Дипломная работа на тему "Предварительный договор в гражданском праве | Синергия [ID 37509]"

Работа на тему: Предварительный договор в гражданском праве
Оценка: отлично.
Оригинальность работы на момент публикации 50+% на антиплагиат.ру.
Ниже прилагаю все данные для покупки.
https://studentu24.ru/list/suppliers/Anastasiya1---1326

Описание работы

НЕГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ ЧАСТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ
«МОСКОВСКИЙ ФИНАНСОВО-ПРОМЫШЛЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ «СИНЕРГИЯ»
Факультет онлайн обучения

Направление подготовки: «Юриспруденция» Магистерская программа: «Гражданское право»

ВЫПУСКНАЯ КВАЛИФИКАЦИОННАЯ РАБОТА
«ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР В ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ»

Москва 2020

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 5
ГЛАВА 1. ПРАВОВАЯ ПРИРОДА ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА 9
1.1. История развития института предварительного договора 9
1.2. Предварительный договор: понятие, признаки, место в системе гражданско-правовых договоров 17
ГЛАВА 2. ОСОБЕННОСТИ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА И ЕГО УСЛОВИЯ 32
2.1. Форма и порядок заключения предварительного договора 32
2.2. Содержание предварительного договора 413
ГЛАВА 3. СПОСОБЫ ЗАЩИТЫ СТОРОН В СЛУЧАЕ НЕИСПОЛНЕНИЯ ИЛИ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО ИСПОЛНЕНИЯ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА 52
3.1. Принудительное исполнение обязательства, возникающего из предварительного договора 52
3.2. Меры гражданско-правовой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение предварительного договора 61
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 80
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ 83
ПРИЛОЖЕНИЕ 92

ВВЕДЕНИЕ
Договор используется практически во всех отраслях права и считается универсальным юридическим документом. Договор заключается для того, чтобы возникли и были исполнены определенные обязательства. Сам по себе он не способен удовлетворять экономические потребности, а лишь формализует отношения сторон, придает им определенность.
Договоры представляют собой саму суть рыночного механизма. Предпринимательская деятельность, составляющая основу рыночной экономики, без них невозможна.
В условиях современной рыночной экономики все большее распространение получают организационные договоры, так как они позволяют участникам гражданского оборота осуществлять взаимную координацию деятельности. Организационный договор эволюционировал по мере развития экономических отношений в обществе
Фактическое существование организационных отношений, их важность, приводят к тому, что решающее место в регулировании организационных отношений занимает юридическая договорная практика.
Организационные договоры, их содержание во многом закладывают фундамент будущих гражданско-правовых норм, регулирующих организационные отношения.
По своей сути организационный договор выступает как инструмент планирования сторонами своей будущей деятельности.
Зачастую стремление контрагента заключить договор нельзя реализовать незамедлительно в силу объективных причин, к примеру, из-за отсутствия всех необходимых документов на имущество, из-за наличия неснятого обременения и т.п.
В такой ситуации целесообразно заключать предварительный договор, который будет обязывать обе стороны совершить сделку спустя положенный
срок, когда заключение основного договора окажется максимально полезным и обоюдовыгодным.
То есть существование такого института договорного права, как предварительный договор, объясняется наличием препятствий, которые мешают вступлению в договорные отношения, направленные на передачу имущества, выполнение работ или оказание услуг, а также желанием сторон перенести заключение основного договора на будущее время.
Поэтому в системе гражданско-правовых договоров предварительный договор занимает особое место.
Наличие в законе специальной нормы о предварительном договоре и кажущаяся простота конструкции предварительной сделки, при претворении ее в жизнь влечет возникновение множества практических и теоретических вопросов. Указанная правовая конструкция имеет наименьшую принудительную силу заключения в системе предусмотренных законом случаев правового договорного принуждения, так как основной договор стороны заключают на основе своей свободной воли.
В условиях свободы договора остро нужна отработка механизмов правовой регламентации предварительных договоров, в том числе и системы мер их реального действия.
Вышеизложенное обусловило актуальность темы исследования.
Объектом исследования является предварительный договор как институт гражданского права.
Предметом исследования выступают нормы гражданского законодательства, регламентирующие понятие, стороны и содержание предварительного договора, а также материалы судебной практики.
Цель квалификационной работы - анализ понятия, содержания предварительного договора, выявление имеющихся проблем в данной сфере и предложение путей их решения.
