Дипломная работа на тему "Предварительный договор в гражданском праве (комплексный теоретико-правовом анализ предварительного договора в гражданском праве) | Синергия [ID 47434]"

Работа на тему: Предварительный договор в гражданском праве (комплексный теоретико-правовом анализ предварительного договора в гражданском праве)
Оценка: отлично.
Оригинальность работы на момент публикации 50+% на антиплагиат.ру.
Ниже прилагаю все данные для покупки.
https://studentu24.ru/list/suppliers/Anastasiya1---1326

Описание работы

НЕГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ ЧАСТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ
«МОСКОВСКИЙ ФИНАНСОВО-ПРОМЫШЛЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ «СИНЕРГИЯ»
Факультет онлайн обучения

Направление подготовки: «Юриспруденция» Магистерская программа: «Гражданское право»

ВЫПУСКНАЯ КВАЛИФИКАЦИОННАЯ РАБОТА
«ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР В ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ»

Москва 2019

КОНЦЕПЦИЯ ВЫПУСКНОЙ КВАЛИФИКАЦИОННОЙ РАБОТЫ
1. Тема ВКР Предварительный договор в гражданском праве
Утверждена приказом по Университету № от « » 20 г.
2. Срок сдачи магистрантом законченной ВКР «_ » 20 г.
3. Исходные данные по ВКР Нормативно-правовые акты, материалы судебной практики, научные работы экспертов гражданского права
4. Обоснование актуальности темы Являясь универсальным, и одновременно с этим, крайне важным институтом гражданского права, предварительный договор периодически касается смежных договорных конструкций, результатом чего становится возникновение споров относительно соотношения предварительного и иных видов договора. Предварительный договор порождает самостоятельное, неденежное по своей природе обязательство по заключению основного договора. В этом заключена наибольшая сложность применения обеспечительного платежа к предварительным договорам, поскольку он призван обеспечивать только денежное обязательство.
5. Цель исследования заключается в комплексном теоретико-правовом анализе предварительного договора в гражданском праве, определении его места среди гражданско-правовых договоров, а так же исследовании основных направлений реформирования правоотношений в сфере предварительного договора.
6. Задачи исследования
- определить и раскрыть условия предварительного договора;
- изучить сущность предварительного договора в гражданско-правовой практике;
- изучить особенности предварительного договора в различных сделках и обязательствах;
- проанализировать отличие предварительного договора от смежных юридических конструкций (опциона, рамочного договора, договора о намерении, подарочного сертификата);
- раскрыть проблемы ответственности за нарушение условий предварительного договора;
- сформулировать направления совершенствования института предварительного договора.
7. Организация, результаты деятельности которой использованы в ВКР в качестве объекта следования - общественные отношения возникающие при заключении предварительного договора в различных гражданско-правовых сферах.
8. Предполагаемые методы исследования
Сравнительный метод, исторический метод, статистический и аналитический методы, метод обобщения использовался при подведении итогов исследования, заключении выводов.
9. Ожидаемые основные результаты исследования
- Характерной особенностью предварительного договора является тот факт, что его предметом является будущий договор по поводу имущества, а не само имущество, поэтому заключение такого предварительного договора не ограничивает собственника имущества в праве распорядиться им путем отчуждения имущества лицу, не являющемуся стороной предварительного договора.
- для выполнения его обязательств, в отличие от других гражданско-правовых договоров, отношения сторон носят взаимонаправленный характер.
- для заключения основного договора обязательно выражение желания заключить основной договор, хотя ни одна сторона не считается обязанной направить предложение первой.
- предварительный договор не может рассматриваться как односторонний, так как здесь необходимо согласие обеих сторон. А так же их заинтересованность и взаимовыгодна.
Для предварительного договора характерны следующие признаки:
- только посредством предварительного договора стороны берут на себя обязанность заключить другой (основной) договор;
- обязательство по предварительному договору только одно - заключить основной договор;
- предварительный договор позволяет сторонам формализовать отношения задолго до будущей сделки;
- недействительность или незаключенность предварительного договора не оказывает влияние действительность основного договора;
- при возникновении спора, вызванного неясностью условий основного договора, предварительный договор может быть источником их выявления;
- отношения сторон по предварительному договору носят взаимонаправленный характер.
10. Содержание разделов ВКР (наименование глав)
Глава 1 Теоретико-правовая характеристика предварительного договора в гражданском праве
Глава 2 Место предварительного договора в гражданско-правовых отношениях Глава 3 Основные направления реформирования правоотношений в сфере предварительного договора
11. Перечень приложений к ВКР
1. блок-схема: заключение предварительного договора
2. блок-схема: заключение предварительного договора при ипотеке
3. образец предварительного договора
4. преимущества предварительного договора

