Дипломная работа на тему "Предварительный договор в гражданском праве (исследование предварительного договора как сделки гражданского права) | Синергия [ID 48389]"

Работа на тему: Предварительный договор в гражданском праве (исследование предварительного договора как сделки гражданского права)
Оценка: хорошо.
Оригинальность работы на момент публикации 50+% на антиплагиат.ру.
Ниже прилагаю все данные для покупки.
https://studentu24.ru/list/suppliers/Anastasiya1---1326

Описание работы

НЕГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ ЧАСТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ
«МОСКОВСКИЙ ФИНАНСОВО-ПРОМЫШЛЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ «СИНЕРГИЯ»
Факультет онлайн обучения

Направление подготовки: «Юриспруденция» Магистерская программа: «Гражданское право»

ВЫПУСКНАЯ КВАЛИФИКАЦИОННАЯ РАБОТА
«ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР В ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ»

Москва 2018

КОНЦЕПЦИЯ ВЫПУСКНОЙ КВАЛИФИКАЦИОННОЙ РАБОТЫ
1. Тема ВКР Предварительный договор в гражданском праве
Утверждена приказом по Университету № _ от « » 20 г.
2. Срок сдачи магистрантом законченной ВКР «_ » 20 г.
3. Исходные данные по ВКР:
При подготовке диссертационного исследования проанализировать нормы гражданского права и иных федеральных законов и нормативно-правовых актов в общественных отношениях, возникающих в области гражданского права при заключении предварительного договора, изучить работы других исследователей, занимающихся вопросами в различных сферах гражданского оборота роли предварительного договора в гражданском праве и материалы судебных практик. Использовать материалы периодической печати и интернет-источники.
Нормативно-правовую базу исследования составляют законодательные нормативные правовые акты, материалы судебной практики по Российской Федерации.
4. Обоснование актуальности темы:
Тема работы является довольно хорошо изученной. Известны работы таких исследователей, как Аристаков Ю.М., Бабаев А.Б., Богатырев Ф.О., Брагинский М.И., Бутенко Е.В., Васильев А.В., Верховец Д.И., Витрянский В.В., Буркова А.Ю., Демкина А.В., Егорова М.А., Илюшина М.Н., Карапетов А.Г., Красавчиков О.А., Майдаровский Д.В., Меньшенин П.А., Новицкий И.Б., Останина Е.А., Петухова А.В., Подузова Е.Б., Садиков О.Н., Сатина Э.А., Селифонов А.А., Симолин А.А., Суриков А.А., Суханов Е.А., Шевченко Е.Е. и др.
Научная новизна работы заключается в том, что при разработке темы использовались наиболее актуальные и самые современные работы ученых и исследователей, в связи с тем, что предварительный договор является одним из видов сделок, который предусмотрен гражданским законодательством и является весьма распространенным договором в существующем гражданском обороте.
5. Цель исследования:
Целью работы является исследование предварительного договора купли-продажи в гражданском праве и его назначения.
6. Задачи исследования:
6.1. изучение понятие предварительного договора в гражданском праве и его назначения;
6.2. изучение правовой природы предварительного договора;
6.3. исследование предварительного договора как сделки гражданского права;
6.4. изучение особенностей и места предварительного договора купли-продажи в сделках с недвижимостью;
6.5. исследование порядка расторжения предварительного договора купли-продажи, проблематики и судебной практики;
6.6. аналитическое сравнение предварительного договора и договора о намерениях.
7. Предполагаемые методы исследования:
В работе применяются методы научно-практического и научно-теоретического анализа, структурного анализа, гражданско-правовой характеристики, сравнительной характеристики, метод обобщения, разделения, выделения, метод выборки и др.
8. Ожидаемые основные результаты исследования:
Важность предварительного договора при намерение на совершение основной сделки. Выявление функции предварительного договора по заключению основного договора в установленный срок и на установленных условиях, выявление основы правовой природы предварительного договора для возникновению обязательственного правоотношения.
9. Содержание разделов ВКР (наименование глав)
Глава 1. Понятие предварительного договора в гражданском праве.
Глава 2. Гражданско-правовая характеристика предварительного договора и его частные случаи.
Глава 3. Актуальные проблемы гражданского права, связанные с предварительным договором.