Для реализации избранной цели исследования поставлены задачи:
- определить понятие, признаки предварительного договора, его место в системе гражданско-правовых договоров;
- провести анализ истории развития института предварительного договора;
- определить форму и порядок заключения предварительного договора;
- выявить содержание предварительного договора;
- рассмотреть особенности принудительного исполнения обязательства, возникающего из предварительного договора;
- охарактеризовать меры гражданско-правовой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение предварительного договора.
Нормативную основу исследования составили Конституция Российской Федерации1, Гражданский кодекс Российской Федерации2, а также нормы процессуального законодательства, федеральные законы.
Теоретической основой исследования явились труды российских ученых
- специалистов в области гражданского права, исследовавших проблемы предварительного договора, вопросы влияния судебной практики на совершенствование норм законодательства о предварительном договоре.
Также имеется достаточная правоприменительная практика, изложенная в постановлениях Конституционного Суда РФ, в постановлениях Пленума Верховного Суда РФ, а ранее - и в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного суда РФ.
Тема данной магистерской диссертации является достаточно проработанной в литературе. Она нашла широкое отражение в различных аналитических материалах, статьях и комментариях специалистов. Весомый вклад в исследование предварительного договора внес Д.И. Мейер еще в
начале ХХ века. Проблемам практического применения норм гражданского законодательства о предварительном договоре посвятили свои труды такие авторы, как М.И. Брагинский, В.В. Витрянский, К.Д. Гасников, М.Н.Илюшина, Д. В. Майдаровский, Ю. В. Шанауринаи другие.
Практическая значимость исследования обусловлена необходимостью более детальной разработки вопросов предварительного договора, чтобы избежать нарушений в сфере заключения и исполнения предварительных договоров, а также обеспечению защиты прав сторон.
Методология исследования. Методологическую основу исследования составили общенаучные методы - наблюдение, сравнение, анализ, синтез; частные методы - сравнительно-правовой, технико-юридический.
Структура работы. Работа состоит из введения, трех глав, заключения, приложений. В первой главе рассмотрены вопросы правовой природы предварительного договора. Во второй главе проанализированы особенности предварительного договора и его условия. В третьей главе рассмотрены способы защиты сторон предварительного договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения предварительного договора. В приложениях содержатся образцы предварительных договоров и судебного решения.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ
Источники:
1. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 года (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ) // Собрание законодательства РФ. 2014. No 31. Ст. 4398.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) // СПС КонсультантПлюс.
3. Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 № 223-ФЗ (ред. от 29.12.2017) // СПС КонсультантПлюс.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) //СПС КонсультантПлюс.
5. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.07.2002 № 95-ФЗ (ред. от 03.08.2018) // СПС КонсультантПлюс.
6. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 № 138-ФЗ (ред. от 03.08.2018) // СПС КонсультантПлюс.
7. Федеральный закон от 08.03.2015 № 42-ФЗ <<0 внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. 2015. №10. Ст. 1412.
8. Гражданский кодекс РСФСР 1922 г. (введен в действие Постановлением ВЦИК от 11.11.1922) // Собрание узаконений РСФСР. 1922. N 71. Ст. 904. (утратил силу).
9. Основы гражданского законодательства Союза ССР и республик (утв. ВС СССР 31.05.1991 N 2211-1) // Ведомости Съезда народных депутатов СССР и Верховного Совета СССР. 1991. № 26. Ст. 733. (утратили силу).
1О. Декрет ВЦИК, СНК РСФСР от 30.03.1925 «Об изменении и
дополнении ст. 182 Гражданского Кодекса Р.С.Ф.С.Р.» // СУ РСФСР. 1925. № 21. Ст. 151 (утратил силу).
Судебная практика:
11. Определение Конституционного Суда РФ от 15 апреля 2008 г. No 278- 0-0 "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Фесенко Светланы Георгиевны на нарушение ее конституционных прав п. 5 ст. 429 и п.
4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации" // СПС КонсультантПлюс.
12. Определение Конституционного Суда РФ от 21.12.2011 № 1653-0-0
<<06 отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Кузьмина Андрея Владимировича на нарушение его конституционных прав пунктом 5 статьи 429 и пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации»// СПС КонсультантПлюс.
13. Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем»// Вестник ВАС РФ. 2011. № 9.
14. Постановление Президиума ВАС РФ от 14.07.2009 № 402/09 по делу
№A41-Kl-13707/07 //Вестник ВАС РФ. 2009. № 11.
