Дипломная работа на тему "Синергия | Предварительный договор в гражданском праве"

Работа на тему: Предварительный договор в гражданском праве
Оценка: отлично.
Оригинальность работы на момент публикации 50+% на антиплагиат.ру.
Ниже прилагаю все данные для покупки.
https://studentu24.ru/list/suppliers/Anastasiya1---1326

Описание работы

НЕГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ ЧАСТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ
«МОСКОВСКИЙ ФИНАНСОВО-ПРОМЫШЛЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ
«СИНЕРГИЯ»

Факультет онлайн обучения
Направление подготовки: «Юриспруденция»
Магистерская программа: «Гражданское право»


ВЫПУСКНАЯ КВАЛИФИКАЦИОННАЯ РАБОТА
«ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР В ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ»

Москва 2020

КОНЦЕПЦИЯ ВЫПУСКНОЙ КВАЛИФИКАЦИОННОЙ РАБОТЫ
Обучающийся
Направление подготовки Юриспруденция
1. Тема ВКР «Предварительный договор в гражданском праве»
Утверждена приказом по Университету № от « » 20 г.
2. Срок сдачи магистрантом законченной ВКР « » 20 г.
3. Исходные данные по ВКР
При подготовке диссертационного исследования анализировались труды отечественных и зарубежных авторов, использовать материалы периодической печати и интернет-источники. В качестве источников, представляющих собой теоретическую основу исследования, изучались работы известных правоведов России и другая научно-исследовательская литература.
Нормативно-правовую базу исследования составляют законодательные нормативные правовые акты Российской Федерации, материалы судебной практики:
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 1).
2. Федеральный закон от 08.03.2015 № 42-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации", а также другие.
4. Обоснование актуальности темы:
Несмотря на то, что предварительный договор не порождает каких-либо материальных или имущественных обязательств сторон друг перед другом, зато он порождает обязательства, связанные с заключением другого, основного договора. Предварительный договор является очень нужной юридической конструкцией, которая позволяет сторонам быть уверенными в заключении будущей сделки. Недолжное исполнение или вообще неисполнение предварительного договора, нарушение его условий, в том числе существенных (сроков, предмета и т.д.), влечет мало того, недействительность предварительного договора, так и еще и юридическую ответственность. По нашему мнению, выбранная тематика недостаточно исследована в современной юридической литературе, что привлекло наше внимание и повлияло на выбор этой темы в качестве темы магистерской работы. В связи с существующими спорами в науке и практике относительно данного института и проблем его урегулирования, необходимы дополнения и более глубокая проработка законодательных норм. Вышеизложенное позволяют утверждать, что указанная тема актуальна и нуждается в тщательном изучении.
5. Цель исследования:
Исследование правоотношений в сфере законодательства, регулирующего предварительный договор для выявления и разрешения наиболее важных проблем теоретического и практического характера, а также формулировки рекомендаций по
совершенствованию действующего российского законодательства в этой области.

6. Задачи исследования:
• исследовать понятие предварительного договора и его правовую природу;
• рассмотреть предмет и структуру предварительного договора;
• изучить особенности правоотношения, возникающего из предварительного договора;
• описать обеспечение исполнения обязательств;
• исследовать способы прекращения предварительного обязательства;
• рассмотреть требование о понуждении заключить основной договор;
• уделить внимание правовым последствиям нарушения предварительного обязательства;
• привести способы возмещения убытков за нарушение обязательства заключить договор;
• определить пути совершенствования законодательства в исследуемой области правоотношений.
7. Предполагаемые методы исследования:
общенаучные, частнонаучные методы исследования, в том числе, сравнительно- правовой, логический, комплексный, историко-правовой, метод анализа и синтеза и другие.
8. Ожидаемые основные результаты исследования:
Определение основных правовых характеристик, юридико-правового содержания предварительного договора и особенностей вытекающего из такого договора правоотношения; изучение обеспечения исполнения обязательств, вытекающих из предварительного договора; выявление возможных пробелов в законодательстве; формулирование основных выводов по вышеуказанной проблематике, путей решения обозначенных в работе теоретических задач, а также предложений по совершенствованию норм действующего законодательства в этой области правоотношений.
9. Содержание разделов ВКР (наименование глав)
Глава 1. Понятие, правовая природа и предмет предварительного договора. Глава 2. Правоотношение, возникающее из предварительного договора. Глава 3. Способы защиты сторон предварительного договора.
10. Перечень приложений к ВКР

