Дипломная работа на тему "Проблемы государственной регистрации и нотариального удостоверения сделок в гражданском праве России и за рубежом - направление подготовки юриспруденция | Синергия [ID 39301]"

Работа на тему: Проблемы государственной регистрации и нотариального удостоверения сделок в гражданском праве России и за рубежом - направление подготовки юриспруденция
Оценка: хорошо.
Оригинальность работы на момент публикации 50+% на антиплагиат.ру.
Ниже прилагаю все данные для покупки.
https://studentu24.ru/list/suppliers/Anastasiya1---1326

Описание работы

НЕГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ ЧАСТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ
«МОСКОВСКИЙ ФИНАНСОВО-ПРОМЫШЛЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ «СИНЕРГИЯ»
Факультет онлайн обучения

Направление подготовки: «Юриспруденция» Магистерская программа: «Гражданское право»

ВЫПУСКНАЯ КВАЛИФИКАЦИОННАЯ РАБОТА
«ПРОБЛЕМЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ И НОТАРИАЛЬНОГО УДОСТОВЕРЕНИЯ СДЕЛОК В ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ РОССИИ И ЗА РУБЕЖОМ»

Москва 2019

КОНЦЕПЦИЯ ВЫПУСКНОЙ КВАЛИФИКАЦИОННОЙ РАБОТЫ
1. Тема ВКР Проблемы государственной регистрации и нотариального удостоверения сделок в гражданском праве России и за рубежом
Утверждена приказом по Университету № от « » 2019 г.
2. Срок сдачи магистрантом законченной ВКР « » 2019 г.
3. Исходные данные по ВКР Законодательство РФ, Гражданский Кодекс РФ,
Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», зарубежное законодательство, научная литература, материалы судебной практики, периодическая литература.
4. Обоснование актуальности темы
Государственная регистрация и нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью имеет не только имущественную, но и важную общественную значимость, поэтому она обязана быть средством стабильности оборота недвижимого имущества путем выделения сделок и иных актов с недвижимым имуществом за рамки интересов частных лиц и создания современной информационной системы, позволяющей всем субъектам права получать индивидуальные достоверные данные о правовом статусе каждого объекта.
5. Цель исследования
Исследование проблем государственной регистрации и нотариального удостоверения сделок в гражданском праве России и зарубежных стран и разработка мероприятий, направленных на совершенствование данной процедуры.
6. Задачи исследования
6.1. Раскрыть понятие государственной регистрации и нотариального удостоверения сделок в России и за рубежом
6.2. Изучить порядок проведения государственной регистрации и нотариального удостоверения сделок в России и за рубежом
6.3. Определить проблемы регистрации сделок в гражданском праве и последствия уклонения от регистрации
6.4. Рассмотреть перспективы и направления совершенствования государственной регистрации и нотариального удостоверения сделок
7. Организация, результаты деятельности которой использованы в ВКР в качестве объекта исследования
Межмуниципальный отдел по Боровичскому, Мошенскому и Любытинскому районам управления Росреестра по Новгородской области, нотариусы г. Боровичи Новгородской области
8. Предполагаемые методы исследования
Анализ нормативных источников, экспертный анализ, сравнительно-правовой метод и другие.
9. Ожидаемые основные результаты исследования
Выявлены проблемы регистрации, перспективы и направления совершенствования государственной регистрации и нотариального удостоверения сделок в России.
10. Содержание разделов ВКР (наименование глав)