15. Постановление Президиума ВАС РФ от 13.10.2011 N 4408/11 по делу N А68-6859/10 // Вестник ВАС РФ. 2012. № 2.
16. Постановление Президиума ВАС РФ от 25.09.2012 № 6616/12 по делу №А55-8370/2010//ВестникВАС РФ. 2013. № 1.
17. Постановление Президиума ВАС РФ от 12.02.2013 № 13585/12 по делу № А43-25969/2011 // Вестник ВАС РФ. 2013. № 6.
18. Постановление Президиума ВАС РФ от 08.04.2014 № 16973/13 по делу № А40-118038/12-105-1100 // СПС КонсультантПлюс
19. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров"// Вестник ВАС РФ. 1997. №7.
20. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального
закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"// Вестник ВАС РФ. 2001. No 4.
21. Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2011 года (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 01.06.2011) // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2011. N 9.
22. Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013) (ред. от 04.03.2015) // СПС КонсультантПлюс.
23. Определение ВАС РФ от 03.07.2014 № ВАС-18694/13 по делу №
А57-1753/2012// СПС КонсультантПлюс.
24. Определение Верховного Суда РФ от 16.12.2014 N 9-КГ14-8 // СПС КонсультантПлюс.
25. Определение Верховного Суда РФ от 10.03.2015 N 5-КГ14-173// СПС КонсультантПлюс.
26. Определение Верховного Суда РФ от 16.06.2015 N 4-КГ15-21// СПС КонсультантПлюс.
27. Определение Верховного Суда РФ от 15.09.2015 N 18-КГ15-143 // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2016. № 4.
28. Определение Верховного Суда РФ от 19.08.2016 № 303-ЭС16-10319 по делу № А73-14262/2015 // СПС КонсультантПлюс
29. Определение Верховного Суда РФ от 17.05.2017 N 305-ЭС17-4910по делу № А40-35726/2016 // СПС КонсультантПлюс.
30. Постановление ФАС Центрального округа от 22.12.2011 по делу N
А54-1283/2011 // СПС КонсультантПлюс.
31. Постановление ФАС Уральского округа от 17.01.2012N ФО9-7932/11 по делу № AS0-11309/2011// СПС КонсультантПлюс.
32. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 28.02.2012 по делу №
А79-1501/2011 // СПС КонсультантПлюс.
33. Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 28.03.2012 по делу N А58-5257/10// СПС КонсультантПлюс.
34. Постановление ФАС Дальневосточного округа от 18.02.2014 N ФО3- 4/2014 по делу N А59-1654/2013 СПС КонсультантПлюс.
35. Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.04.2016 No 19АП-1247/2016 по делу № А35-7858/2015 // СПС КонсультантПлюс.
36. Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 08.11.2017 № 07АП-9015/17 по делу N А45-4906/2017 // СПС КонсультантПлюс.
37. Апелляционное определение Тульского областного суда от 04.04.2013 по делу № 33-835 // СПС КонсультантПлюс.
38. Апелляционное определение Самарского областного суда от 2 февраля 2016 г. № 33-1246/2016 // СПС КонсультантПлюс.
39. Апелляционное определение Московского городского суда от 02.11.2016 по делу № 33-42173/2016 // СПС КонсультантПлюс.
40. Апелляционное определение Нижегородского областного суда от 01.08.2017 по делу № 33-8790/2017 // СПС КонсультантПлюс
41. Апелляционное определение Московского городского суда от 04.10.2017 по делу № 33-34157/2017// СПС КонсультантПлюс.
42. Информационное письмо Арбитражного третейского суда г. Москвы от 07.09.2015 № 514 "Обзор судебной практики Арбитражного третейского суда города Москвы по рассмотрению иска об обязании заключить основной договор купли-продажи векселей на условиях предварительного договора"// СПС КонсультантПлюс.
Литература:
43. Андреев Ю.Н. Договор в гражданском праве России: сравнительно правовое исследование: монография. - М.: НОРМА, ИНФРА-М, 2017. 272 с.
44. Андрющенко А.В. История развития организационных договоров в гражданском праве России// Актуальные проблемы российского права. 2017. No 9. С. 126 - 133.
45. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Общие положения. 3-е изд., стереотипное. - М.: Статут, 2001. Кн. 1. 848 с.
46. Бычков А. Нюансы предварительного договора// ЭЖ-Юрист. 2015.
