Дипломная работа на тему "Предварительный договор в гражданском праве, юриспруденция, 2020 | Синергия [ID 43705]"

Работа на тему: Предварительный договор в гражданском праве, юриспруденция, 2020
Оценка: хорошо.
Оригинальность работы на момент публикации 50+% на антиплагиат.ру.
Ниже прилагаю все данные для покупки.
https://studentu24.ru/list/suppliers/Anastasiya1---1326

Описание работы

НЕГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ ЧАСТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ
«МОСКОВСКИЙ ФИНАНСОВО-ПРОМЫШЛЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ «СИНЕРГИЯ»
Факультет онлайн обучения

Направление подготовки: «Юриспруденция» Магистерская программа: «Гражданское право»

ВЫПУСКНАЯ КВАЛИФИКАЦИОННАЯ РАБОТА
«ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР В ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ»

Москва 2020

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 5
ГЛАВА 1 СТРУКТУРА И ПОНЯТИЕ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА 12
1.1 Предварительный договор: понятие, предмет, виды 12
1.2 Содержание, предмет, форма, срок заключения предварительного договора 22
ГЛАВА 2 ОСОБЕННОСТИ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА В СИСТЕМЕ ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА 31
2.1 Порядок составления, заключения и расторжения предварительного договора 31
2.2 Переквалификация предварительного договора в основной договор и ее последствия 45
2.3 Задаток как обеспечение по предварительному договору 52
ГЛАВА 3 ПРОБЛЕМЫ И ПУТИ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА В ОБЛАСТИ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА . 61
3.1 Основные проблемы в сфере предварительного договора 61
3.2 Пути совершенствования законодательства в области предварительного договора 76
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 80
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 83

ВВЕДЕНИЕ
Актуальность исследования обусловлена, прежде всего, тем фактом, что преддоговорные контакты сторон являются неотъемлемой частью взаимодействия сторон в гражданско-правовых отношениях. Заключение договора не может произойти без преддоговорной стадии (здесь необходимо отметить, что она может проявляться по-разному в зависимости от различных факторов: правового статуса субъекта, его поведения и т.д.). Регулирование преддоговорных отношений субъектов права на законодательном уровне является отличительной чертой континентальной правовой системы, направлено на защиту прав и законных интересов субъектов права на всех стадиях отношений с другими субъектами. Вышесказанное порождает необходимость дальнейшего развития и совершенствования регулирования правоотношений сторон на преддоговорной стадии в отечественном законодательстве.
Данная тема актуальна также, поскольку использование на практике конструкции предварительного договора показало несовершенство данного института и значительное число проблем, относящихся к заключению договора. Так, в сегодня не определено точное место предварительного договора в системе договорных обязательств; отсутствует окончательное решение вопроса о правовой природе обязательства заключить договор и др. Указанные выше обстоятельства влекут за собой нестабильность правоприменительной практики. Мы полагаем, что для успешного функционирования данного института необходима систематизация норм, составляющих указанный институт, а также соответствующие исследования в сфере науки гражданского права.
Объектом исследования являются общественные отношения, в сфере заключения предварительного договора.
Предметом исследования выступают нормы, закрепляющие предварительный договор в системе гражданского права.
Цель исследования заключается в правовом анализе предварительного договора в российском гражданском праве.
Для реализации поставленной цели решались следующие задачи исследования:
1. Определить понятие, предмет и виды предварительных договоров;
2. Охарактеризовать содержание, форму и срок заключения предварительного договора;
3. Исследовать порядок составления, заключения и расторжения предварительного договора;
4. Проанализировать последствия переквалификации предварительного договора в основной договор;
5. Выявить специфику возврата задатка по предварительному договору, судебная практика;
6. Сформулировать проблемы, связанные с предварительным договором;
7. Предложить направления совершенствования гражданского законодательства в области предварительного договора.
Степень научной разработанности
В отечественной цивилистике правовые проблемы организационных отношений исследовали В.А. Белов, Б.М. Гонгало, Н.Д. Егоров, Л.Я. Данилова, Г.Н. Давыдова, Н.В. Васева, Т.И. Илларионова, О.А. Красавчиков, Б.Н. Мезрина, С.Ю. Морозов, Е.Л. Невзгодина, Б.И. Пугинский, К.И. Скловский, Г.И. Стрельникова, Ю.С. Харитонова и др.
