Дипломная работа на тему "Проблемы субъективного состава договора аренды (выяснение сущности и содержания института арендных отношений, выяснения проблемы субъектного состава договора аренды) | Синергия [ID 43407]"

Работа на тему: Проблемы субъективного состава договора аренды (выяснение сущности и содержания института арендных отношений, выяснения проблемы субъектного состава договора аренды)
Оценка: отлично.
Оригинальность работы на момент публикации 50+% на антиплагиат.ру.
Ниже прилагаю все данные для покупки.
https://studentu24.ru/list/suppliers/Anastasiya1---1326

Описание работы

МОСКОВСКИЙ ФИНАНСОВО-ПРОМЫШЛЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ «СИНЕРГИЯ»
Факультет электронного обучения

Направление подготовки: Юриспруденция
Магистерская программа: Гражданское право

ВЫПУСКНАЯ КВАЛИФИКАЦИОННАЯ РАБОТА
ПРОБЛЕМЫ СУБЪЕКТИВНОГО СОСТАВА ДОГОВОРА АРЕНДЫ

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 6
ГЛАВА 1. ИСТОРИЯ И ПОНЯТИЕ ИНСТИТУТА АРЕНДЫ 10
1.1 Развитие договора аренды в дореволюционный период 10
1.2 Юридическая природа договора аренды 18
ГЛАВА 2. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ 24
2.1 Существенные условия договора аренды 24
2.2 Субъекты и объекты договора аренды. Права и обязанности сторон 44
2.3 Прекращение договорных обязательств 59
ГЛАВА 3.ПРОБЛЕМЫ СУБЪЕКТНОГО СОСТАВА ДОГОВОРА АРЕНДЫ 69
3.1 Особенность арендных обязательств, относящихся к разным видам имущества 69
3.2 Особенности субъектного состава договора социального найма жилого помещения 84
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 94
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 97
ПРИЛОЖЕНИЯ

