Дипломная работа на тему "Синергия | Обременения в гражданском праве РФ и других стран"

Работа на тему: Обременения в гражданском праве РФ и других стран
Оценка: отлично.
Оригинальность работы на момент публикации 50+% на антиплагиат.ру.
Ниже прилагаю все данные для покупки.
https://studentu24.ru/list/suppliers/Anastasiya1---1326

Описание работы

НЕГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ ЧАСТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ «МОСКОВСКИЙ ФИНАНСОВО-ПРОМЫШЛЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ «СИНЕРГИЯ»
Факультет онлайн обучения

Юриспруденция
Гражданское право

ВЫПУСКНАЯ КВАЛИФИКАЦИОННАЯ РАБОТА
Обременения в гражданском праве РФ и других стран

2019

Введение
Актуальность темы исследования обусловлена тем, что развитие современного российского гражданского права характеризуется активным использованием в законодательстве, а также в практике правоприменения и индивидуального гражданско-правового регулирования юридической категории «обременение».
Как самостоятельное правовое явление «обременение» закреплено в Гражданском кодексе Российской Федерации (далее — ГК РФ), в ряде- других кодексов; а также в иных федеральных законах и подзаконных правовых актах. Особое место оно занимает в законодательстве о государственной регистрации недвижимое.
Правовое регулирование обременений имеет недостатки. В первую очередь это несогласованность норм различных правовых актов, регулирующих тождественные либо родственные сферы общественных отношений, в части содержания понятия «обременение», его назначения, правовой природы, объектов и пр. В ряде законов и подзаконных актов среди конкретных видов обременений перечислены правовые явления различной природы, в некоторых нормативных актах это понятие никак не раскрыто, правовой режим обременения остается неясным.
Попытки устранить пробелы в материальном праве путем аналогии закона приводят к некорректному, как представляется, реципированию положений процедурного по своей сути законодательства о регистрации прав на недвижимое имущество, в котором предусмотрено определение рассматриваемого понятия для специфических целей системы укрепления прав на отдельные виды такого имущества.
В результате неправильного толкования и применения норм права об обременениях значительное количество операций попадает в зону риска не легитимности, не обеспечивается эффективная защита субъективных гражданских прав. Отсутствие у участников гражданского оборота четкого и
непротиворечивого представления об обременении как правовом явлении не позволяет им активнее использовать средства индивидуального гражданско- правового регулирования своих отношений.
Названные проблемы правового регулирования могут быть решены посредством анализа и систематизации конкретных видов обременений, предусмотренных в законодательстве и встречающихся на практике, выявления их общих признаков, обусловленных особенностями правовой природы обременений, выработки единого подхода к содержанию и объектам обременений, их характерным свойствам. Результаты такого исследования позволят скорректировать и гармонизировать подходы к обременениям объектов гражданских прав в законодательстве, правоприменении и индивидуальном гражданско-правовом регулировании.
Цель исследования состоит в разработке концепции гражданско- правового регулирования отношений, связанных с обременениями объектов гражданских прав.
Указанная цель работы потребовала решения следующих задач:
1) рассмотреть понятие обременения и его признаки в гражданском законодательстве РФ;
2) изучить сущность и значение обременения, отличить его от
«ограничения» права;
3) рассмотреть виды обременений в современном российском законодательстве;
4) проанализировать порядок оформления обременений недвижимого имущества;
5) рассмотреть особенности института обременений гражданских прав в гражданском законодательстве стран романо-германской и англо- саксонской правовых семей
6) выяснить особенности обременений в гражданском праве стран ближнего зарубежья, других иностранных государствах
7) рассмотреть проблемы обременений в гражданском праве России