Вместе с тем предметного исследования функций организационных договоров не было. Обеспечительную функцию гражданско-правового договора также нельзя признать в качестве полностью изученной в доктрине. Лишь А.В. Бормотов в своей кандидатской диссертации анализировал обеспечительную функцию договора страхования.
Правовая регламентация отношений, возникающих при заключении и исполнении предварительного договора, была предметом изучения диссертационных исследований А.В. Васильева1, М.Р. Каримова2, П.А. Меньшенина3, Ю.В. Шанауриной4.
Вопросы правового режима недвижимости были исследованы в трудах таких ученых, как З.А. Ахметьянова, С.П. Гришаев, Ю.Г. Жариков, М.Н. Илюшина, О.М. Козырь, М.Г. Масевич, С.А. Степанов, А.С. Трифонова, Е.М. Тужилова-Орданская, В.В. Чубаров и др.
Теоретической базой настоящей выпускной квалификационной работы послужили научные труды следующих цивилистов:: Брагинский М.И., Бычков А., Витрянский В.В., Годэмэ Е., Гонгало Б.М., Егорова М.А., Ермошкина М.Ф., Иванова С.В., Карапетов А.Г., Кучер А.Н., Маилян Г.И., Меньшенин П.А., Новицкий И.Б., Лунц Л.А., Подузова Е.Б., Покровский И.А., Ралько В.В., Саватье Р., Скловский К.И., Степкин С.П., Сушкова О.В., Троенко А.С., Федорович В., Хатхоху Р.М., Шершеневич Г.Ф.
Нормативная база исследования представлена Гражданским кодексом РФ, иными федеральными законами, а также подзаконными актами, такими как Постановления Правительства РФ. Также при написании работы использовались материалы судебной практики.
Методологическая основа работы. В процессе исследования применялись как общенаучные, так и частнонаучные методы, в том числе: формально-логические методы: анализ, синтез, индукция, дедукция. Среди специальных методов можно выделить исторический, социологический, юридико-технический, межотраслевой, сравнительно-правовой и другие методы научного познания.
Научная новизна исследования определяется тем, что проведен анализ конструкции предварительного договора в российском гражданском
праве на основе новейших научных и нормативных материалах. Новыми являются также сформулированные автором предложения по совершенствованию российского законодательства применительно к вопросам содержания, исполнения договора, а также к вопросам ответственности за нарушение предварительного договора.
Теоретическая значимость исследования состоит в том, что сформулированные в исследовании выводы, гипотезы и предложения могут служить основой для дальнейшего развития учения о предварительном договоре. Положения выпускной квалификационной работы могут быть использованы для проведения дальнейших научных исследований и разработок по указанной проблематике.
Практическая значимость работы заключается в возможности использования обобщений, выводов и аргументов, проведенных и сформулированных в выпускной квалификационной работе, в качестве методологической основы при подготовке и обсуждении соответствующих законопроектов.
Положения, выносимые на защиту:
1. Предварительный договор может выступать в качестве сделки лишь дву- и многосторонней, модель одностороннего предварительного договора сводится, как правило, к представлению его в виде двусторонней сделки.
2. В литературе встречается спорная точка зрения, в соответствии с которой предварительный договор выполняет обеспечительную функцию и является способом обеспечения обязательств. Так, по мнению Ю.В. Шанауриной «предварительный договор является способом обеспечения обязательства (обеспечительной мерой), так как устанавливается по соглашению сторон, служит основанием для возникновения основного обязательства, существует в виде акцессорного (дополнительного) обязательства и стимулирует должника к исполнению обязательства в случае его неисправности». Предварительный договор в качестве способа обеспечения исполнения обязательства рассматривают и иные авторы.
Сложно согласиться с высказанной позицией, так как в таком случае предварительный договор обеспечивает обязательство, которого еще не существует – основной договор не заключен, а в момент его заключения предварительный договор прекращает свое действие. Следовательно, в таком случае нельзя говорить об акцессорном характере порождаемого им обязательства .
3. Полагаем, что применение предварительного договора в сфере реальных договоров не представляется возможным, поскольку в таком случае происходит нарушение принципа эквивалентности встречного предоставления. Таким образом, применение предварительного договора может быть осуществлено лишь в отношении консенсуальных договоров при активном использовании принципа разумности.
