Дипломная работа на тему "Оценка инвестиционного проекта"
Работа Синергии на тему: Оценка инвестиционного проекта. Год сдачи: 2020. Оценка: Хорошо. Оригинальность работы на момент публикации 50+% на антиплагиат.ру. Ниже прилагаю все данные для покупки.
Количество страниц: 72
Демо работы
Описание работы
ЗАДАНИЕ
на работу – бакалаврскую работу обучающегося
(Ф.И.О. обучающегося полностью)
Тема работы:
Оценка инвестиционного проекта
2. Структура .
Введение
ГЛАВА 1. Анализ теоретических основ оценки инвестиционного проекта
1.1 Инвестиционный проект как объект оценки и управления
1.2 Особенности и характеристики инвестиционных проектов
1.3 Правовые основы оценки инвестиционных проектов
ГЛАВА 2. Анализ методических основ оценки инвестиционного проекта
2.1 Методы оценки стоимости проекта
2.2 Статические методы оценки эффективности инвестиционных проектов
2.3 Динамические методы оценки эффективности инвестиционных проектов
Выводы по главе 1
ГЛАВА 3. Практический пример оценки инвестиционного проекта
3.1. Краткое описание проекта
3.2. Анализ внешней среды
3.3. Составление и анализ производственного и финансового планов проекта
3.4. Расчет стоимости проекта
3.5. Расчет показателей эффективности проекта
Выводы по главе 3 Заключение
Список использованной литературы
3. Основные вопросы, подлежащие разработке.
Во введении следует обосновать актуальность избранной темы и описать ее значимость; затем поставить цель работы и наметить задачи необходимые для реализации намеченной цели; далее описать предмет, объект исследования и кратко рассмотреть основные источники информации, используемые при написании .
В главе 1 целесообразно рассмотреть особенности инвестиционных проектов, факторы, влияющие на оценку их эффективности.
Для написания раздела 1.1. необходимо раскрыть понятие инвестиционного проекта, особенности и процесс его управления и др.
В разделе 1.2. студенту необходимо проанализировать основные характеристики инвестиционного проекта, которые впоследствии будут влиять на оценку его эффективности, привести статистические данные по реализации проектов в зарубежных странах или РФ.
В разделе 1.3. студенту необходимо проанализировать правовые основы оценки инвестиционных проектов.
Для написания разделов 1.1-1.3 необходимо изучить по данным вопросам публикации в периодической печати, экономических журналах и отразить дискуссионные вопросы в работе.
В главе 2 целесообразно рассмотреть подходы и методы, используемые для оценки стоимости проекта, а также методы их эффективности.
В разделе 2.1 рекомендуется проанализировать основные методы оценки стоимости проекта и т.д.
При написании раздела 2.2. и 2.3 необходимо проанализировать статические и динамические методы оценки эффективности инвестиционных проектов, здесь требуют детального рассмотрения показатели эффективности проектов, их экономическое содержание, расчет и интерпретация их значения.
Для написания разделов 2.1-2.3 необходимо изучить по данным вопросам публикации в периодической печати, экономических журналах и отразить дискуссионные вопросы в работе.
Глава 3 носит практический характер, в ней необходимо представить пример оценки эффективности международного девелоперского проекта.
При написании раздела 3.1 следует представить краткое описание исследуемого проекта, которое включает установление основных количественных и качественных характеристик оцениваемого проекта, компании, которая планирует его реализацию и т.д.
Для написания раздела 3.2 необходимо проанализировать основные внешние факторы, влияющие на реализацию оцениваемого проекта, необходим краткий анализ макроэкономической ситуации в стране, в оцениваемом регионе, анализ динамики развития и прогноз рынка, где планируется реализация проекта.
В разделе 3.3 целесообразно рассмотреть технологическую схему реализации проекта, спрогнозировать затраты и доходы по проекту, тем самым определяя основные прогнозные показатели денежных потоков проекта, и сформировать финансовую модель проекта. В ходе разработки финансовой модели возможно использование трех сценариев реализации проекта: оптимистического, пессимистического и наиболее вероятного.