ВВЕДЕНИЕ
Выпускная квалификационная работа посвящена арендным отношениям не случайно, поскольку на сегодняшний день этот вид взаимоотношений очень актуален. Несмотря на эволюционный исторический этап, арендные отношения перетерпевшие изменения с момента своего образования по нынешний день сохранили свою правовую сущность и в настоящее время занимают главенствующие место среди таких правовых взаимоотношений как обмен, купля-продажа, дарение и др.
Актуальность данной темы заключается в том что, договором аренды охватывается широкий круг экономических отношений – от аренды крупных производственных комплексов для их хозяйственной эксплуатации до бытового проката предметов домашнего обихода. Исследуя этот вид правовых взаимоотношений можно сделать вывод, что договор аренды применяется не только в предпринимательской деятельности, а также включает бытовую и иные сферы. Хотелось бы отметить, что в современной России возрос спрос на применение договора аренды, особенно на договор аренды зданий и сооружений.
Гражданском кодексе Российской Федерации под договором аренды понимается такой договор, по которому одна сторона – арендодатель обязуется предоставить другой стороне – арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или только во временное пользование. При этом плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате пользования арендованным имуществом в соответствии с договором, являются его собственностью. Глава 34 Гражданского кодекса РФ содержит развернутые общие положения, применяемые ко всем без исключения договорам аренды вне зависимости от вида арендуемого имущества.
В то же время в ней выделены в отдельные параграфы специальные нормы, относящиеся к таким разновидностям аренды, как прокат, аренда
транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятия и финансовая аренда (лизинг).
Практически по всем вопросам Гражданский кодекс РФ содержит исчерпывающее регулирование, не требующее принятия специального законодательства.
И лишь в двух случаях такое законодательство прямо предусматривается: во- первых, ряд особенностей аренды транспортных средств может быть установлен в транспортных уставах и кодексах; во-вторых, правила Гражданского кодекса РФ применяются к аренде земельных участков и иных природных объектов с учетом особенностей, которые могут быть установлены специальным законом. В Законе о введение в действие части второй Гражданского кодекса РФ (ст. 13) также предусмотрено, что в отношении сделок с земельными участками соответствующие нормы Гражданского кодекса РФ применяются в той мере, в какой их оборот допускается земельным законодательством.
В то же время законом могут быть установлены виды имущества, сдача которых в аренду не допускается или ограничивается. В первую очередь это относится к объектам, изъятым из оборота, перечень которых определяется законом, а также к ограниченно оборотоспособным объектам.
Целью работы является выяснение сущности и содержания института арендных отношений, выяснения проблемы субъектного состава договора аренды. Из данной цели вытекают следующие основные задачи:
1. Получение максимальных знаний в области договора аренды;
2. Изучение существенных условий и содержания договора аренды;
3. Анализ отдельных видов договора аренды;
4. Выявление разногласий по субъектному составу в законах и внесение предложений по их совершенствованию;
5. Применение полученных знаний на практике.
В качестве методов исследования в работе использованы такие, как анализ, синтез, дедукция, индукция, структурно-правовой и сравнительный методы. Данные методы позволяют выявить особенности соотношения норм ГК, федеральных законов, регулирующих отношения касающиеся договоров аренды и отдельных видов, которые в дальнейшем позволят не допустить правовую ошибку при толковании юридических норм и составлении правовой документации.
В период современных рыночных отношений на предприятиях и в организациях большую долю среди заключенных договоров занимают договоры аренды.
В процессе юридической практики приходится сталкиваться с неграмотной редакцией договоров, т.е. при составлении договора не учитываются его существенные условия. Поэтому предметом исследования в области гражданско-правовых отношений будет являться в первую очередь изучение сущности договора аренды, его юридической природы, а так же принципа построения взаимоотношений по имущественному найму. Помимо этого, в работе уделено внимание объекту договорных обязательств, к которому относятся права и обязанности сторон (субъектов), правовое положение объектов, и отдельные виды договора аренды, такие как договор проката, договор аренды транспортных средств, договор аренды зданий и сооружений, договор аренды предприятий, договор финансовой аренды (лизинга).
Степень научной разработанности. В юридической литературе договор аренды рассматривается достаточно широко такими авторами как: О.В. Берг, М.И. Брагинский, В.В. Витрянский, Ю.П. Гладышева, В.Н. Жуков, О.М. Козырь, О.Н. Садиков, А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой, Ю.А. Тихомиров и другими.
Вместе с тем проблемы договора аренды исследованы не до конца, а именно проблемы субъектного состава договора, что также объясняет актуальность темы исследования.
Структурно дипломная работа состоит из введения, трех глав, семи параграфов, заключения, списка литературы, приложений.

