Статья на тему "Синергия | Разработка мероприятий по совершенствованию управления земельными ресурсами на примере администрации МО «Поселок Усть-Мая»"

Работа на тему: Разработка мероприятий по совершенствованию управления земельными ресурсами на примере администрации МО «Поселок Усть-Мая».
Год сдачи: 2019. Оценка: Отлично. Оригинальность работы на момент публикации 50+% на антиплагиат.ру.
Ниже прилагаю все данные для покупки. Так же можете посетить мой профиль готовых работ: https://studentu24.ru/list/suppliers/vladimir---1307

Описание работы

НЕГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ ЧАСТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ
«МОСКОВСКИЙ ФИНАНСОВО-ПРОМЫШЛЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ
«СИНЕРГИЯ»
Факультет электронного обучения

Направление 38.03.02 Кафедра ЭО
(код) (аббревиатура)

РАБОТА
на тему РАЗРАБРОТКА МЕРОПРИЯТИЙ ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ НА ПРИМЕРЕ
АДМИНИСТРАЦИИ МО «ПОСЕЛОК УСТЬ-МАЯ»

Обучающийся
(Ф.И.О. полностью) подпись
Руководитель
(Ф.И.О. полностью) подпись

МОСКВА 2019 г.

НЕГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ ЧАСТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ
«МОСКОВСКИЙ ФИНАНСОВО-ПРОМЫШЛЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ
«СИНЕРГИЯ»
Факультет онлайн обучения

Направление 38.03.02 Кафедра Электронного обучения Группа

ЗАДАНИЕ
ПО РАБОТЕ

Студент
1. Тема работы Разработка мероприятий по совершенствованию управления земельными ресурсами на примере Администрации МО «Поселок Усть-Майя»
2. Срок сдачи студентом законченной работы

3. Исходные данные по работе
3.1. Статистические данные Республики Саха (Якутия)
3.2. Отчеты об управлении земельными ресурсами в п. Усть-Мая
3.3. Отчеты о деятельности муниципального образования п. Усть-Мая

4. Содержание расчетно-пояснительной записки
4.1. Содержание управления земельными ресурсами
4.2. Характеристика управления земельными ресурсами в п. Усть-Мая
4.3. Проблемы управления земельными ресурсами в п. Усть-Мая
4.4. Рекомендации по улучшению управления земельными ресурсами

5. Перечень графического материала

7. Дата выдачи задания
Руководитель работы (подпись)
Студент (подпись)

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 4
ГЛАВА 1. СОВРЕМЕННЫЕ ПОДХОДЫ К УПРАВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ 7
1.1. Нормативное регулирование земельных отношений в Российской Федерации 7
1.2. Организация процесса предоставления земельных участков 19
1.3. Проблемы формирования земельных участков, препятствующие развитию первичного рынка 32
ГЛАВА 2. АНАЛИЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ НА ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛКА УСТЬ-МАЯ 40
2.1. Анализ эффективности землеустройства на территории поселка Усть- Мая 40
2.2 Анализ динамики поступления средств от продажи и арендной платы за земли в поселке Усть-Мая 46
2.3. Обзор проблем в распределении и использовании земельных ресурсов 51
ГЛАВА 3. НАПРАВЛЕНИЯ ПОВЫШЕНИЯ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ ПОСЕЛКА УСТЬ-МАЯ 54
3.1. Разработка рекомендаций по повышению эффективности управления земельными ресурсами 54
3.2. Разработка рекомендаций по повышению эффективности мобилизации средств от арендной платы 59
3.3. Рекомендации по повышению эффективности распределения и использования земельных участков 62
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 67
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 70
ПРИЛОЖЕНИЯ