В разделе 3.4 необходимо рассчитать показатели эффективности проекта: чистую текущую стоимость, индекс доходности проекта, внутреннюю норму доходности, дисконтированный срок окупаемости, проанализировать их значение.
По окончании расчетов и анализа результатов необходимо сформулировать выводы. В выводах по главе 3 рекомендуется сделать выводы по принятию решения о реализации проекта или его отклонении, а также дать рекомендации по реализации данного проекта, рисках и особенностях проекта, учитываемых в ходе его управления.
В «Заключении» необходимо подвести итоги проведенного исследования, сформулировать основные выводы, представить краткую характеристику результатов, полученных в ходе решения поставленных во «Введении» задач.
Список использованной литературы
В Список использованной литературы включается только та литература и иные информационные источники, которые действительно использовались при написании . Причем ссылки на данную литературу и информационные источники обязательны по всему тексту работы. Заимствованные чужие тексты в обязательном порядке заключаются в кавычки, как принадлежащие другому автору. Сноски приводятся постранично нарастающим итогом от №1 до № N. Количество сносок по тексту должно быть никак не меньше количества использованных литературных источников.
Приложения
Приводится, как правило, базовая (например, формы финансовой отчетности банка) и информационно - вспомогательная информация (различного рода инструкции, положения и пр.), использованные при написании работы.
4. Исходные данные по : Основная литература:
1. Федеральный закон «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» № 39 от 25 февраля 1999 года (с изм. и доп.)
2. Федеральный закон от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» принят ГД ФС РФ 16.07.1998 (с изм. и доп.)
3. Федеральный стандарт оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015г. № 297
4. Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015г. № 298
5. Федеральный стандарт оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015г. № 299
6. Федеральный стандарт оценки «Оценка бизнеса (ФСО № 8)», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 01.06.2015г. № 326.
7. Федеральный стандарт оценки «Определение инвестиционной стоимости (ФСО
№ 13)», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 17.11.2015г. № 722.
8. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов (Вторая редакция). М-во экон. РФ, М-во фин. РФ по стр-ву, архит. и жил. политике. /М.: ОАО «НПО» Изд-во «Экономика»», 2000.
9. Володин В. В., Лобанов Ф. Б., Алексеева Т. В., Максименко А. В., Полякова Э. Н. Управление проектом: учебное пособие . – М.: Изд.: Московский финансово-промышленный университет «Синергия», 2013
10. Оценка стоимости ценных бумаг и бизнеса. Учебник под ред. Косоруковой. - М.: Университет «Синергия», 2016.
11. Основы оценочной деятельности. Учебник под ред. Косоруковой. - М.: Университет «Синергия», 2015.
12. Мирзоян Н.В. Оценка и управление стоимостью проекта. – М.: Учебное пособие, МФПА, 2015.
Дополнительная литература:
1. Инвестиционное дело. Учебник для студентов высших учебных заведений. В. М. Аскинадзи, В. Ф. Максимова, В. С. Петров. - Сер. Университетская серия. – М.: МФПУ «Синергия», 2010. – 509 с.
2. Блау С.Л. Инвестиционный анализ: учебник. - М.: Дашков и Ко, 2016. - 256с.
3. Волков И.М., Грачева М.В. Проектный анализ. Продвинутый курс. Учебное пособие/ М.: ИНФРА-М, 2015.
4. Мазур И.И., Шапиро В.Д., Ольдерогге Н.Г. Управление проектами. – М.: Экономика, 2016.
5. Ньютон Р. Управление проектами от А до Я = Project Management. Step by Step. The proven, practical guide to running a successful project, every time – М.: Изд.:: Альпина Паблишер, 2016
6. статьи в журналах «Управление проектами» Издается при поддержке Московского отделения PMI.