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 5
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИКО-ПРАВОВАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА В ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ 10
1.1 Нормативно-правовое регулирование и условия предварительного договора 10
1.2 Сущность предварительного договора в гражданско-правовой
практике 21
ГЛАВА 2. МЕСТО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА В ГРАЖДАНСКО-
ПРАВОВЫХ ОТНОШЕНИЯХ 30
2.1 Особенности предварительного договора в различных сделках и обязательствах 30
2.2 Отличие предварительного договора от смежных юридических конструкций (опциона, рамочного договора, договора о намерении, подарочного сертификата) 37
ГЛАВА 3. ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ РЕФОРМИРОВАНИЯ ПРАВООТНОШЕНИЙ В СФЕРЕ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА. 48
3.1 Проблемы ответственности за нарушение условий предварительного договора 48
3.2 Направления совершенствования института предварительного договора 58
ЗАКЛЮЧЕНИЕ… 66
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ… 70
ПРИЛОЖЕНИЯ… 77

ВВЕДЕНИЕ
Значимость института предварительного договора нельзя недооценивать.
Первоначально данный институт вводился в целях обеспечения стабильности гражданского оборота путем наделения судебной защитой результатов преддоговорного этапа совершения сделки. Здесь следует отметить особенности российского гражданского законодательства, которые выражаются в отказе в судебной защите прав из сделок, совершенных с отступлениями от императивных предписаний закона.
Соответственно, договор, составленный с нарушением установленных законом требований, может быть признан незаключенным (если сторонами не достигнуто соглашение по всем условиям, признаваемым законом существенными для такого рода договоров) или недействительным (при наличии пороков воли, формы, субъектного состава или содержания).
Являясь универсальным, и одновременно с этим, крайне важным институтом гражданского права, предварительный договор периодически касается смежных договорных конструкций, результатом чего становится возникновение споров относительно соотношения предварительного и иных видов договора.
Предварительный договор как конструкция появляется Риме, как и частное право в целом. Эта правовая конструкция получила широкое применение под названием pactum de contrahendo.
Принцип, под которым предварительный договор имел место в римском праве, заключался в следующем: «двухсторонний характер обязательств сторон, которые обеспечивали бы определенную необходимость, с целью удовлетворения которой заключался данный договор. Это могло быть любое действие, будь то поставка или передача товаров, выполнение определенного вида работ, оказания услуг и т.д». С точки зрения римского права, «предварительный договор — это некое добровольное понуждение друг друга к совершению определенных действий, не направленных на совершение определенных действий, а лишь с будущим оформлением основных договоренностей, связанных с предметом потребностей одной или обеих сторон»1.
Предварительный договор – это самостоятельное обязательство, содержанием которого является заключение основного договора. Согласно позиции Верховного Суда РФ, предметом предварительного договора является обязательство сторон по поводу заключения в будущем основного договора. При этом сам по себе предварительный договор не является договором о передаче имущества либо прав на имущество. Заключение предварительного договора обусловливает возникновение у договаривающихся сторон обязанности заключить основной договор на условиях, оговоренных в предварительном соглашении. Заключение предварительного договора не может повлечь перехода права собственности, возникновения обязательства по передаче имущества или оказанию услуги.
Таким образом, предварительный договор порождает самостоятельное, неденежное по своей природе обязательство по заключению основного договора. В этом заключена наибольшая сложность применения обеспечительного платежа к предварительным договорам, поскольку он призван обеспечивать только денежное обязательство.
Таким образом, предварительный договор является одной из старейших конструкций мирового гражданского права: зародившись в рамках римского частного права, он получил существенное развитие именно в Риме, и, более того, без особых изменений именно римская правовая мысль оказала влияние на законодательство о предварительном договоре как стран континентального права (таких, как Германия и Франция), так и стран англосаксонской правовой