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы исследования обусловлена тем, что земельные ресурсы являются одними из важнейших ресурсов любой территориальной единицы. Они являются базой для жизнедеятельности населения, основой развития экономики - другими словами, современное общественное производство не может функционировать без земельных ресурсов. При этом, земельные ресурсы имеют различные характеристики, каждый земельный участок отличается от другого. Поэтому, для рационального управления земельными ресурсами необходимо изучение свойств земельных участков, проведение большого комплекса работ, а также эффективное управление процессами, в которые вовлекаются все участники земельных отношений.
Любые преобразования, происходящие в муниципальных образованиях, имеют своей главной целью наиболее полное удовлетворение потребностей населения, что возможно только при консолидации усилий государства и общества. Так, муниципальные органы власти постоянно работают над совершенствованием своей деятельности, что в конечном итоге сказывается на благосостоянии населения муниципальных образований. Но при этом, органы местного самоуправления являются одними из звеньев управления государственными земельными ресурсами, так как основы управления земельными ресурсами закладываются на федеральном уровне и определяются исполнительными органами государственной власти. Также свою политику управления земельными ресурсами (но не противоречащую вышестоящему законодательству) проводят также и регионы России. И уже на третьем уровне, учитывая законодательство вышестоящих органов власти, реализуют свою деятельность органы местного самоуправления.
В этой работе рассматриваются особенности землеустройства как стратегический ресурс, необходимый для эффективного развития экономики государства в целом и Усть-Майского района, как муниципального образования.

Проблема управления земельными ресурсами в Усть-Майском улусе и его муниципальных образованиях имеет такую же остроту, как и в целом в Российской Федерации, так как их затрагивают проводимые на всех уровнях власти социально-экономические реформы. Особое внимание при этом уделяется нормативно-правовому обеспечению управления земельными ресурсами, а также проведению кадастровых работ, и этим направлениям посвящены большинство проводимых современными отечественными авторами исследований и опубликованных научных работ. Тем не менее, данная проблема в научной литературе разработана недостаточно, несмотря на ее актуальность и значимость для каждого уровня государственного и муниципального управления.
Земельная реформа длилась более пятнадцати лет, и за это время работ, которые позволяли бы выявить основные методологические, экономические и правовые основы управления земельными ресурсами в условиях Республики Саха (Якутия) и ее районов, было немного.
Таким образом, от эффективности формирования земельных ресурсов и управления ими на муниципальном уровне зависит эффективность реализации государственной земельной политики. Поэтому, каждое муниципальное образование должно совершенствовать работу с земельными ресурсами.
Целью данной работы является повышение эффективности управления земельными ресурсами на территории муниципального образования «Усть-Майский улус» поселок Усть-Мая.
На основании этого необходимо решить следующие задачи:
- раскрыть понятие управление земельными ресурсами;
- изучить зарубежный опыт управления земельными ресурсами;
- проанализировать использование земельных ресурсов на примере поселка Усть-Мая;
- определить проблемы управления земельными ресурсами в поселке Усть-Мая;
- выявить пути развития земельных отношений как фактора эффективного экономического развития.
Объект исследования – земельные отношения в муниципальном образовании «Поселок Усть-Мая» Республики Саха (Якутия).
Предмет исследования – специфика управления земельными отношениями в муниципальном образовании «Поселок Усть-Мая» Республики Саха (Якутия).
В соответствии с поставленной целью и задачами, работа состоит из трех основных глав.
В первой главе дается анализ нормативной базы в сфере земельных отношений, рассматривается порядок формирования и предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам, а также выявляется ряд характерных проблем в этой области.
Во втором разделе работы анализируется использования и управления земельными ресурсами на территории поселка Усть-Мая.
В третьей главе предложены методы по повышению эффективности использования и управления земельного ресурса поселка Усть-Мая.
Практическое значение данной работы заключается в применимости разработанных рекомендаций для развития и совершенствования процесса управления земельными ресурсами в поселке Усть-Мая.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ)// Собрание законодательства РФ. – 24.07.2014. –
№4. – ст. 445.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) // Собрание законодательства РФ. – 05.12.1994. – №32. – Ст. 3301.
3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 25.12.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) // Собрание законодательства РФ. – 29.10.2001. – №44. – Ст. 4147.
4. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ (ред. от 01.05.2019) (с изм. и доп., вступ. в силу с 12.05.2019) // Собрание законодательства РФ. – 07.01.2002. – №1 (ч.1). – Ст. 1.
5. Федеральный закон от 16.09.2003 №131-ФЗ; «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (ред. от 01.05.2019 г.) // Российская газета. – № 202. – 08.10.2003.
6. Федеральный закон от 29 июля 1998 г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» // Российская газета. – 1998. – №148. – 6 августа.
7. Федеральный закон РФ от 02. 01. 2000. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» // Собрание законодательства РФ. – 2002. – № 2. – Ст. 149.
8. Федеральный закон РФ от 18. 06. 2001. № 78-ФЗ «О землеустройстве» // Собрание законодательства РФ. – 2001. – №26. – Ст. 2582.
9. Постановление Правительства Российской Федерации от 8 апреля 2000 г. №316 «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель» // Российская газета. – 2000. – №16. – 22 апреля.

