Дипломная работа на тему "Аренда как инструмент управления муниципальной собственностью в МУП «Жилищное хозяйство» | МТИ (МОИ) [ID 52455]"

Работа на тему: Аренда как инструмент управления муниципальной собственностью в МУП «Жилищное хозяйство»
Оценка: отлично.
Оригинальность работы на момент публикации 50+% на антиплагиат.ру.
Ниже прилагаю все данные для покупки.
https://studentu24.ru/list/suppliers/maksim---1324

Описание работы

Негосударственное образовательное учреждение высшего образования
Московский технологический институт

Факультет Экономики и менеджмента Уровень образования Бакалавриат ФГОС3+ Направление 38.03.02 Менеджмент
Профиль Государственное и муниципальное управление

ВЫПУСКНАЯ КВАЛИФИКАЦИОННАЯ РАБОТА
на тему: «Аренда как инструмент управления муниципальной собственностью»

Москва 2018 г.

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 3
1. Теоретические основы механизма аренды как инструмента управления муниципальной собственностью 6
1.1. Понятие, сущность и классификация муниципальной собственности 6
1.2. Основные механизмы управления муниципальной собственностью .12
1.3. Механизмы повышения эффективности использования муниципальной собственности за счет аренды 17
2. Организационно - правовая, экономическая характеристика и оценка состояния аренды муниципальной собственности в МУП «Жилищное хозяйство» 23
2.1. Организационно-правовые механизмы деятельности МУП
«Жилищное хозяйство» 23
2.2. Оценка экономических и финансовых показателей деятельности МУП «Жилищное хозяйство» 32
2.3. Оценка состояния аренды в управлении муниципальной собственностью МУП «Жилищное хозяйство» 35
3. Разработка предложений по повышению эффективности механизма аренды в управлении муниципальной собственностью в МУП «Жилищное хозяйство» .40
3.1. Направления повышения эффективности механизма аренды в управлении муниципальной собственностью в МУП «Жилищное хозяйство» .40
3.2. Оценка экономической эффективности механизма аренды в управлении муниципальной собственностью в МУП «Жилищное хозяйство» .44 ЗАКЛЮЧЕНИЕ 49
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ МАТЕРИАЛОВ 52
ПРИЛОЖЕНИЯ 56

ВВЕДЕНИЕ
Сдача в аренду муниципального имущества обеспечивает стабильность доходных источников местного бюджета, обработанность механизмов их поступления, что позволяет местным властям действовать уже с учетом перспективы, а также строить долгосрочные планы, сосредоточивая ресурсы на самых «проблемных» направлениях [16].
Сами доходы от сдачи в аренду муниципального имущества выступают как стабильный источник доходов местных бюджетов.
На основании выше изложенного факта следует, что управление муниципальной собственностью вовсе не означает ее продажу по максимально высокой цене.
И этот аспект позволяет выступать муниципалитетам достойным игроком на рынке недвижимости в целом.
Бесспорно, выбранная тема выпускной квалификационной работы является актуальной.
Взаимосвязь аренды муниципальной собственности как экономической категории четко прослеживается как в отношении экономических дисциплин, так и в отношении гуманитарных наук и дисциплин.
Абсолютно вся деятельность, так или иначе имеющая отношение к муниципальной собственности, довольно строго регламентируется законодательством РФ.
Ряд экономических показателей, таких как прибыль, объем производства, продаж и прочее, напрямую зависят от снабжения предприятия трудовыми ресурсами, своевременности выполнения работ, а, как известно, основной целью функционирования каждой коммерческой организации является получение прибыли.
Размер арендной платы, оценка имущества, их направление по отраслям уже взаимосвязана с различными расчетами.
Здесь необходимы знания бухгалтерского учета, аудита, а также статистического учета и отчетности.
Необходимы также и навыки использования (применения) результатов экономического анализа, в целях осуществления управлением муниципальным имущественным фондом.
Целью представленного исследования является анализ состояния аренды муниципальной собственности и предложение путей повышения эффективности управления муниципальной собственностью с использованием механизма аренды на примере МУП «Жилищное хозяйство».
Для обеспечения достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
? рассмотреть теоретические основы государственного и муниципального имущества;
? выделить институт муниципальной собственности;
? обобщить основные механизмы управления муниципальным имуществом;
? изучить сам механизм аренды как основной способ управления муниципальным имуществом;
? выделить и проанализировать основные особенности арендных правоотношений;
? проанализировать международный опыт управления муниципальным имуществом;
? предложить пути по совершенствованию управлением муниципальным имуществом в современных условиях экономического рынка.
В целях углубленного анализа в представленной работе автор исследования будет опираться в основном на разнообразные нормативно – правовые акты, а также рекомендации и учебно - методические пособия по выбранной теме.
Объектом данного исследования выступает непосредственно МУП «Жилищное хозяйство».
Предметом – оценка эффективности управления муниципальной собственностью с использованием механизма аренды.
Представленная работа состоит из введения, 3 глав, заключения, списка использованных материалов и приложений, и написана на основании сорока источников.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ МАТЕРИАЛОВ
Нормативно – правовые акты
1. Конституция Российской Федерации от 12.12.1993 г. (с изменениями и дополнениями).
2. Бюджетный кодекс Российской Федерации от 31.07.1998 № 145-ФЗ (с изменениями и дополнениями).
3. Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ (с изменениями и дополнениями).
4. Гражданский кодекс РФ (часть вторая) от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ (с изменениями и дополнениями).
5. Гражданский кодекс РФ (часть третья) от 26.11.2001 г. № 146-ФЗ (с изменениями и дополнениями).
6. Гражданский кодекс РФ (часть четвертая) от 18.12.2006 г. № 230-ФЗ (с изменениями и дополнениями).
7. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (с изменениями и дополнениями).
8. Налоговый кодекс Российской Федерации часть первая от 31.07.1998 г. № 146-ФЗ (с изменениями и дополнениями).
9. Налоговый кодекс Российской Федерации часть вторая от 05.08.2000 г. № 117-ФЗ (с изменениями и дополнениями).
10. Трудовой Кодекс Российской Федерации (ТК РФ), от 30.12.2001 № 197-ФЗ (с изменениями и дополнениями).
11. Федеральный закон «Об аудиторской деятельности» от 30.12.2008 N 307-ФЗ (с изменениями и дополнениями).
12. Федеральный закон «О бухгалтерском учете» от 26.11.2011 № 402- ФЗ (с изменениями и дополнениями).
13. Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 № 131-ФЗ (с изменениями и дополнениями).
14. Федеральный закон «О защите конкуренции» от 26.07.2006 № 135- ФЗ (с изменениями и дополнениями).
15. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 № 135-ФЗ (с изменениями и дополнениями).
16. Федеральный закон «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 22.07.2008 № 159-ФЗ (с изменениями и дополнениями).
17. Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 № 178-ФЗ (с изменениями и дополнениями).

