Дипломная работа на тему "Синергия | Предварительный договор в гражданском праве"

Работа на тему: Предварительный договор в гражданском праве
Оценка: хорошо.
Оригинальность работы на момент публикации 50+% на антиплагиат.ру.
Ниже прилагаю все данные для покупки.
https://studentu24.ru/list/suppliers/Anastasiya1---1326

Описание работы

НЕГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ ЧАСТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ «МОСКОВСКИЙ ФИНАНСОВО-ПРОМЫШЛЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ «СИНЕРГИЯ»
Факультет онлайн обучения

ВЫПУСКНАЯ КВАЛИФИКАЦИОННАЯ РАБОТА
Предварительный договор в гражданском праве

2017

Содержание
ВВЕДЕНИЕ 4
Глава 1. Предварительный договор: становление и развитие в гражданском праве 7
1.1. Развитие гражданского законодательства о предварительном договоре 7
1.2. Понятие и признаки предварительного договора в современном гражданском праве РФ 13
1.3. Место предварительного договора в системе гражданско-правовых договоров 20
Глава 2. Теоретический аспект применения норм о предварительном договоре 26
2.1. Предмет и содержание предварительного договора 26
2.2. Форма и порядок заключения предварительного договора 32
2.3. Способы обеспечения предварительного договора 39
Глава 3. Практические проблемы реализации норм предварительного договора 47
3.1. Практические аспекты и проблемы исполнения предварительного договора и применения норм об ответственность за его неисполнение 47
3.2. Предложения по совершенствованию законодательства о предварительном договоре 61
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 64
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 71

ВВЕДЕНИЕ
Актуальность исследования. В условиях современной рыночной экономики субъекты права вынуждены мобильно реагировать на постоянно меняющиеся спрос и предложение современного общества, однако зачастую на практике заключение необходимого сторонам договора – процесс, требующий серьезных временных затрат, длительного согласования его условий различными подразделениями контрагентов и в конце концов фактического подписания, что в случае значительной удаленности субъектов друг от друга замедляет и без того сложную процедуру. На помощь участникам правоотношений в этом случае может прийти предварительный договор.
В силу действующей редакции ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 года №51-ФЗ1 (далее – ГК РФ) стороны гражданских правоотношений вправе заключить соглашение (предварительный договор), в котором обяжутся в будущем подписать договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг на условиях, предусмотренных таким соглашением (предварительным договором). Подписывая такой договор, хозяйствующий субъект тем самым ограничивает свою свободу договора (право как заключать, так и не заключать гражданско- правовые договоры ограничивается обязанностью заключить в будущем договор с определенным субъектом на заранее установленных условиях), однако взамен получает определенную гарантию того, что интересующий его договор будет заключен на тех условиях, которые согласовывались и подписание которого имеет важное значение для деятельности такого субъекта. Реформа гражданского законодательства затронула и предварительный договор. Федеральным законом от 8 марта 2015 года №42-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации»2, вступившим в силу с 1 июня 2015 года, были внесены серьезные изменения в ст. 429 ГК РФ, что также обуславливает актуальность настоящего исследования.
Объектом исследования являются общественные отношения, составляющие основу правового регулирования предварительного договора в Российской Федерации.
Предмет исследования включает в себя нормы законодательства Российской Федерации, закрепляющие правовые основы предварительного договора, научные источники и материалы судебной практики по заявленной проблематике.
Цель работы – комплексный анализ предварительного договора как института гражданского права.
Для достижения указанной цели были поставлены следующие задачи:
– раскрыть вопрос становления и развития предварительного договора в гражданском праве;
– проанализировать теоретический аспект применения норм о предварительном договоре;
– изучить практические проблемы реализации норм предварительного договора;
– сформулировать резолютивные выводы и практические предложения по итогам проведенного исследования.
Методологическая основа исследования. При написании работы в качестве базового использован традиционный для всех юридических наук формально-логический метод исследования. Методологический аппарат, с помощью которого проводилось научное исследование поставленных задач, включает в себя общенаучные методы, такие, как: анализ, синтез, дедукция, индукция, системный подход. Также применялись частно научные методы познания: формально-юридический, сравнительно-правовой и др.
Теоретическая основа исследования. Вопросы, связанные с предварительным договором исследовались и освещались в научной литературе такими авторами, как: И.А. Ананских, Ю.Г. Серова, С.П. Сальников, А.В. Андрющенко, А.Н. Борисов, А.А. Ушаков, В.Н. Чуев, М.И. Брагинский, В.В. Витрянский, А. Бычков, К.Д. Гасников, А.С. Говорова, М.А. Егорова, М.Н. Илюшина, М.С. Караев, К.А. Кирсанов, И.С. Кокорин, В.С. Комарицкий, Г.Э. Маилян, Д.В. Майдаровский, П.А. Меньшенин, Е.Б. Подузова, Н. Пластинина, А.В. Петухова и др.
Эмпирическую основу работы составили материалы судебной (арбитражной) практики.
Теоретическая и практическая значимость исследования заключается в том, что сформулированные по его итогам выводы и рекомендации могут быть применены в дальнейшей научной разработке вопросов, связанных с предварительным договором, в процессе преподавания гражданского права и иных отраслевых правовых дисциплин, в правотворческой и правоприменительной деятельности компетентных органов государственной власти.
Работа состоит из введения, основной части, заключения и списка использованной литературы.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
Нормативно-правовые акты
1. Федеральный закон от 8 марта 2015 года №42-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2015. - №10. - Ст. 1412.
2. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14 ноября 2002 года №138-ФЗ (ред. от 29 июля 2017 года №260-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2002. - №46. - Ст. 4532; Собрание законодательства Российской Федерации. - 2017. - №31 (Часть I). - Ст. 4809.
3. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24 июля 2002 года №95-ФЗ (ред. от 1 июля 2017 года №147-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2002. - №30. - Ст. 3012; Собрание законодательства Российской Федерации. - 2017. - №27. - Ст. 3944.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996 года №14-ФЗ (ред. от 28 марта 2017 года №39-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1996. - №5. - Ст. 410; Собрание законодательства Российской Федерации. - 2017. - №14. - Ст. 1998.
5. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 года №51-ФЗ (ред. от 7 февраля 2017 года №12-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1994. - №32. - Ст. 3301; Собрание законодательства Российской Федерации. - 2017. - №7. - Ст. 1031.
6. Основы гражданского законодательства СССР и союзных республик от 31 мая 1991 года №2211-1 (утратил силу) // Ведомости СНД и ВС СССР. - 1991. - №26. - Ст. 733.
7. Гражданский кодекс РСФСР от 11 июня 1964 года (утратил силу) // Ведомости ВС РСФСР. - 1964. - №24. - Ст. 407.
8. Гражданский кодекс РСФСР от 11 ноября 1922 года (утратил силу) // СУ РСФСР. - 1922. - №71. - Ст. 904.