7. статьи в журналах «Вопросы оценки»
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 7
ГЛАВА 1. Анализ теоретических основ оценки инвестиционного проекта 10
1.1 Инвестиционный проект как объект оценки и управления 10
1.2 Особенности и характеристики инвестиционных проектов 14
1.3 Правовые основы оценки инвестиционных проектов 18
ГЛАВА 2. Анализ методических основ оценки инвестиционного проекта 22
2.1 Методы оценки стоимости проекта 22
2.2 Статические методы оценки эффективности инвестиционных проектов 24
2.3 Динамические методы оценки эффективности инвестиционных проектов
................................................................................................................................. 26
ГЛАВА 3. Практический пример оценки инвестиционного проекта 37
3.1. Краткое описание проекта 37
3.2. Анализ внешней среды 46
3.3. Составление и анализ производственного и финансового планов проекта
................................................................................................................................. 48
3.4. Расчет стоимости проекта 51
3.5. Расчет показателей эффективности проекта 56
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 61
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 64
ПРИЛОЖЕНИЯ 68
ВВЕДЕНИЕ
В экономической деятельности предприятия или организации, на определенном этапе развития формируется запрос на совершенствование инструментария оценки инвестиционных решений для улучшения процессов связанных с производством, реализацией продукции и т.п.
Успешность выполнения этой задачи зависит, прежде всего, от достижения предприятиями надлежащего уровня подготовки инвестиционных проектов и осмысленного выбора лучших из них к реализации. Недостаточное обоснование теоретических и практических основ обоснования эффективности инвестиционного проекта создает препятствия для инвесторов и участников инвестиционного процесса.
Актуальность исследования обусловлена тем, что современные условия и темпы строительства заставляют повышать требования к качеству проектов, от качества которых зависит эффективность реализации инвестиционного замысла. Внедрение в проектировании стадии обоснования инвестиций и оценка экономической эффективности позволяют заказчику выбирать оптимальные проектные решения: наименее рискованные, с большей доходностью, наименьшим сроком окупаемости.
Отдавая должное наработкам отечественных и зарубежных ученых, следует заметить, что существует потребность в совершенствовании инструментария обоснования инвестиционных решений с учетом отраслевой составляющей.
Всё это определило выбор темы работы, её целей и задач, предмета и объекта исследования.
Целью работы является теоретическое обоснование инвестиционной привлекательности инвестиционного проекта и совершенствование инструментария оценки инвестиционных проектов, а также проектных решений в строительной сфере.
Для достижения поставленной цели в работе поставлены следующие задачи:
– дать характеристику инвестиционного проекта как объекта оценки и управления;
– выявить особенности и характеристики инвестиционных проектов;
– рассмотреть правовые основы оценки инвестиционных проектов;
– определить методы оценки стоимости проекта;
– рассмотреть статические методы оценки эффективности инвестиционных проектов;
– дать характеристику динамических методов оценки эффективности инвестиционных проектов;
– представить краткое описание проекта;
– провести анализ внешней среды проекта;
– составить и проанализировать производственный и финансовый планы проекта;
– провести расчет стоимости проекта;
– провести расчет показателей эффективности проекта.
Объектом исследования является строительная компания и инвестиционный проект, в котором она принимает участие.
Предметом исследования являются теоретические подходы и практические аспекты оценки инвестиционной привлекательности проектов.
Методы исследования. Теоретической и методологической основой работы являются нормативно-правовые документы, аналитические и статистические материалы, научные труды отечественных и зарубежных ученых по вопросам инвестирования, финансового и проектного менеджмента, экономики предприятий. Исследование базируется на использовании инструментария анализа и оценки рисков, в т.ч. расчета чистого приведенного дохода, внутренней нормы доходности, индекса рентабельности, методов сценарного моделирования, экономико-статистических методов и др.
Работа состоит из введения, трех глав, заключения, списка литературы, приложений. В первой главе проведен анализ теоретических основ оценки инвестиционного проекта. Во второй главе
проведен анализ методических основ оценки инвестиционного проекта. В третьей главе проведена оценка экономической эффективности инвестиционного проекта на примере строительного предприятия ООО «В В Групп».
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ)
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ (в ред. 16.12.2019)
3. Федеральный закон «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25.02.1999 № 39-ФЗ (в ред. 02.08.2019)
4. Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214-ФЗ (в ред. 27.06.2019)
5. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 № 135-ФЗ (последняя редакция) [Электронный ресурс].
6. Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 (ред. от 08.09.2017) «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»
7. Богданова А.Е., Попова Л.В. Оперативное управление финансовыми рисками на предприятиях реального сектора//Современные технологии управления. – 2013. – № 2 (26). – С. 1-6.
8. Будюкин В.В. Инвестиционный проект как важный фактор стабильности экономики//В сборнике: Современные подходы к формированию эффективных механизмов взаимодействия институтов гражданского общества, образования, бизнеса и власти Материалы научной конференции. – 2019. – С. 8- 12.
9. Горюнова С.А. Инвестиционный проект предприятия//Вектор экономики. – 2019. – № 6 (36). – С. 143.
10. Зель, А. Бизнес-план. Инвестиции и финансирование, планирование и оценка проектов / А. Зель. - М.: Ось-89, 2017. - 448 с.
11. Колобов Д.С. Причины возникновения неопределённости в принятии управленческих решений//Экономика и современный менеджмент: теория и практика. – 2016. – № 58. – С. 93.
12. Котова Н.Н. Комплексный анализ хозяйственной деятельности: учебное пособие / Н.Н. Котова. – Челябинск: Издательский центр ЮУрГУ, 2016. – 90 с.
13. Кривко Е. В. Оценка эффективности инвестиций в транспортное строительство (дорожное хозяйство и дорожная деятельность): учеб, пособие / Е. В. Кривко, А. В. Каменчуков. - Хабаровск: Изд-во Тихоокеан, гос. ун-та, 2017. – 247 с.
14. Максименко И.А. Оценка эффективности проектного управления. Красноярск: СФУ, 2017. – 231 с.
15. Москвин К.М. Инвестиционный проект: оценка его эффективности и рисков//В сборнике: Риск-ориентированное управление в государственном и корпоративном секторе экономики города Москвы Сборник статей. Под ред. А.А. Шестемирова, М.В. Ефимовой. Москва, 2020. – С. 277-283.
16. Павлов, В. А. Как разработать бизнес-план. Методическое пособие для предпринимателей / В. А. Павлов. - М.: Аграф, 2017. - 463 с. (С.95)
17. Тэпман Л.Н. Риски в экономике: учебное пособие/под ред. В.А. Швадара. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2011.
18. Халтурина О.А., Лысова И.В. Инвестиционный проект: сущность, виды, цели и задачи//Аллея науки. – 2019. – Т. 1. – № 3 (30). – С. 217-221.
19. Хохлов Н.В. Управление риском. М.: ЮНИТИ, 2011. – С.11.
20. Царев Н.С., Аникин Ю.В., Крутикова К.В. Технико-экономические расчеты для инвестиционных проектов в сфере водоснабжения и водоотведения. Учебное пособие; научный редактор В. И. Аксенов;
Министерство образования и науки Российской Федерации, Уральский федеральный университет имени первого Президента России Б. Н. Ельцина. – Екатеринбург: Издательство Уральского университета, 2016. – С.11.
21. Черненко В.А., Федоров К.И. (Ред.) Инвестиции. Учебник. – СПб.: Санкт-Петербургский государственный экономический университет, 2020. – 278 с.
22. Шмагина А.Г. Использование понятийного аппарата стоимостной оценки бизнеса в современном законодательстве: проблемы и пути их решения//Экономика и бизнес: теория и практика. – 2018. – № 11-2.– С. 150- 153.
23. Damodaran A. Valuing Young, Start-Up and Growth Companies: Estimation Issues and Valuation Challenges, 2009. P. 15.
24. Власти Москвы рассказали о деталях реконструкции дома Наркомфина [Электронный ресурс]
26. Грачева С. Как учесть неопределенность прогнозов при анализе чувствительности основных финансовых показателей инвестиционного проекта [Электронный ресурс].
27. Единая информационная система жилищного строительства Минстроя России. [Электронный ресурс].
28. Исаева Е. Как построить финансовую модель девелоперского проекта в Excel [Электронный ресурс].
29. Онлайн-конструктор бизнес-планов и финансовых прогнозов [Электронный ресурс].
30. Осиповский А. Как определить чистый дисконтированный доход инвестиционного проекта [Электронный ресурс].
31. Сайт Росреестра [Электронный ресурс].
