работы для гражданско-правовой учебной дисциплины.
Структура работы состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованной литературы и приложений

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
1. Нормативные акты
1. Гражданский кодекс Российской Федерации: часть 1 принята Государственной Думой 21 октября 1994 года, подписана Президентом РФ 30 ноября 1994 года № 51 – ФЗ, часть 2 принята Государственной Думой 22 декабря 1995 года, подписана Президентом РФ 26 января 1996 № 14 – ФЗ, часть 3 принята Государственной Думой 1 ноября 2001 года, одобрена Советом Федерации 14 ноября 2001 года, часть 4 принята Государственной Думой 24 ноября 2004 года, одобрена Советом Федерации 8 декабря 2006 года [офиц. текст по состоянию на 02 март. 2020г.].
2. Земельный Кодекс Российской Федерации: принят Государственной Думой 28 сентября 2001 года, одобрен Советом Федерации 10 октября 2001 года [офиц. текст по состоянию на 02 март. 2020г.].
3. Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»: принят Государственной Думой 17 июня 1997 года, одобрен Советом Федерации 03 июля 1997 года, утратил силу с 1 января 2020 года в связи с изданием Федерального закона от 03.07.2016 № 361-ФЗ [офиц. текст по состоянию на 02 март. 2020г.].
4. Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»: принят Государственной Думой 03 июля 2015 года, одобрен Советом Федерации 08 июля 2015 года [офиц. текст по состоянию на 02 март. 2020г.].
5. Федеральный закон «Об исполнительном производстве»: принят Государственной Думой 14 сентября 2007 года, одобрен Советом Федерации 19 сентября 2007 года [офиц. текст по состоянию на 02 март. 2020г.].
6. Федеральный Закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)»: принят Государственной Думой 24 июня 1997 года, одобрен Советом Федерации 09 июля 1998 года [офиц. текст по состоянию на 02 март. 2020г.].
7. Федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» принят Государственной
Думой 24 мая 2002 года, одобрен Советом Федерации 14 июня 2002 года [офиц. текст по состоянию на 02 март. 2020г.].
8. Приказ Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943 "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки" [офиц. текст по состоянию на 02 март. 2020г.].
9. Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Вестник ВАС РФ. – 2010. – № 6
10. Определение Верховного суда РФ по делу № 38-кг19-1 от 2 апреля 2019 г. [Электронный ресурс]
11. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"//Вестник ВАС РФ. - № 4. – 2001.
12. Цивільний Кодекс України від 16 січня 2003 р. [Электронный ресурс]
13. Гражданский Кодекс Франции 1804 г. [Электронный ресурс]
14. Гражданский Кодекс Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. [Электронный ресурс]
15. Гражданский Кодекс Республики Казахстан от 1 июля 1999 г. [Электронный ресурс]
2. Монографии и справочная литература
16. Авторские и смежные с ними права: постатейный комментарий глав 70 и 71 Гражданского кодекса Российской Федерации / М.Я. Кириллова, П.В. Крашенинников, OA. Рузакова и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. -М.: Статут, 2010. – 482 с.
17. Алексеев С. С. Общая теория права: В 2т. Т.2.- М., 2015. – 513с.
18. Борисов А.Н. Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г.
№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (постатейный). - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Юстицинформ, 2019. - 714 с.
19. Венедиктов А.В. Избранные труды по гражданскому праву. В 2 т. Т. II. М. - 2004. - 557 с.
20. Гражданское право: учебник: в 3 томах / И.А. Андреев, И.З. Аюшеева, А.С. Васильев и др.; под ред. С.А. Степанова. – М.: Проспект; Екатеринбург: Институт частного права, 2017. – Т. 2. – 712 с.
21. Гражданское право. Том 1. Учебник/Отв.ред. проф. Е.А. Суханов. 10-е изд, перераб и доп. - М.: БЕК, 2018. – 476 с.
22. Грачев И.Д. «Комментарий к Федеральному закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)». - М.: Норма-Инфра. М, 2018. – 348 с.
23. Грибанов В.П. Осуществление и защита гражданских прав. Изд. 2-е, стереотип. - М.: «Статут», 2001. - 411 с.
24. Губарева, А.В., Латыев, А.Н. Недвижимость за рубежом. Правовые вопросы: учебное пособие / А.В. Губарева, А.Н. Латыев. – Москва: Проспект, 2011. – 136 с.
25. Даль В.И. Толковый словарь живого великорусского языка. – Т.2. - Дрофа. – 2011. – 1024с.
26. Емелькина И.А. Система ограниченных вещных прав на земельный участок: монография / И.А. Емелькина. – М.: Волтерс Клувер, 2014. – 368 с.
27. Забугин Н. Н. Право (земельное): учеб.пособие / Н. Н. Забугин, К. Т. Оганесян, А. В. Хлевная. – Краснодар: КубГАУ.- 2015. – 250 с.
