Дипломная работа на тему "Синергия | Проблемы субъектного состава договора аренды "

Работа на тему: Проблемы субъектного состава договора аренды
Оценка: Хорошо.
Оригинальность работы на момент публикации 50+% на антиплагиат.ру.
Ниже прилагаю все данные для покупки.
https://studentu24.ru/list/suppliers/Anastasiya1---1326

Описание работы

НЕГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ ЧАСТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ
«МОСКОВСКИЙ ФИНАНСОВО-ПРОМЫШЛЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ «СИНЕРГИЯ»
Факультет онлайн обучения

Направление подготовки: «Юриспруденция»
Магистерская программа: «Уголовное право»


ВЫПУСКНАЯ КВАЛИФИКАЦИОННАЯ РАБОТА
Проблемы субъектного состава договора аренды


Москва 2020

КОНЦЕПЦИЯ МАГИСТЕРСКОЙ ДИССЕРТАЦИИ
1. Тема диссертации Проблемы субъектного состава договора аренды
Конституция РФ, Гражданский кодекс Российской Федерации, Гражданско-процессуальный кодекс РФ, Налоговый кодекс РФ, судебная практика, научная литература по данной проблеме.
4. Обоснование актуальности выбранной темы диктуется происходящими переменами и развитием гражданских договорных отношений в целом, и повсеместному распространению и популяризации договора арендных отношений в частности. Кроме того, ввиду информатизации общества и расширения кругозора потенциально возможных договорных отношений аренды встает необходимость пересмотра существующих положений и внедрения инновационных взглядов и содержаний в существующее законодательство в сфере арендных правоотношений.
5. Цель исследования: заключается в исследовании правового положения сторон договора аренды, прав и обязанностей арендатора и арендодателя особенностей субъектного состава отдельных видов договора аренды, и выявлении некоторых спорных моментов с последующим предложением в их исправлении.
6. Задачи исследования
1. Ознакомление с историческим развитием и становлением института договорных правоотношений аренды в российском государстве
2. Определение правового положения и состояния института договорных правоотношений аренды согласно действующим нормам Российского законодательства.
3. Раскрытие особенностей правового положения сторон договора аренды, права и обязанности арендатора и арендодателя.
4. Выявление некоторых особенностей субъектного состава отдельных видов договора аренды.
7. Предполагаемые методы исследования общенаучные и частнонаучные методы исследования,
такие как логический комплексный историко-правовой диалектический анализа формально- юридический метод толкования.
8. Ожидаемые основные результаты исследования: Сформулированные на основе анализа гражданского законодательства выводы и предложения по совершенствованию субъектного состава отдельных видов договора аренды могут найти применение в законотворческой деятельности с целью устранения выявленных пробелов. Результаты исследования могут быть использованы в правоприменительной деятельности судов и иных субъектов правоприменения, а также в практической деятельности субъектов при осуществлении гражданских прав и обязанностей отдельных видов договора аренды.
9. Содержание разделов диссертации (наименование глав)
ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА АРЕНДЫ
ГЛАВА 2. ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОГО ПОЛОЖЕНИЯ СТОРОН
ДОГОВОРА АРЕНДЫ
ГЛАВА 3. ОСОБЕННОСТИ СУБЪЕКТНОГО СОСТАВА ОТДЕЛЬНЫХ
ВИДОВ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
10. Перечень приложений к диссертации

ОГЛАВЛЕНИЕ
Введение 5
Глава 1. Общая характеристика договора аренды 8
1.1. Становление и развитие института договора аренды в законодательстве России 8
1.2. Понятие, содержание и виды договора аренды по гражданскому праву России 15
Глава 2. Особенности правового положения сторон договора аренды 29
2.1. Субъекты института договора аренды и их правовой статус 29
2.2Права и обязанности арендатора 35
2.3. Права и обязанности арендодателя 43
2.4. Форма договора аренды и его заключение 46
2.5. Проблемы правоприменения положений о договоре аренды по гражданскому кодексу Российской Федерации 56
Глава 3.Особенности субъектного состава отдельных видов договора аренды 64
3.1 Субъектный состав участников договора лизинга 64
3.2 Субъекты обязательства, основанного на договоре аренды предприятия.67
3.3 Субъектный состав участников по договору аренды транспортного средства с экипажем 74
Заключение 83
Список использованной литературы 87
Приложения 95