4. По нашему мнению, существует необходимость в корректировке классификации договоров, предложенной М.И. Брагинским, путем выделения в отдельную группу наряду с договорами, направленными на передачу имущества, выполнение работ и оказание услуг, организационных договоров, которые, в свою очередь, подразделяются на договоры, направленные либо на организацию совместной деятельности, либо на заключение договоров.
5. Объектом договора купли-продажи будущей вещи являются действия сторон по передаче, принятию и оплате товара, являющегося предметом договора купли-продажи и определенного сторонами в таком договоре, через некоторый промежуток времени, в течение которого продавец обязуется его изготовить либо приобрести. Каузой является передача вещи по истечении определенного сторонами срока, в течение которого продавец обязуется изготовить либо приобрести вещь за определенную плату.
Использование предварительного договора дает сторонам возможность связать друг друга обязательством при фактической невозможности
заключения договора о передаче имущества, выполнении работ, оказании услуг и т. п. в настоящее время. Преимущество предварительного договора перед договором купли-продажи состоит в том, что стороны не ограничены в выборе объекта, предмета и каузы возникающих между ними общественных отношений, следовательно, могут заключать договор, направленный как на передачу имущества, так и на выполнение работ, оказание услуг и т. п.
6. Особенность порождаемого предварительным договором обязательства состоит в сонаправленном характере интересов и действий сторон. Таким образом, каждая из сторон такого договора имеет одновременно и право, и обязанность заключить основной договор.
7. Особенности исполнения предварительного обязательства заключаются в том, что: способом исполнения является «совершение волевого действия, направленного на заключение другого гражданско- правового договора»; предварительное обязательство невозможно ненадлежащее исполнить, поскольку это суть неисполнение его в чистом виде; предварительное обязательство имеет свое дополнительное основание прекращения – не направление сторонами предварительного договора предложения заключить основной договор.
8. В настоящее время законодательно закреплена возможность обеспечения предварительного обязательства задатком и, как следует из правоприменительной практики, обеспечительным платежом. На практике также применяется неустойка, однако законодательно такая возможность не установлена.
9. Законодательно закреплены два последствия нарушения предварительного обязательства: понуждение к заключению договора и возмещение убытков. Некоторыми авторами высказано мнение о необходимости диспозитивного закрепления правила о понуждении к заключению основного договора. По нашему мнению, это повлечет за собой произвол со стороны субъектов права, утрату предварительным договором присущей ему защитной функции и, как следствие, фактическое его неприменение в гражданском обороте.
10. Поскольку понуждение к заключению договора не всегда удовлетворяет истца (например, истец утратил интерес к заключению основного договора), по нашему мнению, необходимо предусмотреть в ГК РФ еще одно последствие нарушения предварительного обязательства, альтернативное понуждению к заключению основного договора. Итак, в случае, если истец не желает заключения основного договора, но есть все основания для обращения в суд с иском о понуждении к заключению основного договора, он может потребовать денежную компенсацию в размере 30% от суммы, на которую должен быть совершен основной договор. Такое последствие нарушения предварительного договора следует называть компенсацией за незаключение основного договора. При этом наряду с такой мерой ответственности возможно взыскание убытков по предварительному договору.
11. Предлагается внести изменения в абзац 1 пункта 5 статьи 429 ГК РФ и изложить его в следующей редакции: в случае, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, другая сторона вправе потребовать компенсацию в размере 30% от суммы, на которую должен быть заключен основной договор, либо применить положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.
Структура работы представлена введением, тремя главами, подразделенными на семь параграфов, заключением и списком использованной литературы.

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ) // Собрании законодательства РФ. 2014. N 31. Ст. 4398.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) // Собрание законодательства РФ. 1994. N 32. Ст. 3301.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 30.12.2018) // Собрание законодательства РФ. 1996. N 5. Ст. 410.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть четвертая) от 18.12.2006 N 230-ФЗ (ред. от 23.05.2018) // Собрание законодательства РФ. 2006. N 52 (1 ч.). Ст. 5496.
5. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.07.2002 N 95-ФЗ (ред. от 25.12.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 25.12.2018) // Собрание законодательства РФ. 2002. N 30. Ст. 3012.
6. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 27.12.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 28.12.2018) // Собрание законодательства РФ. 2002. N 46. Ст. 4532.