Теоретическую основу исследования составляют труды современных авторов, среди них можно выделить работы таких авторов как М.И. Брагинский, В.В. Витрянский, М.Н. Илюшина, А.В. Карапетов и др.
Цель данной работы заключается в комплексном теоретико-правовом анализе предварительного договора в гражданском праве, определении его места среди гражданско-правовых договоров, а так же исследовании основных направлений реформирования правоотношений в сфере предварительного договора.
Задачами данной работы являются:
- определить и раскрыть условия предварительного договора;
- изучить сущность предварительного договора в гражданско-правовой практике;
- изучить особенности предварительного договора в различных сделках и обязательствах;
- проанализировать отличие предварительного договора от смежных юридических конструкций (опциона, рамочного договора, договора о намерении, подарочного сертификата);
- раскрыть проблемы ответственности за нарушение условий предварительного договора;
- сформулировать направления совершенствования института предварительного договора.
Объектом настоящего исследования являются общественные отношения возникающие при заключении предварительного договора в различных гражданско-правовых сферах.
Предмет – комплекс нормативно-правовых актов, научных, исследовательских трудов, монографических изданий в области заключения предварительного договора в различных гражданско-правовых сферах.
Нормативную базу исследования составляют основополагающее федеральное законодательство: Конституция РФ, Гражданский кодекс РФ (часть первая, часть вторая), Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ (ред. от 29.07.2018) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и др.
Методологической основой данного исследования являются следующие методы:
1. Сравнительный метод применялся для выявления отличий и сходств предварительного договора со смежными гражданско-правовыми конструкциями, такими как опцион, рамочный договор, договор о намерении, подарочный сертификат;
2. Исторический метод использовался для рассмотрения данного вопроса на разных этапах исторического развития;
3. Статистический и аналитический методы использовались для анализа статистических данных, сравнения полученных результатов по вопросу заключения предварительного договора и вопросам его реализации и ответственности за его неисполнение;
4. Метод обобщения использовался при подведении итогов исследования, заключении выводов.
Научная новизна исследования заключается в комплексном анализе сущности предварительного договора, его условий, порядка заключения, а так же сравнительном анализе предварительного договора со смежными правовыми конструкциями. В работе предварительный договор рассмотрен так же через призму различных правоотношений, таких как купля-продажа, в том числе недвижимости, строительство, туристические услуги, подряд и др.
Теоретическая значимость данной работы заключается в исследовании российского законодательства в области нормативного регулирования и правоприменения предварительного договора в различных гражданско- правовых сферах.
Практическая значимость данного исследования состоит в возможности дальнейшего использования исследования при разработке данной темы в вопросе целесообразности внесения изменений в гражданское законодательство и в области нормативного регулирования и правоприменения предварительного договора в различных гражданско- правовых сферах. Выводы и предложения, сделанные в работе, могут быть положены в основу методических указаний, рекомендаций и разъяснений для органов правоприменения.
Структура работы определяется целью, задачами настоящего исследования, включает введение, три главы, объединяющие шесть параграфов, заключение и список использованной литературы и источников и приложения.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
Нормативно-правовые акты:
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с поправками от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ)// Российская газета. – 1993. – № 327.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2018)//Собрание законодательства РФ. – 05.12.1994. – №№ 32. – ст. 3301.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации. (Часть вторая) от 26 января 1996 года №14-ФЗ (ред. от 29.07.2017 № 259-ФЗ) // Собрание Законодательства РФ. – 1996 год. – № 5. – ст. 410.
4. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 №195-ФЗ (ред. от 12.11.2018)//Российская газета.- № 256.- 31.12.2001
5. Федеральный закон от 12.03.2014 № 35-ФЗ «О внесении изменений в части первую, вторую и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»//Российская газета. – № 59. – 14.03.2014
6. Федеральный закон «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» от 08.03.2015 № 42-ФЗ
//Российская газета.- № 52.- 13.03.2015
7. Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ (ред. от 29.07.2018) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 30.09.2018)// Российская газета.- № 292.- 31.12.2004.
8. Письмо Минфина РФ от 04.04.2011 № 03-03-06/1/207//СПС Консультант плюс
9. Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации // Вестник ВАС РФ. – №11. – Ст. 121
Научная учебная литература и материалы периодических изданий:
10. Анищенко А. Подарочные сертификаты // Налоговый вестник - Консультации. Разъяснения. Мнения. 2017.- № 3.- С. 61 - 65.
11. Арсланов Камиль Маратович «Влияние момента безвозмездности в гражданском праве»: к 100-летию со дня защиты докторской диссертации А. А. Симолиным // Учен. зап. Казан. ун-та. Сер. Гуманит. науки.- 2016.- №2
12. Ачигечев А.Ю. Предварительный договор в предпринимательском праве: отграничение от смежных правовых конструкций / А.Ю. Ачигечев // Современные проблемы теории и практики права глазами молодых исследователей. – 2017. – № 1.
13. Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Договоры о займе, банковском кредите и факторинге. Договоры, направленные на создание коллективных образований. М.: Статут.- 2011. – 64
14. Варова О.С. Заключение предварительного договора купли- продажи товара по подарочному сертификату// Научное сообщество студентов. Междисциплинарные исследования Электронный сборник статей по материалам XXXIII студенческой международной научно-практической конференции. 2017.- С. 12-13.
15. Винавер М. М. Из области цивилистики, сборник научных статей. СПб.: 1908. П- С 235
16. Гудков А.А. Учетно-налоговые особенности операций по реализации подарочных сертификатов и их обмену на услуги туристских фирм // Бухгалтерский учет и налоги в торговле и общественном питании. 2015.- № 2.- С. 72 - 88.
17. Гражданское право: Учебник. – Ч.1- 2-е изд., перераб. и доп./ Под ред. А.П. Сергеева и Ю.К. Толстого. – М. «ПРОСПЕКТ» – 1998г. – с. 268-270
18. Гражданское право : учебник : в 3 т. / под ред. Ю. К. Толстого. - М. : Проспект, 2013. - Т. 1. - 784 с
19. Гражданское право: учебник: в 2 т. Т. 1 / Под ред. Е.А. Суханова. – 2-е изд., перераб. и доп. – М., 2012
20. Гражданское право: учеб.: в 3 т. Т. 1 / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. – 6-е изд., перераб. и доп. – М., 2014
21. Гражданское право: учебник / под ред. Гонгало Б.М. - М.: Статут. – 2016. –511 с.
22. Гражданское право: учебник: В 2 томах Том 1 / под общ. ред. Карпычева М.В., Хужина А.М., - М.: ИНФРА-М. – 2016
23. Годэмэ Е. Общая теория обязательств / Пер. с франц. И.Б. Новицкого. М.: Юридическое. издательство Министерства юстиции СССР, 1948.-С. 205
24. Дабижа К.В. Существенные и иные условия предварительного договора//Научное сообщество студентов XXI столетия. Общественные науки Электронный сборник статей по материалам LIII студенческой международной научно-практической конференции..- 2017. -С. 148-153.
25. Ершов О.Г. Предварительный договор в строительстве//Право и Экономика. М., Юстицинформ,- 2010. -№11.
26. Жуков Д.А. Правовое регулирование срочных сделок на фондовом рынке: Диссертация на соискание ученой степени кандидата юридических наук. //Москва.- 2006. -184 с.
27. Илюшина М. Н. Предварительный договор в новеллах ГК РФ: новое содержание и новые регулятивные возможности для договоров купли- продажи жилых помещений // Семейное и жилищное право. -2016.- № 1.- С. 37
28. Казаченок О. П. Спорные вопросы применения задатка в качестве способа обеспечения исполнения обязательств по предварительному
договору// Вестник Волгоградского государственного университета. Серия 5. Юриспруденция.- 2014.- № 4.- С. 110
29. Карапетов А. Предварительный договор: комментарий к новой редакции ст. 429 ГК// М. Норма.- 2009.
30. Катаржников Д.И. Предварительный договор: проблемы теории и практики//Прецеденты в праве и их роль в правовом регулировании сборник статей по итогам Международной научно-практической конференции. 2018.- С. 28-30.