10. Распоряжение Министерства имущества РФ от 6 марта 2002 г.
№568-р «Об утверждении методических рекомендаций по определению рыночной стоимости земельных участков» // Собрание законодательства РФ. – 2002. – №29. – 17 марта.
11. Приказ Минэкономразвития России от 22 февраля 2011 г. №263
«Об утверждении Порядка создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости» // Российская газета.
– 2011. – №5850. – 3 августа.
12. Приказ Роснедвижимости от 29 июля 2007 г. №П/0152 «Об утверждении Технических рекомендаций по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов№ // Российская газета. – 2007. – №4363. – 15 мая.
13. Приказ Минэкономразвития России от 22 октября 2010 г. №508 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «определение кадастровой стоимости (ФСО №4)» // Российская газета. – 2010. – №232. – 11 ноября.
14. Приказ Минэкономразвития Российской Федерации от 25 сентября 2014 г. №611 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «оценка недвижимости (ФСО №7)» // Российская газета. – 2014. – №234. – 29 сентября.
15. Приказ Минэкономразвития Российской Федерации от 20 июля 2007 г. №254 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО №3)» // Российская газета. – 2007. – №4458. – 5 сентября.
16. Приказ Минэкономразвития Российской Федерации от 20 июля 2007 г. №255 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)» // Российская газета. – 2007. – №4457. – 4 сентября.
17. Авеков В.В., Баранов Т.В., Райсберг Б.А. Аренда объектов государственной и муниципальной собственности. Учебное пособие. – М.: Бек, 2014. - 232 с

18. Анисимов, А.П., Рыженков, А.Я., Сотникова, М.С. Право муниципальной собственности на земельные участки в Российской Федерации: вопросы теории и практики: Монография / А.П. Анисимов, А.Я. Рыженков, М.С. Сотникова.- М.: Новый индекс, 2018. – 256 с.
19. Антонов В.П. Оценка стоимости земельных участков: учебное пособие / В.П. Антонов. – М.: ИД «Русская оценка», 2016. – 384 с.
20. Асаул, А.Н. Экономика недвижимости: учебное пособие / А.Н Асаул, А.В Карасев. – М.: Изд-во МИКХиС, 2018. – 304 с.
21. Бабенко, Р.В. Решение проблемы несовпадения кадастровой и рыночной стоимости / Р.В. Бабенко // Имущественные отношения в РФ. – 2016.
– № 4. – C. 49–55.
22. Бабич, А.М., Павлова, Л.Н. Государственные и муниципальные финансы: Учебник для вузов / А.М. Бабич. – М.: ЮНИТИ, 2018. – 340 с.
23. Бабун, Р.А. Нормативно – правовая база городского самоуправления/ Р.А. Бабун // Городское управление. – 2017. – № 2. – С.14 – 17.
24. Бабун, Р.В., Муллагалеева, З.З. Вопросы муниципальной экономики
/ Р.В Бабун, З.З. Муллагалеева. – Московский общественный научный фонд. – М., 2017. – 143 с.
25. Балабанов, И.Т. Экономика недвижимости: / И.Т. Балабанов. – СПб: Питер, 2017. – 358 c.
26. Барабашев, Г.В. Местное самоуправление: Учебное пособие/ Г.В. Барабашев. – М.: Юнити – Дана, 2016. – 450 с.
27. Барщевский, М.Ю. Все о недвижимости: учебное пособие / М.Ю. Барщевский. – М.: Астрель, 2015. – 224 c.
28. Безруков, В.Б. Налогообложение и кадастровая оценка недвижимости: монография / В.Б. Безруков. – Н. Новгород: Изд-во ННГАСУ, 2018. – 590 с.
29. Боголюбов, С.А. Земля и право / С.А. Боголюбов. – М.: Издательская группа НОРМА – ИНФА. – М., 2015. – 360 с.