7. О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации: федеральный закон от 08.03.2015 № 42-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 2015. – № 10. – Ст. 1412.
8. Определение Верховного Суда РФ от 28 июня 2016 г. N 37-КГ16-6 // СПС КонсультантПлюс.
9. Определение Верховного Суда РФ от 22 июля 2008 г. N 53-В08-5 // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2009. N 1.
10. Определение Верховного Суда РФ от 10.03.2009 N 48-В08-19 // СПС КонсультантПлюс.
11. Определение Верховного Суда РФ от 20.07.2010 N 5-В10-42 // СПС КонсультантПлюс.
12. Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» // СПС КонсультантПлюс.
13. Постановление Президиума ВАС РФ от 19.01.2010 N 13331/09 по делу N А40-59414/08-7-583 // СПС КонсультантПлюс.
14. Постановление Президиума ВАС РФ от 12.02.2013 N 13585/12 по делу N А43-25969/2011 // Вестник ВАС РФ. 2013. N 6.
15. Постановление Президиума ВАС РФ от 14.07.2009 N 402/09 // СПС КонсультантПлюс.
16. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 19 января 2010 г. N 13331/09 // Вестник ВАС РФ. 2010. N 4.
17. Постановление Президиума ВАС РФ от 21.07.2009 N 2658/09 по делу N А40-4615/08-51-52 // Вестник ВАС РФ. 2009. N 11.
18. Постановление Пленума ВАС РФ от 11 июля 2011 г. N 54 // СПС КонсультантПлюс.
19. Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (утв. Президиумом ВС РФ 4 декабря 2013 г. // СПС КонсультантПлюс.
20. Постановление Президиума ВАС РФ от 15 января 2013 г. N 9798/12 // СПС КонсультантПлюс.
21. Постановление Пленума ВАС РФ от 17 ноября 2011 г. N 73 // СПС КонсультантПлюс.
22. Постановление Пленума ВАС РФ от 11 июля 2011 г. N 54 // СПС КонсультантПлюс.
23. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Вестник ВАС РФ. 2001. № 4. 24.Определение КГД ВС РФ от 10 марта 2009 г. N 48-В08-19 // СПС
КонсультантПлюс.
25. Определение КГД ВС РФ от 13 ноября 2012 г. N 11-КГ12-20 // СПС КонсультантПлюс.
26. Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» // Вестник ВАС РФ. 2011. N 9.
27. Решение Арбитражного суда г. Москвы от 11 декабря 2006 г. по делу N А40-41967/06-13-268 // СПС КонсультантПлюс.
28. Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 29 декабря 2010 г. N КГ-А40/14809-10 // СПС КонсультантПлюс.
29. Апелляционное определение Верховного Суда Республики Башкортостан от 24 декабря 2015 г. по делу N 33-23355/2015 // СПС КонсультантПлюс.
30. Апелляционное определение Пермского краевого суда от 4 апреля 2016 г. по делу N 33-3452/2016 // КонсультантПлюс.
31. Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24 февраля 2012 г. по делу N А48-3573/2011 // СПС КонсультантПлюс.
32. Определение Московского городского суда от 15 июня 2010 г. по делу N 33-16968 // СПС Консультант Плюс.
33. Постановление ФАС ЦО от 22.12.2011 по делу N А54-1283/2011 // СПС КонсультантПлюс.
34. Постановление АС МО от 21.02.2017 по делу N А41-31100/16 // СПС КонсультантПлюс.
35. Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 28.03.2012 по делу N А58-5257/10 // СПС КонсультантПлюс.
36. Постановление ФАС ДО от 18.02.2014 N Ф03-4/2014 // СПС КонсультантПлюс.
37.Решение № 2-2466/2018 2-2466/2018~М-1857/2018 М-1857/2018 от 18 июля 2018 г. по делу № 2-2466/2018
38. Постановление от 5 сентября 2018 г. по делу № А43-41392/2017
39. Решение от 28 мая 2018 г. по делу № А03-342/2018
41. Федерации о заключении и толковании договора : постановление Пленума Верховного суда
42. РФ от 25.12.2018 № 49 (п. 23) // Бюллетень Верховного Суда РФ. – 2019. – № 2.
43. Определение КГД ВС РФ от 16 декабря 2014 г. № 9-КГ14-8 // СПС КонсультантПлюс.