№ 7. С. 13.
47. Бычков А. Переквалификация предварительного договора // ЭЖ Юрист. 2017. № 30. С. 10.
48. Витрянский В.В. Реформа российского гражданского законодательства: промежуточные итоги. - М.: Статут, 2016. 431 с.
49. Витрянский В.В. Специальные договорные конструкции в условиях реформирования гражданского законодательства // Гражданское право и современность: Сб. статей, посвященный памяти М.И. Брагинского / Под ред. В.Н. Литовкина, К.Б. Ярошенко. М.: Статут, 2013. 766с.
50. Гасников К.Д. Предварительный договор и меры гражданско правовой ответственности за его неисполнение // Комментарий судебно арбитражной практики / под ред. В.Ф. Яковлева. - М.: Юридическая литература, 2012. Вып. 18. С. 106-117.
51. Гражданский кодекс Российской Федерации. Общие положения о договоре. Постатейный комментарий к главам 27 - 29 / В.В. Витрянский, Б.М. Гонгало, А.В. Демкина и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. М: Статут, 2016. 223 с.
52. Гражданский кодекс Российской Федерации. Подробный постатейный комментарий с путеводителем по законодательству и судебной практике. Часть 1 / А.Ю. Беспалов, Ю.Ф. Беспалов, М.С. Варюшин и др.; отв. ред. Ю.Ф. Беспалов. - М.: Проспект, 2017. 800 с.
53. Гражданский кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий к разделу 111 "Общая часть обязательного права"/ А.В. Барков,
А.В. Габов, М.Н. Илюшина и др.; под ред. Л.В. Санниковой. - М.: Статут, 2016. 622 с.
54. Гражданское право: учебник: в 2 т. / О.Г. Алексеева, Е.Р. Аминов, М.В. Банда и др.; под ред. Б.М. Гонгало. М.: Статут, 2016. Т. 2. 528 с.
55. Гражданский процесс: Учебник/ Отв. ред. В.В. Ярков. - М., 2006. 703с.
56. Груздев В.В. Возникновение договорного обязательства по российскому гражданскому праву: монография. М.: Волтерс Клувер, 201О. 272 с.
57. Демкина А.В. Заключение договора на торгах с точки зрения теории преддоговорного правоотношения// СПС КонсультантПлюс. 2017.
58. Договорное право России: реформирование, проблемы и тенденции развития: монография/ Е.Е. Богданова, Л.Ю. Василевская, Е.С. Гринь и др.; под общ. ред. Л.Ю. Василевской. -М.: НОРМА, ИНФРА-М, 2016. 192 с.
59. Елисеев И.В., Кротов М.В. Предварительный договор в российском гражданском праве// Очерки по торговому праву. Сборник научных трудов. - Ярославль: Изд-во Яросл. ун-та, 2000, Вып. 7. - С. 64-84.
60. Ершов О.Г. О конструкции договора на организацию строительства
// Право и экономика. 2014. No 6. С. 24 - 28.
61. Законодательство Екатерины 11. В 2-х томах. Т. 2 / Клеандров В.М. и др.; Отв. ред.: Новицкая Т.Е., Чистяков О.И. - М.: Юрид. лит., 2001. - 984с.
62. Законы гражданские с разъяснениями Правительствующего Сената и комментариями русских юристов. Кн. 4 / Сост.: Тютрюмов И.М.; Науч. ред.: Ем В.С. - М.: Статут, 2004. - 635 с.
63. Илюшина М.Н. Предварительный договор в новеллах ГК РФ: новое содержание и новые регулятивные возможности для договоров купли продажи жилых помещений// Семейное и жилищное право. 2016. № 1. С. 36 - 40.
64. Иоффе О.С. Обязательственное право. М.: Юрид. лит., 1975. 880с.
65. История римского права/ Покровский И.А.; Вступ. ст., пер., науч. ред.: Рудоквас А.Д. - С.-Пб.: Летний сад, 1998. - 560 с.
66. Комарицкий В.С. Предварительный договор. Практика применения и вносимые в Гражданский кодекс изменения// Юрист. 2015. N 16. С. 13 - 16.
67. Комментарий практики рассмотрения экономических споров (судебно-арбитражной практики) / А.В. Алтухов, О.А. Беляева, Н.А. Бортникова и др.; отв. ред. В.Ф. Яковлев - М.: ИЗиСП, ИНФРА-М, 2017. Вып. 22. 212 с.