Введение
1. Общие положения об институте государственной регистрации и нотариального удостоверения сделок в гражданском праве России и за рубежом
1.1. Понятие сделок, права на которые подлежат государственной регистрации в России и за рубежом
1.2. Понятие государственной регистрации прав и нотариального удостоверения сделок и ее нормативное регулирование в России и за рубежом
1.3. Значение, цели, задачи, принципы государственной регистрации и нотариального удостоверения сделок в гражданском праве
2. Особенности регулирования государственной регистрации и нотариального удостоверения сделок в Российской Федерации и за рубежом
2.1 Порядок нотариального удостоверения сделок в Российской Федерации и за рубежом 2.2 Условия государственной регистрации сделок в гражданском праве России и за
рубежом
3. Перспективы законодательного регулирования государственной регистрации и нотариального удостоверения сделок в гражданском праве России
3.1. Проблемы государственной регистрации, нотариального удостоверения сделок и последствия уклонения от регистрации
3.2. Перспективы и направления совершенствования государственной регистрации и нотариального удостоверения сделок в гражданском праве
Заключение
Список использованной литературы Приложения
11. Перечень приложений к ВКР
Порядок действий заявителя при регистрации прав на недвижимость

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 6
1. Общие положения об институте государственной регистрации и нотариального удостоверения сделок в гражданском праве России и за рубежом 10
1.1. Понятие сделок, права на которые подлежат государственной регистрации в России и за рубежом 10
1.2. Понятие государственной регистрации прав и нотариального удостоверения сделок и ее нормативное регулирование в России и за рубежом 17
1.3. Значение, цели, задачи, принципы государственной регистрации и нотариального удостоверения сделок в гражданском праве 30
2. Особенности регулирования государственной регистрации и нотариального удостоверения сделок в Российской Федерации и за рубежом 39
2.1 Порядок нотариального удостоверения сделок в Российской Федерации и за рубежом 39
2.2 Условия государственной регистрации сделок в гражданском праве России и за рубежом 47
3. Перспективы законодательного регулирования государственной регистрации и нотариального удостоверения сделок в гражданском праве России 66
3.1. Проблемы государственной регистрации, нотариального удостоверения сделок и последствия уклонения от регистрации 66
3.2. Перспективы и направления совершенствования государственной регистрации и нотариального удостоверения сделок в гражданском праве 73
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 80
Список использованной литературы 85
Приложение 93