44. Определение КГД ВС РФ от 11 мая 2010 г. № 4-В10-5 // СПС КонсультантПлюс.
45. Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров : информационное письмо Президиума ВАС РФ от 5 мая 1997 г. № 14 (п. 3) // Вестник ВАС РФ. – 1997. – № 7.
46. Постановление Президиума ВАС РФ от 12.02.2013 N 13585/12 по делу № А43-25969/2011 // СПС Консультант Плюс.
47. Постановления Президиума ВАС РФ от 8 апреля 2014 г. № 16973/13 и от 12 февраля 2013 г. № 13585/12 // // СПС Консультант Плюс.
48. Определение Верховного Суда РФ от 15.09.2015 № 18-КГ15-143 // СПС КонсультантПлюс.
49. Определение Конституционного Суда РФ от 21 декабря 2011 г. № 1653-О-О.
50. Проект Федерального закона N 47538-6/10 «О внесении изменений в части первую и вторую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» // СПС КонсультантПлюс (окончательная ред., принятая ГД ФС РФ 14.07.2017).

Монографии и справочная литература:
51. Агарков М.М. Избранные труды по гражданскому праву. В 2 т. Т.2: Общее учение об обязательствах и отдельных его видах / М.М. Агарков. – М.: Статут, 2012. – 535 с.
52. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга первая: Общие положения. – 3-е изд. / М.И. Брагинский, В.В. Витрянский. – М.: Статут, 2001. – 230 с.
53. Богданов Е.В. Договоры в сфере предпринимательства: монография / Е.В. Богданов. – М.: Проспект, 2018. – 304 с.
54. Гасников К. Д. Правовая природа обеспечительного платежа и применение неустойки и убытков в рамках предварительного договора.
/К.Д. Гасников – М.: Контракт, 2015. – 300 с.
55. Годэмэ Е. Общая теория обязательств. / Перевод с французского И. Б. Новицкого. - М.: Юрид. изд-во МЮ СССР, 1948. - 511 c.
56. Гонгало Б.М. Учение об обеспечении исполнения обязательств. Вопросы теории и практики./ Б.М. гонгало - М.: ЮристЪ, 2004. – 600 с. 57.Гражданское право: учеб.: в 3 т. Т. 1 / Н. Н. Агафонова, С. В. Артеменков, В. В. Безбах [и др.]; отв. ред. В. П. Мозолин. – 2-е изд., перераб. и доп. – Москва: Проспект, 2012. – 815 с.
58. Гражданское право. Ч. 1 / Под ред. А. П. Сергеева. - М.: Велби, 2010. – 1006 с.
59. Гражданское право. Часть первая: Учебник/ отв. ред. В.П. Мозолин, А.И. Масляев, - М.: ЮРИСТ, 2003. – С. 816.
60. Гражданское право России. Часть первая: Учебник / Под ред. З.И. Цыбуленко. – М.: Юрист, 2000. – 464 с.
61. Груздев В.В. Возникновение договорного обязательства по российскому гражданскому праву: монография / В.В. Груздев. – М.: Волтерс Клувер, 2010. – 272 с.
62. Договорное и обязательственное право (общая часть): постатейный комментарий к статьям 307-453 Гражданского кодекса Российской Федерации / Отв. ред. А.В. Карапетов. М.: ЮристЪ, 2017. – 440с.
63. Ермошкина М.Ф. Задаток: понятие, правовая квалификация, отдельные виды и сфера применения./ М.Ф. Ермошкина. - М.: Статут, 2008. – 250 с.
64. Иванова С.В. Понуждение к заключению договора аренды // СПС КонсультантПлюс, 2019.
65. Карапетов А.Г. Предварительный договор: комментарий к новой редакции ст. 429 ГК. [Электронный ресурс]: zakon.ru – первая социальная сеть для юристов
66. Кокорин И. С. Соотношение предварительного и организационного договора / И.С. Кокорин. – СПб.: ЛГУ им. А.С. Пушкина, 2012. – 134 с. 67.Красавчиков, О. А. Юридические факты в советском гражданском праве / О. А. Красавчиков // Категории науки гражд. права. Избр. тр. : в
2 т. – Т. II. – М. : Статут, 2005. – 494 с.
68. Кучер А.Н. Теория и практика преддоговорного этапа: юридический аспект. / А.Н. Кучер. - М.: Юрайт, 2005. – 242 с.
