Дипломная работа на тему "Обременения в гражданском праве РФ и других странах | Синергия [ID 36672]"

Работа на тему: Обременения в гражданском праве РФ и других странах
Оценка: отлично.
Оригинальность работы на момент публикации 50+% на антиплагиат.ру.
Ниже прилагаю все данные для покупки.
https://studentu24.ru/list/suppliers/Anastasiya1---1326

Описание работы

НЕГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ ЧАСТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ
«МОСКОВСКИЙ ФИНАНСОВО-ПРОМЫШЛЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ «СИНЕРГИЯ»
Факультет онлайн обучения

Направление подготовки: «Юриспруденция» Магистерская программа: «Гражданское право»

ВЫПУСКНАЯ КВАЛИФИКАЦИОННАЯ РАБОТА
ОБРЕМЕНЕНИЯ В ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ РФ И ДРУГИХ СТРАНАХ

Москва 2017

КОНЦЕПЦИЯ МАГИСТЕРСКОЙ ДИССЕРТАЦИИ
1. Тема ВКР: «Обременения в гражданском праве РФ и других странах»
2. Срок сдачи магистрантом законченной ВКР « »_ 2017 г.
3. Исходные данные по ВКР:
Конституция РФ Гражданский кодекс РФ, Земельный кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ, Водный кодекс РФ, Лесной кодекс РФ, Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, Федеральный закон от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и др., материалы судебной практики, научная литература.
4. Обоснование актуальности темы:
Актуальность выбранной темы обусловлена тем, что на фоне развития и становления современного российского права все большую востребованность приобретает использование такой правовой категории как «обременение». Обременение в качестве самостоятельного правового явления закрепляется Гражданским Кодексом Российской Федерации и другими правовыми актами. В теории отечественного гражданского права проблема установления обременений недостаточно хорошо изучена.
Ограничения прав - наличие установленных законом изъятий прав, запретов, которые ограничивают правообладателя при осуществлении права собственности или других реальных прав на объект недвижимого имущества в интересах общества и государства. Таким образом, ограничения - это мера (граница) требуемого поведения, определяемая федеральным законом. Обременения – это наличие дополнительных обязанностей собственника или другого владельца в содержании недвижимости и использовании ее, установленных на взаимной основе, по соглашению сторон и по иным основаниям, предусмотренным законом.
5. Цель исследования: заключается в детальном изучении и исследовании обременений как юридической категории в гражданском праве РФ, а так же особенностей видов обременений в законодательстве РФ и других государств.
6. Задачи исследования:
6.1. дать теоретико-правовую характеристику и раскрыть сущность обременений в гражданском праве;
6.2. раскрыть сущность и значение обременения, отличить его от «ограничения» права и шиканы;
6.3. дать характеристику обременений земельных участков в РФ и других странах;
6.4. дать характеристику обременений жилых помещений в РФ и других странах;
6.5 охарактеризовать порядок документального оформления обременений;
6.6 раскрыть проблемы определения стоимости объектов недвижимости с обременениями и охарактеризовать пути решения этих проблем;
6.7 дать оценку проблемным аспектам обременений жилых помещений в виде наличия зарегистрированных в них граждан и несовершеннолетних детей;
6.8 раскрыть проблемы снятия обременений с недвижимого имущества.
7. Предполагаемые методы исследования:
общенаучные методы, как анализ, дедукция, системный подход, сравнение; частно- научные методы - историко-правовой и сравнительно-правовой
8. Ожидаемые основные результаты исследования:
Теоретическая значимость работы состоит в раскрытии проблемы установления обременений. Практическая значимость исследования видится в том, чтобы регулирование общественных отношений посредством обременений становилось более успешным.
9. Содержание разделов диссертации (наименование глав):
9.1. Теоретико-правовая характеристика и сущность обременений в гражданском
праве;
9.2. Правовая характеристика обременений недвижимого имущества и порядок его оформления;
9.3. Проблемные аспекты правового регулирования обременений в гражданском праве РФ и других странах.
10. Перечень приложений:
10.1. Сравнительная характеристика вещных прав, ограничений и обременений.
10.2. Виды сервитутов
10.3 Свидетельство о государственной регистрации с обременением