8) изучить перспективы развития института обременений в гражданском праве России и зарубежных государств.
Объектом исследования является система норм российского законодательства, регулирующих общественные отношения с помощью обременений, материалы отечественной судебной практики, а также доктрины гражданского права России о категории «обременение».
Предмет исследования - «обременение» как гражданско-правовая категория, правовое регулирование общественных отношений с помощью обременений.
Методология исследования. При проведении научного исследования использовались как общенаучные, так, и частнонаучные методы исследования: историко-правовой, логико-юридический, лингвистический, метод системного анализам другие.
Теоретическую- основу диссертации составили труды, отечественных цивилистов: К.Н. Анненкова, М.И. Брагинского, С.Н. Братуся, Е.В. Васьковского, Ю.С. Гамбарова, В.П. Грибанова, В.А. Дозорцева, A.C. Звоницкого, О.С. Иоффе, В.П. Камышанского, Д.И. Мейера, К.П. Победоносцева, Ю.К. Толстого, Г.Ф. Шершеневича. Значительную помощь в исследовании проблемы оказали работы авторов, проводивших как комплексное изучение предмета, так и отдельных его сторон; конкретных примеров, а также правовых явлений, тесно связанных с понятием
«обременение»: Б.М. Гонгало, A.B. Должикова, A.B. Коновалова, Д. А. Малиновского, В.А. Микрюкова, А.О. Рыбалова, С.В. Сарбаша, H.H. Семенюты, В.И. Сенчищева, К.И. Скловского и других.
Научная новизна исследования заключается в том, что в ней представлена концепция категории «обременение», абстрагированная от особенностей режима вещных прав и специфического нормативного подхода к понятию «обременение», закрепленному в отдельных федеральных законах.
Выработанное понятие об обременении охватывает гражданско- правовые явления, как поименованные в законодательстве в качестве обременений, так и нет. Научно обоснованные выводы о природе, содержании, признаках и объектах обременений позволили доказать, что обременениями могут выступать различные субъективные гражданские права: вещные, обязательственные, интеллектуальные.
Определенное место обременений в механизме гражданско-правового регулирования стало основой для отграничения обременений от ограничений субъективных гражданских прав в рамках их причинно-следственной связи.
Основные положения, выносимые на защиту:
1. Сформулировано понятие об обременении как субъективном гражданском праве одного лица, корреспондирующем обязанности- ограничению субъективного гражданского права, другого лица. Ограничение обусловлено - единством объекта обоих прав, частичным совпадением правомочий в их составе и обособленностью интересов правообладателей, которые обеспечиваются указанными правомочиями.
2. Сделан вывод, что свойство следования, не является обязательным признаком обременения: главное проявление обременений — их несовместимость с совпадающими по содержанию правами других лиц на тот же объект. Этот конфликт устраняется не наделением обременений свойством следования, а наличием коррелирующих с ними ограничений иных субъективных прав. Придание обременениям свойства следования - зависит от необходимости предоставить дополнительные юридические гарантии удовлетворения интереса правообладателя посредством реального осуществления его субъективного права - обременения. Напротив, исключение данного свойства для обременения обусловлено активизацией роли альтернативных правовых средств удовлетворения интереса правообладателя, включая компенсаторные механизмы, обеспечение.
3. Доказывается, что необходимым признаком обременений является обеспечение этим субъективным правом удовлетворения обособленного
интереса субъекта ограничиваемого права. Отсутствие этого признака не позволяет урегулировать отношения между указанными субъектами с помощью режима прав-обременений.
4. Признается, что объектом обременении: может быть любое имущество (за исключением нематериальных благ, неотделимых от личности их обладателя и не отчуждаемых, работ и услуг) обладающее индивидуально-определенными признаками. Имущество, имеющее родовые признаки, не способно быть объектом обременений.
Научно-практическая значимость. Значительная часть вынесенных на защиту положений является актуальными вопросами правоприменения, в том числе в судебной практике. Предложения могут служить основой для совершенствования российского гражданского законодательства в сфере вещных, обязательственных и интеллектуальных прав. Это является особенно актуальными условиях готовящихся изменений в ГК РФ на основе Концепции развития гражданского законодательства Российской Федерации. Не менее важна ценность результатов диссертационного исследования для гражданско-правовой учебной дисциплины.
Структура исследования состоит из введения, трех глав, объединяющих восемь параграфов, библиографического списка использованной литературы.