Специальная литература
9. Агарков М.М. Юридическая природа железнодорожной перевозки // Вестник гражданского права. - 2008. - №4. – С. 142-172.
10. Ананских И.А., Серова Ю.Г., Сальников С.П. Договор запродажи в российском праве и его аналоги в зарубежном законодательстве XVIII-XIX вв.
// Юридическая наука: история и современность. - 2016. - №1. – С. 93-100.
11. Ананских И.А., Серова Ю.Г. Экономико-правовые предпосылки возникновения и развития института запродажи в России XVIII -XIX вв. // Правовое поле современной экономики. - 2015. - №12. – С. 103-108.
12. Ананских И.А., Серова Ю.Г. Понятие договора запродажи и условия его заключения по российскому законодательству XVIII-XIX вв. // Правовое поле современной экономики. - 2015. - №11. – С. 94-100.
13. Андрющенко А.В. От ретроспективного анализа организационных договоров к построению их системы // Вестник Омского университета. Серия: Право. - 2016. - №1. – С. 135-139.
14. Борисов А.Н., Ушаков А.А., Чуев В.Н. Комментарий к разделу III
«Общая часть обязательственного права» части первой Гражданского кодекса РФ (главы 21-29) (постатейный) // СПС «КонсультантПлюс», 2015.
15. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга первая: Общие положения. – М.: Статут, 2009. – 848 с.
16. Брагинский М.И. Предварительный договор в хозяйственных отношениях // Советское государство и право. - 1971. - №3. – С. 103-108.
17. Бычков А. Об авансе и о задатке // ЭЖ-Юрист. - 2016. - №33. – С. 12.
18. Бычков А. Нюансы предварительного договора // ЭЖ-Юрист. - 2015.- №7. – С. 13.
19. Гасников К.Д. Применение обеспечительных платежей в рамках отдельных гражданско-правовых обязательств: теоретические и практические аспекты // Журнал российского права. - 2016. - №10. – С. 46-55.
20. Гасников К.Д. Правовая природа обеспечительного платежа и применение неустойки и убытков в рамках предварительного договора // Комментарий практики рассмотрения экономических споров (судебно- арбитражной практики) / Под ред. В.Ф. Яковлева. – М.: КОНТРАКТ, 2015. Вып. 21. – С. 145-158.
21. Говорова А.С. Предварительный договор в российском гражданском праве // Академический вестник Ростовского филиала Российской таможенной академии. - 2017. - №2. – С. 71-75.
22. Гражданский кодекс Российской Федерации. Общие положения о договоре. Постатейный комментарий к главам 27-29 / В.В. Витрянский, Б.М. Гонгало, А.В. Демкина и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. – М: Статут, 2016. – 223 с.
23. Гражданский кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий к разделу III «Общая часть обязательного права» / А.В. Барков, А.В. Габов, М.Н. Илюшина и др.; под ред. Л.В. Санниковой. – М.: Статут, 2016. – 622 с.
24. Договор: постатейный комментарий глав 27, 28 и 29 Гражданского кодекса Российской Федерации / Под ред. П.В. Крашенинникова. – М.: Статут, 2010. – 254 с.
25. Егорова М.А. Организационное отношение и организационные сделки в гражданско-правовом регулировании // Законы России: опыт, анализ, практика. - 2011. - №5. – С. 10-21.
26. Иванова С.В. Договорный практикум // СПС «КонсультантПлюс», 2015.
27. Илюшина М.Н. Предварительный договор в новеллах ГК РФ: новое
содержание и новые регулятивные возможности для договоров купли-продажи жилых помещений // Семейное и жилищное право. - 2016. - №1. – С. 36-40.