69. Новицкий И.Б., Лунц Л.А. Общее учение об обязательстве. / И.Б. Новицкий, Л.А. Лунц. - М.: Юр. лит., 1950. – 412 с.
70. Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права (изд. 1917 г.). / И.А. Покровский. - М.: Статут, 1998. – 360 с.
71. Саватье Р. Теория обязательств. /Р. Саватье. - М.: Прогресс, 1972. – 440 с.
72. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. 4-е изд., перераб. и доп. / К.И. Скловский. - М.: Статут, 2008. – 175 с.
73. Суханов Е.А. Гражданское право. Том 1: Общая часть. / отв. ред. - Е. А. Суханов. - 3-е изд., перераб. и доп. - М.: Волтерс Клувер, 2006. -720 с.
74. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. / Г.Ф. Шершеневич. - М.: Статут, 2006. – 461 с.

Авторефераты и диссертации:
75. Васильев А.В. Предварительный договор в праве России и США: автореф. дис. канд. юрид. наук. / А.В. Васильев – М., 2007. – 24 с.
76. Ермошкина М. Ф. Задаток: понятие, правовая квалификация, отдельные виды и сфера применения: дисс. … канд. юрид. наук. / Ермошкина М. Ф. – М., 2006. – 216 с.
77. Каримов М. Р. Роль предварительного договора в формировании договорных условий участников гражданского оборота. Дисс. на соиск. уч. ст. канд. юрид. наук. / Каримов М. Р. – М., 2002. – 169 с. 99 Кашанин А.В. Кауза сделки в гражданском праве. Дисс. на соиск. уч. ст. канд. юрид. наук. / А.В. Кашанин. – М., 2002. 211 с.
78. Майдаровский Д. В. Предварительный договор и заключение основного договора в Российском гражданском праве. Автореферат дисс. На соиск. уч. ст. канд. юрид. наук. / Майдаровский Д. В. - Ростов- на-Дону, 2011. – 28 с.
79. Майдаровский Д. В. Предварительный договор и заключение основного договора в Российском гражданском праве. Дисс. на соиск. уч. ст. канд. юрид. наук. / Майдаровский Д. В. - Ростов-на-Дону, 2011. – 149 с.
80. Максименко А. В. Предварительный договор в обязательствах отдельных видов купли-продажи: вопросы правового регулирования и практики применения. Автореферат дисс. на соиск. уч. ст. канд. юрид. наук / Максименко А. В. – М., 2013. – 22 с.
81. Максименко А. В. Предварительный договор в обязательствах отдельных видов купли-продажи: вопросы правового регулирования и практики применения. Дисс. на соиск. уч. ст. канд. юрид. наук / Максименко А. В. – М., 2013. – 223 с.
82. Меньшенин П.А. Предварительный договор в российском гражданском праве: автореф. дисс. канд. юрид. наук./ П.А. Меньшенин - М., 2011. – 26 с.
83. Полякова В.Э. Предварительный договор в праве России и Германии: Дис. канд. юрид. наук / В.Э. Полякова. – М., 2015. – 141 с.
84. Салимзянов Б.И. Обеспечительная функция предварительного договора в сфере оборота недвижимости. Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата юридических наук./ Б.И. Салимзянов. - М.: ФГБОУ ВПО РГГУ, 2013. - 23 с.
85. Шанаурина Ю.В. Институт предварительного договора в гражданском праве России: дисс. канд. юрид. наук. / Ю.В. Шанашурина – Тюмень, 2006. – С.165.
Периодика:
86. Акинфеева В. В. О возможности использования обеспечительного платежа в качестве способа обеспечения обязательств по предварительному договору. // Пермский юридический альманах. – 2018. – № 1. – С. 318-323.
87. Бычков А. Нюансы предварительного договора // ЭЖ-Юрист. 2015. № 7.
88. Бычков А. Переквалификация предварительного договора // ЭЖ- Юрист. - 2017. - № 30.
89. Гасников К. Д. Предварительный договор и меры гражданско-правовой ответственности за его неисполнение // Комментарий судебно- арбитражной практики / под ред. В. Ф. Яковлева. – М. : Юрид. лит., 2012. – Вып. 18. – С. 106–117.