ВВЕДЕНИЕ
Государственная регистрация сделок - это одна из основных функций государства, осуществляемая его особыми органами в целях защиты и охраны имущественных прав собственников, осуществления функции управления недвижимостью, принадлежащей государству, обеспечения поступления в бюджет средств от налогообложения недвижимости и сделок с ней, и, непосредственно, управления процессами на рынке и ликвидации правонарушений в сфере отношений, с ней связанных.
Сделки с недвижимым имуществом составляют значительную часть российского имущественного оборота. Такая ситуация обусловлена вовлечением в гражданский оборот все большего числа объектов недвижимости, а также относительной новизной, сложным составом и недостаточной ясностью законодательства, регулирующего сделки с недвижимостью.
Специфика правового режима недвижимого имущества заключается в том, что возникновение, переход, ограничение или прекращение права собственности и других вещных прав, а также и некоторых обязательственных прав на него происходят в особом порядке, требующем соблюдения письменной формы, обязательной государственной регистрации и нотариального удостоверения, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты, регистрация которых осуществляется в специальных государственных реестрах, ведущихся по каждому виду объектов.
Единой целью государственной регистрации и нотариального удостоверения сделок является имущественная защита прав и интересов собственников. Изучение вопроса последствий уклонения стороны от государственной регистрации и нотариального удостоверения сделки является актуальным для науки права и современной жизнедеятельности любого гражданина, желающего обрести недвижимость.
Социально-экономические и правовые реформы, повышение значимости сделок с недвижимостью в России заложили основу для существенного изменения системы государственной регистрации и нотариального удостоверения сделок. Именно это обстоятельство определило выбор темы исследования, актуальность которого обоснована присутствием в законодательстве огромного количества разногласий, теоретических несогласований и правоприменительных проблем в вопросах о государственной регистрации и нотариального удостоверения сделок.
Также актуальность исследования подтверждается тем, что государственная регистрация и нотариальное удостоверения сделок имеет не только имущественную, но и важную общественную значимость, поэтому они обязаны быть средством стабильности оборота недвижимого имущества путем выделения сделок и иных актов с недвижимым имуществом за рамки интересов частных лиц и создания современной информационной системы, позволяющей всем субъектам права получать индивидуальные достоверные данные о правовом статусе каждого объекта.
Необходимость существования особого правового режима в отношении недвижимости прослеживается и в историческом контексте, и при анализе оборота недвижимости в других правовых системах.
В вопросах формирования российского законодательства в области государственного регулирования рынка недвижимости представляется важным учитывать не только российский опыт, но и зарубежную практику. Многими отечественными авторами даны справедливые оценки современных систем регистрации прав и нотариального удостоверения сделок, функционирующих в государствах с высокоразвитой рыночной экономикой, опыт которых может быть востребован в России.
Целью выпускной квалификационной работы является исследование проблем государственной регистрации и нотариального удостоверения сделок в гражданском праве России и зарубежных стран и разработка мероприятий, направленных на совершенствование данной процедуры.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
- дать понятие сделок, права на которые подлежат государственной регистрации в России и за рубежом;
- раскрыть понятие государственной регистрации и нотариального удостоверения сделок и ее нормативное регулирование в России и за рубежом;
- выделить значение, цели, задачи, принципы государственной регистрации и нотариального удостоверения сделок;
- изучить порядок проведения нотариального удостоверения сделок в Российской Федерации и за рубежом;
- определить условия государственной регистрации сделок в гражданском праве России и за рубежом;
- выявить проблемы государственной регистрации и нотариального удостоверения сделок и последствия уклонения от регистрации;
- рассмотреть перспективы и направления совершенствования государственной регистрации и нотариального удостоверения сделок в гражданском праве.
Предметом исследования являются организационно-правовые аспекты осуществления процедуры государственной регистрации и нотариального удостоверения сделок на современном этапе развития гражданского законодательства России и зарубежных стран, а также научные публикации.
Объектом исследования служит отечественное и зарубежное законодательство, регулирующее процесс государственной регистрации и нотариального удостоверения сделок.
Теоретическую основу работы составляют существующая актуальная правовая ситуация сделок с недвижимостью, их правовая основа, действующие в современных условиях нормативно-правовые акты Российской Федерации: Конституция РФ, Гражданский Кодекс РФ, упорядочивающие вопросы регистрации прав на недвижимое имущество, а также зарубежное законодательство.
В качестве методов исследования использовались анализ нормативных источников, экспертный анализ, прогностический анализ, метод аналогий и другие.
Работа включает введение, три главы, заключение, список использованной литературы и приложения.
В первой главе рассматриваются общие положения об институте государственной регистрации и нотариального удостоверения сделок в России и за рубежом: дается понятие сделок, права на которые подлежат государственной регистрации и нотариальному удостоверению в России и за рубежом, понятие государственной регистрации и нотариального удостоверения сделок и их нормативное регулирование, выделяются цели, задачи, принципы государственной регистрации нематериального удостоверения сделок.
Во второй главе рассматриваются особенности регулирования государственной регистрации и нотариального удостоверения сделок: анализируется порядок проведения государственной регистрации и нотариального удостоверения сделок в России и за рубежом.
В третьей главе исследуются проблемы регистрации, перспективы и направления совершенствования государственной регистрации и нотариального удостоверения сделок.
Практическая значимость состоит в применении теоретических знаний, полученных в результате данного исследования, и глубокого правового понимания изучаемого вопроса.