Библиографический список
Нормативные правовые акты
1. Конституция РФ: Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г. // Российская газета. 25.12.1993. № 237.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 N 51- ФЗ. Часть первая // СЗ РФ. 1994. №32. Ст. 3301.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации от 26.01.1996 № 14- ФЗ. Часть вторая // СЗ РФ. 1996. № 5. Ст. 410.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации от 26.11.2001 N 146- ФЗ. Часть третья // СЗ РФ.2001. №49. Ст. 4552.
5. Гражданский кодекс Российской Федерации от 18.12.2006 N 230- ФЗ. Часть четвертая // СЗ РФ. 2006. № 52 (часть 1). Ст. 5496.
6. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136- ФЗ // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4147.
7. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.07.2002 N 95-ФЗ // СЗ РФ.2002. № 30. Ст. 3012.
8. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188- ФЗ // СЗ РФ. 2005. № 1 (часть 1). Ст. 14.
9. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»// СЗ РФ. 2015. № 29 (часть 1). Ст. 4344.
10. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // СЗ РФ. 1998. № 29. Ст. 3400.
11. Федеральный закон от 12 января 1996 г. №7-ФЗ, «О некоммерческих организациях» // СЗ РФ. 1996. №3. Ст. 145.
12. Федеральный закона от 22 апреля 1996 г. № 39-Ф3 «О рынке ценных бумаг» // СЗ РФ: 1996: № 17. Ст. 1918.
13. Федеральный закон от 8 февраля 1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» // СЗ РФ. 1998. № 7. Ст. 785.
14. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // СЗ РФ. 1998. № 29. Ст. 3400.
15. 139. Федеральный закон от 8' августа 200' г. № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» // СЗ РФ. 2001. № 33 (часть 1). Ст. 3431.
16. Федеральный закон от 30 декабря 2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» » // СЗ РФ. 2005. № 1 (часть 1). Ст. 40.
17. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (утрачивает силу с 1 января 2020 года в связи с изданием Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ).// СЗ РФ.- 1997. № 30; Ст. 3594.