Введение
Договорные отношения занимают значимое место в деятельности субъектов как на государственном уровне, так и на уровне физических лиц. Гражданское законодательство имеет различные виды договорных обязательств, среди которых имеется обязательство по передаче имущества во временно пользование, которое в настоящее время не нужно к использованию его владельцем, но может быть ему полезно в будущем, лицу, которое в настоящий момент нуждается в данном имуществе, но не может приобрести его в собственность по различным обстоятельствам.
Актуальность темы работы диктуется происходящими переменами и развитием гражданских договорных отношений в целом, и повсеместному распространению и популяризации договора арендных отношений в частности. Кроме того, ввиду информатизации общества и расширения кругозора потенциально возможных договорных отношений аренды встает необходимость пересмотра существующих положений и внедрения инновационных взглядов и содержаний в существующее законодательство в сфере арендных правоотношений.
На сегодняшний день договор аренды завоевывает все большую популярность, поскольку с развитием общественных отношений и бурным развитием технологий, вынуждено подстраиваться и право, регулирующее эти отношения. Например, сегодня, в условиях жесткой рыночной экономики мало кто в состоянии приобрести дорогостоящее имущество, а благодаря аренде граждане в состоянии приобрести хотя бы право на это имущество, возможно даже с последующим его выкупом (по их желанию).
Гражданское законодательство классифицирует стороны договора аренды как субъекты правоотношения. В арендном правоотношении две стороны – арендодатель и арендатор.
Цель данной работы заключается в исследовании правового положения сторон договора аренды, прав и обязанностей арендатора и арендодателя
особенностей субъектного состава отдельных видов договора аренды, и выявлении некоторых спорных моментов с последующим предложением в их исправлении.
Для достижения указанной цели составлен ряд следующих задач. 1.Ознакомиться с историческим развитием и становлением института
договорных правоотношений аренды в российском государстве
2. Определить правовое положение и состояние института договорных правоотношений аренды согласно действующим нормам Российского законодательства.
3. Раскрыть особенности правового положения сторон договора аренды, права и обязанности арендатора и арендодателя.
4. Выявить некоторые особенности субъектного состава отдельных видов договора аренды.
Предметом исследования выступает действующие законодательные положения, регулирующие правоотношения по договору аренды, а объектом – непосредственно сами гражданско-правовые отношения между субъектами договора аренды.
Основными научными методами, применяемыми в ходе исследования, явились: метод системного подхода к анализу действующего законодательства, регламентирующего положения договора аренды, диалектический метод и исторический анализ. При анализе и обобщении судебной практики был использован статистический метод.
Степень исследования проблемы по заявленной тематике является достаточно проработанной ввиду наличия большого количества теоретических и практических публикаций, судебной практики и постановлений ВАС.
Научная новизна исследовани
я заключается в рассмотрении современных проблем субъектного состава договора аренды и комплексном исследовании правового регулирования прав, обязанностей и ответственности сторон договора аренды. Так же были представлены предложения, которые
можно будет применить при совершенствовании гражданского законодательства.
Предложения для защиты.
Сторонами договора аренды являются арендодатель и арендатор. В качестве и арендодателя, и арендатора могут выступать физические лица, юридические лица, муниципальные образования, государство. К лицам, которые могут выступать в роли арендатора и арендодателя, предъявляются обычные для участников гражданского оборота требования правосубъектности.
Следует обратить внимание на то, что если понятие арендодателя закреплено в ГК РФ отдельной статьей – 608, то ГК РФ не дает отдельной правовой нормы об арендаторе и не определяет этого понятия. Поэтому закон не предъявляет к арендаторам особых требований. По общему правилу ими могут быть физические и (или) юридические лица, заинтересованные в получении имущества в пользование.
Теоретическая и практическая значимость. Проведенное исследование может быть полезным как для ознакомления с общими положениями договора аренды, так и для дальнейшего более досконального его изучения.
Структура работы выстроена наиболее логичным образом для достижения заявленной цели. Работа состоит из введения, трех глав, разделенных на девять параграфов, заключения и списка использованной литературы.
Список использованной литературы

Нормативные правовые акты
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ) // Собрание законодательства РФ, 04.08.2014, N 31, ст. 4398.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 05.12.2019) // "Собрание законодательства РФ", 29.01.1996, N 5, ст. 410.
3. Гражданский кодекс РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964) (ред. от 26.11.2001) Документ утратил силу с 1 января 2008 года в связи с принятием Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ // "Ведомости ВС РСФСР", 1964, N 24, ст. 407.
4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.12.2019) // Собрание законодательства РФ, 29.10.2001, N 44, ст. 4147
5. Федеральный закон от 29.10.1998 N 164-ФЗ (ред. от 16.10.2017) О финансовой аренде (лизинге) // Российская газета, N 211, 05.11.1998.
6. Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ (ред. от 27.12.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) «О несостоятельности (банкротстве)» // Собрание законодательства РФ от 28 октября 2002 г. № 43. Ст. 4190.
7. Основы законодательства Союза ССР и союзных республик об аренде (утв. ВС СССР 23.11.1989 N 810-1) (ред. от 07.03.1991) // "Ведомости СНД и ВС СССР", 1989, N 25, ст. 481.
8. Постановление ВЦИК от 11.11.1922 (ред. от 11.08.1924) О введении в действие Гражданского кодекса Р.С.Ф.С.Р. (вместе с "Гражданским кодексом Р.С.Ф.С.Р.") // "Известия ВЦИК", N 256, 12.11.1922.
9. Указ Президиума Верховного Совета СССР. Об аренде и арендных отношениях в СССР (утратил силу на основании закона СССР от 07.03.1991 N 2015-1) // Сборник постановлений Совета Министров СССР N 15, 1989