Содержание
Введение 3
Глава 1. Понятие предварительного договора в гражданском праве 8
1.1. Понятие предварительного договора в гражданском праве и его назначение 8
1.2. Правовая природа предварительного договора 17
Глава 2. Гражданско-правовая характеристика предварительного договора и его частные случаи 25
2.1. Предварительный договор купли-продажи как сделка гражданского права 25
2.2. Предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества: особенности и место в сделках с недвижимостью 37
Глава 3. Актуальные проблемы гражданского права, связанные с предварительным договором 50
3.1. Расторжение предварительного договора: проблематика и судебная практика 50
3.2. Договор о намерениях, предварительный договор и рамочный договор: когнитивный анализ 63
Заключение 72
Список литературы 76

Введение
Темой данной работы является исследование предварительного договора в гражданском праве. Тема работы является очень актуальной, поскольку предварительный договор является одним из видов сделок, который предусмотрен гражданским законодательством и является весьма распространенным договором в существующем гражданском обороте. Предварительный договор довольно значим для совершения сделки, поскольку он позволяет заключить основную сделку в срок, предусмотренный предварительным договором.
Предварительный договор позволяет сторонам-участникам сделки закрепить документально свои намерения на совершение основной сделки, поэтому его значение довольно велико. Поскольку гражданский оборот построен на основных принципах гражданского права – равноправии сторон, свободе договора и волеизъявления, возможность предварительно согласовать и закрепить условия сделки является необходимой нормой для стабилизации и закрепления правоотношения. Роль предварительного договора особенно велика в тех сферах гражданского оборота. Где совершаются наиболее крупные и значимые сделки, затрагивающие основополагающие гражданские и конституционные права – права собственности и связанные с ними правоотношения. Такой сферой является сфера недвижимого имущества – именно поэтому предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества имеет очень существенное значение
и должен быть максимально полно и всесторонне исследован в рамках
данной работы.
Предварительный договор купли-продажи существует и в
правоотношениях, связанных с иными видами имущества, однако наибольшее значение приобретает именно в правоотношениях с недвижимостью. Здесь сформировался практически официально закрепленный порядок совершения основной сделки купли-продажи, в соответствии с которым стороны предваряют основной договор заключением предварительного. В связи с тем, что в процессе подобных правоотношений возникает множество споров, гражданское законодательство и наука гражданского права совместно должны более глубоко проработать данную область правоотношений.
Предварительный договор в гражданском праве призван регулировать и закреплять намерения на совершение сделки, то есть, в определенной степени он связан с закреплением формирования волеизъявления стороны, что является достаточно уникальным правовым феноменом, поскольку принципом гражданского права является свобода волеизъявления, что означает, что субъекты гражданского права, вступая в сделку, действуют добровольно, и никто не принуждает их к совершению сделки. Предварительный договор же, хотя и является гражданско-правовой сделкой, однако направлен. В первую очередь, на закрепление проявления волеизъявления на совершение основной сделки. Таким образом, добровольность волеизъявления изначально выражается в заключении предварительного договора, а основной договор и все моменты, связанные с его заключением, предусматриваются заранее в предварительном договоре.
Это может означать, что предварительный договор купли-продажи является своеобразным «договором о договоре». Поскольку одной из основных его функций является рассмотрение условий и порядка заключения и составления основного договора. Стороны предусматривают основные и наиболее существенные условия основного договора купли-продажи в предварительном договоре, которые в дальнейшем не могут измениться, а если и подлежат изменению, то лишь в тех пределах, которые согласованы обеими сторонами. Если же одна из сторон в одностороннем порядке изменяет условия основного договора, либо отказывается от его заключения, это может повлечь наступление штрафных санкций, либо применение специальных способов защиты гражданского права.