28. Камышанский В. П. Пределы и ограничения права собственности. Монография. - Волгоград: Волгоградский юридический институт МВД России, 2015г. – 245с.
29. Кравцова Д. Л., Ковалева Я. А. Земельные сервитуты в странах Западной Европы и российском праве: основные аспекты сравнительного анализа
- М., 2015г. – 479с.
30. Крассов О.И. Право частной собственности на землю. - M.: Юристъ, 2018. – 117 с.
31. Кульчиков Д.Е. Цивилистические проблемы ограничения прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения в России, Беларуси и Казахстане: сравнительно-правовой анализ: монография. – М.: Юрлитинформ, 2015. –186 с.
32. Кудинов О.А. Гражданское и торговое право зарубежных стран: краткий курс. – 2-е изд. – М.: Дашков и К°, 2014. – 92 с.
33. Микрюков В.А. Ограничения и обременения гражданских прав. - М.: Статут, 2017. - 255 с.
34. Минахина И.А. Наследование. Дарение. Пожизненная рента: вопросы правового регулирования. - М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков и К», 2017.- 349 с.
35. Пандекты: Перевод с немецкого. Общая часть. Т. 1 /Дернбург Г.; Под ред.: П. Соколовский; Пер.: Г. Фон Рехенберг. - М.:Унив. тип., 2016 г. – 481 с.
36. Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. - М.: Статус, 2017 - 353 с.
37. Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б. Современный экономический словарь. - 6-е изд., перераб. и доп. - М.:ИНФРА-М,.- 2011. – 512 с.
38. Римское частное право: учебник / коллектив авторов; под ред. И.Б. Новицкого, И.С. Перетерского. — М.: КНОРУС, 2016. — 608 с.
39. Сидоренко М. В. Основы землеустройства : учеб. пособие / М. В. Сидоренко, А. В. Хлевная. – Краснодар : КубГАУ, 2014. – 160 с.
40. Спиридонов В.Ф., Карцев, Г. А. и др. Ограничения (обременения) прав на использование земельных участков: Справочное пособие // Под ред. С. И. Сая. - М.: Центр земельной реформы, 2015. - 240 с.
41. Филатова У.Б. Концепция развития института общей собственности в России и за рубежом: монография. – М.: Юрлитинформ, 2013. – 224 с.
42. Шмелев Р.В. Договор ренты // СПС КонсультантПлюс. 2015
43. Щенникова Л.В. Вещные права в гражданском праве России. - М.,Статут - 2018. – 200 с.

3. Авторефераты и диссертации
44. Лужина А.Н. Ограничения и обременения прав на недвижимое имущество в России и Франции. Автореферат дис. … канд. юрид. наук:
45. Савельев A.A. Ограничения и обременения права собственности: Автореф. дисс. . канд. юрид. наук. – Уфа, 2007.- 185 с.
46. Тикк О.К. Категория «обременение» в гражданском праве Российской Федерации: дис. ... канд. юрид. наук. - М., 2011. - 186с.
47. Тутыхин В. Обременение активов как способ их защиты [Электронный ресурс] // Авторская страница Валерия Тутыхина.

4. Статьи из журналов, сборников
48. Аккуратов, И. Ю., Коршунов, Н. М., Хорев, А. А.. К вопросу об ограничениях и обременениях права собственности /И. Ю. Аккуратов, Н. М. Коршунов, А. А. Хорев.//Государство и право. -2016. - № 10. - С. 68- 72.
49. Бочаров Н.Н. Вопросы приобретения, прекращения и обременения права собственности граждан на земельный участок // Юрист. - 2014. - № 17. - С. 30 – 35.
50. Бумажникова, О.В. Взаимодействие правовых институтов: право собственности и обременение// Юридическая наука. - 2015. - № 2. - С. 44-47.
51. Грачева О.С. Новое законодательство об ограниченных вещных правах на земельные участки // Юридическая наука и практика: вестн. Нижегородской акад. МВД России. - 2015. - № 4 (32). - С. 95-100.
52. Елисеев В. В. К вопросу о формировании сервитутов // Интерэкспо Гео-Сибирь. - 2014. - № 2. - С.92-94
53. Емелькина И.А. Вещные (реальные) сервитуты в отечественном праве и зарубежных правопорядках: тенденции развития // Хоз. и право. – 2010. – № 12.
– С. 84-90.
54. Емелькина И.А. Вещные обременения как ограниченные вещные права на недвижимое имущество // Вестник гражданского права. - 2009. - № 3. - С. 42 - 64.
55. Ильясова К.М. Понятие и виды обременений прав на недвижимое имущество в Казахстане // Цивилистические записки: Межвузовский сборник научных трудов. - М., 2015 –С. 234-250.