30. Боголюбов, С.А., Галиновская, Е.А., Минина, Е.Л., Устюкова, В.В. Все о земельных отношениях: Учебно – практическое пособие/ С.А. Боголюбов, Е.А. Галиновская, Е.Л. Минина, В.В. Устюкова. – Проспект, 2017. – 280 с.
31. Бондарь, Н.С. Муниципальное право и практика его реализации в городском самоуправлении / Н.С. Бондарь. – Ростов – на – Дону: Закон и право, 2015. – 490 с.
32. Валиев, Д.С. Стоимость права аренды земельных участков / Д.С. Валиев // Землеустройство и кадастр недвижимости в реализации государственной земельной политики и охраны окружающей среды. – 2016. –
№ 10. – С. 431–438. 99
33. Варламов, А.А. Земельный кадастр: учебное пособие / А.А. Варламов. – М.: КолосС, 2018. – 463 с.
34. Верещагин А.Н. Земельный вопрос в России (политико-правовые аспекты). – М.: Международные отношения, 2015. – 192 с.
35. Галиновская Е. О развитии законодательного регулирования земельных отношений // Хозяйство и право. – 2017. - №12. - 30-35с.
36. Грибовский, С.В. оценка стоимости недвижимости: учебное пособие / С.В. Грибовский, Е.Н. Иванова, Д.С. Львов, о.Е. Медведева. – М.: ИНТЕРРЕКЛАМА, 2017. – 457 с.
37. Григорьев, В.В., Острина И.А. Управление муниципальной недвижимостью: Учебно-практическое пособие / В.В. Григорьев. – М.: Дело, 2015. – 704 с.
38. Грязнова, А.Г. Оценка бизнеса: учебник / А.Г. Грязнова, М.А. Федотова. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Финансы и статистика, 2017. – 736 с.
39. Грязнова, А.Г. Оценка недвижимости: учебное пособие / А.Г. Грязнова, М.А. Федотова. – М.: Финансы и статистика, 2015. – 725 с.
40. Драчен, А.В. Споры о результатах определения кадастровой стоимости. Практические аспекты / А.В. Драчен // Имущественные отношения в РФ. – 2017.– № 10 – С. 94–104.

41. Ельмеева, В. Я. Проблемы и перспективы развития муниципальной собственности и местного самоуправления в России/ В.Я. Ельмеева// Городское управление. – 2015. – № 8. – С.32 – 38.
42. Иваненко, Д.Е. Использование массовых методов оценки при построении модели рыночной стоимости объектов недвижимости / Д.Е. Иваненко // Финансы. Экономика. Стратегия. – 2015. – № 4. – С. 59–60
43. Комов Н. Российская модель землепользования.- М.: Издательство
«Институт оценки природных ресурсов», 2015. - 622 с.
44. Комов И., Родин А. Земельные отношения и землеустройство в России. – М.: Русслит, 2016. – 512 с.
45. Лютых Ю.А. Земельные отношения в России. Исторический и современный аспекты. - Красноярск: Кн. издательство, 2014. - 272 с.
46. Назаренко В.И. Земельные отношения и рынок земли: учебное пособие. – М.: Лань, 2014. – 284 с.
47. Пичугин В.Ф. Безопасность бизнеса: защита от уголовного преследования при сделках с землей. – М.: Норма, 2016. – 158 с.
48. Поторакин, А. Как можно решить земельный вопрос // Промышленные ведомости. – 2017. - №10. – С. 2-5.
49. Строев, Е.С. Земельный вопрос в России / Е.С. Строев // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. – 2017 - № 4. – С. 15-18.
50. Судебная реформа и проблемы развития гражданского и арбитражного процессуального законодательства: материалы международной научно-практической конференции 17 мая 2018 г.
51. Тенденции развития российского общества в XXI веке: материалы Всероссийской научно-практической конференции школьников, учителей, студентов, аспирантов и молодых учёных, 29 апреля 2018 г.