Несмотря на то, что заключение предварительного договора не подлежит государственной регистрации, в ряде сделок его заключение
является практически необходимым элементом правоотношения. Действие предварительного договора может продляться и в этом проявляется его гибкость как гражданско-правовой сделки. Предварительный договор наделяет стороны планируемой в будущем сделки определенным юридическими статусами – «покупатель», «продавец», и в этом проявляется его правовая природа как предварительного правоотношения.
Во многих случаях предварительный договор подтверждается не просто его подписанием и формальным закреплением намерений на совершение основной сделки, но и передачей авансового платежа – задатка, который является частью стоимости оплаты предмета сделки. Таким образом, предварительный договор может формировать и обязательство, природа которого является также достаточно уникальной в своем роде. Это обязательство по заключению основной сделки в срок и на условиях, согласованных в предварительном договоре купли-продажи. Подобное обязательство и его наличие в правоотношениях между сторонами приводит к тому, что отношения перестают быть гражданскими и наделяются некоей императивностью, поскольку обязательство предусматривает надлежащее его исполнение. Это предусмотрено нормами гражданского права в сфере характеристики обязательственных правоотношений. Это приводит к тому, что сделка приобретают обязательственную и императивную природу, которая менее характерна для гражданско-правовых отношений. Это является свидетельством того, что предварительный договор в гражданском праве, будучи подкрепленным передачей авансового платежа – задатка, имеет совершенно уникальную правовую природу, не схожую ни с одним из существующих договоров, поэтому он должен быть исследован и с позиций науки гражданского права, и с точки зрения его практического применения.
Объектом работы являются общественные отношения, возникающие в области гражданского права при заключении предварительного договора купли-продажи.
Предметом работы являются нормы гражданского права, иных федеральных законов и нормативно-правовых актов в данной сфере, работы других исследователей и материалы судебной практики.
Целью работы является исследование предварительного договора купли-продажи в гражданском права и его назначения.
Для выполнения поставлены следующие задачи:
- изучение понятие предварительного договора в гражданском праве и его назначения,
- изучение правовой природы предварительного договора,
- исследование предварительного договора как сделки гражданского права,
- изучение особенностей и места предварительного договора купли- продажи в сделках с недвижимостью,
- исследование порядка расторжения предварительного договора купли-продажи, проблематики и судебной практики,
- аналитическое сравнение предварительного договора и договора о намерениях.
Тема работы является довольно хорошо изученной. Известны работы таких исследователей, как Аристаков Ю.М., Бабаев А.Б., Богатырев Ф.О., Брагинский М.И., Бутенко Е.В., Васильев А.В., Верховец Д.И., Витрянский В.В., Буркова А.Ю., Демкина А.В., Егорова М.А., Илюшина М.Н., Карапетов А.Г., Красавчиков О.А., Майдаровский Д.В., Меньшенин П.А., Новицкий И.Б., Останина Е.А., Петухова А.В., Подузова Е.Б., Садиков О.Н., Сатина Э.А., Селифонов А.А., Симолин А.А., Суриков А.А., Суханов Е.А., Шевченко Е.Е. и др.
В работе применяются методы научно-практического и научно- теоретического анализа, структурного анализа, гражданско-правовой характеристики, сравнительной характеристики, метод обобщения, разделения, выделения, метод выборки и др.
Научная новизна работы заключается в том, что при разработке темы использовались наиболее актуальные и самые современные работы ученых и исследователей по данной теме, применялось актуальное действующее законодательство.
Работа состоит из введения, трех глав основной части, которые состоят из шести параграфов, заключения и списка источников.

