Выпускная квалификационная работа (ВКР) на тему "Синергия | Особенности правового регулирования договора финансовой аренды | "

Работа Синергии на тему: Особенности правового регулирования договора финансовой аренды.
Год сдачи: 2020
Оценка: Отлично.
Оригинальность работы на момент публикации 50+% на антиплагиат.ру.
Ниже прилагаю все данные для покупки.
https://studentu24.ru/list/suppliers/Anastasiya1---1326

Описание работы

МОСКОВСКИЙ ФИНАНСОВО-ПРОМЫШЛЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ «СИНЕРГИЯ»

Факультет электронного обучения
Направление подготовки: Юриспруденция
Магистерская программа: Гражданское право


МАГИСТЕРСКАЯ ДИССЕРТАЦИЯ
ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ДОГОВОРА ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ

Содержание
Основные данные о работе
Содержание 2
Введение 5
Основная часть 8
1 Договор аренды и его место в системе договорных отношений 8
2. Элементы договора аренды 25
3. Содержание договора аренды 42
Заключение 58
Глоссарий 62
Список использованных источников 65
Список сокращений 71
Приложения

Введение
Договор аренды относится к числу классических договорных институтов. Аренда является одним из видов гражданско-правовых договоров, получивших широкое распространение, как в предпринимательской деятельности, так и в иных сферах. Большинство организаций, не имея возможности приобрести здание или помещение для осуществления своей деятельности, вынуждены арендовать их.
Особенно распространено использование в хозяйственной деятельности арендованного имущества в организациях торговли и общественного питания. Это касается торговых и складских площадей, зданий, сооружений, а также транспортных средств.
Законодательное определение договора позволяет использовать любой из двух предложенных законодателем терминов – «аренда» или «имущественный наем».
Договор аренды входит в группу договоров, регулирующих отношения по передаче имущества во временное пользование. В отличие от договоров по передаче имущества в собственность договор аренды не влечет смены титула собственника, а, следовательно, в экономическом смысле он оформляет такие отношения товарообмена, при которых товаром является не вещь, а право пользования ею. Имущество по данному договору может передаваться арендатору только в пользование или в пользование и во владение одновременно. Содержание обязательств по передаче имущества во временное пользование складывается из взаимных прав и обязанностей сторон: по передаче имущества владельцем пользователю, по возврату пользователем имущества владельцу, по поддержанию этого имущества в надлежащем состоянии, а также по оплате его использования.
В настоящее время договор аренды приобретает все большее значение, поскольку с развитием общественных отношений, бурным развитием технологий, вынуждено изменяться и право, регулирующее эти отношения.
Предметом исследования в выпускной квалификационной работе являются гражданско-правовые нормы, регулирующие и обеспечивающие реализацию договора аренды.

Объект исследования: общественные отношения, возникающие, изменяющиеся и прекращающиеся в результате осуществления договора аренды.
Актуальность данной темы определена тем, что в гражданском праве, наряду с обязательствами по отчуждению имущества имеется группа обязательств по передаче имущества во временное пользование. Они юридически оформляют особую, самостоятельную группу экономических отношений товарообмена, в рам- ках которых хозяйственные или другие потребности их участников удовлетворяются за счет временного перехода к ним соответствующих материальных благ.
Предметом таких отношений, прежде всего, становится имущество, которое в данный момент не нужно самому собственнику, но может потребоваться ему в будущем. Отдавая такое имущество во временное пользование другому лицу, собственник сохраняет его в хозяйственном (экономическом) обороте, получая соответствующую выгоду и доход. Обязательства по передаче имущества в пользование возникают по соглашению сторон, т. е. носят договорной характер.
На сегодняшний день арендные отношения очень распространены, что еще раз подтверждает актуальность темы и обуславливает ее научную необходимость.
Научную разработанность данной темы можно охарактеризовать как относительно достаточную.
В современной юридической литературе, договор аренды представлен достаточно широким кругом источников, однако это не говорит о полноте исследования. Большинство работ содержат лишь обобщенные положения, некоторые частные вопросы так и не находят своего выражения.
Среди авторов, наиболее полно исследующих заявленную тему можно отметить таких как: М.И. Брагинский, В.В. Витрянский , В.А. Ершов, Б.Д. Завидов , С.А. Боголюбов , А.А. Иванов, М.Н. Симонова , Г.П. Савичев и другие.
Нормативную базу работы составляют: Конституция Российской Федерации , Гражданский кодекс Российской Федерации, Федеральный закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и др.

Эмпирическая база работы представлена в виде опубликованной судебной практики (Информационных писем Президиума ВАС РФ, Постановлений Пленума Верховного Суда РФ, Постановлений Федерального арбитражного суда Западно- Сибирского округа и т.д.).
Цель исследования состоит в том, чтобы на основе глубокого изучения и систематизации нормативно-правовой, монографической, эмпирической и литературной базы изложить правовые аспекты договора аренды, его понятие, содержание и элементы. Последовательно реализованный принцип соотношения теоретических знаний и правоприменительной практики, позволяет получить объективное представление о характере, содержании и элементах арендных отношений, выделить главные факторы, влияющие на формирование и реализацию таких правоотношений. Это необходимо отнести к числу основных положений и выводов, которые обусловливают научную новизну работы.
Задачи исследования:
- дать понятие договора аренды, раскрыть его особенности и основные элементы;
- охарактеризовать содержание договора аренды;
- изучить судебную практику по договору аренды;
- сформулировать конкретные выводы и предложения по совершенствованию гражданского законодательства в данной сфере.
Методологическую основу исследования составляют общенаучные и частные методы познания: формально-юридический, логический, метод системного подхода, анализ и синтез.
Работа состоит из введения, трех глав, заключения, глоссария, списка литературы и приложений. Во введении обоснована актуальность, сформулированы цели и задачи исследования. В первой главе раскрываются понятие договора аренды и его место в системе договорных отношений. Во второй главе анализируются элементы договора аренды. В третьей главе раскрываются права и обязанности сторон (содержание) договора аренды. В заключении формулируются выводы, выявляются недостатки правового регулирования договора аренды и вносятся предложения по их устранению.