Содержание
ВВЕДЕНИЕ 5
1. Понятие, правовая природа и предмет предварительного договора 9
1.1 Понятие предварительного договора 9
1 2. Правовая природа предварительного договора 17
1 3. Предмет и структура предварительного договора 25
Глава 2. Правоотношение, возникающее из предварительного договора 34
2.1 Особенности правоотношения, возникающего из предварительного договора 34
2.2 Обеспечение исполнения обязательства, возникающего из предварительного договора 39
2.3 Прекращение предварительного обязательства 46
Глава 3. Способы защиты сторон предварительного договора 54
3.1 Требование о понуждении заключить основной договор 54
3.2 Правовые последствия нарушения предварительного обязательства 59
3.3 Возмещение убытков за нарушение обязательства заключить договор 67
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 76
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 82

ВВЕДЕНИЕ
Несмотря на внешние факторы, влияющие на экономику государств, кризис, неустойчивость валюты и т.д., сделки сопряженные с недвижимостью всегда совершались, и количество сделок меньше не становится со временем, а может и увеличивается. Продавцы и покупатели, опытные в этой сфере, уже знают, что заключение предварительного договора просто необходимо. Почти в каждом случае совершения сделки купли-продажи того или иного недвижимого имущества предшествует предварительный договор. Но все они знают, что это не основная сделка, так как в силу данного договора покупатель не получит имущество, а продавец, соответственно деньги за это имущество. Данные обязательства уже будут характерны для основного договора, заключение которого гарантирует предварительный договор. Ни в каких случаях по общим правилам согласно предварительному договору не может происходить оплата товаров, услуг, за выполнение тех или иных работ и т.д.
На первый взгляд, предварительный договор может показаться несерьезной примитивной сделкой, не несущей никаких обязательств. Но это вовсе не так. Да, предварительный договор не порождает каких-либо материальных или имущественных обязательств сторон друг перед другом, зато он порождает обязательства, связанные с заключением другого, основного договора. Кто-то полагает, что неисполнение предварительного договора ничем не чревато и если его условия будут нарушены, то ни на что это не повлияет. Это не так. Предварительный договор является очень нужной юридической конструкцией, которая позволяет сторонам быть уверенными в заключении будущей сделки. А это так необходимо в нашей повседневности.
Недолжное исполнение или вообще неисполнение предварительного договора, нарушение его условий, в том числе существенных (сроков, предмета и т.д.), влечет мало того, недействительность предварительного договора, так и еще и юридическую ответственность. И та сторона, которая не пожелала выполнять условия предварительного договора, будет отвечать за это перед судом. Но в суд можно обратиться потерпевшей стороне только в том случае,
когда предварительный договор будет составлен и оформлен правильно, в соответствии с действующим российским гражданским законодательством.
Вышесказанное в полной мере относится не только к передаче имущества, но и прочим видам сделок между участниками договоров о выполнении работ, об оказании услуг и т.п.
По нашему мнению, выбранная тематика недостаточно исследована в современной юридической литературе, что привлекло наше внимание и повлияло на выбор этой темы в качестве темы магистерской работы. Вышеизложенное позволяют утверждать, что указанная тема актуальна и нуждается в тщательном изучении.
Объектом исследования выступали общественные отношения, возникающие в сфере применения юридическими и физическими лицами законодательства о предварительном договоре.