32. Точки роста строительных компаний. Рекомендации экспертов на 2020 год [Электронный ресурс]
33. Федеральная служба государственной статистики [Электронный ресурс]. –
на работу – бакалаврскую работу обучающегося
(Ф.И.О. обучающегося полностью)
Тема работы:
Оценка инвестиционного проекта
2. Структура .
Введение
ГЛАВА 1. Анализ теоретических основ оценки инвестиционного проекта
1.1 Инвестиционный проект как объект оценки и управления
1.2 Особенности и характеристики инвестиционных проектов
1.3 Правовые основы оценки инвестиционных проектов
ГЛАВА 2. Анализ методических основ оценки инвестиционного проекта
2.1 Методы оценки стоимости проекта
2.2 Статические методы оценки эффективности инвестиционных проектов
2.3 Динамические методы оценки эффективности инвестиционных проектов
Выводы по главе 1
ГЛАВА 3. Практический пример оценки инвестиционного проекта
3.1. Краткое описание проекта
3.2. Анализ внешней среды
3.3. Составление и анализ производственного и финансового планов проекта
3.4. Расчет стоимости проекта
3.5. Расчет показателей эффективности проекта
Выводы по главе 3 Заключение
Список использованной литературы
3. Основные вопросы, подлежащие разработке.
Во введении следует обосновать актуальность избранной темы и описать ее значимость; затем поставить цель работы и наметить задачи необходимые для реализации намеченной цели; далее описать предмет, объект исследования и кратко рассмотреть основные источники информации, используемые при написании .
В главе 1 целесообразно рассмотреть особенности инвестиционных проектов, факторы, влияющие на оценку их эффективности.
Для написания раздела 1.1. необходимо раскрыть понятие инвестиционного проекта, особенности и процесс его управления и др.
В разделе 1.2. студенту необходимо проанализировать основные характеристики инвестиционного проекта, которые впоследствии будут влиять на оценку его эффективности, привести статистические данные по реализации проектов в зарубежных странах или РФ.
В разделе 1.3. студенту необходимо проанализировать правовые основы оценки инвестиционных проектов.
Для написания разделов 1.1-1.3 необходимо изучить по данным вопросам публикации в периодической печати, экономических журналах и отразить дискуссионные вопросы в работе.
В главе 2 целесообразно рассмотреть подходы и методы, используемые для оценки стоимости проекта, а также методы их эффективности.
В разделе 2.1 рекомендуется проанализировать основные методы оценки стоимости проекта и т.д.
При написании раздела 2.2. и 2.3 необходимо проанализировать статические и динамические методы оценки эффективности инвестиционных проектов, здесь требуют детального рассмотрения показатели эффективности проектов, их экономическое содержание, расчет и интерпретация их значения.
Для написания разделов 2.1-2.3 необходимо изучить по данным вопросам публикации в периодической печати, экономических журналах и отразить дискуссионные вопросы в работе.
Глава 3 носит практический характер, в ней необходимо представить пример оценки эффективности международного девелоперского проекта.
При написании раздела 3.1 следует представить краткое описание исследуемого проекта, которое включает установление основных количественных и качественных характеристик оцениваемого проекта, компании, которая планирует его реализацию и т.д.
Для написания раздела 3.2 необходимо проанализировать основные внешние факторы, влияющие на реализацию оцениваемого проекта, необходим краткий анализ макроэкономической ситуации в стране, в оцениваемом регионе, анализ динамики развития и прогноз рынка, где планируется реализация проекта.
В разделе 3.3 целесообразно рассмотреть технологическую схему реализации проекта, спрогнозировать затраты и доходы по проекту, тем самым определяя основные прогнозные показатели денежных потоков проекта, и сформировать финансовую модель проекта. В ходе разработки финансовой модели возможно использование трех сценариев реализации проекта: оптимистического, пессимистического и наиболее вероятного.
В разделе 3.4 необходимо рассчитать показатели эффективности проекта: чистую текущую стоимость, индекс доходности проекта, внутреннюю норму доходности, дисконтированный срок окупаемости, проанализировать их значение.
