Дипломная работа на тему "Синергия | Проблема субъектного состава договора аренды"

Работа на тему: Проблема субъектного состава договора аренды
Оценка: хорошо.
Оригинальность работы на момент публикации 50+% на антиплагиат.ру.
Ниже прилагаю все данные для покупки.
https://studentu24.ru/list/suppliers/Anastasiya1---1326

Описание работы

НЕГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ ЧАСТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ
«МОСКОВСКИЙ ФИНАНСОВО-ПРОМЫШЛЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ «СИНЕРГИЯ»
Факультет онлайн обучения

Направление подготовки: «Юриспруденция» Магистерская программа: «Гражданское право»

ВЫПУСКНАЯ КВАЛИФИКАЦИОННАЯ РАБОТА
«ПРОБЛЕМА СУБЪЕКТНОГО СОСТАВА ДОГОВОРА АРЕНДЫ»

Москва 2019

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 3
Глава 1. Общие положения o договоре аренды в гражданском праве 6
1.1. Понятие и виды договора аренды 6
1.2. Правовое регулирование арендных отношений 14
Глава 2. Содержание и особенности договора аренды 21
2.1. Особенности заключения договора аренды: существенные условия договора 21
2.2. Изменение и расторжение договора аренды 32
Глава 3. Правовое положение субъектов договора аренды 44
3.1. Правовое положение арендатора при различных видах аренды: проблемы и пути их разрешения 44
3.2. Правовое положение арендодателя в договорах аренды: проблемы и пути их разрешения 58
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 74
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ И ИСТОЧНИКОВ 76

ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы исследования. Интересы сторон, участвующих в экономических отношениях, не всегда требуют передачи имущества в собственность. Нередки случаи, когда купля-продажа невыгодна ни собственнику, ни лицу, нуждающемуся в использовании имущества, принадлежащего собственнику.
Во-первых, собственник может в данный момент не испытывать нужды в использовании того предмета, которым он обладает. Для отчуждения же вещи необходимых предпосылок нет, ибо со временем она понадобится самому собственнику. Но вместе с тем, вещь оказалась бы омертвленной, если бы закон не допускал ее передачи даже во временное пользование другому лицу.
Во-вторых, гражданин или организация, не будучи собственником какой-либо вещи, иногда нуждается в ее использовании лишь эпизодически.
В-третьих, потребность в использовании вещи может быть длительной или даже постоянной. Но и в таких случаях приобретение ее в собственность иногда неосуществимо либо экономически нецелесообразно.
Эти экономические причины породили отношения, целью которых является передача имущества во временное пользование.
В теории гражданского права проблемы, связанные с заключением, правовым регулированием, реализацией, изменением и расторжением договора аренды занимают центральное место, они достаточно дискуссионные и постоянно находятся в центре внимания законодательных и правоприменительных органов.
Транспорт, как отрасль народного хозяйства, является составной частью как производственной сферы, так и социальной инфраструктуры. Автомобильный, водный, железнодорожный, авиатранспорт и пассажиропоток растут с каждым годом. По оценкам исследователей правовая
основа данной отрасли в последние годы претерпела существенные изменения.
Изменения коснулись и нормирования прав и обязанностей при аренде транспорта с предоставлением услуги по управлению и эксплуатации. В настоящее время гражданское право не в полной степени отражает вопросы, которые связаны с установлением правовой природы разновидностей договора аренды, не в полной мере изучены и смежные договоры, а также аренда с целью потребительского использования. Целый блок проблем связан с определением субъектного состава договоров данной категории. Дискуссии связаны и с тем, должны ли стороны быть юридическим лицом или ИП.
Целью работы является определение особенностей субъектного состава договора аренды.
Задачи:
? раскрыть понятие и виды договора аренды,
? рассмотреть правовое регулирование арендных отношений,
? определить особенности заключения договора аренды: существенные условия договора,
? выявить особенности изменения и расторжения договора аренды,
? определить правовое положение арендатора при различных видах аренды: проблемы и пути их разрешения,
? проанализировать правовое положение арендодателя в договорах аренды: проблемы и пути их разрешения.
Объект исследования арендные правоотношения
Предмет исследования нормы законодательства, с помощью которых закрепляется правовое положения субъектов договора аренды.
Говоря о степени разработанности темы, необходимо указать, что данная тема исследовалась, в научных трудах И.Б. Барановкой, В.А. Белова, Т.В. Бериева, Т.А. Еремкиной, Ю.Н. Игнатова, Л.Т. Кокоева, В.Д. Мейера, М.Е. Мещеряковой, Ю.В. Романец, Н.Ю. Шлюндт и других ученых. Здесь же
следует отметить, что выбранная тема разработана учеными-юристами недостаточно.
Законодательная (нормативно-правовая) база, регулирующая вопросы правового регулирования арендных отношений, в настоящее время в России недостаточно развита, существующие правовые конструкции и механизмы арендных отношений как показывает практика, и теория часто не срабатывают в действующих экономических реалиях. Несмотря на то, что в последнее время и судебная практика и ученные дают разъяснения, уточнения многих проблемных вопросов в блоке арендных отношений имеется целый ряд острых нерешенных актуальных проблем.
Научная новизна заключается в том, что данная выпускная квалификационная работа является исследованием, включающим в себя рассмотрение актуальных теоретико-практических проблем правового регулирования договора аренды. В результате проведенного исследования предложены изменения действующего законодательства Российской Федерации, направленные на устранение существующих проблем.
Практическая значимость выпускной квалификационной работы связана с тем, что выводы и предложения, касаемые изменений и дополнений законодательства, могут быть использованы для совершенствования гражданско-правовых норм. Теоретические вопросы, исследованные в работе, могут использоваться для совершенствования учебного процесса в учебных заведениях юридического профиля.
Методы исследования: анализ, обзор судебной практики, наблюдение.
Структура работы: работа состоит из введения, трех глав, заключения и списка использованных источников.