Список использованной литературы
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосование 12 декабря 1993 года) // КонсультантПлюс [Электронный ресурс].
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019) // КонсультантПлюс [Электронный ресурс]. – Электрон. дан.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 18.03.2019) // КонсультантПлюс [Электронный ресурс]. – Электрон. дан.
4. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 26.07.2019) // КонсультантПлюс [Электронный ресурс].
5. «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1) (ред. от 26.07.2019) // КонсультантПлюс [Электронный ресурс].
6. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости» // КонсультантПлюс [Электронный ресурс]. –
7. Федеральный закон от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» // КонсультантПлюс [Электронный ресурс].
8. Приказ Минэкономразвития России от 26.11.2015 № 883 «Об установлении порядка представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, порядка представления заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости» // КонсультантПлюс [Электронный ресурс]. – Электрон. дан.
9. Приказ Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943 (ред. от 11.12.2017) «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки» // КонсультантПлюс [Электронный ресурс]. – Электрон. дан.
10. Приказ Минэкономразвития России от 15.03.2016 № 127 «Об установлении порядка и способов уведомления органом регистрации прав заявителя о приеме заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов при личном обращении в многофункциональный центр, а также посредством почтового отправления или в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, порядка уведомления органом регистрации прав правообладателя о поступлении заявления о государственной регистрации прав на объект недвижимости, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости» // КонсультантПлюс [Электронный ресурс].
11. Приказ Минэкономразвития России от 20.06.2016 № 378 (ред. от 05.02.2018) «Об утверждении отдельных форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, определении видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и о внесении изменений в Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. № 968» // КонсультантПлюс [Электронный ресурс]. – Электрон. дан.
12. Приказ Минэкономразвития России от 06.06.2016 года №357 «Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРН»
// КонсультантПлюс [Электронный ресурс].
13. Приказ Минэкономразвития России от 07.06.2017 № 278 «Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество» // КонсультантПлюс [Электронный ресурс].
14. Аверьянова Н.Н. Конституционно-правовое регулирование земельных отношений в Российской Федерации. - М.: Юстицинформ, 2017. - 264 с.
15. Алексеев В.А. Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования. - М.: Волтерс Клувер, 2017. – 297 с.
16. Асеева М.А., Деревенец Д.К. Экономическая эффективность государственного кадастра недвижимости в землеустройстве // В сборнике: Наука и образование: сохраняя прошлое, создаём будущее сборник статей VI международной научно-практической конференции, 2016. - С. 125-127.
17. Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда по делу №33-2524/2017 - [Электронный ресурс]. – Электрон. дан. – Режим доступа:
18. Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда по делу от 06.03.2017 по делу №2а-9713/2016 - [Электронный ресурс]. – Электрон. дан.
19. Бабкин С.А. Понятие «недвижимость» в зарубежном и отечественном законодательстве // Нотариус. - 2016. - № 5. - С.50-55.
20. Бевзенко Р.С. Юридическое значение акта государственной регистрации права на недвижимое имущество // Законодательство. – 2016. - № 9. – С. 39-41.
21. Брагинский М. И Комментарий к части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации для предпринимателей. - М.: Фонд «Правовая культура», 2017. – 681 с.
22. Вергасова Р.И. Нотариат в России: учебное пособие. М.: Юрист, 2015.– 391 с.
23. Гонгало Б.М. Нотариат и нотариальная деятельность. М.: Волтерс Клувер, 2016. – 352 с.
24. Гонгало Б. М., Крашенинников П. В. Сделки с недвижимостью. - М.: Инфра-М, 2015. – 275 с.
25. Гражданское право / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К.Толстого. - М.: Проспект, 2014. – 573 с.
