Дипломная работа на тему "Правовой режим единого недвижимого комплекса как объекта гражданских прав | Синергия [ID 49821]"

Работа на тему: Правовой режим единого недвижимого комплекса как объекта гражданских прав
Оценка: хорошо.
Оригинальность работы на момент публикации 50+% на антиплагиат.ру.
Ниже прилагаю все данные для покупки.
https://studentu24.ru/list/suppliers/Anastasiya1---1326

Описание работы

НЕГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ ЧАСТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ
«МОСКОВСКИЙ ФИНАНСОВО-ПРОМЫШЛЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ «СИНЕРГИЯ»
Факультет онлайн обучения

Направление подготовки: « » Магистерская программа: « »

ВЫПУСКНАЯ КВАЛИФИКАЦИОННАЯ РАБОТА
«Правовой режим единого недвижимого комплекса как объекта гражданских прав»

Москва 2018г.

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ ………………………………………………………………… 3
Глава 1. Понятие, предмет и структура единого недвижимого
комплекса …………………………………………………………………... 7
1.1 Понятие единого недвижимого комплекса ……………………………. 7
1.2 Предмет единого недвижимого комплекса ……………………………. 11
1.3 Структура единого недвижимого комплекса …………………………. 21
Глава 2. Сравнение единого недвижимого комплекса и
предприятия ………………………………………………………………... 33
2.1 Понятие и правовой режим предприятия ……………………………... 33
2.2 Сходства и отличия предприятия и единого недвижимого комплекса 40
Глава 3. Применение норм об едином недвижимом комплексе в
российском праве ………………………………………………………….. 46
3.1 Единый недвижимый комплекс в системе гражданского права ……... 46
3.2 Применение норм об едином недвижимом комплексе по вопросу
рейдерского захвата предприятий …………………………………………. 52
3.3 Особенности государственной регистрации прав собственности на
единый недвижимый комплекс …………………………………………….. 61
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ……………………………………………………………... 69
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ ……………………………. 74