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ И ИСТОЧНИКОВ
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г.) // Российская газета, 1993. 25 декабря. № 237
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2018) // Собр. законодательства Российской Федерации. – 1994. – № 32.
– Ст. 3301.
3. Земельный кодекс РФ (принят ГД РФ 28.09.2001) // Собрание законодательства РФ. 29.10.2001. № 44. Ст. 4147.
4. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24 июля 2002 г. № 95-ФЗ (ред. от 25.12.2018) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2002. - № 30. - Ст.3012.
5. Федеральный закон от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» (ред. от 16.10.2017) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 1998. - № 44. - Ст.5394.
6. Федеральный закон от 8 августа 2001 г. № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (ред. от 01.10.2018) // Собрание законодательства Российской Федерации. -2001. - № 33 (часть I). - Ст. 3431.
7. Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» (ред. от 17.06.2019) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2011.№ 19. Ст. 2716.
8. Федеральный закон от 28 июня 2013 г. № 134-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части противодействия незаконным финансовым операциям» (ред. от 29.07.2017) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2013. - № 26. - Ст.3207.
9. МНС РФ от 06.07.2004 N 04-3-01/398 «О сдаче помещений в аренду (наем)» // (документ опубликован не был)
10. Обобщение судебной практики по рассмотрению споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав (утв. на заседании Президиума Пятого арбитражного апелляционного суда РФ 17 октября 2017 г.) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс» [Электронный ресурс]
11. Обобщение судебной практики по рассмотрению споров, связанных с неисполнением (ненадлежащим исполнением) обязательств из договоров финансовой аренды (лизинга) за период 2014 – 2016 г. г. Третий арбитражный апелляционный суд РФ. 27 июля 2017 г. // официальный сайт Третьего арбитражного апелляционного суда РФ [Электронный ресурс]
12. Постановление Федерального Арбитражного суда Уральского округа от 2 октября 2017 г. // Справочно-правовая система «Консультант Плюс» [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс». – (дата обращения 28.06.2019).
13. Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации
№ 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Российская газета. – 2010. - 21 мая.
14. Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 21 октября 2017 г. по делу № А65-506/2017 // официальный сайт Федерального арбитражного суда Поволжского округа [Электронный ресурс]
15. Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 28 апреля 2015 г. № Ф06-23450/2015 по делу № А55-5125/2015 // Официальный сайт Федерального арбитражного суда Поволжского округа
16. Решение № 2-1917/2018 2-1917/2018 ~ М-1120/2018 М-1120/2018
от 8 мая 2018 г. по делу № 2-1917/2018 [электронный ресурс]
17. Авдеев В.В. Договор аренды транспортного средства с экипажем// Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих. – 2017. – № 12. – С.40- 47