26. Гражданское право / Под ред. Е.А.Суханова. - М.: БЕК, 2015. – 597 с.
27. Гражданское право / Под ред. Т.И. Илларионовой, Б.М. Гонгало, В.А. Плетнева. – М.: Издательская группа Норма – Инфра-М, 2016. – 493 с.
28. Завьялов А., Коновалов В. Государственная регистрация прав на недвижимость // Российская юстиция. – 2017. - №6. – С. 35-37.
29. Зенин И.А., Ипатова И.А. Основы нотариата. М.: ЕАОИ, 2016. – 311 с.
30. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 г. №165 «Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными» // КонсультантПлюс [Электронный ресурс]. – Электрон. дан.
31. Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 4 апреля 2019 г. «Росреестр напоминает о требующих обязательного нотариального удостоверения сделках с недвижимостью» // КонсультантПлюс [Электронный ресурс]. – Электрон. дан.
32. Козырь О. М. Недвижимость в Гражданском кодексе России. - М.: Новый юрист, 2014. – 348 с.
33. Комаров В.В., Баранкова В.В. Нотариат и нотариальный процесс. М.: Юридическая литература, 2015. – 402 с.
34. Крылов С. Регистрация прав на недвижимость: понятие и проблемы // Российская юстиция. – 2016. - №10. – С. 27-30.
35. Обзор судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержден Президиумом ВС РФ 30.11.2016 - [Электронный ресурс].
36. Обзор судебной практики по делам, связанным с истребованием жилых помещений от добросовестных приобретателей, по искам государственных органов и органов местного самоуправления, утвержденный Президиумом ВС РФ 01.10.2014 г. - [Электронный ресурс]. – Электрон. дан.
37. Определение Верховного суда РФ от 25.05.2016 № 35-КГ16-2 - [Электронный ресурс]. – Электрон. дан.
38. Определение Верховного Суда РФ от 04.04.2017 N 4-КГ17-5 - [Электронный ресурс]. – Электрон. дан.
39. Постановление 15 Арбитражного Апелляционного суда от 27.03.2017 года по делу №А53-4823/2016- [Электронный ресурс].
40. Постановление 8 Арбитражного апелляционного суда от 16.02.2017 г. по делу №А46-9861/2016 - [Электронный ресурс]. – Электрон. дан. – Режим доступа:
41. Постановление Арбитражного суда Московского округа от 09.02.2016 г. по делу №А41-25762/15 - [Электронный ресурс]. – Электрон. дан. – Режим доступа:
42. Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 06.09.2016 г. по делу №А65-21352/2015 - [Электронный ресурс]. – Электрон. дан. – Режим доступа:
43. Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 года №73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса
Российской Федерации о договоре аренды» // КонсультантПлюс [Электронный ресурс].
44. Постановление Президиума ВАС РФ от 20 сентября 2011 года
№5785/11 - [Электронный ресурс]. – Электрон. дан.
45. Постановление ФАС Дальневосточного округа от 21.12.2010 года по делу №А51-23410/2009 - [Электронный ресурс]. – Электрон. дан.
46. Постановление Верховного суда РФ от 06.09.2011 года по делу №А51- 23410/2009 - [Электронный ресурс]. – Электрон. дан.
47. Постановление 18 ААС от 11.08.2016 г. по делу №А47-11/2016 - [Электронный ресурс]. – Электрон. дан.
48.Постановление 9 ААС от 14.06.2016 г. по делу №А40-175673/2015 - [Электронный ресурс]. – Электрон. дан.
49. Постановление Президиума ВАС РФ от 12.03.2013 N 15510/12 по делу N А71-13368/2008 // КонсультантПлюс [Электронный ресурс].
50. Решение Феодосийского городского суда от 28.03.2017 по делу № 12– 25/2017 - [Электронный ресурс]. – Электрон. дан.
51. Решение Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 13.04.2017 по делу № 2–1343/2017 - [Электронный ресурс].
52. Романов О. Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с недвижимым имуществом: некоторые проблемы правоприменения // Хозяйство и право. - 2015. - №7. – С. 42-44.
53. Савин Г. В. Сделки с недвижимым имуществом за границей // Молодой ученый. - 2018. - №50. - С. 266-269.
54. Системы регистрации прав на недвижимое имущество. Опыт зарубежных стран / Под редакцией А.А. Лазаревского. – М.: Фонд «Институт экономики города», 2014. - 176 с.
55. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии - [Электронный ресурс]. – Электрон. дан.
56. Щенникова Л. Недвижимость: законодательные формулировки и концептуальные подходы // Российская юстиция – 2016. - №11. – С. 52-55.