Дипломная работа на тему "Проблемы субъективного состава договора аренды | Синергия [ID 38196]"

Работа на тему: Проблемы субъективного состава договора аренды
Оценка: хорошо.
Оригинальность работы на момент публикации 50+% на антиплагиат.ру.
Ниже прилагаю все данные для покупки.
https://studentu24.ru/list/suppliers/Anastasiya1---1326

Описание работы

НЕГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ ЧАСТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ
«МОСКОВСКИЙ ФИНАНСОВО-ПРОМЫШЛЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ «СИНЕРГИЯ»
Факультет онлайн обучения

Направление подготовки: «Юриспруденция» Магистерская программа: «Гражданское право»

ВЫПУСКНАЯ КВАЛИФИКАЦИОННАЯ РАБОТА
«ПРОБЛЕМЫ СУБЪЕКТИВНОГО СОСТАВА ДОГОВОРА АРЕНДЫ»

Москва 2017

СОДЕРЖАНИЕ
Введение ……………………………………………………………………….. 5
1. Правовое регулирование договора аренды в гражданском праве……….. 8
1.1. Договор аренды: понятие, признаки, характерные черты, место в 8 системе договорных отношений и основные его положения
1.2. Стороны договора аренды как субъекты правоотношения: 16
исторический аспект
2. Стороны договора аренды: понятие, права и обязанности 21
2.1. Субъекты договора аренды: особенности их правового статуса 21
2.2. Правовое положение арендодателя 27
2.3. Правовая природа субъективных прав и обязанностей арендатора 33
3. Актуальные проблемы практики применения условий о правах и 50 обязанностях сторон договора аренды
3.1. Текущий ремонт объекта аренды как обязанность арендатора: 50
некоторые проблемы реализации
3.2. Отдельные процессуальные проблемы, связанные с отказом 56
арендатора от договора аренды…
3.3. Проблемы осуществления арендодателем права на расторжение в 67
одностороннем порядке договора аренды
Заключение 74
Список использованной литературы 77
Приложение

ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы работы обусловлена тем, что договор аренды занимает особое место среди договоров, опосредующих отношения владения и пользования чужим имуществом. Определяемый еще римским законодательством, данный договор не теряет актуальности и в настоящее время. В условиях ведения современной хозяйственной деятельности значение договора аренды трудно переоценить, поскольку посредством этого вида договора выявляются действительные потребности сторон в выборе направления предпринимательской деятельности.
Договор аренды позволяет не только определить объем прав и обязанностей сторон, но и порядок их осуществления и исполнения. Однако проблематичным остается вопрос о роли условий договора в определении существующих гарантий и ответственности арендодателя и арендатора при реализации механизмов изменения и расторжения договора аренды. И здесь существенное значение имеет не только юридическая регламентация прав и обязанностей сторон, но и преддоговорная работа контрагентов, а также правильное оформление расторжения и изменения условий договора аренды.
Вышеизложенное предопределило необходимость теоретического исследования содержания статуса сторон в современных договорных арендных правоотношений.
Степень разработанности рассматриваемой проблемы довольно обширна. Вопросы правового регулирования договора аренды часто являются предметом дискуссий среди ученых и законодателей, поэтому по выбранной теме имеется довольно обширный теоретический и практический материал. Изучению арендных отношений посвящены научные работы А.Д. Рудоквас а, Г. Дернбурга, К. Победоносцева, М.Ф. Владимирского-Буданова, И.И. Яковкина, Я.Н. Щапова, Д.Я. Самоквасова, И.Д. Беляева, К.А. Неволина, A.M. Анфимова, Г.Ф. Шершеневича, Д.И. Мейера, И.А. Покровского, О.С. Иоффе, Л. Дюги, М.И. Брагинского, В.В. Витрянского, А.В. Кашанина, Б. Завидова, Л.А. Лунца, Л.А. Новоселовой, В.Ф. Яковлева, В.К. Пугинского, Е.А. Суханова, А.П. Сергеева, В.П. Хохлова и др.
Особо следует отметить фундаментальное исследование В.В. Витрянского и М.И. Брагинского «Договорное право», где произ? ведено подробное научно-практическое исследование гражданско-правовых договоров, направленных на передачу имущества, в частности, договора аренды.
Объектом данного исследования являются имущественные и организационные общественные отношения, регулирующие содержание
правового статуса субъектов договора аренды.
Предметом изучения работы являются правовое регулирование субъектного состава договора аренды, труды отечественных иссле? этой области и правоприменительная практика.
Целью исследования является комплексный анализ гражданско- правового положения сторон договора аренды.
Достижение поставленной цели потребовало решения следующих задач:
- рассмотреть историю развития правового регулирования арендных отношений, в том числе характеристика прав и обязанностей сторон договора;
- исследовать понятие и признаки договора аренды в современном российском гражданском праве;
- изучить содержание правового статуса арендодателя и арендатора;
- рассмотреть права и обязанности сторон договора аренды;
- проанализировать проблемные вопросы содержания прав и обязанностей субъектов договора аренды.
Методологическую основу исследования составляет диалектический материализм. Наряду с этим здесь широко используются такие методы исследования, как: специально-юридический, сравнительно-правовой, статистический, исторический и другие приемы обобщения научного материала и практического опыта.
Раскрытие темы предполагает изучение ряда нормативных актов, в частности, Конституции Российской Федерации 1, второй части Гражданского Кодекса Российской Федерации 2, других актов различной юридической силы, судебной практики (Обзор практики Высшего Арбитражного Суда РФ разрешения споров, связанных с арендой), а также научной литературы, монографий, методических разработок, пособий и материалов периодических изданий.
Теоретическую основу дипломной работы составляют труды следующих авторов: Брагинского М.И., Витрянского В.В., Дозорцева В.А., Садикова О.Н., Баринова Н.А., Бевзюка Е.А., Беляева М.А., Бирюковой Т.А., Барышева С.А., Вахрушевой Ю.Н., Долотина Р.Р., Белова В.А. и др.
Сформулированные теоретические положения и выводы могут быть использованы при дальнейшем изучении теоретических проблем субъектного состава договора аренды в научно-исследовательской деятельности и учебном процессе.
Структура работы обусловлена предметом, целью и задачами исследования. Работа состоит из введения, трех глав, заключения и списка использованной литературы.