Специализированная литература
18.. Авторские и смежные с ними права: постатейный комментарий глав 70 и 71 Гражданского кодекса Российской Федерации / М.Я. Кириллова, П.В. Крашенинников, OA. Рузакова и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2019. 480 с.
19. Аккуратов И.Ю., Коршунов Н.М., Хорев A.A. К вопросу об ограничениях и обременениях права. // Государство и право. 2018. № 10: С. 16.
20. Ахметьянова З.А. Ограничение прав публичного собственника // Закон. 2017. № И. С. 72-76.
21. Ахметьянова З. А. Вещные права в гражданском праве России. М., 2017. С.143.
22. Беневоленская З.Э. Доверительное управление имуществом в сфере предпринимательства. М.: Волтерс Клувер, 2017. 288 с.
23. Богатырев Ф.О. О сущности залога имущественных прав // Журнал российского права. 2018. № 4. С. 84-92.
24. Брагинский М.И., ВитрянскийВ:В. Договорное право. Книга третья: Договоры о выполнении работы оказании услуг. М.: Статут, 2016. С. 278.
25. Васьковский Е.В. Учебник гражданского права. М.: Статут, 2017. С.174.
26. Гаврилов Э. Преимущественное право покупки // Российская юстиция. 2017. № 2. С. 16.
27. Гражданское право. Том 1. Учебник/Отв.ред. проф. Е.А. Суханов. 10-е изд, перераб и доп. М.: БЕК, 2018. С.476.
28. Грачев И.Д. «Комментарий к Федеральному закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)». М.: Норма-Инфра-М, 2018. С. 206.
29. Гутников О.В. Государственная регистрация права аренды // Хозяйство и право. 2017. № 5. С. 114-122.
30. Дозорцев В.А. Понятие исключительного права // Интеллектуальные права: Понятие. Система. Задачи кодификации: Сборник статей. Исследовательский центр частного права. М.: Статут, 2018. 416 с.
31. Долинская В.В. Ограничения права собственности: понятие и виды
// Закон. 2016. № 11. С. 4.
32. Дунаев P.A. Ограничения экономических прав граждан в Российской Федерации: учебное пособие / Под ред. проф. Н.М. Коршунова. М.: Книжный мир, 218. 92 с.
33. Казанцев В., Коршунов Н. Возрождение сервитутного права в России // Российская юстиция. 2017. № 5. С. 22.
34. Камышанский В.П. Право собственности: пределы и ограничения.
М.: Закон и право; ЮНИТИ, 2017. С.34.
35. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть первая« (постатейный) / Под ред. Н.Д. Егорова, А.П. Сергеева. Mi: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2019. 896 с.
36. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации: Часть вторая (постатейный). Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: ТК
Велби, Изд-во Проспект, 2019. 1096 с.
37. Крассов О.И. Право частной собственности на землю. M.: Юристъ, 2018. 379 с.
38. Кудрявцева E.H. Ограничения права собственности на жилые помещения: Дисс. . канд. юрид. наук. Волгоград, 2018. С.76.
39. Кузнецова JI. Преимущественное право аренды // Право и экономика. 2018. № 2. С. 17-22.
40. Ломидзе О. Проблемы правового регулирования государственной регистрации ограничений прав на недвижимое имущество // Хозяйство и право. 2018. №7. С. 21.
41. Лужина А.Н. Ограничения и обременения прав на недвижимое имущество // Российский судья. 2018. № 8. С. 37-39.
42. Лужина А.Н. Ограничения и обременения прав на недвижимое имущество в России и Франции: Автореф. дисс. . канд. юрид. наук. М., 2016 - 26 с.
43. Малько А.В. Стимулы и ограничения в праве // Правоведение. - 2018. № 3. С. 142.
44. Манукян A.A. Ограничение права собственности по законодательству Российской Федерации: Дисс. . канд. юрид. наук. М., 2017 161 с.
45. Мечетина Т.А. Ограничения права собственности: проблемы публичных и частных интересов: автореферат дис. канд. юрид. наук.
Рязань, 2015. -С. 17.
46. Микрюков В.А. Ограничения и обременения гражданских прав. М.: Статут, 2017. С. 59.
47. Микрюков В.А. Ограничения и обременения права собственности и иных гражданских прав: Дисс. . канд. юрид. наук. Пермь, 2016, С. 112.
48. Минахина И.А. Наследование. Дарение. Пожизненная рента: вопросы правового регулирования. М.: Издательско-торговая корпорация
«Дашков и К», 2017. 220 с.
49. Мисник H.H., Торосян О.П. О доверительном управлении земельным участком // Юрист. 2018. № 6. С. 34-37.
50. Никольский С.Е. Правовая природа преимущественных прав: некритический анализ существующих точек зрения // Гражданское право. 2018. №2. С. 7-11.
51. Нурмагамбетов Р.Г. Запреты и ограничения в конституционном праве: Дисс. . канд. юрид. наук. Челябинск, 2016. С. 134.
52. Павлова И.Ю. Система преимущественных прав в современном гражданском праве // Право и политика. 2017. № 9. С. 133-142.
53. Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Т. 1. М.: Изд-во
«Зерцало», 2018. 722 с.
54. Попондопуло В.Ф. Проблемы правового режима предпринимательства: дисс. д.ю.н. СПб., 2017. С. 218.
55. Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. М.: Статус, 2017. С.207.
56. Практика рассмотрения коммерческих споров: Анализ и комментарии постановлений Пленума и обзоров Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. Вып. 4 / Под ред. JI.A. Новоселовой, М.А. Рожковой. М.: Статут, 2018. 265 с.
57. Меры обеспечения и меры ответственности в гражданском праве: сборник статей / рук. авт. кол. и отв. ред. М.А. Рожкова. М.: Статут, 2018. 411 с.
58. Право собственности: актуальные проблемы / отв. ред. В.Н. Литовкин, Е.А. Суханов, В.В. Чубаров; Ин-т законод. и сравнит, правоведения. М.: Статут, 2018. 731
59. Рожкова М.А. Средства и способы правовой защиты сторон коммерческого спора. М.: Волтерс Клувер, 2016. 416 с.
60. Савельев A.A. Ограничения и обременения права собственности: Автореф. дисс. . канд. юрид. наук. Краснодар, 2017. 26 с.
61. Сарбаш C.B. Право удержания как способ обеспечения исполнения обязательств. М.: Статут, 2018 — 258 с.
62. Сенчищев В.И. О понятии обременения права // Юрист. 2015. № 11. С 27.
63. Сидоренко А.Ю. Актуальные проблемы правого, регулирования
ограничений (обременений) в земельном праве // Юрист. 2017. № 11. С 26-34.
64. Скловский К. О возможности ограничения права собственности договором // Хозяйство и право. 2017. № 5. С. 109.
65. Скловский К., Смирнова М. Институт преимущественной покупки в российском и зарубежном праве // Хозяйство и право. 2018. № 10. С. 88-98;
№11. С. 103-108.
66. Станкевич Т.Б. Ограничения права собственности на, земельные участки: Дисс. . канд. юрид. наук. Краснодар, 2017. 184 с.
67. Тихомиров М. Ю. Собственность и иные вещные права на земельные участки в Российской Федерации.М., 2018. С.35.
68. Толчеев Н. Преимущественное право покупки доли жилого дома (квартиры) //Российская-юстиция. 2018. № 7. С. 19-21.
69. Шишкина В. С. Вещные права предпринимателя // Коммерческое право / Под ред. В. Ф. Яковлевой, В. Ф. Попондопуло. СПб., 2016.С.25.
70. Щенникова Л.В. Вещное право: учебное пособие для вузов. - М., 2018. С. 37.