Источники на русском языке
18. Агаян Ш. А., Мурадова С. Г., Пирская Е. В. Актуальные проблемы формирования доходной части муниципальных бюджетов: Журнал ВАК: УЭкС, 3/2017.
19. Берсункаев Г.Э. Правовой режим имущества государственных и муниципальных унитарных предприятий // Правовой режим имущества субъектов предпринимательской деятельности. Сборник научных трудов. М.: ТК Велби, Издательство Проспект, 2016. С. 389.
20. Борисов А.Н. Комментарий к Федеральному закону "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (постатейный). М.: Деловой двор, 2015. 784 с.
21. Все о расходах организаций. Универсальный практический справочник. / О.Н.Берг. ГроссМедиа, 2017. - 386 с.
22. Гонтарь Р. А. Управление муниципальным имуществом. – М.: Издательство: «Лаборатория книги», 2016. – 234 с.
23. Кобилев А. Г. Муниципальная собственность. Формирование, функции, управление. Ростов-на-Дону, 2014. – 512 с.
24. Кобилев А. Г., Кирнев А. Д., Рудой В. В. Муниципальное управление и социальное планирование в муниципальном хозяйстве; Феникс
- Москва, 2016. - 496 c.
25. Кондратьев В. Основные подходы к оптимизации деятельности администрации муниципального образования: принципы и логика управления штатной численностью // Муниципальная власть. 2016. № 5. С. 66 - 71.
26. Муравченко В. Б. Правовая регламентация субъектами Российской Федерации муниципальной службы: монография. – М.: Директ - Медиа, 2015. - 199 с.
27. Орешин В. П. Система государственного и муниципального управления: учебное пособие. – М.: ИНФРА-М, 2017 - 320 с.
28. Основы муниципальной экономики, под редакцией М. Горного и А. Ошуркова. Изд-во «Весь мир», 2017. – 183 с.
29. Прокофьев С. Е. Управление государственной и муниципальной собственностью: учебник и практикум для академического бакалавриата / С. Е. Прокофьев, А. И. Галкин, С. Г. Еремин; под. ред. С.Е. Прокофьева. – М.: Издательство Юрайт, 2016. – 262 с.
30. Прокофьев C. Е. Управление государственной и муниципальной собственностью: право, экономика, недвижимость и природопользование: Монография / под. ред. О. В. Паниной, С. Г. Еремина, С. Е. Прокофьева. – М.: Издательство Юстицинформ, 2018. – 390 с.
31. Пронин А.А., Швидко М.Н. Регулирование государственного и муниципального управления // Независимый библиотечный адвокат. 2015.
№ 1. С. 81 - 95.
32. Самойлов В. Д. Государственное управление. Теория, механизмы, правовые основы. Изд. 2-е, перераб. и доп. – М.: Издательство Юнити-Дана, Серия «Закон и право», 2018. - 342 c.
33. Система государственного и муниципального управления / Под общ. ред. Ю.Н. Шедько. М.: Юрайт, 2018, - 428 с.
34. Сонин А.М. Внутренний аудит: современный подход. М.: Финансы и статистика, 2016. – 348 с.
35. Экономика предприятия: Учебник. Под редакцией Волкова О.И. 5-е изд. - М.: "ИНФРА - М", 2018. – 374 с.
Электронные ресурсы