Дипломная работа на тему "Проблемы субъективного состава договора аренды | Синергия"

Работа на тему: Проблемы субъективного состава договора аренды
Оценка: отлично.
Оригинальность работы на момент публикации 50+% на антиплагиат.ру.
Ниже прилагаю все данные для покупки.
https://studentu24.ru/list/suppliers/Anastasiya1---1326

Описание работы

НЕГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ ЧАСТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ
«МОСКОВСКИЙ ФИНАНСОВО-ПРОМЫШЛЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ «СИНЕРГИЯ»
Факультет онлайн обучения

Направление подготовки: «Юриспруденция» Магистерская программа: «Гражданское право»

ВЫПУСКНАЯ КВАЛИФИКАЦИОННАЯ РАБОТА
«ПРОБЛЕМЫ СУБЪЕКТНОГО СОСТАВА ДОГОВОРА АРЕНДЫ»

Москва 2018

КОНЦЕПЦИЯ ВЫПУСКНОЙ КВАЛИФИКАЦИОННОЙ РАБОТЫ
1. Тема ВКР Проблемы субъективного состава договора аренды
Утверждена приказом университета № от « » 20 г.
2. Срок сдачи студентом законченной работы « » 20 г.
3. Исходные данные по ВКР Нормативные документы, научная, учебная и методическая литература, периодические издания, данные организации
4. Обоснование актуальности темы:Актуальность темы дипломной работы обусловлена
расширением судебной практики рассмотрения споров, связанных с применением гражданами и юридическими лицами правовых норм в сфере владения, пользования и распоряжения недвижимым (движимым) имуществом. Вопросы, связанные с различными аспектами договора аренды занимают ключевое место в гражданско-правовой науке и хозяйственном обороте. Институт аренды является одним из наиболее развитых, но при этом сложных и комплексных институтов гражданского права.
5. Цель исследования:исследование понятия, сущности, условий, субъектного состава договора и расторжения договора аренды.
6. Задачи исследования
6.1. определить историю становления договора аренды и его сущностные признаки; рассмотреть требования к форме договора аренды;
6.2. проанализировать содержание (условия) договора аренды; 6.3.рассмотреть обязанности и права арендодателя
6.4. осветить обязанности и права арендатора. Преимущественное право на заключение договора аренды
6.5. исследовать проблему судьбы улучшений арендуемого имущества
6.6. осветить правовое значение истечения срока действия договора аренды. 6.7.определить основания расторжение договора аренды по требованию
арендодателя
6.8.раскрыть основания расторжения договора аренды по требованию арендатора.
7. Организация, результаты деятельности которой, использованы в ВКР в качестве объекта исследования общественные отношения между арендодателем и арендатором.
8. Предполагаемые методы исследования логический, исторический, системно- правовой и сравнительно-правовой методы научного исследования.
9. Ожидаемые основные результаты исследования
Правовое регулирование субъектного состава договора аренды
10. Содержание разделов ВКР (наименование глав)
Глава 1. История и понятие договора аренды
Глава 2. Правовое регулирование субъектного состава договора аренды
11. Перечень приложений к ВКР Приложение 1

СОДЕРЖАНИЕ
СОДЕРЖАНИЕ 5
ВВЕДЕНИЕ 6
Глава 1. История и понятие договора аренды 8
1. Развитие договора аренды в дореволюционный период 8
2. Юридическая природа договора аренды 17
Глава 2. Правовое регулирование субъектного состава договора аренды 32
2.1 Правовой статус арендодателя 32
2.2 Правовой статус арендатора 43
2.3 Договор аренды части вещи: теория и арбитражная практика 50
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 71
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 74
ПРИЛОЖЕНИЕ 1 78

ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы дипломной работы обусловлена расширением судебной практики рассмотрения споров, связанных с применением гражданами и юридическими лицами правовых норм в сфере владения, пользования и распоряжения недвижимым (движимым) имуществом. Вопросы, связанные с различными аспектами договора аренды занимают ключевое место в гражданско-правовой науке и хозяйственном обороте. Институт аренды является одним из наиболее развитых, но при этом сложных и комплексных институтов гражданского права.
Практическая значимость. Институт аренды в настоящее время, в современном обществе занимает одно из ведущих мест в сфере жизнедеятельности, а договор аренды зданий и сооружений является одним из самых актуальных и востребованных договоров гражданско-правовых отношений.
Объекты недвижимости играют важную роль в рыночных отношениях,
в развитии бизнеса, да и вообще в российской экономике. Очевидно же, что далеко не в каждом случае, у субъектов гражданских правоотношений, занимающихся выполнением различных работ, оказанием услуг и пр. есть возможность приобретать недвижимость-здания, сооружения, жилые и нежилые помещения а также земельные участки для соответствующего осуществления своей деятельности. Договор аренды зданий и сооружений широко пользуется спросом среди субъектов гражданского права, а это влечет за собой огромное количество судебных разбирательств.
Институту аренды посвящена одна из самых объемных по количеству статей, глава 34 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).
Объектом исследования являются общественные отношения между арендодателем и арендатором.
Предметом исследования выступают гражданско-правовые нормы, практика их толкования и особенности применения при осуществлении гражданско-правового регулирования заключения договора аренды.
Цель дипломной работы - исследование понятия, сущности, условий, субъектного состава договора и расторжения договора аренды
Задачи:
- определить историю становления договора аренды и его сущностные признаки;
- рассмотреть требования к форме договора аренды;
- проанализировать содержание (условия) договора аренды;
- рассмотреть обязанности и права арендодателя
- осветить обязанности и права арендатора. Преимущественное право на заключение договора аренды
- исследовать проблему судьбы улучшений арендуемого имущества
- осветить правовое значение истечения срока действия договора аренды.
- определить основания расторжение договора аренды по требованию арендодателя
- раскрыть основания расторжения договора аренды по требованию арендатора.
Методы исследования: логический, исторический, системно-правовой и сравнительно-правовой методы научного исследования.
Структура дипломной работы включает введение, две главы, состоящие
из девяти параграфов, заключение и список использованной литературы.