По окончании расчетов и анализа результатов необходимо сформулировать выводы. В выводах по главе 3 рекомендуется сделать выводы по принятию решения о реализации проекта или его отклонении, а также дать рекомендации по реализации данного проекта, рисках и особенностях проекта, учитываемых в ходе его управления.
В «Заключении» необходимо подвести итоги проведенного исследования, сформулировать основные выводы, представить краткую характеристику результатов, полученных в ходе решения поставленных во «Введении» задач.
Список использованной литературы
В Список использованной литературы включается только та литература и иные информационные источники, которые действительно использовались при написании . Причем ссылки на данную литературу и информационные источники обязательны по всему тексту работы. Заимствованные чужие тексты в обязательном порядке заключаются в кавычки, как принадлежащие другому автору. Сноски приводятся постранично нарастающим итогом от №1 до № N. Количество сносок по тексту должно быть никак не меньше количества использованных литературных источников.
Приложения
Приводится, как правило, базовая (например, формы финансовой отчетности банка) и информационно - вспомогательная информация (различного рода инструкции, положения и пр.), использованные при написании работы.
4. Исходные данные по : Основная литература:
1. Федеральный закон «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» № 39 от 25 февраля 1999 года (с изм. и доп.)
2. Федеральный закон от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» принят ГД ФС РФ 16.07.1998 (с изм. и доп.)
3. Федеральный стандарт оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015г. № 297
4. Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015г. № 298
5. Федеральный стандарт оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015г. № 299
6. Федеральный стандарт оценки «Оценка бизнеса (ФСО № 8)», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 01.06.2015г. № 326.
7. Федеральный стандарт оценки «Определение инвестиционной стоимости (ФСО
№ 13)», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 17.11.2015г. № 722.
8. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов (Вторая редакция). М-во экон. РФ, М-во фин. РФ по стр-ву, архит. и жил. политике. /М.: ОАО «НПО» Изд-во «Экономика»», 2000.
9. Володин В. В., Лобанов Ф. Б., Алексеева Т. В., Максименко А. В., Полякова Э. Н. Управление проектом: учебное пособие . – М.: Изд.: Московский финансово-промышленный университет «Синергия», 2013
10. Оценка стоимости ценных бумаг и бизнеса. Учебник под ред. Косоруковой. - М.: Университет «Синергия», 2016.
11. Основы оценочной деятельности. Учебник под ред. Косоруковой. - М.: Университет «Синергия», 2015.
12. Мирзоян Н.В. Оценка и управление стоимостью проекта. – М.: Учебное пособие, МФПА, 2015.
Дополнительная литература:
1. Инвестиционное дело. Учебник для студентов высших учебных заведений. В. М. Аскинадзи, В. Ф. Максимова, В. С. Петров. - Сер. Университетская серия. – М.: МФПУ «Синергия», 2010. – 509 с.
2. Блау С.Л. Инвестиционный анализ: учебник. - М.: Дашков и Ко, 2016. - 256с.
3. Волков И.М., Грачева М.В. Проектный анализ. Продвинутый курс. Учебное пособие/ М.: ИНФРА-М, 2015.
4. Мазур И.И., Шапиро В.Д., Ольдерогге Н.Г. Управление проектами. – М.: Экономика, 2016.
5. Ньютон Р. Управление проектами от А до Я = Project Management. Step by Step. The proven, practical guide to running a successful project, every time – М.: Изд.:: Альпина Паблишер, 2016
6. статьи в журналах «Управление проектами» Издается при поддержке Московского отделения PMI.