Предмет исследования - правовые нормы, регулирующие аспекты общественных отношений, возникающих из предварительного договора.
Цель работы – исследование правоотношений в сфере законодательства, регулирующего предварительный договор для выявления и разрешения наиболее важных проблем теоретического и практического характера, а также формулировки рекомендаций по совершенствованию действующего российского законодательства в этой области.
Для выполнения поставленной цели в работе поставлены следующие задачи:
- исследовать понятие предварительного договора и его правовую природу;
- рассмотреть предмет и структуру предварительного договора;
- изучить особенности правоотношения, возникающего из предварительного договора;
- описать обеспечение исполнения обязательств;
- исследовать способы прекращения предварительного обязательства;
- рассмотреть требование о понуждении заключить основной договор;
- уделить внимание правовым последствиям нарушения предварительного обязательства;
- привести способы возмещения убытков за нарушение обязательства заключить договор;
- определить пути совершенствования законодательства в исследуемой области правоотношений.
Гипотеза исследования – являясь способом порождения гражданско- правового обязательства заключить окончательный договор, предварительный договор приобретает все большее значение в современном мире, но его правовое регулирование нуждается в развитии и совершенствовании.
Для проведения исследования важное значение имеет методологическая основа. Поэтому в ходе написания работы применялись различные методы. Например, для раскрытия предметной области предварительного договора и правоотношений, возникающих из него, - сравнительно-правовой метод. Историко-правовой метод применялся при исследовании понятия предварительного договора и его правовой природы. Логический метод и комплексный использовались при изложении всего материала, а также при формировании рекомендаций, предложений и выводов. Эмпирический метод, метод анализа и синтеза позволил вступить в непосредственный контакт с изучаемой правовой действительностью и юридической практикой. Именно он использовался при анализе судебной практики по теме.
Научная новизна работы состоит том, что она является одним из немногих комплексных исследований в сфере правового регулирования предварительного договора, в котором раскрыты малоизученные вопросы.
Практическая значимость результатов работы заключается в возможности решения на основе проведенного исследования различных практических задач, возникающих в сфере правоотношений, связанных с предварительным договором.
Теоретическая основа представлена нормативно-правовыми источниками, среди которых основное место занимает первая часть Гражданского кодекса РФ, а также научными трудами таких авторов как А. П. Анисимов, В. А. Белов,
Богданова Е.Е., Выборнова Е. С., Волос А.А., Иванова Е. В., Казанцев М.Ф., Касьянова Г.Ю., Скурко Е.В., Сарбаш С. О. и другие.
Приведенные выше цель и задачи повлияли на структуру работы, которая включает введение, три главы с соответствующими подпунктами, заключение, список использованной литературы.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
Нормативные правовые акты Российской Федерации
1. Основы гражданского законодательства Союза ССР и Республик от 31 мая 1991 г. №2211-1 // Ведомости СНД и ВС СССР. 1991. №26 ( документ утратил силу).
2. Гражданский кодекс РСФСР 1922 г. Введен в действие постановлением ВЦИК от 11 ноября 1922 г. // Собрание Узаконений РСФСР. 1922. №71 (документ утратил силу).
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019) [Текст] // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст.3301.
4. Федеральный закон от 30.12.2012 № 302-ФЗ (ред. от 04.03.2013) "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса
Российской Федерации" [Текст] // СЗ РФ. 2012. № 53 (ч. 1). Ст. 7627.
5. Федеральный закон от 08.03.2015 № 42-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации" [Текст] // СЗ РФ. 2015. № 10. Ст. 1412.
Судебная практика
6. Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 15 апреля 2008 г. № 278-О-О [Электронный ресурс] // СПС КонсультантПлюс. 2019.
7. Постановление Президиума ВАС РФ от 19.01.2010 № 13331/09 [Электронный ресурс] // СПС КонсультантПлюс. 2019.
8. Постановление Президиума ВАС РФ от 12.02.2013 № 13585/12 [Электронный ресурс] // СПС КонсультантПлюс. 2019.
9. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 24.03.2016) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" [Электронный ресурс] // СПС КонсультантПлюс. 2019.
10. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 №49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса
Российской Федерации о заключении и толковании договора» [Текст] // Российская газета. 2019. №4.
11. Определение Верховного Суда РФ от 23.11.2010 № 58-В10-7 [Электронный ресурс] // СПС КонсультантПлюс. 2019.
12. Определение Верховного Суда РФ от 16.12.2014 №9-КГ14-8. [Электронный ресурс] U
13. Определение Верховного Суда РФ от 10.11.2015 № 78-КГ15-29// "Бюллетень Верховного Суда РФ", 2016, № 9.
14. Определение Верховного Суда РФ от 02.04.2019 №307-ЭС19-3552. [Электронный ресурс]
15. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 02.04.2019 №11-КГ19-3. [Электронный ресурс]
16. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 28.03.2008 по делу
№ А21-2865/2007 [Электронный ресурс] // СПС КонсультантПлюс. 2019.
17. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 10.03.2009 по делу
№ А13-3661/2008 [Электронный ресурс] // СПС КонсультантПлюс. 2019.
18. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 20.05.2009 по делу
№ А56-21025/2008 [Электронный ресурс] // СПС КонсультантПлюс. 2019.
19. Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 17.08.2009 № А19-7385/07 [Электронный ресурс] // СПС КонсультантПлюс. 2019.
20. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 15.12.2009 по делу
№ А56-52307/2008 [Электронный ресурс] // СПС КонсультантПлюс. 2019.
21. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 07.04.2010 по делу
№ А56-18435/2009 [Электронный ресурс] // СПС КонсультантПлюс. 2019.
22. Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 28.07.2011 № А74-3752/2010 [Электронный ресурс] // СПС КонсультантПлюс. 2019
23. Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2013 № 15АП-3135/2013 по делу № А53-35384/201 [Электронный ресурс]
// СПС КонсультантПлюс. 2019.
24. Девятый арбитражный апелляционный суд, постановление от 02. 06. 2016 №09АП- 19042/2016-ГК. [Электронный ресурс]
25. Девятый арбитражный апелляционный суд, постановление от 21.03. 2018 №09АП-6673/2018. [Электронный ресурс]
26. Решение Арбитражного суда г. Москвы от 11.12.2006 по делу № А40- 41967/06-13-268 [Электронный ресурс] // СПС КонсультантПлюс. 2019.
Основная учебная и научная литература
27. Анисимов А. П. Гражданское право России. Общая часть: учебник для академического бакалавриата / А. П. Анисимов, А. Я. Рыженков, С. А. Чаркин; под общей редакцией А. Я. Рыженкова. — 4-е изд., перераб. и доп. — М.: Юрайт, 2019. - 394 с.
28. Выборнова Е. С. Предмет гражданско-правового договора: монография / Е. С. Выборнова, Н. С. Александрова. — 2-е изд. — М.: Юрайт, 2019. - 160 с.
29. Волос А.А. Принципы обязательственного права. – М.: Статут, 2016. -
176 с.
30. Договоры коммерческого права. Проблемы общей теории торговых
договоров: учебное пособие для вузов / В. А. Белов [и др.]; под редакцией В. А. Белова. — М.: Юрайт, 2019. - 341 с.