28. Караев М.С. Соотношение договора простого товарищества с иными договорными обязательствами // Марийский юридический вестник. - 2012. -
№9. – С. 231-237.
29. Карапетов А.Г. Неустойка как средство защиты прав кредитора в российском и зарубежном праве. – М.: Статут, 2005. – 286 с.
30. Кирсанов К.А. Традиции российского договорного права: от договора запродажи к предварительному договору // Право и практика. Научные труды института Московской государственной юридической академии имени О.Е. Кутафина в г. Кирове. - 2016. - №1. – С. 158-161.
31. Кокорин И.С. Соотношение предварительного и организационного договора // Царскосельские чтения. - 2012. - XVI. – С. 125-134.
32. Комарицкий В.С. Предварительный договор. Практика применения и вносимые в Гражданский кодекс изменения // Юрист. - 2015. - №16. – С. 13-16.
33. Красников Н. О концепции опционного соглашения как предварительного договора по российскому праву // Юрист. - 2009. - №12. – С. 25-30.
34. Кучер А.Н. Теория и практика преддоговорного этапа: юридический аспект. – М.: Статут, 2005. – 363 c.
35. Маилян Г.Э. Модели отношений из предварительного договора и их влияние на допустимость уступки права (требования) по нему // Гражданское право. - 2016. - №6. – С. 30-33.
36. Майдаровский Д.В. Предварительный договор и заключение основного договора в сфере оборота недвижимости: Дис. ... канд. юрид. наук. – М., 2011. – 149 с.
37. Майдаровский Д.В. Предварительный договор и заключение основного договора в сфере оборота недвижимости: Автореф. дис. канд.
юрид. наук. – М., 2011. – 28 с.
38. Мейер Д.И. Русское гражданское право (в 2-х ч.). По исправленному и дополненному 8-му изданию 1902 года. – М.: Статут, 2000. – 831 с.
39. Меньшенин П.А. Предварительный договор в гражданском праве: Автореф. дис. … канд. юрид. наук. – М., 2011. – 24 с.
40. Меньшенин П.А. Опционный договор на заключение срочной сделки// Право и экономика. - 2008. - №5. – С. 81-84.
41. Новицкий И.Б., Лунц Л.А. Общее учение об обязательстве. – М.: Госюриздат, 1950. – 416 с.
42. Петров Д.А. Теоретические и практические аспекты применения норм о предварительном договоре в коммерческом обороте недвижимости // Арбитражные споры. - 2009. - №3. – С. 95-110.
43. Петухова А.В. Соотношение предварительного договора и договора о намерении // Вестник ННГУ. - 2016. - №3. – С. 153-156.
44. Пластинина Н. Аванс или задаток? Вот в чем вопрос... // Административное право. - 2017. - №2. – С. 95-105.
45. Подузова Е.Б. Предварительный договор как основание возникновения организационного правоотношения // Вестник Университета имени О.Е. Кутафина. - 2015. - №10. – С. 133-141.
46. Ралько В.В. Опцион на заключение договора и опционный договор в российском праве // Нотариус. - 2016. - №5. – С. 38-44.
47. Рожкова М.А. Протокол разногласий и некоторые другие проблемы, связанные с заключением договора: предложено ли им решение в действующем Гражданском кодексе // Закон. - 2015. - №10. – С. 112-131.
48. Садиков О.Н. Убытки в гражданском праве Российской Федерации. – М.: Статут, 2009. – 221 с.
49. Смоленский И. Исполнение обязательств. Актуальные вопросы правоприменительной практики // ЭЖ-Юрист. - 2017. - №24. – С. 5.
50. Articolo 1351 Codice civile (R.D. 16 marzo 1942, n.262).