18. Астапова Т.Ю., Липницкий Д.А. Условия и особенности расторжения договора аренды в Российской Федерации // Научный форум: Юриспруденция, история, социология, политология и философия: сб. ст. по материалам III междунар. науч.-практ. конф. № 1(3). М., Изд. «МЦНО», 2017. С. 44-52.
19. Бариев Ч.Ш. Арендные отношения: понятие и правовая сущность// Ямальский вестник. 2015. № 4. С. 32–33.
20. Белов В.А. Государственные интересы, вытекающие из договора аренды // Актуальные проблемы российского права. 2015. № 9. С. 96-102.
21. Белов В.А. Особенности законодательства об аренде // Право и экономика. 2014. N 6. С. 12
22. Белов В.А. Правовая природа арендных отношений: исторический аспект // Адвокат. 2015. № 9. С. 20.
23. Булатов Р. Р. Лизинг в России: восстановление после стресса // Лизинг-ревю. -2017. -№ 3. -С.7.
24. Быковская Е.А. Договор аренды транспортных средств: теория и практика применения // Вестник Сибирского государственного университета путей сообщения: Гуманитарные исследования. – 2017. – № 2 – С.58-61
25. Вавилин Е.В. Аренда транспортных средств. Правовые аспекты. М.: Издательство «Альфа-Пресс». 2015. 275 с.
26. Венгеров А.Б. Теория государства и права -М., 2016. -С.300.
27. Забарчук Е.Л. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть 1-3 / Под ред. Е.Л. Забарчука. М.: Экзамен: Право и Закон, 2015. 95 8с.
28. Землякова Г. Л. Лизинг в сельском хозяйстве России: правовое регулирование. -М.: Право и государство. 2015. -С. 166.
29. Игнатова Ю. Н. Договор аренды транспортных средств с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации: дисс ... к. ю. н. 12.00.03 / Игнатова Юлия Николаевна;[Место защиты: Саратовская государственная юридическая академия].- Саратов, 2015. – 194 с.
30. Казанкина О. А. Сублизинг – выгодный финансовый инструмент в предпринимательской деятельности // Финансы, денежное обращение, кредит.
-2017. -№ 5. -С.11.
31. Калашникова Е.Б. История развития законодательства о договоре аренды // Научные изыскания. № 3. 2012. С. 3
32. Камышанский В. П., Коршунов Н. М., Иванова В. И. Гражданское право. -М., 2016. -С.53.
33. Кириллова Е. А. Исполнение договора финансовой аренды транспортных средств в РФ: проблемы практики // Российская юстиция. 2016.
№ 6. С. 12–15
34. Кожевникова Л. А. Становление и развитие арендных отношений// Развитие общественных наук российскими студентами. 2017. №6. С. 125-130
35. Лизинговый рынок: быстрое восстановление и готовность к регулированию: статистика аналитического управления «Национальное Рейтинговое Агентство»
36. Пешкова К.В. Договор аренды недвижимого имущества как самостоятельный вид договора аренды // Технологический центр. 2016. №2. С. 1
37. Прыгунова Ю. И. Договор лизинга // Научно-практический
электронный журнал Аллея Науки. 2017. № 10 (интернет-статья)
38. Редких С. В. Понятие правового статуса: формально-правовой контекст(интернет-статья) // Научно-практический электронный журнал Аллея Науки. – 2017. - № 15 [Электронный ресурс] URL: Alley-science.ru - (дата обращения 28.06.2019).
39. Харитонова Ю.С. Договор лизинга Научно-методический электронный журнал «Концепт» (2017. Т. 11. С. 15.)
40. Шершеневич Г. Ф. Общая теория права (по изд.1995 г.). -М., 2015.-С.184.