Специальная литература
10. Абесалашвили М. З. Существенные условия и срок договора аренды // Бизнес в законе. Экономико-юридический журнал, 2017. -№2.- С. 58
11. Абеслашвили М.З. Права и обязанности сторон по договору аренды // Пробелы в российском законодательстве, 2016. - №2. С. 82.
12. Айвазян С. А. Форма договора аренды нежилого помещения и порядок заключения договора: правовые проблемы. // XXIII Международная научно-практическая конференция «Актуальные вопросы права, экономики и управления». 2019. - Выпуск 28 (629). -С.38.
13. Белов В.А. Договор аренды и государственная регистрация // Вестник арбитражной практики. -2016. -N 2. -С. 33 – 38.
14. Василишин И.И. Отдельные вопросы правового регулирования договора аренды // Вестник Московского государственного лингвистического университета, 2017. - Выпуск 23 (629). -С.31
15. Васильева В. Договор аренды: юридические аспекты. - М.: Росбух, 2007. - 240с.
16. Витрянский В. Договор аренды и его виды. - М.: Статут, 2012. - 346с. 17.Витрянский В.В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на
время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг. – М.: Статут, 1999. – С. 182.
18. Газман В. Создание автотранспортной лизинговой компании: экономико- правовые условия // Хозяйство и право. — 2017. — № 2. — С. 37.
19. Гражданское право: учебник: в 2 т. / С.С. Алексеев, О.Г. Алексеева, К.П. Беляев и др.; под ред. Б.М. Гонгало. 3-е изд., перераб. и доп. М.: Статут, 2018. Т. 1.
20. Гражданское право: учебник / М.В. Вронская. — Москва: ЮСТИЦИЯ, 2018. — 408 с.
21. Горшкова Л.Л. Договор аренды: спорные вопросы изменения и возобновления на неопределенный срок // Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях, 2016. - № 11 (299). С. 41.
22. Гречихо Е. Договор аренды (имущественного найма). - М.: Эксмо, 2015. - 260с.
23. Гусев И. Арендные права в современном российском гражданском праве // Хозяйство и право. 2013. -№ 3. -С. 33.
24. Дерхо Д. С. Реализация преимущественного права в гражданском судопроизводстве. Надлежащий способ защиты права // Цивилист. – 2018.
– № 2. – С. 43–47.
25. Диаковская Н.В. Правовое регулирование государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: автореф. дисс. … канд. юрид. наук. – М., 2001.
26. Завидов, Б. Д. Договор аренды нежилых помещений: правовое регулирование. Учебное пособие / Б.Д. Завидов. - М.: Дашков и Ко,2016. - 180 c.
27. Зайцев В.В. Некоторые теоретические вопросы развития гражданского законодательства/ В.В, Зайцев //Право и экономика. 2019. № 9. С. 11-13.
28. Захарьина, А.В. Договор поставки. Учет. Налоги. Арбитраж / А.В. Захарьина. - М.: Дело и сервис, 2017. - 128 c.
29. Игнатова Ю.Н. Субъекты договора аренды транспортных средств с экипажем // Юридические записки , 2013. - №2. С. 45
30. Иоффе О.С. Обязательственное право. - М.: Юридическая литература, 1975. - 880с.
31. Казанцев, В. И. Гражданско-правовой договор. Общие положения / В.И. Казанцев. - М.: Экзамен, 2017. - 192 c. Каримуллин Р.И. Права и обязанности сторон кредитного договора по российскому праву. - М,: Статут, 2011. - 240с.
32. Карпов А. Г. Особенности правового регулирования и практика применения договора финансовой аренды (лизинга) // Молодой ученый. — 2019. — №12. — С. 178-181
33. Кияшко В.А. Некоторые вопросы рассмотрения дел, связанных с определением порядка использования основ гражданского Кодекса // Правовые вопросы недвижимости. 2018. №2. С. 9-12.
34. Кокорин И. С., Сорокин И. С., Бабакехян С.В. Существенные условия заключения договора лизинга автотранспортного средства // История государства и права. – 2008. № 12. -С.74.
35. Кокоева Л.Т. о проблемах расторжения договора аренды в интересах арендодателя /Л.Т. Кокоева. Вестник Северо-Осетинского государственного университета им. К.Л. Хетагурова // Общественные науки 2012, № 1. С.47.
36. Корнийчук Г.А. Договоры аренды, найма и лизинга. - М.: Дашков и Ко, 2017. - 256с.
37. Ленковская, Р.Р. Проблемы государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества // Нотариус. – 2014. – № 3. – С. 26–29.
38. Лопатина А.Ю. Правовые основания заключения и расторжения договора аренды // Имущественные отношения в Российской Федерации, 2018. №10 (25), 2003. -С. 55
39. Ломов А.Н. Аренда профессиональных футболистов: некоторые аспекты правового регулирования // Вестник казанского федерального университета имени О.Е. Кутафина. 2018. № 4. С. 74-79.
40. Пискунова, Е.А. Особенности правового регулирования государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений // Правовые вопросы недвижимости. – 2018. – № 2. С.97.
41. Прудникова А.Е. Договор лизинга в системе договора аренды // Проблематический сетевой электронный научный журнал Кубанского государственного аграрного университета, 2014. - №104 (10). С. 1
42. Сиротин, К. Д. Совершенствование законодательства о финансовой аренде (лизинге) [Текст] / К. Д. Сиротин // Совершенствование правовой культуры как основа становления гражданского общества современности: сборник статей Международной научно — практической конференции (15 августа 2018 г, г. Казань). — Уфа: Общество с ограниченной ответственностью
«Аэтерна», 2018. — С. 46–49.
43. Ситдикова, Д.Б. Эффективность действия норм в гражданском праве России (на примере предложения о введении обязательного нотариального удостоверения сделок с недвижимостью) // Нотариус. – 2018. – № 5. – С. 15–17.
44. Степанов С.Л. Недвижимое имущество в гражданском праве. – М.: Статут, 2011. – С. 33. 3. Алексеев В.А. Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования. – М.: Волтерс Клувер, 2009 // СПС «Косультант».
45. Суханов А.Е. Гражданское право. Том первый// М.: Статут, 2019. – 958 c. 46.Черникова Е. В. Договор финансовой аренды (лизинга) в рыночных
условиях хозяйствования. Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата юр.наук. — Екатеринбург. — 2007. — С.18.
47. Щенникова Л. В. Вещное право : учеб.пособие / Л. В. Щенникова. – М.
:Юристъ, 2019. – 54 с.
48. Щенникова Л.В. Имущественные отношения в гражданском праве: теория и практика / Л.В. Щенникова // Вестник Пермского университета. Юридические науки, 2019, № 1. – С. 25.