Список источников Нормативно-правовые акты:
1. Гражданский Кодекс РФ №51-ФЗ от 30.11.1994 г. // РГ – 08.12.1994г. – №238-239
Учебная литература:
2. Ефимова Л.Г. Рамочные (организационные) договоры. М., 2006г.
3. Шихов А.К. Страховое право: учебник. М., 2003г.
Научные статьи, публикации:
4. Андреев В.К. О проблемах совершенствования ГК РФ // Государство и право – 2009г. – №3 с.51
5. Витрянский В.В. Существенные условия договора в отечественной цивилистике и правоприменительной практике // Вестник ВАС РФ – 2002г. – №6
6. Грунский А.С. К проблеме понятия предмета гражданско- правового договора // Актуальные проблемы российского права – 2009г. –
№2
7. Демидова Г.С. К вопросу о понимании содержания договора страхования // Юрист – 2006г. – №10
8. Демкина А.В. Основания возникновения преддоговорного обязательства // Журнал российского права – 2017г. – №1
9. Ермошкина М.Ф. Задаток: понятие, правовая квалификация, отдельные виды и сфера применения – М.: Статут, 2008г. – с.142
10. Красавчиков О.А. Гражданские организационно-правовые отношения // Советское государство и право – 1966г. – №10.
11. Красавчиков О.А. Гражданско-правовой договор: понятие, содержание и функции // Антология уральской цивилистики – 1925-1989гг.: сборник статей. М., 2001г.
12. Мазавина А. Обеспечение предварительных договоренностей // Юридический справочник руководителя – 2007г. – №11
13. Майдаровский Д.В. О соотношении предварительного и рамочного договоров // Северо-Кавказский юридический вестник – 2010г. –
№3
14. Максименко А.В. Условия заключения предварительного договора // Вестник Московского университета МВД России – 2011г. – №1 – с.107
15. Мелихов Е.И. Предварительный договор и задаток // Юрист – 2003г. – №4
16. Меньшенин П.А. Предварительный договор в гражданском праве: автореф.дисс.канд.юрид.наук. М., 2011г. С.12-14
17. Меньшенин П.А. Особенности состава и предпосылок действительности предварительного договора // Журнал российского права – 2011г. – №2
18. Новикова С.В. Функции задатка в предварительном договоре // Научный журнал КубГАУ – 2014г. – №100(06)
19. Петухова А.В. Соотношение предварительного договора и договора о намерении // Вестник Нижегородского университета им,Н.И.Лобачевского – 2016г. – №3 – с.153-156
20. Подузова Е.Б. Предварительный договор как основание возникнлвения организационного правоотношения // Вестник университета имени О.Е.Кутафина – 2015г.
21. Попов Ю. Понятие обеспечение обязательства // Право Украины – 2008г. – №6, с.121-122
22. Пучковская И.И. О способах обеспечения исполнения обязательств как способах защиты // Вестник Брянского государственного университета – 2012г.
23. Сергеева Е.С. Особенности организационных отношений в гражданском праве // Вестник Нижегородского университета им.Н.И.Лобачевского – 2016г. – №3 – с.168-169
24. Чибинов Д.В. Разграничение предварительного договора и соглашения о намерениях // Юридический вестник молодых ученых – 2015г.
25. Шевченко О.П. Каковы гарантии и риски заключения предварительного договора купли-продажи квартиры? // Электронный журнал «Азбука права» – 19.05.2016г.
26. Широкая Т.В. Условия предварительного договора // Молодой ученый – 2018г. – №5 – с.141-144
Судебная практика:
27. Определение Верховного Суда РФ от 23 ноября 2010г. №58-В10- 7 – Справочная правовая система «Консультант Плюс»
28. Решение Ессентукского городского суда Ставропольского края от 26.12.2014г. по делу №2-1999/2014г.
29. Решение Курчатовского районного суда от 17.04.2015г. по делу
30. Решение Северодвинского городского суда Архангельской области от 27.02.2018г. по делу №2-5896/2017г.
31. Решение Кизильского районного суда Челябинской области от 27.02.2018г. по делу №2-22/2018г.
32. Решение Оренбургского районного суда Оренбургской области от 14 декабря 2017. по делу №2-2497/2017г.
33. Решение Сарапульского городского суда республики Удмуртия от 21.04.2015г. по делу №2-2441/2015г.