31. Красников Н. О концепции опционного соглашения как предварительного договора по российскому праву // Юрист. 2009. - №12.- С. 25 - 30.
32. Краснов М. Стороны заключают предварительный договор: какие нюансы им следует учесть?//Экономика и жизнь. Ваш партнер-консультант.-
№43 (9709).- 2017
33. Коростелкин М.М. Учет и налогообложение реализации подарочных сертификатов в розничной торговле // Бухгалтерский учет и налоги в торговле и общественном питании. 2016.- № 1.- С. 31 - 41
34. Мазманова М.З. Соотношение предарительного договора со смежными правовыми конструкциями//Актуальные проблемы юриспруденции Сборник статей по материалам V международной научно- практической конференции . -2017.- С. 65-70.
35. Малявина Н.Б., Баукина И.И. Правовая природа подарочного сертификата // Российский судья. 2017.- № 5.- С. 8 - 11.
36. Маркин П.В. Вопросы регулирования предварительного договора//Мировая наука.- 2018.- № 7 (16). -С. 105-110.
37. Меньшенин П.А. предварительный договор в Российском гражданском праве. Дисс. на соиск. уч. ст. к.ю.н./ Меньшенин П.А. – Москва. 2011. - 160 С.
38. Меньшенин П.А. Особенности состава и предпосылок действительности предварительного договора // Журнал российского права. – 2011. - № 2 (170). – С. 110-118.
39. Новицкий И. Б., Лунц Л. А. Общее учение об обязательстве. М.: Юридическая литература 1945.- С. 144
40. Павлов А.А. Предварительный договор//Нотариальный вестник, М., 2006.- №8.
41. Салимзянов Б.И. Обеспечительная функция предварительного договора в сфере оборота недвижимости/ Салимзянов Б.И. Дисс. канд. юр. наук. – М., - 140 С.
42. Сусликов В.Н., Чумакова О.Н. Ответственность сторон за неисполнение обязательств, предусмотренных предварительным договором: проблемы теории и практики//Северо-Кавказский юридический вестник.- 2018.- № 2.- С. 65-71.
43. Суханов. Е.А. Российское гражданское право: В 2-х т. – Том I. / Отв. ред. проф. Е. А. Суханов. М.: Статут, 2011. П- С.458
44. Чернобель Я.А. Опционные конструкции в Гражданском кодексе РФ //Вестник Арбитражного суда Московского округа. - 2016. - № 1. - С. 110- 121.
45. Шапкин М. В. Участие третьих лиц в исполнении обязательств// Бизнес в законе. 2011.- № 6.- С. 68
46. Яковлев В.Ф. Понятие предпринимательского договора в российском праве // Журнал российского права. 2008.- № 1.- С. 3–9
Материалы судебной практики:
47. Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 15 апреля 2008 г. № 278-О-О // СПС КонсультантПлюс.
48. Постановление ФАС Поволжского округа от 10.10.2008 по делу № А12-9135/08-С45// СПС Консультант плюс
49. Постановление ФАС СЗО от 20.05.2009 по делу № А56- 21025/2008//СПС Консультант плюс
50. Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 15.02.2010 по делу № А27-6107/2009// СПС Консультант плюс
51. Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем»//СПС Консультант плюс
52. Постановление ФАС Центрального округа от 18.04.2012 по делу № А23-4165/2011// СПС Консультант плюс
53. «Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013) (ред. от 04.03.2015)// СПС Консультант Плюс
54. Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12 апреля 2013 г. №15АП-3135/2013 по делу № А53-35384/2012 // СПС КонсультантПлюс.
55. Постановление ФАС Центрального округа от 31.07.2014 по делу № А23-3864/2013// СПС Консультант плюс
56. Постановление Президиума ВАС РФ от 08.04.2014 № 16973/13 : по делу № А40-118038/12-105 1100//СПС КонсультантПлюс
57. Постановление АС Московского округа от 17.12.2014 по делу № А40-124634/13 // Интернет-ресурс Судебные и нормативные акты РФ (СудАкт)
58. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 № 165
«Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными»// СПС Консультант плюс
59. Определение Верховного Суда РФ от 08.09.2015 № 38-КГ15-7 // Интернет-ресурс Судебные и нормативные акты РФ (СудАкт)
60. Постановление АС Северо-Западного округа от 19.11.2015 по делу № А56-15943/2015// СПС Консультант плюс
61. Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 21.07.2016 № 04АП-3337/2016 по делу № А19-18371/2015// СПС Консультант плюс
62. Постановление АС МО от 21.02.2017 по делу № А41-31100/16 // Интернет-ресурс Судебные и нормативные акты РФ (СудАкт)
63. Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 30.01.2017 № 09АП-65198/2016 по делу № А40-107421/16// СПС Консультант плюс
Электронный ресурс:
64. Интернет-ресурс Судебные и нормативные акты РФ (СудАкт)
65. Сайт Российской газеты
66. Сайт СПС Консультант плюс