ВВЕДЕНИЕ
Формирование в нашей стране рыночной экономики вызывает настоятельную необходимость дополнительной защиты прав как собственников, иных законных владельцев недвижимого имущества, так и участников различных сделок с недвижимостью. Правовой основой регулирования гражданско-правового оборота недвижимости в качестве самостоятельного объекта гражданских прав является принятая 30 ноября 1994 года первая часть Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), которая установила общие положения о правовом режиме недвижимого имущества и его оборота.
Дальнейшее развитие рыночных механизмов в Российской Федерации привело к увеличению объемов приватизации и активизации гражданско- правового оборота недвижимого имущества. Вместе с тем в данной области росло количество самых различных правонарушений, что потребовало стабилизации гражданского оборота. С этой целью в различное время принималось значительное число федеральных законов и подзаконных нормативно-правовых актов, призванныхотрегулировать соответствующие правоотношения, тем самым наведя здесь правопорядок. Эти нормативные предписания, опосредовали как статику, так и динамику имущественных отношений в части недвижимого имущества: права собственности и иные вещные права на недвижимое имущество и сделок с ним. Соответственно,этот процесс непосредственно затронул и государственную регистрацию недвижимого имущества и сделки с ним. Однако, в некоторых случаях принятые нормативно-правовые акты противоречили ГК РФ и друг другу, обладали пробельностью и непродуманными юридическими конструкциями.
Этим и подтверждается актуальность выбранной темы дипломной работы. До введения в законодательство конструкции единого недвижимого комплекса возникали сложности при рассмотрении вопросов, связанных с линейными объектами, такими как трубопроводы, линии электропередач и т.д.,
поскольку нормы, формирующие их правовой статус, были разбросаны по различным законам и подзаконным актам. Еще более проблемной категорией являлись так называемые вспомогательные объекты, которые обеспечивали деятельность отдельно взятого земельного участка и находящихся на нем зданий и сооружений. Данные объекты практически не имели какого-либо законодательного регулирования, что требовало от судов дополнительной работы по разрешению связанных с ними вопросов в силу отсутствия четкого законодательного определения, на которое можно было бы сослаться при вынесении решения.
Объект исследования – единый недвижимый комплекс, а также деятельность как физических и юридических лиц, так и государственных органовв сфере отношений, возникающих в связи с использованием данной правовой конструкции.
Предметом исследования являются нормативно-правовые акты (как законы, так и подзаконные), которые направлены на регулирование правового статуса единого недвижимого комплекса и связанных с ним элементов права, а также правоотношения, возникающие в процессе их применения.
Целью работы является изучение правового регулирования в отношении единого недвижимого комплекса и формирование предложений по улучшению ситуации в данной сфере.
Для достижения данной цели были поставлены следующие задачи:
–установить понятие единого недвижимого комплекса;
–рассмотреть ключевые элементы, составляющие его предмет;
– проанализировать структуру единого недвижимого комплекса;
–исследовать понятие и правовой режим предприятия;
– установить сходства и отличия предприятия и единого недвижимого комплекса;
– оценить успешность применения единого недвижимого комплекса в различных сферах современного российского права;
– исследовать применение норм об едином недвижимом комплексе по вопросу рейдерского захвата предприятий;
– рассмотретьособенности государственной регистрации прав собственности на единый недвижимый комплекс.
Методологическая основа исследования. В ходе исследования применены общенаучные, частные и специальные методы познания: логический, формально-юридический, сравнительно-правовой, системный, статистического анализа и другие общенаучные, специальные и частные методы в их взаимосвязи и взаимообусловленности.
В ходе работы был произведен анализ российского законодательства, регулирующего как применение непосредственно единого недвижимого комплекса, так и входящих в его состав элементов, в том числе федеральных законов, подзаконных актов, а также была рассмотрена как научная литература, так и практика судов различного уровня.
Проблема единого недвижимого комплекса отличается новизной, и потому слабо отражена в отечественной правовой доктрине. Тем не менее, вопросы о данной правовой конструкции и связанных с ней элементах поднимались в работахЛ.А. Андреевой, Е.С. Болтановой, С.В. Булаева, М.А. Димитриева, Ж.А. Колесниковой, А. Лейбы, С.А. Степанова, Ф.К. Турдиматова.
Структура дипломной работы обусловлена предметом, целями и задачами исследования. Работа состоит из введения, трех глав, заключения и списка использованных источников.
Введение раскрывает актуальность, определяет цель исследования, степень научной разработки темы, объясняет значимость работы, определяет методологию исследования и структуру работы.