90. Голубцов В. Г., Бондаренко Н. Л. Фундаментальный характер принципов гражданского права и допустимые пределы их ограничения (на материалах России и Беларуси) // Право и политика: международный научный журнал. – 2013. – № 11. – C. 1536–1543.
91. Дендак Г. М. Предварительный договор в юридической доктрине и правоприменительной практике: особенности правового регулирования и актуальные направления развития института // Провинциальные научные записки. – 2015. – №2. – С. 38-43.
92. Егорова М.А. Организационное отношение и организационные сделки в гражданско-правовом регулировании // Законы России: опыт, анализ, практика. - 2011. - N 5.- С. 88.
93. Елисеев И. В., Кротов М. В. Предварительный договор в российском гражданском праве // Очерки по торговому праву. Сборник научных трудов под ред. Е.А. Крашенинникова - Ярославль: Изд-во ЯрГУ, 2000.
- Вып. 7. – С. 57.
94. Кайгородова М. Ю. Предварительный договор: о некоторых тенденциях в научных исследованиях и правоприменительной практике // Правовые проблемы укрепления российской государственности: сб. статей, Ч. 48 / под ред. Б. Л. Хаскельберга, В. М. Лебедева, Г. Л. Осокиной, В. С. Аракчеева. – Томск: Изд-во Том. ун-та, 2011. – С. 86.
95. Карапетов А.Г. Есть ли смысл в запрете обеспечения задатком обязательств из предварительного договора? // Вестник ВАС РФ. - 2010. - N 8. – С.79.
96. Кузнецова О. А. Гражданско-правовые принципы и аналогия права // Российский юридический журнал. – 2015. – № 2. – С. 84–91.
97. Мазманова М.З. СООТНОШЕНИЕ ПРЕДАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА СО СМЕЖНЫМИ ПРАВОВЫМИ КОНСТРУКЦИЯМИ // Актуальные
проблемы юриспруденции: сб. ст. по матер. V междунар. науч.-практ. конф. № 5(5). – Новосибирск: СибАК, 2017. – С. 65-70.
98. Маилян Г.И. Модели отношений из предварительного договора и их влияние на допустимость уступки права (требования) по нему // Гражданское право. - 2017. - № 5. – С.26-30.
99. Меньшенин П.А. Опционный договор на заключение срочной сделки // Право и экономика. - 2008. - N 5. – С.88-96.
100. Миронов В. П. Предварительный договор как разновидность организационного договора в гражданском праве // Актуальные проблемы гражданского и предпринимательского права : сб. II Междунар. науч.-практ. конф. молодых ученых / отв. ред.: В. П. Камышанский, Е. Ю. Руденко. – 2017. – С. 125-130.
101. Петрищев В.С. Обеспечение исполнения предварительного договора. [Электронный ресурс]: eg-online.ru – электронный журнал
«Экономика и жизнь»
102. Петухова А. В. Соотношение предварительного договора и договора о намерении // Вестник Нижегородского университета им. Н. И. Лобачевского. — 2016. — № 3. — С. 153–156.
103. Подузова Е.Б. Обеспечение задатком организационного обязательства: проблемы и противоречия // Актуальные проблемы российского права. - 2017. - № 7 (80). - С.89-96.
104. Ралько В.В. Опцион на заключение договора и опционный договор в российском праве // Нотариус. - 2016. - № 5.- С.56-58.
105. Степкин С.П. Гражданско-правовые ограничения свободы договора // Юрист. - 2018. - № 3. – С.78-83.
106. Сушкова О.В. Новеллы положений ГК РФ о договорах: теоретические и практические аспекты реализации лицензионного договора об использовании объектов интеллектуальных прав // Юстиция. - 2017. - № 1. – С.56-60.
107. Троенко А.С. Применение соглашения о задатке в конструкции предварительного договора купли-продажи недвижимости // Бюллетень нотариальной практики. - 2008. - N 3. – С.36-38.
108. Федорович В. Налоговые последствия обеспечительного платежа
// Практический бухгалтерский учет. Официальные материалы и комментарии. - 2016. - № 1. – С.96.
109. Хатхоху Р.М. Место и роль договорных опционных конструкций в системе смежных гражданско-правовых договоров // Гражданское право. - 2019. - № 1. – С.88-102.
110. Широкая Т. В. Условия предварительного договора // Молодой ученый. — 2018. — №5. — С. 141-144.