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от
26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 28.03.2017) [Электронный ресурс] // СПС «КонсультантПлюс», 2017.
2. Анненков К. Система русского гражданского права. Том IV. Отдельные обязательства. СПб., 1904. С. 131.
3. Барановская И.Г. Гражданско-правовое регулирование договора аренды земельных участков в России: дис канд. юрид. наук. М., 2013. С. 17.
4. Белов В. А. Правовая природа арендных отношений: исторический аспект // Адвокат. 2015. № 10. С. 68 - 71.
5. Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Договоры о передаче имущества. Книга2. М.: Статут, 2002.// Консультант Плюс [Электронный ресурс]: Справочная правовая система, сетевая. - Электрон.дан.- М.: АО Консультант Плюс, 2016 . - Режим доступа: Компьютер. Сеть Науч. б-ки Том.гос. ун-та, свободный.
6. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Кн. 2 Договоры о передаче имущества. М., 2004. С.237.
7. Волкогон А.В., Лукашевич Д.Ю., Юшкарёв И.Ю. Договор аренды зданий и сооружений с участием государственных учреждений: теория и практика гражданско-правового регулирования: монография. М., 2006.С.15.
8. Гуляев А.М. Русское гражданское право : Обзор действующего законодательства, кассационной практики Прав.сената и проекта Гражданского уложения : Пособие к лекциям.проф. А.М. Гуляева. СПб., 1913. С. 303.
9. Гусаков А. Г. Система римского права. Обязательственное право. По лекциям доцента А. Г. Гусакова, читанным в 1893-1894 гг. М , 1894. С. 334.
10. Дружинин А. Неденежная форма арендной платы //эж-ЮРИСТ. 2012.№ 49.
11. Иоффе О.С., Мусин В.А. Основы римского гражданского права. Ленинград. 1974. С. 127.
12. Карцева Н.С. Договор аренды недвижимости в современном российском гражданском законодательстве: дис канд. юрид. наук.
М., 2005. С. 45.
13. Михайлов А.В Договор аренды недвижимого имущества: для тех ма лых предприятий, кто арендует склады, помещения, производственные площади // Жилищное право. 2006.№ 9. С. 28.
14. Новицкий И.Б., Лунц Л.А. Общее учение об обязательстве. М., 1954. С. 148.
15. Обухов Д.А. История развития арендных отношений: статья. М., 2011. С. 126.
16. Пахман С.В. Обычное гражданское право в России.Т.1. СПб., 1877. С.154-155.
17. Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Часть третья: Договоры и обязательства. М., 2003.С.356.
18. Пьянкова А.Ф.Баланс интересов в гражданском праве и его обеспечение в договорных отношениях : дис.... к. ю. н.: 12.00.03. [Место защиты:Ур.гос. юрид. акад.]. Екатеринбург. 2012 // [Электронный ресурс]
19. Российское гражданское право: В 2 т. Обязательственное право: Учебник. Том 2. /отв. ред. Е.А. Суханов М., Статут, 2011. // Консультант Плюс [Электронный ресурс]: Справочная правовая система, сетевая. - Электрон.дан.- М.: АО Консультант Плюс, 2016 .
20. Российское законодательство X-XX веков:Т.2. Законодательства периода образования и укрепления Русского централизованного государство. М., 1985.С.61.
21. Свод законов Российской Империи Государя Николая 1.Т.10.Ч. 1.СПб.,1857. С.341.
22. Софроненко К. А. Памятники русского права. Вып. 6: Соборное
Уложение царя Алексея Михайловича 1649 года. М., 1957. С.204.
23. Титов Ю. П. История государства и права России: учебник. М., 1996. С. 72-73.
24. Удинцев В. Русское торгово-промышленное право. Общее учение. Киев, 1907. С.107.
25. Умов В А. Договор найма имуществ по римскому праву и новейшим иностранным законодательствам. Т.1. М., 1872. С. 159.
26. Хохряков П. Заметки по договору найма недвижимого имущества
// Журнал гражданского и торгового права. 1871, кн.4. С.756.
27. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. М., 1911. С.517.
28. Шлюндт Н.Ю. Изменение и расторжение договора аренды: Дис канд. юрид. наук. Краснодар,2005.С. 10
29. Яковлев В.Н. Древнеримское частное право и современное российское гражданское право: учебник. М., 2010. С. 485.
30. Постановление ФАС Уральского округа от 06.05.2009 № Ф09-2678/09-С6.// Консультант Плюс [Электронный ресурс]: Справочная правовая система, сетевая. - Электрон.дан.- М.: АО Консультант Плюс, 2016 .
31. Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73 (ред. от 25.12.2013) «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» // Вестник ВАС РФ 2012. № 1.
32. Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73 (ред. от 25.12.2013) «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» // Вестник ВАС РФ 2012. № 1.
33. Гражданский кодекс Российской Федерации. Аренда. Наем жилого помещения: Постатейный комментарий к главам 34 и 35 / Е.В. Вавилин, Б.М. Гонгало, В.С. Ем и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2014. С. 47. Автор комментариев к статье 615 ГК РФ. - Е.В. Вавилин.
34. Постановление ФАС ВВО от 13 . 03 . 2006 по делу №
А28-11166/2005-187/202008 // Консультант Плюс [Электронный ресурс]: Справочная правовая система, сетевая. - Электрон.дан.- М.: АО Консультант Плюс, 2016 . - Режим доступа: Компьютер. Сеть Науч. б- ки Том.гос. ун-та, свободный.
35. Постановление ФАС ЗСО от 26 . 06 . 2014 по делу № А75-6230/20132008// Консультант Плюс [Электронный ресурс]: Справочная правовая система. - Законодательство, сетевая. - Электрон.дан.- М.: АО Консультант Плюс, 2016 . - Режим доступа: Компьютер. Сеть Науч. б-ки Том.гос. ун-та, свободный.
36. Решение Арбитражного суда Ростовской области от 06.06.2008//
Консультант Плюс [Электронный ресурс]: Справочная правовая система, сетевая. - Электрон.дан.- М.: АО Консультант Плюс, 2016 . - Режим доступа: Компьютер. Сеть Науч. б-ки Том.гос. ун-та, свободный.
37. Декрет ВЦИК от 22. 05. 1922 « Об основных частных
имущественных правах, признаваемых РСФСР, охраняемых ее законами и защищаемых судами РСФСР» [Электронный ресурс] // СПС
«КонсультантПлюс», 2017.
38. Постановление ВЦИК от 11.11.1922 «О введении в действие Гражданского кодекса Р.С.Ф.С.Р.» (вместе с Гражданским кодексом Р.С.Ф.С.Р.) [Электронный ресурс] // СПС «КонсультантПлюс», 2017.
39. Решение Арбитражного суда города Москвы от 19.11.2013// Консультант Плюс [Электронный ресурс]: Справочная правовая система, сетевая. - Электрон.дан.- М.: АО Консультант Плюс, 2016 . - Режим доступа: Компьютер. Сеть Науч. б-ки Том.гос. ун-та, свободный.