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 5
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИКО-ПРАВОВАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА И СУЩНОСТЬ ОБРЕМЕНЕНИЙ В ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ 9
1.1 Сущность и значение обременения, отличие от «ограничения» права и шиканы 9
1.2 Классификация обременений в гражданском праве РФ и других странах 19
1.3 Сравнительная характеристика обременений в РФ и других странах 22
1.4 ГЛАВА 2. ПРАВОВАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОБРЕМЕНЕНИЙ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И ПОРЯДОК ЕГО ОФОРМЛЕНИЯ… 34
2.1 Юридическая характеристика обременений земельных участков в РФ и других странах 34
2.2 Юридическая характеристика обременений жилых помещений в РФ и других странах 50
2.3 Особенности и порядок документального оформления обременений 55
ГЛАВА 3. ПРОБЛЕМНЫЕ АСПЕКТЫ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ОБРЕМЕНЕНИЙ В ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ РФ И ДРУГИХ
СТРАНАХ 61
3.1 Проблемы определения стоимости объектов недвижимости с обременениями 61
3.2 Проблемные аспекты обременений жилых помещений в виде наличия зарегистрированных в них граждан и несовершеннолетних детей 66
3.3 Проблемы снятия обременений с недвижимого имущества… 71
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 77
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ… 84
ПРИЛОЖЕНИЯ… 90

ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы исследования. Развитие современного российского гражданского законодательства создало много новых проблем, связанных с соотношением государственных и общественных интересов с частным правом в сфере недвижимости. Одна из них - проблема ограничений и обременений в отношении прав на недвижимость - обусловлена несовершенством и несогласованностью некоторых правовых норм, которые приводят к другому пониманию их сущности, - от определения этих категорий до полного отрицания их существования. Ограничения и обременения прав субъектов гражданских правоотношений являются независимыми категориями гражданского права, которые имеют конкретный предмет регулирования и специальные нормы, которые определяют правовую основу этих явлений.
Ограничения прав - наличие установленных законом изъятий прав, запретов, которые ограничивают правообладателя при осуществлении права собственности или других реальных прав на объект недвижимого имущества в интересах общества и государства. Таким образом, ограничения - это мера (граница) требуемого поведения, определяемая федеральным законом. Обременения – это наличие дополнительных обязанностей собственника или другого владельца в содержании недвижимости и использовании ее, установленных на взаимной основе, по соглашению сторон и по иным основаниям, предусмотренным законом.
Степень научной разработанности темы. Проблемы обременений – это довольно привлекательная для исследования тема, и в связи с этим довольно много авторов занимались освещением данного вопроса. Авторами затронуты такие проблемные аспекты обременений в гражданском праве как: проблемы разграничений теоретических категорий «обременение» и
«ограничение» и их субъективность и объективность. Кроме того данная тема имела особую актуальность в период 2010-2013 года, когда особо
обсуждалась проблема внесения изменений в ГК РФ, в том числе в части вещных прав, например, руководителем группы был А.А.Иванов, председатель Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, член Совета. Начиная с 2015-2016 года, многие авторы снова вернулись к анализу проблем обременений, в том числе особое внимание вызывают обременения залогом, невидимые обременения, те, что не подлежат регистрации, а так же проблемы регистрации, учета обременений и их влияние на ценообразование в недвижимости.
Теоретическую основу данного исследования составляют работы современных авторов. Среди авторов можно выделить работы таких авторов как, Шершеневич Г. Ф., Васьковский Е. В, Лужина А.Н., Касьяненко Т.Г., Степанов С.А. и др.
Цель данной работы заключается в детальном изучении и исследовании обременений как юридической категории в гражданском праве РФ, а так же особенностей видов обременений в законодательстве РФ и других государств.
Задачи данного исследования:
- дать теоретико-правовую характеристику и раскрыть сущность обременений в гражданском праве;
- раскрыть сущность и значение обременения, отличить его от
«ограничения» права и шиканы;
- классифицировать обременения по российскому гражданскому праву, а так же раскрыть особенности обременений в зарубежных странах;
- дать характеристику обременений земельных участков в РФ и других странах;
- дать характеристику обременений жилых помещений в РФ и других странах;
- охарактеризовать порядок документального оформления обременений;
- раскрыть проблемы определения стоимости объектов недвижимости с обременениями и охарактеризовать пути решения этих проблем;
- дать оценку проблемным аспектам обременений жилых помещений в виде наличия зарегистрированных в них граждан и несовершеннолетних детей;
- раскрыт проблемы снятия обременений с недвижимого имущества. Объектом данного исследования являются общественные отношения,
возникающие в процессе владения, пользования и распоряжения обремененным имуществом, а так же в процессе оформления, закрепления и снятия обременений в Российской Федерации и других государствах.
Предметом данного исследования выступает комплекс нормативно- правовых актов, научных, исследовательских трудов, монографических изданий в области регулирования общественных отношений возникающих в процессе владения, пользования и распоряжения обремененным имуществом, а так же в процессе оформления, закрепления и снятия обременений в Российской Федерации и других государствах.
Нормативную базу исследования составляют основополагающее федеральное законодательство: Гражданский кодекс РФ, Земельный кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ, Водный кодекс РФ, Лесной кодекс РФ, Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, Федеральный закон от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и др.
Методологической основой данного исследования являются научные методы (систематический и логический подход, исторический анализ), а также частно-научные (формально и юридически, сравнительный, статистический).
Научная новизна исследования заключается в комплексном обозначении проблемных аспектов связанных с обременениями, а так же основана на гипотезе о необходимости и целесообразности изменений гражданского законодательства.
Теоретическая значимость данного исследования заключается в комплексном исследовании обременений, их классификации и обозначения правовых проблем отношений субъектов определенного обремененного права, а так же отношений владельцев обремененных объектов.
Практическая значимость данного исследования состоит в возможности дальнейшего использования данного исследования при разработке данной темы в вопросе целесообразности внесения изменений в гражданское законодательство.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
Нормативно-правовые акты
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с поправками от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ)// Российская газета – 1993 - № 327.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017 № 39-ФЗ) //Собрание законодательства РФ.- 05.12.1994.- №№ 32.-ст. 3301.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации. (Часть вторая) от 26 января 1996 года №14-ФЗ (ред. от 28.03.2017 № 39-ФЗ) // Собрание Законодательства РФ. – 1996 год. – № 5. – ст. 410.
4. Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 № 223-ФЗ (ред. от 01.05.2017)//Российская газета от 27 января 1996 г. № 17
5. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (с изм. от 18 июля 2017 г. № 177-ФЗ)// Российская газета от 30 октября 2001 г. № 211-212
6. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ (ред. от 18.06.2017) // Российская газета от 30 декабря 2004 г. № 290
7. Жилищный кодекс Российской Федерации: федеральный закон от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 01.07.2017) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2005. – № 1.
8. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (в ред. от 01.07.2017 № 141-ФЗ)//Российская газета от 22 июля 1998 г.- № 137
9. Федеральный закон от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления»// Российская газета от 8 октября 2003 г. № 202
10. Федеральный закон от 31 декабря 2014 года № 525-ФЗ «О внесении изменений в Закон Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (ред. от 03.04.2017)//Российская газета от 12 января 2015 г. №6572 (1)
11. Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»// Российская газета от 17 июля 2015 г. № 156
12. Закон РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»//Российская газета от 10 января 1993 г. № 5
13. «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» от 11 февраля 1993 г. № 4462-I (ред. от 03.07.2016)//Российская газета от 13 марта 1993 г.
14. Приказ Министерства экономического развития РФ от 9 декабря 2016 г. № 799 «О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. № 967 «Об утверждении порядка взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации» и в приложения № 1, 2 к приказу Минэкономразвития России от 10 мая 2016 г.
№ 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»//Российская газета от 26.12.2016 г.
15. Гражданский кодекс Польской Народной Республики /пер. с пол.
Ю.А. Викторо-ва ; gод ред. Е. Вишневского. –Варшава, 1966.
16. Водное право Польши от 18 июля 2001 г. (Prawo wodne) // Dz. U.
2001. – № 115. – Poz. 1229.
17. Германское Гражданское уложение (ГГУ). – 1896. – 366 с 18.Французский Гражданский кодекс (ФГК). – 1804. – С. 45-48
Библиография
19. Арсналиев М.А. Некоторые особенности сервитутов в зарубежном законодательстве//Власть Закона. 2014.- № 1 (17).- С. 155-165.
20. Баширина Е.Н. Ограничение принципа свободы договора / Е.Н. Баширина, Н.В. Фирсова // Евразийский юридический журнал. – 2016. – №4 (95). – С. 76
21. Белов В.А. Гражданское право: Особенная часть: Учебник. М., 2014.- С. 42
22. Белов В.А Введение в гражданское право: общая часть. Т.1.– М.: Юрайт, 2015. – 321
23. Бурмистрова Светлана Александровна «Изъятие земель для государственных и муниципальных нужд в экстраординарном порядке: вопросы баланса интересов и предотвращения потребительского экстремизма»// Вестник ЮУрГУ. Серия «Право». 2016. Т. 16, № 4, С. 45–49
24. Грибанов В.П. Осуществление и защита гражданских прав / В.П. Гриба-нов. – М.: Статут, 2001. – С. 104.
25. Григорьева А.Г. Тенденции и перспективы развития гражданского законодательства в сфере регулирования вещных прав на жилые помещения.
– М.: Статут, 2012.
26. Емелькина И.А. Залог как обеспечительное вещное право//Вестник Омского университета. Серия: Право. 2017.- № 1 (50). -С. 84-90.
27. Ерошенко С.В. Критерии разграничения классификации на виды ограниченных вещных прав в теории и действующем законодательстве//В сборнике: инновационные научные исследования: теория, методология, практика сборник статей VIII Международной научно-практической конференции: в 2 частях.- 2017. -С. 245-248.
28. Камышанский В.П. Суперфиций и эмфитевзис в гражданском праве: исто-рия и современность // Общество и право. – 2011. – № 3. – С. 106
29. Ковязин В.В. Право вещных выдач как ограниченное вещное право//В сборнике: Актуальные проблемы современной науки
Международная научно-практическая конференция. Северо-Кавказский гуманитарно-технический институт (Россия); Словацкий университет святых Кирилла и Мефодия (Словакия); Cловацкий технологический университет в Братиславе (Словакия); Северо-Кавказский федеральный университет, Институт информационных технологий и телекоммуникаций (Россия); Филиал ВНИИ МВД России по СКФО (Россия).- 2013.- С. 52-55.
30. Кратенко М.В. Злоупотребление свободой договора: частноправовые и публично-правовые аспекты / М.В. Кратенко. – М.: ВолтерсКлувер, 2010. – С. 215.
31. Краснова Т.С. Зона прохода и проезда как сервитутный тип ограничения (обременения) права собственности на недвижимое имущество//Имущественные отношения в Российской Федерации. 2016.- № 11 (182). -С. 88-95.
32. Крассов О.И. Право собственности на землю в странах Европы. М.: Норма, 2014.-С. 114-115
33. Крутер К.А. Ограниченные вещные права на жилые помещения: проблемы государственной регистрации//Недвижимое имущество (права, обременения, сделки): проблемы государственной регистрации материалы научно-практической конференции. Отв. ред. С.И. Суслова; Иркутский институт (филиал) ВГУЮ (РПА Минюста России).. -2016.- С. 48-56.
34. Крюкова Е.А. Личный сервитут//Уникальные исследования XXI века.- 2016. -№ 3 (15). -С. 12-17.
35. Лиманская А.П. Правовой режим земельных участков, занятых линейными объектами//Наука и образование: хозяйство и экономика; предпринимательство; право и управление. -2016.-№ 11 (78). -С. 98-100.
36. Малько А.В. Стимулы и ограничения в праве (теоретико- информационный аспект): дис. д-ра юрид. науки. – М., 2007. – 30 с.
37. Машкин Н.А. История древнего Рима. М.: 1949.
38. Микрюков В.А. Ограничения и обременения граж- данских прав. – М., Статут. – 2007. – 255с.
39. Малиновский А.А. Злоупотребление субъективным правом как юридиче-ский феномен: Дис. ... д-ра юрид. наук / А.А. Малиновский. – М., 2009. – С. 132.
40. Михневич А.В., Пеняга Н.М. Шикана как форма злоупотребления правом // В сборнике: Наука, образование, общество: тенденции и перспективы развития сборник материалов V Международной научно- практической конференции. 2017.- С. 245-248.
41. Нови С.Ю. «Невидимые» обременения жилой недвижимости//Имущественные отношения в Российской Федерации. 2015.-
№ 10 (169).- С. 34-38.
42. Остапенко А.Г. Основания возникновения сервитутных правоотношений // Трибуна молодых ученых. - 2010. - №4. – С. 89
43. Приходько И.М. Ограничения в российском праве: Проблемы теории и практики: автореф. дис… к. юрид. наук. – Саратов, 2002. – 50 с.
44. Рахвалова М.Н. Перечень лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением при его продаже, как существенное условие договора//Бизнес. Образование. Право. Вестник Волгоградского института бизнеса.- 2017.- № 1 (38).- С. 232-235.
45. Ткачук А.С. Принцип добросовестности в Гражданском кодексе Российской Федерации / А.С. Ткачук, Н.В. Фирсова // Актуальные направления научных исследований: от теории к практике / Редкол.: О.Н. Широков [и др.]. – Чебоксары: ЦНС «Интерактив плюс», 2016. – №2–2 (8). – С. 300–303.
46. Фирсова Н.В. Общая долевая собственность как институт гражданского права: Дис. … канд. юрид. наук / Н.В. Фирсова. – М., 2010. – С. 69–70.
47. Царанок Е.А. Сервитут в россии и странах западной европы//Science Time. -2015. -№ 12 (24). -С. 818-821.
48. Шляхтина Н.К. Ограничение и обременение в гражданском праве: проблемы терминологии // Евразийский союз ученых. 2015.- № 3-6 (12).- С. 153-155.
49. Яценко Т.С. Шикана как правовая категория в гражданском праве: Дис. … канд. юрид. наук / Т.С. Яценко. – Ростов н/Д, 2001. – С. 250.

Судебная практика
50. Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»// Российская газета от 08.07.2009 - № 4947 (123)
51. Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 30.01.2012 № 02АП-8082/11 и многие другие)/С ПС «Консультант Плюс»
52. Определение Конституционного Суда РФ от 7 октября 2014 г.
№ 2026-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Казанцева Иннокентия Сергеевича на нарушение его конституционных прав частями 3, 4 и 5 статьи 46.1 и частью 6 статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации»//Росправосудие
53. Обзор судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)//СПС Консультант плюс