7. статьи в журналах «Вопросы оценки»
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 7
ГЛАВА 1. Анализ теоретических основ оценки инвестиционного проекта 10
1.1 Инвестиционный проект как объект оценки и управления 10
1.2 Особенности и характеристики инвестиционных проектов 14
1.3 Правовые основы оценки инвестиционных проектов 18
ГЛАВА 2. Анализ методических основ оценки инвестиционного проекта 22
2.1 Методы оценки стоимости проекта 22
2.2 Статические методы оценки эффективности инвестиционных проектов 24
2.3 Динамические методы оценки эффективности инвестиционных проектов
................................................................................................................................. 26
ГЛАВА 3. Практический пример оценки инвестиционного проекта 37
3.1. Краткое описание проекта 37
3.2. Анализ внешней среды 46
3.3. Составление и анализ производственного и финансового планов проекта
................................................................................................................................. 48
3.4. Расчет стоимости проекта 51
3.5. Расчет показателей эффективности проекта 56
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 61
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 64
ПРИЛОЖЕНИЯ 68
ВВЕДЕНИЕ
В экономической деятельности предприятия или организации, на определенном этапе развития формируется запрос на совершенствование инструментария оценки инвестиционных решений для улучшения процессов связанных с производством, реализацией продукции и т.п.
Успешность выполнения этой задачи зависит, прежде всего, от достижения предприятиями надлежащего уровня подготовки инвестиционных проектов и осмысленного выбора лучших из них к реализации. Недостаточное обоснование теоретических и практических основ обоснования эффективности инвестиционного проекта создает препятствия для инвесторов и участников инвестиционного процесса.
Актуальность исследования обусловлена тем, что современные условия и темпы строительства заставляют повышать требования к качеству проектов, от качества которых зависит эффективность реализации инвестиционного замысла. Внедрение в проектировании стадии обоснования инвестиций и оценка экономической эффективности позволяют заказчику выбирать оптимальные проектные решения: наименее рискованные, с большей доходностью, наименьшим сроком окупаемости.
Отдавая должное наработкам отечественных и зарубежных ученых, следует заметить, что существует потребность в совершенствовании инструментария обоснования инвестиционных решений с учетом отраслевой составляющей.
Всё это определило выбор темы работы, её целей и задач, предмета и объекта исследования.
Целью работы является теоретическое обоснование инвестиционной привлекательности инвестиционного проекта и совершенствование инструментария оценки инвестиционных проектов, а также проектных решений в строительной сфере.
Для достижения поставленной цели в работе поставлены следующие задачи:
– дать характеристику инвестиционного проекта как объекта оценки и управления;
– выявить особенности и характеристики инвестиционных проектов;
– рассмотреть правовые основы оценки инвестиционных проектов;
– определить методы оценки стоимости проекта;
– рассмотреть статические методы оценки эффективности инвестиционных проектов;
– дать характеристику динамических методов оценки эффективности инвестиционных проектов;
– представить краткое описание проекта;
– провести анализ внешней среды проекта;
– составить и проанализировать производственный и финансовый планы проекта;
– провести расчет стоимости проекта;
– провести расчет показателей эффективности проекта.
Объектом исследования является строительная компания и инвестиционный проект, в котором она принимает участие.
Предметом исследования являются теоретические подходы и практические аспекты оценки инвестиционной привлекательности проектов.
Методы исследования. Теоретической и методологической основой работы являются нормативно-правовые документы, аналитические и статистические материалы, научные труды отечественных и зарубежных ученых по вопросам инвестирования, финансового и проектного менеджмента, экономики предприятий. Исследование базируется на использовании инструментария анализа и оценки рисков, в т.ч. расчета чистого приведенного дохода, внутренней нормы доходности, индекса рентабельности, методов сценарного моделирования, экономико-статистических методов и др.
Работа состоит из введения, трех глав, заключения, списка литературы, приложений. В первой главе проведен анализ теоретических основ оценки инвестиционного проекта. Во второй главе
проведен анализ методических основ оценки инвестиционного проекта. В третьей главе проведена оценка экономической эффективности инвестиционного проекта на примере строительного предприятия ООО «В В Групп».
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ)
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ (в ред. 16.12.2019)
3. Федеральный закон «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25.02.1999 № 39-ФЗ (в ред. 02.08.2019)
4. Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214-ФЗ (в ред. 27.06.2019)
5. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 № 135-ФЗ (последняя редакция) [Электронный ресурс].
6. Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 (ред. от 08.09.2017) «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»
7. Богданова А.Е., Попова Л.В. Оперативное управление финансовыми рисками на предприятиях реального сектора//Современные технологии управления. – 2013. – № 2 (26). – С. 1-6.