31. Гражданское право: учебник: в 2 т. / О.Г. Алексеева, Е.Р. Аминов, М.В. Бандо и др.; под ред. Б.М. Гонгало. 3-е изд., перераб. и доп. М.: Статут, 2018. Т. 2. - 560 с.
32. Егоров А. Новицкая А. Договоры и обязательства. Том 1. Общая часть. Сборник работ выпускников Российской школы частного права. – М.: Статут, 2018. - 957 с.
33. Иванова Е. В. Договорное право в 2 т. Том 1. Общая часть: учебник для бакалавриата и магистратуры / Е. В. Иванова. — 2-е изд., перераб. и доп. — М.: Юрайт, 2019. - 186 с.
34. Казанцев М. Ф. Договорное регулирование. Цивилистическая концепция. Учебное пособие для вузов. – М.: Юрайт, 2020. - 394 с.
35. Казаченок О. П. Спорные вопросы применения задатка в качестве способа обеспечения исполнения обязательств по предварительному договору// Вестник Волгоградского государственного университета. Серия 5. Юриспруденция. 2017. № 4.
36. Касьянова Г.Ю. 1000 и один договор (учтены все последние изменения в законодательстве). – М.: АБАК, 2020. - 512 с.
37. Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Договоры и обязательства. Ч. 3 [Электронный ресурс] // СПС КонсультантПлюс. 2019.
38. Путеводитель. Что нужно знать об обязательствах [Электронный ресурс] // СПС КонсультантПлюс. 2019.
39. Сарбаш С. В. О договорах. Сборник статей к юбилею В.В. Витрянского. – М.: Статут, 2019. - 256 с.
40. Семенихин В.В. Долговые обязательства. - М.: ГроссМедиа, РОСБУХ, 2018. 1170 с.
Дополнительная литература
41. Аблятипова Н.А., Мадаминов О. Г. Анализ условий и особенностей предварительного договора // Бюллетень науки и практики. 2019. №7. [Электронный ресурс]
42. Аблятипова Н. А., Клысь Э. Д. Особенности предварительного договора в гражданском праве РФ // Вестник современных исследований. 2019.
№1.4 (28). С. 5-8.
43. Бычков А. Переквалификация предварительного договора // ЭЖ- Юрист. 2017. № 30. С. 10.
44. Гинодман Е.Н. Предварительный договор постоянной ренты [Электронный ресурс] // СПС КонсультантПлюс. 2019.
45. Калашникова В.Е. Соотношение рамочного и предварительного договора // Бюллетень науки и практики. 2018. №11. [Электронный ресурс]
46. Карпов А. А. Особенности правовой природы предварительного договора // Молодой ученый. — 2019. — №26. — С. 214-217.
47. Кудрявцева Л.В., Дробот Е.И. Правовая природа залога как средства обеспечения обязательств // Инновационная наука. 2017. №4-4. [Электронный ресурс]
48. Михель С.А. Проблемы предварительного обязательства в современном гражданском праве [Электронный ресурс]
49. Пасикова Т.А., Волчкова Э.Д., Садаев Т.А. О квалификации предварительных договоров // Пробелы в российском законодательстве. 2018.
№7. [Электронный ресурс]
50. Подузова Е.Б. Обеспечение задатком организационного обязательства: проблемы и противоречия // Актуальные проблемы российского права. 2017. №7 (80). [Электронный ресурс]
51. Репникова Ю. В. Предварительный договор (запродажа) - способ обеспечения исполнения обязательств? // Закон и право. 2019. №8. [Электронный ресурс]
52. Рудьман Д.С. О соотношении сделки, совершенной под отлагательным условием, и предварительного договора // Российская юстиция. 2018. № 7. С. 7 – 10.
53. Саркисян В.В. Соотношение института переговоров о заключении договора с конструкцией предварительного договора // Ученые записки Крымского федерального университета имени В. И. Вернадского. Юридические науки. 2019. №3. [Электронный ресурс]
54. Сомов А.В. Предварительный договор уступки прав и перевода долга по договору участия в долевом строительстве [Электронный ресурс] // СПС КонсультантПлюс. 2019.
55. Сулейменов М. К. Преддоговорные отношения // Вестник Института законодательства и правовой информации Республики Казахстан. 2018. №4 (53).
56. Шишкина Ю. С. Поручительство. Общие положения и частные случаи
// Вестник ВУиТ. 2018. №72. [Электронный ресурс]