Материалы судебной практики
49. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" // "Вестник ВАС РФ", N 3, 2002.
50. Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 20.03.2018 N Ф03-318/2018 по делу N А59-3702/2016 О взыскании неосновательного обогащения в размере денежных средств, перечисленных без правовых оснований> // Официально документ опубликован не был. Правовая база Консультант Плюс Онлайн
51. Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 (ред. от 25.12.2013) "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" // "Вестник ВАС РФ", N 1, январь, 2012.
52. Постановление Пленума ВАС РФ от 25.01.2013 N 13 "О внесении дополнений в постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" // "Вестник ВАС РФ", N 4, апрель, 2013.
53. Решение Арбитражного суда Тамбовской области А64-9153/2012 об удовлетворении иска частично // Официальный сайт Рос правосудие
54. Решение Октябрьского районного суда г. Мурманска от 01 апреля 2011 года по делу №2-1181 о взыскании процентов за просрочку арендной платы
55. Решение Судогодского районного суда Владимирской области по делу №2- 482/2010 О признании договора аренды жилого помещения незаключенным // Официальный сайт Росправосудие // режим доступа свободный 25.Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" // "Вестник ВАС РФ", N 3, 2002.
56. Определение ВАС РФ от 15.02.2010 N ВАС-942/10 по делу N А50- 5942/2009 В передаче дела по иску о взыскании задолженности по договору субаренды и пени для пересмотра в порядке надзора судебных актов отказано, так как, удовлетворяя иск, суд обоснованно исходил из того, что ответчик свои обязательства по указанному договору надлежащим образом не исполнил. // Документ опубликован не был. Правовая база Консультант плюс Онлайн режим доступа свободный.