8. Будюкин В.В. Инвестиционный проект как важный фактор стабильности экономики//В сборнике: Современные подходы к формированию эффективных механизмов взаимодействия институтов гражданского общества, образования, бизнеса и власти Материалы научной конференции. – 2019. – С. 8- 12.
9. Горюнова С.А. Инвестиционный проект предприятия//Вектор экономики. – 2019. – № 6 (36). – С. 143.
10. Зель, А. Бизнес-план. Инвестиции и финансирование, планирование и оценка проектов / А. Зель. - М.: Ось-89, 2017. - 448 с.
11. Колобов Д.С. Причины возникновения неопределённости в принятии управленческих решений//Экономика и современный менеджмент: теория и практика. – 2016. – № 58. – С. 93.
12. Котова Н.Н. Комплексный анализ хозяйственной деятельности: учебное пособие / Н.Н. Котова. – Челябинск: Издательский центр ЮУрГУ, 2016. – 90 с.
13. Кривко Е. В. Оценка эффективности инвестиций в транспортное строительство (дорожное хозяйство и дорожная деятельность): учеб, пособие / Е. В. Кривко, А. В. Каменчуков. - Хабаровск: Изд-во Тихоокеан, гос. ун-та, 2017. – 247 с.
14. Максименко И.А. Оценка эффективности проектного управления. Красноярск: СФУ, 2017. – 231 с.
15. Москвин К.М. Инвестиционный проект: оценка его эффективности и рисков//В сборнике: Риск-ориентированное управление в государственном и корпоративном секторе экономики города Москвы Сборник статей. Под ред. А.А. Шестемирова, М.В. Ефимовой. Москва, 2020. – С. 277-283.
16. Павлов, В. А. Как разработать бизнес-план. Методическое пособие для предпринимателей / В. А. Павлов. - М.: Аграф, 2017. - 463 с. (С.95)
17. Тэпман Л.Н. Риски в экономике: учебное пособие/под ред. В.А. Швадара. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2011.
18. Халтурина О.А., Лысова И.В. Инвестиционный проект: сущность, виды, цели и задачи//Аллея науки. – 2019. – Т. 1. – № 3 (30). – С. 217-221.
19. Хохлов Н.В. Управление риском. М.: ЮНИТИ, 2011. – С.11.
20. Царев Н.С., Аникин Ю.В., Крутикова К.В. Технико-экономические расчеты для инвестиционных проектов в сфере водоснабжения и водоотведения. Учебное пособие; научный редактор В. И. Аксенов;
Министерство образования и науки Российской Федерации, Уральский федеральный университет имени первого Президента России Б. Н. Ельцина. – Екатеринбург: Издательство Уральского университета, 2016. – С.11.
21. Черненко В.А., Федоров К.И. (Ред.) Инвестиции. Учебник. – СПб.: Санкт-Петербургский государственный экономический университет, 2020. – 278 с.
22. Шмагина А.Г. Использование понятийного аппарата стоимостной оценки бизнеса в современном законодательстве: проблемы и пути их решения//Экономика и бизнес: теория и практика. – 2018. – № 11-2.– С. 150- 153.
23. Damodaran A. Valuing Young, Start-Up and Growth Companies: Estimation Issues and Valuation Challenges, 2009. P. 15.
24. Власти Москвы рассказали о деталях реконструкции дома Наркомфина [Электронный ресурс]
26. Грачева С. Как учесть неопределенность прогнозов при анализе чувствительности основных финансовых показателей инвестиционного проекта [Электронный ресурс].
27. Единая информационная система жилищного строительства Минстроя России. [Электронный ресурс].
28. Исаева Е. Как построить финансовую модель девелоперского проекта в Excel [Электронный ресурс].
29. Онлайн-конструктор бизнес-планов и финансовых прогнозов [Электронный ресурс].
30. Осиповский А. Как определить чистый дисконтированный доход инвестиционного проекта [Электронный ресурс].
31. Сайт Росреестра [Электронный ресурс].
32. Точки роста строительных компаний. Рекомендации экспертов на 2020 год [Электронный ресурс]
33. Федеральная служба государственной статистики [Электронный ресурс]. –