В первой главе дается определение единого недвижимого комплекса и раскрывается его сущность, рассматривается предмет иего элементы, а также производится непосредственный анализ структуры единого недвижимого комплекса.
Во второй главе производится рассмотрение предприятия, как наиболее близкой к единому недвижимому комплексу правовой конструкции. Дается определение предприятия, рассматриваются его ключевые признаки, и раскрывается правовой статус. Затем производится сравнение единого недвижимого комплекса и предприятия и дается сравнительный анализ их сходств и различий.
В третьей главе ведется обзор применения положений о едином недвижимом комплексе на практике в различных сферах права: гражданской, уголовной, земельной. Производится рассмотрение плюсов и минусов применения данной правовой новеллы и делаются выводы о дальнейших изменениях, направленных на совершенствование правового статуса объектов, законодательно понимаемых как единый недвижимый комплекс.
В заключении подводятся итоги исследования и формируются окончательные выводы.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
1. Нормативно-правовые акты
1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая: Федеральный закон Российской Федерации №51-ФЗ от 30 ноября 1994 г. (в ред. от 03.08.2018)// Собрание законодательства Российской Федерации. 1994.
№ 32. Ст. 3301.
2. Уголовный кодекс Российской Федерации от 13.06.1996 № 63-ФЗ (в ред. от 12.11.2018) // Собрание законодательства Российской Федерации. 1996. №25. Ст. 2954.
3. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. от 03.07.2016) // Собрание законодательства Российской Федерации. 1997. № 30. Ст. 3594.
4. Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017)
«Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Собрание законодательства Российской Федерации. 1998. № 29. Ст. 3400.
5. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136- ФЗ (в ред. от 25.12.2018) // Собрание законодательства Российской Федерации.2001. № 44. Ст. 4147.
6. Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ (ред. от 27.12.2018)
«О несостоятельности (банкротстве)» // Собрание законодательства Российской Федерации. 2002. №43. Ст. 4190.
7. Федеральный закон от 07.07.2003 № 126-ФЗ (ред. от 27.12.2018)
«О связи» // Собрание законодательства Российской Федерации. 2003. № 28. Ст. 2895.
8. Федеральный закон от 21.12.2004 г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (в ред. от 29.07.2017) //
Собрание законодательства Российской Федерации. 2004.№ 52 (часть 1).Ст. 5276.
9. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004
№190-ФЗ (в ред. от 25.12.2018) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2005. № 1 (часть 1). Ст. 16
10. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в ред. от 03.08.2018) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2007. № 31. Ст. 4017.
11. Федеральный закон от 08.11.2007 г. № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в ред. от 30.12.2018) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2007.№ 46. Ст. 5553
12. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. от 25.12.2018) // Собрание законодательства Российской Федерации. 20.07.2015. № 29. Ст. 4344.
13. Постановление Правительства РФ от 11.02.2005 № 68 «Об особенностях государственной регистрации права собственности и других вещных прав на линейно-кабельные сооружения связи» (в ред. от 14.12.2018) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2005. № 8. Ст. 650.
14. Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 (в ред. от 21.04.2018) // Собрание законодательства Российской Федерации. 25.02.2008. № 8. Ст. 744
15. Приказ Мининформсвязи РФ от 02.08.2005 № 90 «Об утверждении Инструкции по заполнению технического паспорта линейно-кабельного сооружения связи» // Российская газета. 2005. 24 августа.
16. Письмо Росреестра от 05.03.2014 № 14-исх/02410-ГЕ/14 «Об оформлении прав на единый недвижимый комплекс» // Документ опубликован не был. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс».
17. Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе (принята на заседании Совета при Президенте Российской Федерации по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства 15 декабря 2003 г.). // [Электронный ресурс]
18. Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе, одобренная решением Совета при Президенте Российской Федерации по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 7 октября 2009 г. // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2009. № 11
2. Литература
19. Аверченко Н.Н. Правовой режим сложных вещей: Автореф. дис. ...
канд. юрид. наук. СПб., 2005. – 23 с.
20. Андреева Л.А. К вопросу о новом объекте вещных прав – едином недвижимом комплексе (криминологический аспект) // Вопросы современной юриспруденции. № 29. 2013. С. 6-14.
21. Аношин М.В. Соотношение понятий «предприятие» и
«имущественный комплекс» // Вестник РУДН. 2008. № 3. С. 39-42.
22. Болтанова Е.С. Правовой режим имущественных комплексов энергетического сектора экономики России // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2013.№ 11. С. 50-62
23. Бочаров М. Оформление прав на землю под линейными объектами// ЭЖ-Юрист. 2005.№ 45. С. 4-5.