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
Нормативно-правовые акты
1. Конституция Российской Федерации
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ// Собрание законодательства РФ.1994, N 32, ст. 3301 (с изм. и доп. на 10.01.2016).
3. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 N 138-ФЗ// Собрание законодательства РФ. 2002, N 46, ст. 4532 (с изм. и доп. на 01.01.2016)
4. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.07.2002 N 95-ФЗ// Собрание законодательства РФ 2002, N 30, ст. 3012.
Научная и учебная литература
5. Мейер Д.И. Русское гражданское право: В 2-х ч. По испр. И доп. 8-му изд., 1902г. Ч.2. – М. Сер. Классика российской цивилистики. 1997. – С. 260.
6. Мейер Д.И. Указ. соч. Ч.2. – С. 261.
7. Шершеневич Г.Ф. Учебник Русского Гражданского права. По изд. 1907г. - М. Статут. 1995. – С. 52.
8. Мейер Д.И. Указ. соч. Ч.2. – С. 263.
9. Шершеневич Г.Ф. Указ. соч. - С.161.
10. Гражданское Уложение: Проект Высочайше учрежденный Редакционной Комиссией по составлению Гражданского Уложения // Договорное право / Под ред. Тютрюмова И.М. Т.2 – СПб., 1910. – С. 394.
11. Шершеневич Г.Ф. Указ соч. – С.163-164.
12. Мейер Д.И. Указ. соч. Ч.2. – С. 268.
13.Мейер Д.И. Указ. соч. Ч.2. – С. 268-269.
14. Ковалев В.В. Аренда: право, учет, анализ, налогообложение. – М. БЕК. 2014. – С. 8-9.
15. Учебник. Гражданское право Т. 1. / Под ред.Сергеева Ю.П., Толстого Ю.К. – М. Проспект. 2015. – С.219.
16. Захарьина А.В.Договор аренды здания и сооружения: учет, налогообложение. - М. Норма. 2013. – С. 4.
17. Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России. – М. Инфра. 2011.-С12.
18. Гражданское право: Учебник / Под ред. Калпиной А.Г. – М. Юристъ. 2012. – С. 25.
19. Витрянский В.В. Договорное право. – М. Статут.2014. – С. 14.
20. Гражданское право: Учебник / Под ред. Беленкова Р. – М. Прирор. 2014. – С. 271.
21. Долинская В.В. Аренда // Общие положения и проблемы правового регулирования. – 2012. – № 3. – С. 3
22. Научно-практический комментарий к Гражданскому Кодексу РФ части 1. / Под ред. проф. Мозолина В.П.и проф. Малейной М.Н. – М. Норма. 2014. – С. 234.
23. Мейер Д.И.Русское гражданское право: В 2 ч.Ч.1. 1902-Ч.1. - М. Статут.1997. – С. 161
24. Завидов Б. Особенности возмездных договоров // Право и экономика. – 2015. – № 7. – С. 7.
25. Собрание законодательства Российской Федерации. – 2015. – № 56. – Ст. 5394.
26. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» // Вестник ВАС РФ. – № 3. – 2012.
27. Постановление Сызранской городской думы Самарской области от 29.12.2014 года № 76 «О положении об аренде объектов муниципального имущества» // Правосудие в Поволжье. – 2015. – № 1. – С. 44.
28. Информационное письмо от 28.07.1995 г. №7/оп-434»Об отдельных рекомендациях, принятых на совещаниях по судебно-арбитражной практики»
// Бюллетень Верховного Суда РФ. – 1995. – № 9. – С. 16.
29. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй. / Под ред. Садикова О.Н. – М.: ИНФРА-М-НОРМА. 2001. – С. 167.
30. Гладышева Ю.П. Аренда-рецепт для профилактики // Нормативные акты и комментарии для формации. – 2014. – №5. – С. 34.
31. Там же.
32. Гражданское право: Учебник / Под ред. Гришаевой С.П. – М. Юристъ. 2011. – С. 196.
33. Сыроедов Н.А. Регистрация прав на землю и другое недвижимое имущество // Государство и право. – 2013. – № 8. – С. 91.
34. Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России // Гражданский кодекс России: Проблемы. Теория. Практика. / Отв. Ред. Маковский А.Л. – М. Исследовательский центр частного права. 2015. – С. 273.
35. Гражданское право: Учебник: т. 2 / Отв. ред. проф. Суханов Е.А. Т. 1. – М. Юристъ. 2014. – С. 304.
36. Собрание законодательства Российской Федерации. – 2014. – № 5. – Ст. 3252.
37. Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. – 1998. – № 10. – С. 14-21.
38. Пегов П.В. Регистрация договора аренды и права аренды // Главбух. – 2013. – № 15. – С. 81.
39. Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права // Хозяйство и право. – 2014. – № 7. – С. 26.
40. Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации. – 1992. – № 3. – Ст. 89.
41. Клинова Г.Н., Мишакова Н.В. О защите прав арендатора // Право и экономика. – 2015. – № 6. – С. 23.
42. Берг О.В. Организация арендных отношений. – М. Финансы и статистика. 2014. – С. 317.
43. Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. – 1998. – № 11. – С. 45-46.
44. Брагинский М.И. Договор аренды: права и обязанности сторон // Хозяйство и право. – 2013. – № 5. – С. 22-25.
45. Сафин Р.Ф. Приобретение имущества в собственность. – М. Юристъ. 2013. – С. 231.
46. Собрание законодательства Российской Федерации. – 2015. – № 10. – Ст. 823.
47. Собрание законодательства Российской Федерации. – 2015. – № 47. – Ст. 4471.
48. Собрание законодательства Российской Федерации. – 2015. – № 5. – Ст. 610.
49. Тихомиров Ю.А. Договоры в экономике. – М. Экономика. 2014. – С. 13.
50. Кущенко В.Д. Договора аренды и финансово-правовые последствия их нарушений // Бухгалтерский учет. – 2010. – № 19. – С. 27.
51. Левшина Т.Л. Споры, связанные с частичным внесением арендной платы арендатором и его преимущественным правом по окончании срока аренды на заключение договора на новый срок. Комментарий судебно-арбитражной практики / Под ред. Яковлева В.Ф. Вып. 5. – М. Проспект. 1998. – С. 39.
52. Гражданское право: Учебник / Под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. Ч. II. – М. Проспект. 2015. – С. 172.
53. Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. – 2014. – № 5. – С. 29-30.
54. Витрянский В. Расторжение (изменение) договора аренды // Хозяйсво и право. – 1999. – № 11. – С. 83.
55. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, Части второй. / Под отв. проф. Малейной М.Н. – М. ИНФРА–М–НОРМА. 2014. – С.195.
56. Гражданское право России / Под ред. Беленкова Р. – М. Приор. 2012. – С. 231.
57. Атаян С. Квалифицирующие признаки договора аренды транспортных средств // Закон. – 2013. – № 11. – С. 79.
58. Маковская А. Договор фрахтования судов // Закон. – 2015. – № 11. – С. 72.
59. Гражданское право России / Под ред. П. М. Филиппова. – Волгоград. Наука. 2011. – С. 412.
60. Курноскина О.Г. Сделки с недвижимостью // ЗАО Юстицинформ. – 2015. – С. 22.
61. Жуков В.Н. Учет операций по аренде зданий и помещений // Бухгалтерский учет. – 2011. – № 2. – С. 26.
62. Козырь О. Аренда недвижимого имущества // Закон. – 2014. – № 11. – С. 58. 63.Покровская В.В. Здание как объект аренды // Законодательство. – 2013. –
№ 1. – С. 25.
64. Утка В. Аренда предприятия как имущественного комплекса // Хозяйство и право. – 2014. – № 2. – С. 74.
65. Харитонова Ю.С. Проблемные вопросы аренды // Законодательство. – 2014. – № 6. – С. 21.
66. Коннова Т.А. Договор финансовой аренды (лизинга) // Законодательство.- 204.- № 9.- С. 17.
67. Егорова О.А., Беспалов Ю.Ф. Настольная книга судьи по жилищным делам: Учеб. - практ. пособие. - М.: Проспект, 2013. - С. 15. .
68. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Кн. 2.: Договоры о передаче имущества. - М., 2011. - С. 698.
69. Грудцына Л.Ю. Жилищное право России: Учебное пособие. - М.: ООО "Издательство "Элит", 2011. - С 58.
70. Шишкин В.В. Жилищное законодательство - проблемы реализации // Семейное и жилищное право. - 2011. - № 1. - С. 47.
71. Бумажникова О.В. Жилое помещение как предмет обременения по договору социального найма // Российская юстиция. - 2014. - № 5. - С. 13-15. .
72. Данилова Е.С. Организационное правоотношение по предоставлению жилого помещения на основании договора социального найма // Проблемы права. - 2013. - № 1 (39) . - С. 123. .
73. Апелляционные определения Московского городского суда от 16 января 2013 г. по делу № 11-645 // СПС КонсультантПлюс.
74. Апелляционное определение Московского городского суда от 26 сентября 2014 г. по делу № 11-16806 // СПС КонсультантПлюс.