56. Казанцев В., Коршунов Н. Возрождение сервитутного права в России
// Российская юстиция.- 2017.- № 5.- С. 15-20.
57. Козлова Е.В. Соразмерная плата за сервитут // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2015. № 4. С. 62-82 41. Мозолин В. П.. О гражданско-процессуальном правоотношении. //Советское государство и право № 6. - 1955. - С. 46-52.
58. Краснова Т.С. Сервитутные типы ограничений (обременений) прав на недвижимость: зарубежный опыт и новеллы российского законодательства //
Вестник экономического правосудия Российской Федерации. - 2015. - № 1. - С. 142 - 160.
59. Криворотова А.А. О принудительном изъятии земель сельско- хозяйственного назначения // В сборнике: Динамика взаимоотношений различных областей науки в современных условиях сборник статей международной научно- практической конференции: в 3 частях.- 2017. - С. 30-32.
60. Криворотова А.А. Проблема оценки земельных участков / Лисуненко К.Э., Варцава М.В., Криворотова А.А. // Новая наука: Проблемы и перспективы.- 2017. - № 1. - С. 175-176.
61. Остапенко А.Г. Гражданско-правовая характеристика земельного сервитута // Научный журнал КубГАУ. - 2015. - № 74. - С. 553-559
62. Подколзин О.А., Сидоренко М.В. Совершенствование земельных отношений при размещении линейных объектов // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. –2017. –№ 2. – С. 30-34.
63. Сенчищев В.И. О понятии обременения права // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. - 2003.- № 5. –С.94-111.
64. Сергеев А. П. Соотношение понятий «ограничение» прав и
«обременение» имущества в гражданском праве: на примере соотношения ограничений в виде особых условий использования земельных участков и сервитутов / А. П. Сергеев, Т. А. Терещенко // Арбитражные споры. - 2013. - № 4.- С. 100-106.
65. Серегин В.И. Критерии разграничения понятий «обременение использования земельных участков» и «ограничение прав на недвижимое имущество» / В. И. Серегин, И. П. Попов // Правовая культура. - 2013. - № 1. - С. 123-127.
66. Серова В.К. Споры, связанные с исполнением предварительных договоров // Арбитражные споры.. - 2010. - № 3. - С. 33 - 46.
67. Сидоренко А.Ю. Актуальные проблемы правого, регулирования ограничений (обременений) в земельном праве // Юрист. - 2017. - № 11. – С. 26- 34.
68. Слепенок Ю. Н. Земельные ограничения (обременения): проблемы правового регулирования и правоприменения // Общество и право. - 2015. - № 1 (23). - С. 134-136.
69. Слепенок Ю.Н. Ограничения (обременения) прав на земельный участок как объект гражданских прав // Вестник КРУ МВД России. - 2013. - № 1. - С. 73-74.
70. Теплов Н.В. Залог товаров в обороте: анализ института на примере floating charge // Вестник ВАС РФ. - 2013. - № 10.- С. 4 – 15.
71. Терещенко Т.А. Соотношение понятий «ограничение» прав и
«обременение» имущества в гражданском праве (на примере соотношения 131 ограничений в виде особых условий использования земельных участков и сервитутов) // Арбитражные споры. - 2011.- № 4- С.100-106.
72. Файзрахманов К.Р. Обременение как объект негативного правового признания // Юрист. - 2015. - № 24. - С. 28 - 33.
73. Файзрахманов К.Р. Признание права или обременения отсутствующим в системе способов защиты вещных прав // Актуальные проблемы российского права. - 2016.- № 4.- С. 114 – 122.
74. Федоров Г.В. Изменения в законодательстве о сервитутах // Юрист. - 2016. - № 6. - С. 28 - 31.
75. Фирсова М. Обременение как способ защиты недвижимости // Коммерсантъ-Деньги.- 2006-. № 11(567) – С.45-50.
76. Шапиро, И.М. Ограничение права собственности: современный правовой аспект в контексте соотношений с обременением/ И.М.Шапиро// Юридический вестник ДГУ. - 2017. - Т. 23. - № 3. - С. 72-78.
77. Яроцкая Е.В. Роль рационального использования земли / Яроцкая Е.В., Сидоренко М.В., Морякин Р.В. // В сборнике: Роль науки в развитии общества. – 2015. – С. 98-100.
78. Serkin K. The Law of Property // Foundation Press - 2016. - Р. 307.
79. Ziegler C.L., Scmiedl E., Callahan T. One mortgage: a model of success for low-income homeownership // Boston College Environmental Affairs Law Review.
- 2017, Vol. 44, Issue 2. - Р. 339-360
80. Wilson D.A. Easements Relating to Land Surveying and Title Examination// Hoboken, N.J.: Wiley. - 2013. - Р. 312.