24. Булаев С.В. ЕНК и объекты связи. // [Электронный ресурс]
25. Булаев С.В. Что вы знаете о ЕНК? // Пищевая промышленность: бухгалтерский учет и налогообложение. 2014. № 3. С. 32-41.
26. Вербицкая Ю.В. Уголовно-правовые и криминологические меры борьбы с воспрепятствованием законной предпринимательской или иной деятельности: Автореф. дис. к.ю.н. – М., 2006. – 27 с.
27. Гревцов В.И. Проблемы теории правового отношения. – Л.: Изд-во ЛГУ, 1981. – 82 с.
28. Димитриев М.А. Технологические комплексы недвижимого имущества. // [Электронный ресурс]
29. Колесникова Ж.А. В ГК РФ появилось понятие единого недвижимого комплекса. Плюсы и минусы новой конструкции.
30. Кузьмина И.Д. Правовой режим зданий и сооружений как объектов недвижимости: дис. … д-ра юрид. наук. – Томск: Изд-во Том. ун-та, 2002. – 432 с.
31. Козловская А.Э. Уголовно-правовая оценка имущества как объекта корпоративного захвата //Корпоративные споры. 2006. № 6. С. 102–106.
32. Комментарий к Федеральному закону от 02.07.2013 № 142-ФЗ «О внесении изменений в подраздел 3 раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (ранее – законопроект № 47538-6/3)» // Документ опубликован не был. Доступ из справочно-правовой системы
«Консультант Плюс».
33. Лапач В.А. Система объектов гражданских прав: Теория и судебная практика. СПб.: Юрид. центр Пресс, 2002. – 544 с.
34. Лейба А. Новый объект вещных прав // ЭЖ-Юрист.2013. № 37. С. 1- 8.
35. Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Первая часть: Вотчинные права. – М.: Статут, 2002. – 800 с.
36. Степанов С.А. Имущественные комплексы в российском гражданском праве. –М.: Издательство НОРМА, 2002. – 176 с.
37. Степанов С.А. Недвижимое имущество в гражданском праве. – М.: Статут, 2004. – 223 с.
38. Степанов С.А. Предприятие как имущественный комплекс по Гражданскому кодексу Российской Федерации: дис. … канд. юрид. наук. – Екатеринбург, 2000. – 176 с.
39. Турдиматов Ф.К. О соотношении категорий «предприятие» и
«единый недвижимый комплекс» // Актуальные проблемы экономики и права. 2014. № 3 (31). С. 138-142.
40. Турдиматов Ф.К. Понятие и признаки сложной недвижимой вещи // Хаетихукуки (Правовая жизнь). 2013. № 4 (04). С. 116-120.
41. Халфина Р.О. Общее учение о правоотношении. – М.: Юрид. лит., 1974. – 340 с.
42. Чеговадзе Л.А. Структура и состояние гражданского правоотношения. – М.: Статут, 2004. – 542 с.
43. Чефранова Е.А., Певницкий С.Г. Государственный регистратор: правовые основы. Введение в профессию: учеб. пособие. 2-е изд., испр. и доп. // М.: Российская правовая академия; Статут, 2007. – 619 с.
44. Эннекцерус Л. Курс германского гражданского права, полутом 2: введение и общая часть / пер. с 13-го нем. изд., проф. И.Б. Новицкого, к.ю.н. Г.Н. Полянской и В.А. Альтшулера; под ред. проф. Д.М. Генкина и проф. И.Б. Новицкого. – М.: Иностр. лит., 1950. – 483 с.
45. Яковлев В.Ф. Экономика, право, суд. // М.: МАИК «Наука/Интерпериодика», 2003. – 596 с.
3. Судебная и правоприменительная практика
46. Определение Конституционного Суда России от 21.10. 2008 № 741- О-О // Документ опубликован не был. Доступ из справочно-правовой системы
«Консультант Плюс».
47. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда России от 05.04.2005 № 15318/04 по делу № А05-9068/03-16 ВВАС РФ. 2005. № 7 // Документ опубликован не был. Доступ из справочно-правовой системы
«Консультант Плюс».
48. Постановление Президиума Высшего арбитражного суда РФ от 20.10.2010 по делу № А56-50083/2008 // Документ опубликован не был. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс».
49. Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.06.2010 № 17АП-5602/2010-ГК по делу № А60-3919/2010 // Документ опубликован не был. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс».
50. Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.10.2010 по делу № А32-45880/2009 (15АП-8569/2010) // Документ опубликован не был. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс».
51. Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2012 по делу № А51- 13589/2011 // Документ опубликован не был. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс».
52. Постановление Федеральной антимонопольной службы Западно- Сибирского округа от 24.08.2006 по делу № А70-1028/9-2005 // Документ опубликован не был. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс».
53. Постановление Федерального арбитражного суда Северо- Кавказского округа от 28.04.2009 № А32-14104/2008-41/213// Документ опубликован не был. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс».
54. Постановление Федеральной антимонопольной службы Северо- Западного округа от 27.08.2012 по делу № А52 -3960/2011 // Документ опубликован не был. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс».
55. Постановление Федеральной антимонопольной службы Московского округа от 25.12.2012 по делу № А40-6408/11- 145-72 // Документ опубликован не был. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс».
56. Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 26.07.2007 по делу № А26-1751/2007 // Документ опубликован не был. Доступ из справочно- правовой системы «Консультант Плюс».