Материалы правоприменительной практики
51. Апелляционное определение Кемеровского областного суда от 30 марта 2017 года №33-3277/2017 // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
52. Апелляционное определение Московского городского суда от 8 декабря 2016 года по делу №33-48669/2016 // Доступ из СПС
«КонсультантПлюс».
53. Апелляционное определение Московского городского суда от 2 ноября 2016 года по делу №33-42173/2016 // Доступ из СПС
«КонсультантПлюс».
54. Определение Верховного Суда РФ от 28 июня 2016 года №37-КГ16-6
// Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
55. Определение Верховного Суда РФ от 19 апреля 2016 года №18-КГ16- 29 // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
56. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года
№7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (ред. от 7 февраля 2017 года №6) // Бюллетень Верховного Суда РФ. - 2016. - №5; Бюллетень Верховного Суда РФ. - 2017. - №4.
57. Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 января 2016 года №16АП-3682/2015 по делу №А63-5235/2015 // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
58. Определение Верховного Суда РФ от 8 сентября 2015 года №38- КГ15-7 // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
59. Постановление Арбитражного суда Московского округа от 1 апреля 2015 года №Ф05-1607/2015 по делу №А40-48792/14 // Доступ из СПС
«КонсультантПлюс».
60. Определение Верховного Суда РФ от 16 декабря 2014 года №9-КГ14- 8 // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
61. Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 13 ноября 2014 года №09АП-41979/2014 // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
62. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 апреля 2014 года №16973/13 по делу №А40-118038/12-105-1100 // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
63. Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 16 января 2014 года по делу №А45-7375/2013 // Доступ из СПС
«КонсультантПлюс».
64. Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 29 апреля 2013 года по делу №А40-84488/12-23-771 // Доступ из СПС
«КонсультантПлюс».
65. Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 5 мая 2012 года №07АП-3177/12 по делу №А45-5706/2012 // Доступ из СПС
«КонсультантПлюс».
66. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 декабря 2011 года №81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» (ред. от 24 марта 2016 года №7)
// Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. - 2012. - №2; Бюллетень Верховного Суда РФ. - 2016. - №5.
67. Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 15 декабря 2011 года №09АП-32600/2011-ГК // Доступ из СПС
«КонсультантПлюс».
68. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 октября 2011 года №4408/11 по делу №А68-6859/10 // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. - 2012. - №2.
69. Определение Московского областного суда от 30 августа 2011 года по делу №33-19576 // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
70. Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 11 ноября 2010 года по делу №А79-13435/2009 // Доступ из СПС
«КонсультантПлюс».
71. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 19 июля 2010 года по делу №А56-14466/2009 // Доступ из СПС
«КонсультантПлюс».
72. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 19 января 2010 года №13331/09 по делу №А40- 59414/08-7-583 // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
73. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 7 декабря 2009 года по делу №А21-1652/2009 // Доступ из СПС
«КонсультантПлюс».
74. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 июля 2009 года №57 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств» // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. - 2009. - №9.
75. Постановление Федерального арбитражного суда от 9 июня 2008 года №А56-15598/2007 // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
76. Постановление Федерального арбитражного суда от 28 апреля 2008 года №А05-7418/2007 // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
77. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 16 февраля 2007 года №А56-37811/2005 // Доступ из СПС
«КонсультантПлюс».
78. Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 12 сентября 2005 года №КГ-А40/8007-05 // Доступ из СПС
«КонсультантПлюс».
79. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 30 августа 2005 года по делу №А56-5519/04 // Доступ из СПС
«КонсультантПлюс».
80. Предварительный договор Департамента жилищной политики города Москвы. Приложение 1 к распоряжению Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 9 октября 2003 года №364 // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
81. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16 февраля 2001 года №59 «Обзор практики
разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
// Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. - 2001. - №4.
82. Постановление Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 октября 1998 года №13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. - 1998. - №11.