68. Кузнецова Н.В. Обязательные основания заключения гражданско правовых договоров Седьмой Пермский конгресс ученых-юристов (г. Пермь, 18 - 19 ноября 2016 г.): сборник научных статей/ отв. ред. В.Г. Голубцов, О.А. Кузнецова. М.: Статут, 2017. 592 с.
69. Лебедев В.Е. Квалифицирующие признаки опционного договора и его отличие от других производных финансовых инструментов // Новый юридический журнал. 2012. N 3. С. 90.
70. Майдаровский Д.В. Предварительный договор и заключение основного договора в российском гражданском праве : автореферат дис. ...
канд. юрид. наук: - Ростов-на-Дону, 2011. - 28 с.
71. Малеина М.Н. Соглашение о процедуре переговоров (переговорных процедурах)// Законы России: опыт, анализ, практика. 2011. No 5. С. 22 - 24.
72. Мейер Д.И. Русское гражданское право (в 2 ч.). По исправленному и дополненному 8-му изд., 1902. Изд. 3-е, испр. - М.: <<Статут», 2003. - 831 с.
73. Меньшенин П.А. Понятие и предмет предварительного договора: основные подходы теории и практики// Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2011. №1. С. 30.
74. Меньшенин П.А. Предварительный договор в Российском гражданском праве: автореферат дис.... канд. юрид. наук. - Москва, 2011. - 26с.
75. Можейко В.Н. Хозяйственные договоры в СССР. М.: Госюриздат,
1962. 240с.
76. Найда А. Требуется нотариус// ЭЖ-Юрист. 2016. No 35. С. 12.
77. Новицкий И.Б., Лунц Л.А. Общее учение об обязательствах. - М.: Юрид. лит., 1950. 412с.
78. Петров Д.А. Теоретические и практические аспекты применения норм о предварительном договоре в коммерческом обороте недвижимости // Арбитражные споры. 2009. № 3. С. 95 - 11О.
79. Подузова Е.Б. Организующие договоры в современной бизнес практике / Сборник научно-практических статей II Международной научно практической конференции <<Актуальные проблемы предпринимательского и корпоративного права в России и за рубежом» (22 апреля 2015 года, г. Москва)
/ под общ. ред. С.Д. Могилевского, М.А. Егоровой.- М.: РАНХиГС при Президенте Российской Федерации. Юридический факультет им. М.М. Сперанского, Юстицинформ, 2015. 214 с.
80. Полякова В. Э. Предварительный договор в праве России и Германии
: автореферат дис. на соискание ученой степени канд. юридических наук. науч. рук. Д. О. Грачев. - М.,2015. - 26с.
81. Руденко Е.Ю. Правовая природа опционного договора // Власть Закона. 2015. N 3. С. 90- 96.
82. Семейное право: учебник/Б.М. Гонгало, П.В. Крашенинников, Л.Ю. Михеева и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. 3-е изд., перераб. и доп. М.: Статут, 2016. 270 с.
83. Серова Ю.Г. Институт запродажи в российском праве XVIII - XIX вв.: Автореф. дис.... канд. юрид. наук. - Н. Новгород, 2007. 33с.
84. Торкин Д.А. Возмещение убытков и гражданско-правовая ответственность в условиях рыночной экономики// Современное право. 2014. N 2. С. 85 - 89.
85. Шанаурина Ю.В. Институт предварительного договора в гражданском праве России : автореферат дис.... кандидата юридических наук
/ Ур. гос. юрид. акад. - Екатеринбург, 2006. - 26 с.
86. Шершеневич Г.Ф. Курс гражданского права. Серия: Юридическое наследие. - Тула, 2001.-720с.
Электронные ресурсы удаленного доступа (Интернет):
87. Карапетов А. Предварительный договор: комментарий к новой редакции ст. 429 ГК. zakon.ru Первая социальная сеть для юристов
88. Обобщение судебной практики по спорам, вытекающим из договоров аренды в период с января 2013 года по апрель 2014 года. Двенадцатый арбитражный апелляционный суд
89. Обобщение судебной практики рассмотрения споров о понуждении к заключению договоров и рассмотрению разногласий при заключении договоров за 2012 год. Арбитражный суд Красноярского края /
90. СПС КонсультантПлюс.
91. Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона. - С.-Пб.: Брокгауз-Ефрон. 1890-1907.// Библиотека <<Вехи».